Договор

[Abesk]

Татьяна, не-не... Юля все правильно задумала!

Гос. пошлину можно заранее оплатить. Там не номер договора вписывается, а паспортные данные с текущей регистрацией.

[Cop]

Юлия, пожалуйста, как совершите все дейтвия по оформлению ДДУ в один день, то отпишитесь в данной ветке по алгоритму действий подробно, на форуме много иногородних, которым никто ничего объяснить толком не может, болтовня одна!

[Юлия]

Пока план действий такой (опираясь на памятку и опыт других дольщиков):

• Оформить нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки или нотариально заверенное подтверждение того, что вы не состоите в браке (можно сделать заранее);
• Оплатить гос. пошлину 100 руб. в Сбербанке (можно сделать заранее);
• Приехать в "Петровский форт", подписать ДДУ;
• Оплатить услуги по договору возмездного оказания услуг 19800 руб. там же в "Петровском форте" в филиале Банка "Санкт-Петербург";
• Оформить доверенность на сотрудников "Главстрой-СПб" на совершение действий по регистрации ДДУ и прав собственности и две её нотариально заверенные копии у нотариуса (на это может уйти больше всего времени из-за очередей);
• Вернуться в "Петровский форт".

Как вариант: узнать заранее номер договора и оформить доверенность у нотариуса ранее посещения офиса "Главстрой-СПб" в "Петровском форте".

[Shelena]

А что такое заявление о том, что вы не состоите в браке?

Госпошлину, если заранее платить, реквизиты где взять?

В доверенности смущают две вещи: согласие о замене стороны и уступки права...

Тоже хочется за один день, потому как пока не местные.

[Макар Семашко]

А что такое заявление о том, что вы не состоите в браке?

Нотариально удостоверенное подтверждение о том, что дольщик в браке не состоит.
Образец: Я _______ на момент заключения договора долевого участия в зарегистрированном браке не состою.

[Макар Семашко]

Госпошлину, если заранее платить, реквизиты где взять?

В Сберкассе подскажут.

А можно и самостоятельно. Вся информация есть на сайте УФРС (Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу).

Для уплаты госпошлины за государственную регистрацию прав

Наименование получателя платежа: УФК по г.Санкт-Петербургу
(Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу)
ИНН: 7801267400
КПП: 780101001
Номер счета получателя платежа: 40101810200000010001
Наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по г. Санкт-Петербургу, г.Санкт-Петербург
БИК: 044030001
КБК: 321 1 08 07020 01 1000 110
ОКАТО: 40263563000 (по всем районам города)
Наименование платежа: Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Образец квитанции для уплаты госпошлины за государственную регистрацию прав физических лиц.

Квитанцию можно скачать и на форуме.

kvit.pdf

Образец квитанции.

(83.45 KIB) Скачиваний: 935

[Shelena]

А для оформления заявления о не состоянии в браке тоже, похоже, нужно знать номер ДДУ?

[Макар Семашко]

А для оформления заявления о не состоянии в браке тоже, похоже, нужно знать номер ДДУ?

Номер ДДУ нужно знать только для оформления доверенности на сотрудников "Главстрой-СПб". Во всех других нотариально оформляемых документах номер ДДУ не используется.

[Abesk]

Сегодня была у юриста в ГС. Отдавала документы. Передо мной было 2 человека, но получилось все очень быстро. Минут за десять.

[Юлия]

Поздравляю!

Теперь ждать с регистрации.

[devotee]

Оформил сегодня у нотариуса все необходимые документы и побежал в Главстрой, так как хотел успеть сегодня, а на часах было уже 17:00. В итоге успел - прибыл к 17:40, передо мной был один человек. Вся процедура занимает не более 5-10 минут. На руки получаете расписку. Теперь ждать 1-1,5 месяца.

[Макар Семашко]

Александр, уточните, пожалуйста, по поводу расписки. Что это за документ?

[devotee]

Александр, уточните, пожалуйста, по поводу расписки. Что это за документ?

Юрист выдает Вам на руки "Расписку в получении документов", где указаны Ваши данные и перечень документов, которые вы передали в Главстрой. На расписке указана также дата сдачи документов и номер телефона, по которому нужно звонить для справок: 332-28-48.

[Макар Семашко]

Спасибо.

[devotee]

Кстати, чек-ордер об уплате 19800 рублей у меня не взяли, заявив, что процедура оформления начинается при фактическом зачислении данной суммы на счет Главстроя.

[Макар Семашко]

Очень странно. Надо было дожать. Вполне официальный документ о перечислении принесен.

Неужели, все-таки придется еще раз ехать?

[devotee]

Надеюсь, что не придется более. Юрист принимать чек-ордер наотрез отказалась.

[Макар Семашко]

В "Главстрое" по приходу средств проверят.

Рекомендации: выслать копию документа в ГС по электронной почте, позвонить застройщику через пару-тройку дней и попросить проверить поступление средств на расчетный счет "Главстрой-СПб".

[Abesk]

Очень интересно. А мне никто ничего не сказал. А вы копию чека приносили? У меня в памятке написано - чек (копию). Я и принесла чек и копию. Копию юристка забрала, а оригинал отдала.

А на мой вопрос о том, когда документы отвезут на регистрацию, ответила, что в пятницу. Мол, все договоры возят в ГБР 1 раз в неделю, а именно - в пятницу. Ну, до пятницы деньги (19800 руб.) точно дойдут! Звонить в ГБР мне сказали не раньше чем через 1,5 месяца (отсчет с пятницы).

О! И, кстати, вторая нотариальная копия доверенности на оформление остается тоже на руках. Ее нужно будет везти, когда будут собственность оформлять.

[Abesk]

Юрист выдает Вам на руки "Расписку в получении документов", где указаны Ваши данные и перечень документов, которые вы передали в Главстрой.

Эта расписка, по большому счету, отписка... Или я ошибаюсь? Документ без печати имеет юридическую силу?

У меня на ней стоит только подпись юрисконсульта по регистрации Федориной Н.В. (надеюсь? ее:) ). А если (т-т-т) документы потеряются по пути в ГБР? Выходит? в таком случае и не подкопаешься?

О! И, кстати, в расписке напротив графы "платежное поручение по оплате услуг по регистрации" - прочерк. Т.е. типа нет его . Хотя копию взяла.