Ипотека от сбербанка

[prosto]

Подскажите, кто в курсе, заключен кредитный договор со сбером, сданы документы в гс на регистрацию дду. Мальчик, принимавший документы, не смог ответить, когда нужно в сбер приносить повторно ндфл и трудовую? Слышали про 45 дней. Так вот, 45 со дня предварительноьго одобрения или со дня заключения кредитного договора?
Спасибо!
(в сбер не дозвониться, и, тем более, не доехать)

[BoomeR]

Приносить нужно, когда попросят. А попросят не раньше подачи пакета док-ов на регистрацию. (У меня это случилось день на ~165 со дня подписания кредитного). Если продление на 90 или 180 суток, то могут и вообще не запрашивать повторно 2ндфл, а вот на 360, обычно, просят.

[prosto]

Спасибо, значит будем ждать подачи документов на регистрацию!

[prosto]

Всем доброго времени суток!
Вот даже не знаем, радоваться или печалиться. Позвонили из ГС, договор прошел регистрацию, зовут забирать. Звоним в Сбер. Приглашают на подписание графика платежей. Договор от середины июля, 4 очередь.
Как-то мы рассчитывали, начитавшись здесь и в Контакте про 6-7-8-... месячные задержки и, соответственно, отсрочку платежей. А тут получается уже платить надо????

[DvGo]

А тут получается уже платить надо????

Видимо, на максимальную отсрочку можно рассчитывать, покупая вскоре после открытия продаж.
В 5-й очереди наверняка будет так же.

[BoomeR]

Приглашают на подписание графика платежей.
...
А тут получается уже платить надо????

Лучше так, чем всё лето носить в Сбер 2НДФЛ (я носил дважды) и названивать им как по расписанию, чтобы вновь услышать, что решения о продлении пока нет... Уже ждёшь когда-же начнут забирать кровные?!

[prosto]

Уже ждёшь когда-же начнут забирать кровные?!

жду
точнее пока пытаюсь прикинуть, когда точно наступит этот "радостный" день. (в сбер только на след неделе ехать)

[BoomeR]

Я себя имел в виду Я жду не дождусь

[BoomeR]

Добрый день!

Собираюсь регулярно (пока регулярно ) производить досрочные платежи по ипотеке в Сбербанке. В интернетах бродит байка о "доходе полученном от экономии на процентах по кредиту", который возникает при досрочных выплатах. Кому-то приходили "письма счастья" о дополнительных налогах из-за досрочных выплат?

[eva]

Не будет у Вас никаких писем по этому поводу

[Юлия]

Мы несколько раз досрочно гасили остатки кредитов, ничего не приходило.

Налогом облагается только доход. При выплате кредита какой может быть доход?

[kapany3]

Кому-то приходили "письма счастья" о дополнительных налогах из-за досрочных выплат?

А какое основание для налогообложения

[BoomeR]

Вот такого характера писулька:

http://forums.drom.ru/attachment.php?at ... 1301110453

Не юрист и не экономист, посему от комментариев воздержусь...

[Юлия]

На ЛВ нашла вот это:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 26 января 2011 г. N 03-04-05/7-33

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
На основании пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций и фактически израсходованным им на приобретение на территории Российской Федерации данной квартиры.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик при приобретении квартиры в строящемся доме представляет договор о приобретении прав на квартиру в строящемся доме и акт о передаче квартиры.
Таким образом, одним из условий предоставления имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, при приобретении квартиры по договору участия в долевом строительстве является факт передачи квартиры по соответствующему акту.
Кодексом установлен комплексный режим участия государства в софинансировании социально значимых расходов физических лиц, в частности расходов на приобретение жилых помещений, предусматривающий получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета по таким расходам, включая расходы на уплату процентов по целевым займам, полученным на их приобретение, исключение из подлежащего налогообложению дохода в виде материальной выгоды сумм экономии на процентах, возникающей при уплате процентов по этим займам.
Во всех вышеуказанных случаях основанием для применения соответствующих положений Кодекса является наличие готового жилого помещения и права собственности на него (либо, в случае приобретения квартиры в строящемся доме, акта о передаче жилого помещения физическому лицу).
Установление иного порядка будет противоречить общему принципу предоставления имущественного налогового вычета, а именно только при наличии готового жилого помещения и права собственности на него либо акта его передачи налогоплательщику.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
26.01.2011

[kapany3]

Чет я запутался
Из приведенного выше письма вроде понял, что вычет дается на фактическую сумму затрат на покупку квартиры.
Т.е например был расчет, что квартира + проценты изначально обойдутся в 2,5млн, а по факту обошлась в 1.5, то рассматривается сумма 1.5
При чем здесь материальная выгода на процентах?

[Юлия]

Если квартира стоит 1,5 млн., то 13% от ее стоимости и плюс 13% от уплаченных процентов по ипотеке.

Не знаю, может быть вышеуказанная выгода относится к варианту с рефинансированием кредита (переоформление в другом банке на более выгодных условиях).

[Gambit]

Если квартира стоит 1,5 млн., то 13% от ее стоимости и плюс 13% от уплаченных процентов по ипотеке.

Не знаю, может быть вышеуказанная выгода относится к варианту с рефинансированием кредита (переоформление в другом банке на более выгодных условиях).

Да скорее всего ведется разговор, о том что 13 процентов тебе не выплатят за ту сумму процентов, котору. получилось сэкономить путем досрочного погашения.

Например, я взял кредит 1400 + за десять лет переплата 855 тысяч, если я досрочно гашу кредит, то соответственно и переплата становится меньше, например 700 тысяч, 13 процентов я смогу получить только с 700 тысяч.

[Евгенья]

Например, я взял кредит 1400 + за десять лет переплата 855 тысяч, если я досрочно гашу кредит, то соответственно и переплата становится меньше, например 700 тысяч, 13 процентов я смогу получить только с 700 тысяч.

Хорошо. Это Вы получите меньшие деньги в соответствии с реально понесенными Вами расходами.
Так а налоговая здесь причём? Её требования относятся к какой сумме?

[Gambit]

Например, я взял кредит 1400 + за десять лет переплата 855 тысяч, если я досрочно гашу кредит, то соответственно и переплата становится меньше, например 700 тысяч, 13 процентов я смогу получить только с 700 тысяч.

Хорошо. Это Вы получите меньшие деньги в соответствии с реально понесенными Вами расходами.
Так а налоговая здесь причём? Её требования относятся к какой сумме?

Как причем налоговая, в налоговую документы подаются, 13% со стоимости квартиры, 13% с правильно посчитанных переплаченных процентов, не совсем понял вопрос.
И кстати налоговая ничего не требует ) это мы требуем, а она возвращает денежку.

[alezhur]

Есть подозрение, что речь идет о налоговых вычетах, с процентов по ипотеке. Видимо произвели перерасчет.