Ипотека в банке "Санкт-Петербург"

[Alisaforyou]

Напоминаю ещё об одном очень большом преимуществе БСП-у них можно досрочно(с сокращением срока кредитования)платить,что позволяет очень существенно сэкономить на процентах.. .Сбербанк не дает этой возможности(у них возможно только сокращение суммы ежемесячного платежа)

вот как раз это и было для нас приятной неожиданностью при подписании договора)
спасибо..я так поняла деньги перечислят только после регистрации ДДУ или всё таки после получения расписки не выжидая срока регистрации?

[eva]

после получения Уведомления,не дожидаясь договора с регистрации....

[Юлия]

Я тут недавно, вы видимо у них работаете? не нужно так яро возмущаться) я говорила им что они чертовы монополисты в офисе и все со мной согласились)

+1
Подозрительный тип, он мне сразу не понравился

Блин, где я прокололся? Руки прочь от ГС, всех порву !

[user3532]

Позвонил в ИТАКУ , поговорил и на емайл прислали вот, что:

Обычный ДВОУ (за регистрацию) = 28 800 И ТОЛЬКО В СЛУЧАЕ покупки квартиры в ИПОТЕКУ, по всем банкам и очередям: 33 700 руб.

Еще вот это контекст смущает:

Также необходимо будет оформить доверенность на юриста компании на подачу документов в УФРС, оплатить их услуги по регистрации договора и собственности - тоже 10 дней на оплату дается клиентам.

[kapany3]

Это же Вам нужно будет сделать и при обращении в ГС самостоятельно

[Alisaforyou]

Позвонил в ИТАКУ , поговорил и на емайл прислали вот, что:

Обычный ДВОУ (за регистрацию) = 28 800 И ТОЛЬКО В СЛУЧАЕ покупки квартиры в ИПОТЕКУ, по всем банкам и очередям: 33 700 руб.

Еще вот это контекст смущает:

Также необходимо будет оформить доверенность на юриста компании на подачу документов в УФРС, оплатить их услуги по регистрации договора и собственности - тоже 10 дней на оплату дается клиентам.

ооо это меня удивляло тоже))) но без этого никак.. только доверенность читайте внимательно..я меняла текст... т.к. некоторые полномочия все же решила оставить за собой.

[Shishok]

Так получается все таки надо платить Итаке? небесплатно их услуги, как писалось выше?

[Юлия]

Платите не АН, а застройщику. Агентство только привлекает клиента и консультирует + оформление предварительных документов по ипотеке, а оформляет и регистрирует договор застройщик.

[Shishok]

А можно, пжлст, поподробнее, если брать квартиру в ГС через ипотеку, кому и сколько надо будет заплатить, кроме первоначального взноса?
Хотелось бы знать по 3 вариантам:
1) если сам обращаешься в банк за ипотекой, потом бежишь в ГС за квартирой
2) если обращаешься сразу в ГС, чтобы они за тебя выбрали банк, согласовали ипотеку, ну и уже подобрали квартиру
3) если делать все через АН

[kapany3]

Так получается все таки надо платить Итаке? небесплатно их услуги, как писалось выше?

Они просто указали суммы, которые с Вас потребует ГС помимо стоимости квартиры для оформления сделки

[Alisaforyou]

Так получается все таки надо платить Итаке? небесплатно их услуги, как писалось выше?

эти суммы оплачиваются при любом раскладе.

[Alisaforyou]

А можно, пжлст, поподробнее, если брать квартиру в ГС через ипотеку, кому и сколько надо будет заплатить, кроме первоначального взноса?
Хотелось бы знать по 3 вариантам:
1) если сам обращаешься в банк за ипотекой, потом бежишь в ГС за квартирой
2) если обращаешься сразу в ГС, чтобы они за тебя выбрали банк, согласовали ипотеку, ну и уже подобрали квартиру
3) если делать все через АН

1=3 по-моему
2+1,5% от стоимости квартиры..

итого 1,3 взнос + ДВОУ около 30 000 + нотариус около 2 000.
2 = 1,3+1,5% от стоимости квартиры

это если я не ошибаюсь..

[April Sun]

Я бы сказала, что 1=2=3. Хотя насчет 3 точно сказать не могу. С недавних пор все ипотечники платят 1,5% ГС независимо от того, пришли ли они с одобрением банка или без оного.

[Shishok]

Спсб всем за ответ, только все-таки неясность осталась.
1,5% от стоимости квартиры в каком случае надо платить? Во всех или только во 2м?

[eva]

Я бы сказала, что 1=2=3. Хотя насчет 3 точно сказать не могу. С недавних пор все ипотечники платят 1,5% ГС независимо от того, пришли ли они с одобрением банка или без оного.

C каких недавних пор....,?Может мы действительно отстали от нововведений ГС...?

[ProstoMarinka]

А мы, кстати, делали через АН, но там нам только квартиру забронировали и сказали какие документы куда и в какой срок везти. В итоге мы собрали документы и приехали в Петровский форт, там нас ждал представитель от этого АН и там мы уже оформляли ипотеку и ДДУ, и, соответственно, платили 1,5%...

[April Sun]

C каких недавних пор....,?Может мы действительно отстали от нововведений ГС...?

Такое нововведение примерно с середины августа. Буквально пару дней назад общалась на эту тему с менеджером ГС. Он сказал, что все, кто берет ипотечный кредит, платит 1.5%. Можно прийти уже с одобрением банка или поручить всё ипотечному брокеру ГС - без разницы, 1.5% не избежать. На мои слова, а вот раньше было не так..., он сказал, а теперь так.

[Shishok]

Alisaforyou, скажите пжлст, вот вы брали ипотеку на квартиру через Итаку, вы платили 1,5% ГС?

[Alisaforyou]

Alisaforyou, скажите пжлст, вот вы брали ипотеку на квартиру через Итаку, вы платили 1,5% ГС?

нет, я не платила, это было...в мае по моему или в июне даже... нам говорили что то про них и что это только если обращаться в ГС....

[Shishok]

ну короче, картина кажется вырисовывается такая, что помимо первоначального взноса надо еще 100 тыс. готовить, как минимум.