1,5% главстрою?

[Is_Alex]

а плата 25000 за банковский перевод денег из банка в ГС ... но ведь это банк похоже стрижёт ?
такие условия у ХМБ.

у ВТБ24 только 2500 за перевод

[kapany3]

а плата 25000 за банковский перевод денег из банка в ГС ... но ведь это банк похоже стрижёт ?
такие условия у ХМБ.

у ВТБ24 только 2500 за перевод

Да, такое стрижет ХМБ

[user3532]

а плата 25000 за банковский перевод денег из банка в ГС ... но ведь это банк похоже стрижёт ?
такие условия у ХМБ.

у ВТБ24 только 2500 за перевод

Я правильно понял, что это перевод остатков, т.е. кредитной суммы банка застройщику?
А никто не знает как дело стоит у банка Санкт-Петербург?

[Is_Alex]

смотреть условия банков. банк может потребовать первый взнос и себе на счёт положить, а потом чохом всё в ГС.

[eva]

а плата 25000 за банковский перевод денег из банка в ГС ... но ведь это банк похоже стрижёт ?
такие условия у ХМБ.

у ВТБ24 только 2500 за перевод

Я правильно понял, что это перевод остатков, т.е. кредитной суммы банка застройщику?
А никто не знает как дело стоит у банка Санкт-Петербург?

Банк СПетербург сейчас не берет комиссий(в 2010г тоже была доп.комиссия 22500 руб)

[Shishok]

Я вот не понимаю, почему ипотечники должны платить 1,5% от стоимости квартиры, а не от суммы ипотеки.
Например квартира стоит 4 млн, первоначальный взнос 60% - 2,4 млн, на ипотеку остается всего лишь 1,6 млн.
Справедливо брать 1,5% от 1,6 млн = 24 000 руб, а не 1,5% от 4 млн = 60 000 -- разница то приличная получается...

[kapany3]

Я вот не понимаю, почему ипотечники должны платить 1,5% от стоимости квартиры, а не от суммы ипотеки.
Например квартира стоит 4 млн, первоначальный взнос 60% - 2,4 млн, на ипотеку остается всего лишь 1,6 млн.
Справедливо брать 1,5% от 1,6 млн = 24 000 руб, а не 1,5% от 4 млн = 60 000 -- разница то приличная получается...

Странные у Вас понятия о справедливости, по уму они вообще никаких дополнительных комиссий не должны брать

[Shishok]

Ну в ГС эти 1,5% поборов объясняют тем, что кто оплачивает 100%, то деньги они видят сразу, а ипотеку банки перечисляют до полугода, в зависимости от банка, якобы страдают от этого бедолаги....
Но первоначальный то взнос платится сразу, так вот почему они накручивают 1,5% и на эту сумму?

[kapany3]

Ну в ГС эти 1,5% поборов объясняют тем, что кто оплачивает 100%, то деньги они видят сразу, а ипотеку банки перечисляют до полугода, в зависимости от банка, якобы страдают от этого бедолаги....
Но первоначальный то взнос платится сразу, так вот почему они накручивают 1,5% и на эту сумму?

Они сами развели по полгода регистрацию дду, ещё и бабло пытаются стричь за свою медлительность

[eva]

Ну в ГС эти 1,5% поборов объясняют тем, что кто оплачивает 100%, то деньги они видят сразу, а ипотеку банки перечисляют до полугода, в зависимости от банка, якобы страдают от этого бедолаги....
Но первоначальный то взнос платится сразу, так вот почему они накручивают 1,5% и на эту сумму?

Есть большое желание-почему бы его не воплотить в жизнь.А сейчас знаю ,что от подписания договора до выдачи ипотеки проходит 1,5 месяца.И правильно говорят,что это время определяется исключительно расторопностью ГС в подаче документов на регистрацию.

[Irishka]

Всем привет Хочу поделиться своим опытом Брала ипотеку на 1 к кв в сбере (там зарплатная карта) Эпопея началась в июле 2012, когда пришла в офис ГС, чтобы узнать подробности Мне менеджер сказала, что если обращаетесь самостоятельно в банк, то 1,5% брать не будут Я решила сэкономить и пошла в Сбер (благо он у меня около дома) За 3 недели собрала все документы и получила предварительное одобрение от банка Звоню в ГС, сообщаю что получила одобрение на ипотеку, говорят приходите, будем заключать ППДУ И тут первый сюрприз: дают договор на оказание платных услуг, цель кот СОДЕЙСТВИЕ В ПОЛУЧЕНИИ ОДОБРЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА Я в шоке, говорю, у меня все есть, платить не буду А мне менеджер отвечает: "Все платят и вы заплатите, если хотите заключить договор" Я написала заявление на имя Бузулуцкого, что мне в грубой форме навязывают услуги, выполненные уже лично мною, что могу подтвердить (все разговоры у меня записаны на диктофон) В течение 10 дней мне позвонили и сказали, что мне В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ сделали исключение и я могу заключить ППДУ без 1,5%
Далее очередной договор на платные услуги, (регистрация договора, залога и права собственности), сумма уже меньше - 33700, но нигде не указаны сроки исполнения этого договора Я опять спрашиваю могу ли я заняться этим самостоятельно, мне отвечают что теоретически это возможно, но трудно, долго и т д и т п А сами они все сделают за 1,5 мес У меня заканчивался отпуск, решила пусть сами оформляют Предварительно я несколько раз уточняла в Сбере, нужен ли им зарегистрированный договор, и получив отрицательный ответ, что нужна только расписка в том что документы отправлены на регистрацию, я успокоилась Но через мес мне стали звонить из банка и спрашивать когда я приду к ним с договором для составления графика платежей, кот я должна подписать в течение 1,5 мес после заключения кредитного договора, а у меня договора нет и не известно когда будет Следующие 1,5 мес я носилась между Сбером и ГС, писала бумажки (мною написано около 10 писем заявлений и тд) Никто нигде не виноват, говорят ждите Самое ужасное в ГС отказывались выдавать какую-либо бумагу для банка о причине задержки И наконец перед Новым годом после нескольких месяцев жалоб и угроз я получила свой договор Сейчас после праздников хочу пойти в ГС и попробовать расторгнуть договор на оказание платных услуг
Так что будущие дольщики с ГС можно и нужно бороться, но на это уходит много времени и нервов Извините за многословность, накопилось Надеюсь мой опыт будет кому-то полезен.

[Maximuss]

Irishka, а 33700 вы платили?

[Irishka]

Да, платила, но уже жалею об этом Лучше бы сама, затрат - 2 раза сходить и 1000 руб

[Maximuss]

Вы имеете в виду регистрацию ДДУ самостоятельно?
Насколько я понимаю за вас это сделала ГС и вы от них ждали зарегистрированного договора.

[DvGo]

Да, платила, но уже жалею об этом Лучше бы сама, затрат - 2 раза сходить и 1000 руб

Вы имеете в виду регистрацию ДДУ самостоятельно?

1000 руб - если оформление собственности.
Пошлина УФРС за регистрацию ДДУ - 100 руб.

[andreyxp]

мда, вот читали бы форум, и не бегали столько

[Irishka]

Да, платила, но уже жалею об этом Лучше бы сама, затрат - 2 раза сходить и 1000 руб

Это опечатка регистрация ДДУ - 100 руб

[Irishka]

мда, вот читали бы форум, и не бегали столько

Ну не все же такие сообразительные

[Maximuss]

насколько я понимаю, самостоятельно крайне мало кто регистрирует ДДУ или нет?
Укажите, где про это читать.

[Maximuss]

Ещё по поводу ДВоУ мне менеджер ГС сказала, что часть относящуюся к регистрации права собственности (которую здесь некоторые отсуживают), можно не платить и регистрировать самостоятельно, но неизвестно, правда, какие в дальнейшем могут быть последствия от ГС за подписанный, но неоплаченный полностью ДВоУ. К примеру, могут не выдать ключи или ещё что-нить...