Квартира принята. Как оформляется собственность?

[dunmar]

Долго отсутствовал в связи с проблемами, да и квартирку пока сдаем... Забрал документы из ГС, решил заняться регистрацией.
Все перечитал... Голова уже пухнет(
Все равно не осталось четкого понимания о регистрации собственности при действующей ипотеке.
Может быть, кто-то подавал документы, включая ипотечные? Поможите, люди добрые... В нескольких источниках, в том числе и в справочной Росреестра, выдают разную информацию по списку кредитных документов(((

[Is_Alex]

а если они завтра снова захотят переделать?

"залепи дуло" (с) тогда попросят дополнительно

[dunmar]

Все, разобрался, спасибо)))

[ru007]

Подскажите пожалуйста, в какое окно на Текстильщиков ломиться на получение оформенных документов на собственность? Там тоже запись?

[Bobby78]

Подскажите пожалуйста, в какое окно на Текстильщиков ломиться на получение оформенных документов на собственность? Там тоже запись?

Номер не помню, из лифта на право и в самый конец зала по правой стороне одно из последних окон (на нем написано). Записи нет, получение в порядке живой очереди, более 5 человек в этой очереди не видел.

[ru007]

Bobby78, спасибо

[Bobby78]

Bobby78, спасибо

Да пожалуйста!

[nabo146]

для ru007: окно 341, звонить по телефонам 324-59-22 (28) приходить с паспортом после 14-00

[Bobby78]

для ru007: окно 341, звонить по телефонам 324-59-22 (28) приходить с паспортом после 14-00

Никуда не звонил (если не считать звонка по поводу готово/неготово), приходил с паспортом с утра.

[ru007]

nabo146, также спасибо!

[Кенгуру]

Сегодня записались в ГС на сдачу документов на оформление собственности ( 2 очередь) на 3 октября.

[kirill873]

Сегодня записались в ГС на сдачу документов на оформление собственности ( 2 очередь) на 3 октября.

Процесс пошёл, поздравляю!

[Anastasia812]

Только что записалась на 9 ноября)

[Bobby78]

Сегодня получил предварительный ответ из центрального аппарата Росреестра на свое обращение на имя руководителя Росреестра. Посмотрим, что ответят по существу.

Обращение:

Руководителю Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра
и картографии Васильеву С.В.

Уважаемый, Сергей Васильевич!

Прошу рассматривать настоящее обращение как жалобу и как предложения по совершенствованию деятельности Росреестра и его территориальных органов одновременно.

07.08.2012 года мною, как представителем по доверенности Ивановой И.И., в Центральный офис Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, расположенный в Едином центре документов по адресу Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, было подано заявление и необходимые документы для государственной регистрации права собственности на квартиру, приобретенную Ивановой И.И. по договору долевого участия в строительстве. Заявление и прилагаемые документы были приняты к обработке, о чем имеется расписка в получении документов от 07.08.2012 № хх/ххх/2012-ххх. Срок регистрации права указанный в расписке - 25.08.2012.

При личном обращении в Центральный офис УФСГРКиК по Санкт-Петербургу 28.08.2012 с целью получения свидетельства о регистрации права собственности и прилагаемых документов по указанному заявлению в выдаче документов мне было отказано со ссылкой на то, что документы находятся у регистраторов Выборгского отдела УФСГРКиК по Санкт-Петербургу и в Центральный офис еще не поступили. На устный вопрос к сотруднику, выдающему готовые документы, зарегистрировано ли к настоящему моменту право собственности или нет, каковы перспективы его регистрации (в случае если к настоящему моменту оно не зарегистрировано) и когда можно будет получить готовые документы был получен неопределенный устный ответ - звоните, узнавайте, смотрите на сайте Росреестра.

В этот же день в Центральном офисе УФСГРКиК по Санкт-Петербургу мною была подана жалоба на имя руководителя УФСГРКиК по Санкт-Петербургу от 28.08.2012, зарегистрированная специалистом ОПВД Бабкиной И.В. 28.08.2012, с просьбой принять необходимые меры для подготовки и выдачи мне свидетельства о регистрации права собственности и прилагаемых документов в связи с истечением срока, установленного законом для проведения регистрационных действий и отсутствием уведомления об отказе в регистрации или о приостановлении регистрационных действий в мой адрес. Ответ на жалобу к настоящему времени мной еще не получен, возможно выслан почтой.

Проверка статуса заявления на сайте Росреестра вплоть до 12.09.2012 показывает, что заявление от 07.08.2012 № хх/ххх/2012-ххх принято в обработку, сведений о том, что право зарегистрировано нет. При этом 05.09.2012 на Портале Росреестра было зарегистрировано мое заявление № хх-ххххххх, которое после подтверждения оплаты услуги было принято в работу 06.09.2012 в 09:49. В заявлении был сформирован запрос общедоступных сведений из ЕГРП по квартире, принадлежащей Ивановой И.И., право на которую должно было быть зарегистрировано 25.08.2012. Ответ на указанное заявление был получен мной 12.09.2012 в виде выписки из ЕГРП от 11.09.2012 № хх/ххх/2012-хххх, в соответствии с которой право собственности на квартиру было зарегистрировано 25.08.2012. В ответ на телефонный звонок в справочную службу УФСГРКиК по Санкт-Петербургу 12.09.2012 мною также было получено подтверждение о том, что документы готовы к выдаче. Не могу утверждать, что мой запрос выписки из ЕГРП ускорил подготовку документов, подтверждающих государственную регистрацию, но совпадение по срокам наводит на такую мысль.

Суммируя вышесказанное, налицо недостоверное информирование гражданина со стороны должностных лиц УФСГРКиК по Санкт-Петербургу о ходе выполнения заказанной и оплаченной гражданином государственной услуги по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в результате которого заинтересованное лицо Иванова И.И. не имеет возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом (квартирой), а также реализовать иные права, связанные с наличием зарегистрированного права собственности (например, право на регистрацию по месту жительства).

Следует отметить, что практика выдачи готовых документов о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним спустя две и более недель после срока, определенного законодательством для проведения государственной регистрации, существует в подразделениях УФСГРКиК по Санкт-Петербургу на протяжении уже довольно длительного периода (несколько лет). Попытки оспорить подобные задержки в судебном порядке позволяют Росреестру (в силу неопределенностей законодательной базы и отсутствия Административного регламента оказания государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) избежать от ответственности, разделяя понятия срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и срок выдачи готовых документов, подтверждающих факт государственной регистрации. Дошло до того, что некоторые компании, оказывающие услуги в области содействия при подаче документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в документах, передаваемых заказчикам услуг в подтверждение факта подачи заявления о государственной регистрации в УФСГРКиК по Санкт-Петербургу, помимо даты окончания государственной регистрации, указанной в расписке Росреестра, указывают ориентировочную дату выдачи готовых документов, подтверждающих факт проведения государственной регистрации. Подобная ситуация не лучшим образом отражается на имидже Росреестра в целом, часто приводит к негативным последствиям для участников рынка недвижимости, не дает гражданам в полной мере осуществлять свои права, реализация которых поставлена законом в зависимость от наличия документов, подтверждающих государственную регистрацию. Сформировавшееся общественное мнение относительно работы УФСГРКиК по Санкт-Петербургу можно выразить следующей фразой - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится с существенными задержками, а документы, подтверждающие факт государственной регистрации, делаются "задним" числом.

Считая необходимым довести до Вашего сведения описанную выше ситуацию, предлагаю, по возможности, ускорить ввод в действие Административного регламента оказания государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также зафиксировать в нем сроки выдачи готовых документов, подтверждающих факт государственной регистрации, поскольку именно возможность получить эти документы, а не сам факт государственной регистрации и внесения соответствующих записей в ЕГРП, является основной целью заказчиков данной государственной услуги. Поскольку услуга является платной и предварительно оплачивается заказчиком в полном объеме, то заказчик в праве требовать, чтобы заказанная и оплаченная им услуга выполнялась в установленный законодательством срок, а документы, подтверждающие выполнение услуги, предоставлялись без задержек.

Одновременно хочу отметить и положительные сдвиги в работе Росреестра и его подразделений, по достоинству оцененные гражданами. Речь идет о возможностях, предоставляемых интернет-порталом Росреестра - предварительная запись на прием, отслеживание статуса поданных заявлений, получение сведений из ЕГРП в режиме on-line. Наличие подобных сервисов существенно повышает возможности информирования граждан по некоторым вопросам, одновременно снижая нагрузку на сотрудников Росреестра. Надеюсь что в будущем количество доступных сервисов будет неуклонно расширятся, а актуальность предоставляемых с их помощью данных приближена к реальной.

С уважением,
Bobby78

Ответ:

[Юлия]

01.10.2012, Коммерсант, При покупке квартиры придется отчислять нотариусам 1% от суммы сделки

Общественная палата обсудила поправку в Гражданский кодекс, вводящую обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью, пишет «Коммерсант».

Если поправка будет принята, частные лица при покупке недвижимости в обязательном порядке будут платить нотариусам 1% от суммы сделки до 1 млн рублей, при сумме сделки от 1 до 10 млн рублей – еще 0,75% и 0,5% с суммы от 10 млн рублей.

При этом, если сделка совершается в кредит, то платить нотариусам придется дважды — сначала при регистрации сделки по покупке, потом при регистрации ипотеки.

В настоящее время оба этих действия для граждан добровольны.

Законопроект уже принят Госдумой в первом чтении. Согласно тексту законопроекта ко второму чтению, размещенному на сайте ответственного комитета Госдумы, депутаты согласились отменить обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью, но только для юридических лиц.

[kapany3]

Такое ощущение, что нашим депутатам больше делать нечего, кроме как гадить людям

[sosedi]

Процесс походу действительно пошел записали на 07 ноября буду готовиться

[Юлия]

Не уточнили, доверенность какая нужна - на работников ГС или ЕЦД?

[saloff]

а по какому номеру звонить на запись

[Юлия]

а по какому номеру звонить на запись

+7 (812) 332-28-48