Ипотека в банке "Санкт-Петербург"

[user3532]

Все-таки собрался брать ипотеку в этом банке. Можете посоветовать в какое отделение лучше идти? Стоит ли ходить в представительство в ГС? (а то где на форуме почему ругали эту затею).
Какие отношение этого банка с ГС (ругают симбиоз ГС-ВТБ)- быстро ли переводят деньги?

[eva]

Идти нужно на пл.Островского,7(насколько мне известно,в др.местах не оформляют ипотеку).В представительство ГС нужно идти,если хотите заплатить 1,5% за их услуги и сразу забронировать квартиру,на которую будете оформлять ипотеку.Никто не запрещает Вам начать с получения предварительного согласия сразу в банке.Возможно этот вариант займет на неделю больше времени и соответственно квартиру Вы будете бронировать уже после предварительного одобрения банком возможности выдачи Вам ипотеки.Но это бесплатно...Выбор за Вами.Деньги переводят очень бысто.

[Alisaforyou]

У меня ипотека в этом банке делали все через агенство итака. Денег лишних не платили.. подали необх документы прямо в итаку, получили одобрение от банка через 3-5 дней не помню, потом поехали в гс забронировали квартиру, через 1-2 недели приехали заключили договоры в ГС, в этот же день ипотечный в СПБ в главном офисе на набережной какой-то, и всё) сидим ждем пока ГС передаст таки наш договор на решистрацию))) процент побольше у них но одобрение быстрее и вообще как то без заморочек типа поручителей сбера и т.п. для тех у кого нет зарплатных проектов в Сбере самый хороший вариант.

[user3532]

Идти нужно на пл.Островского,7(насколько мне известно,в др.местах не оформляют ипотеку).В представительство ГС нужно идти,если хотите заплатить 1,5% за их услуги и сразу забронировать квартиру,на которую будете оформлять ипотеку.Никто не запрещает Вам начать с получения предварительного согласия сразу в банке.Возможно этот вариант займет на неделю больше времени и соответственно квартиру Вы будете бронировать уже после предварительного одобрения банком возможности выдачи Вам ипотеки.Но это бесплатно...Выбор за Вами.Деньги переводят очень бысто.

А сейчас эти 1.5 % в обязательном порядке отдавать.
Правильно я понимаю, что этот самый процент не фиксирует цену, а фиксация осуществляется в момент подписания ПДДУ и ДДУ?

У меня ипотека в этом банке делали все через агенство итака. Денег лишних не платили..

Хм... А есть ли смысл идти в агенство? И почему у них бесплатно? Чтоль ГС отбашляет?

[eva]

для тех у кого нет зарплатных проектов в Сбере самый хороший вариант.Абсолютно верно,я так же считаю....

А сейчас эти 1.5 % в обязательном порядке отдавать.
Правильно я понимаю, что этот самый процент не фиксирует цену, а фиксация осуществляется в момент подписания ПДДУ и ДДУ? Абсолютно правильно,а без 1,5 % они вам ничего не забронируют(если через них хотите делать...)Если не торопитесь-не выбрасывайте деньги на ветер-сдать документы в банк не составляет большого труда...

[Alisaforyou]

Хм... А есть ли смысл идти в агенство? И почему у них бесплатно? Чтоль ГС отбашляет?

да там сидит девушка только СД занимается и ей видимо платят (по кр мере у нас на пионерской офис в тк купеческий двор) и ипотечница по моему тоже в общем сообща работают.... также итака есть прям в петровском форте.. мы туда ходили квартиру выбирать перед бронированием. не знаю как там насчет продаж но офис есть.
в общем то лучше чем самому бегать одобрения по банкам собирать) мы то думали что придется что то заплатитть... просто сами не знали как ипотеку в банке делать..а окозалось еще и бесплатно):D сами все проверяют в банки подают...
и еще плюс -в спб они тоже видимо итаке платят и они им вообще наши доки в эл виде прислали... потом одобрения скан..и нам по скану забронировали квартиру в ГС.. потом девушка из агенства сама довозила оригиналы...

[kapany3]

Да, Итака рулит, тоже через них делал

[user3532]

А давно через агенство делали?

[kapany3]

В апреле, правда ХМБ

[Alisaforyou]

Я в июне делала.

[Shishok]

Чего то я не пойму тогда выгоды в этом Итаки, если она ничего от вас не имеет, а делает всё за вас. Может в общем потом стоимость квартиры для вас выше?

[Юлия]

Главстрой платит агентствам за привлечение клиентов.

[user3532]

Хорошо, а что тогда все прутся сами все оформлять в ГС и банки?
Советуете, идти в агенство?

[Alisaforyou]

Стоимость квартиры расчитывалась по офиц документам. ни рубля мы не переплачивали. просто, как правильно говорит Юлия ГС платит агенствам, сидит в агенствах по 2 человека которые занимаются только их объектами. 1 ипотечник и 1 менеджер. Очень удобно я вам скажу и выгоднее получается чем делать ипотеку через ГС или самостоятельно.
Я не пожалела что пошла в агенство. только не могу сказать за другие... но итака отработала нормально.
Поверьте я сама не думала что все бесплатно и 1000 раз переспросила, ждала подвоха, но нет.. все прошло гладко) при этом и ипотеку получить проще, по кр. мере в банке санкт-петербург.

p.s. только вот нужно контролировать все и перепроверять на всякий случай... т.е. единственное что мы делалаи это звонили туда и спрашивали чуть ли не каждый день как там дела... сделали все быстро.. даже получилось в 1 день и в ГС подписать и в банке сразу...

[Юлия]

Мы тоже покупали через агентство, но тогда еще не было отдела продаж. Тоже удивлялись, что бесплатно (вносили залог за бронь, после подписания договора ее вернули, чуть позже перестали брать залог за бронь). Тоже все устроило.

[kapany3]

Народ идет в ГС, думая, что так выйдет дешевле и что агентства возьмут с них комиссионные

[Юлия]

Хорошо, а что тогда все прутся сами все оформлять в ГС и банки?
Советуете, идти в агенство?

И в Главстрое может повезти или не повезти с менеджером, и в агентстве с агентом. Еще некоторые стараются успеть купить до подорожания и им все равно куда обращаться, лишь бы записали на оформление договора (договор подписывается в офисе застройщика).

[Alisaforyou]

В ГС отношение дурное.. мы им попробовали просто позвонить когда узнавали.. столкнулись с хамством и пофигизмом.. пошли в агенство готовы были даже комиссионные заплатить, но получилось всё ок и бесплатно.

[eva]

Согласна,что в агентствах отношение к клиенту лучше,но в ГС идут,как мне кажется,с той надеждой,что у агенств выбор квартир меньше и в итоге все-таки дольше,чем напрямую....Хотя как оно на самом деле сложится......непредсказуемо.Агенства,с которыми у ГС договоры были размещены на их официальном сайте....

[Юлия]

Это банки размещены. Агентств там нет, список у нас можно посмотреть.