Квартира принята. Как оформляется собственность?

[Серж Михайлович]

Быстроты выдачи чего?

акта приема-передачи. Видимо не быстро.

[berrymint]

Да, имелось ввиду сроки выдачи акта приемки-передачи и кадастрового паспорта. То есть я приду и мне сразу же отдадут мои документы или придется ждать/приезжать в ПФ еще раз?

[leonid]

Я лично позвонил в ПФ и согласовал дату и время.
Приехал в назначенное время, подписал бумагу о том что претензий (относительно возврата 9800 руб.) не имею и мне сразу выдали Кадастровый паспорт и 2-ой экз. Акта приема квартиры.

Будь здоров!

[Аркадий]

Бредовая статья Северная долина. Главстрой подготовил почву для массового мошенничества.

[Nika]

Бредовая статья Северная долина. Главстрой подготовил почву для массового мошенничества.

Если вы уже прочитали статью на этом сайте, тогда лучше скопируйте ее сюда, вам уже все равно , а там вирусы, не хочется себе цеплять

[Юлия]

Действительно, бредовая.

21.08.2012

Жители Северной долины живут не в своих квартирах. На данный момент лишь штучное количество собственников прошло корректную регистрацию права собственности на только что приобретенные квартиры. Остальные жители имеют/будут иметь квартиры по несуществующему адресу – это, видимо, внегласная политика Главстроя.
Документ о регистрации права собственности – это, по сути, единственная бумажка, которая подтверждает, что квартира, ключи от которой у тебя в кармане, – действительно твоя.
Главстрой строит быстро, надежно, дешево, с небольшими задержками (лишь по пол годика, что в наших современных условиях выглядит весьма необычно и шоколадно). И действительно дает ключи от построенных квартир. Но вот документ о регистрации права собственности не дает. Вот не дает и все. Хоть ты тресни. Люди по году-полтора живут в каких-то квартирах (пока еще не своих), а бумажки таковой не имеют. Некоторые из них в заблуждении: на руках они имеют похожую бумажку, но по факту с ней можно сходить в туалет – в их «регистрации права собственности» указаны несуществующие адреса, то есть формально они не имеют никакого жилья. Кроме того, Главстрой даже не скрывает – все бумажки якобы о регистрации права собственности будут иметь некорректные адреса (в соответствии с кадастровым паспортом).
Теперь вся история по шагам (на примере 3-его Верхнего переулка – улицы Дудина):
1. При заключении договора о долевом участии Главстрой со своей стороны НАВЯЗЫВАЕТ услуги по регистрации права собственности. Отказаться от них нельзя. Это чему-то там противоречит, все об этом знают, но охотно выкладывают свою 10к за всякую ерунду, чтоб не «заморачиваться», ибо все-таки стоимость квартиры несоизмеримо выше, а в мире больших денег 10 килорублей деньгами не кажутся.
2. Главстрой строит квартиру, делает кадастровый паспорт (по 3-ему Верхнему переулку), подписывает акт приемки-передачи, выдает ключи. И, казалось бы, можно уже начинать регистрацию права собственности, но не тут-то было!
3. Главстрой ТЯНЕТ время. После выдачи ключей Главстрой лишь НАЧИНАЕТ ПРИНИМАТЬ документы на регистрацию права собственности в течении МЕСЯЦЕВ. Допустим, если человеку пришло в голову сделать регистрацию права собственности в июле, то реально примут документы у него только в мае следующего года. Это не шутка и не опечатка.
4. За это время какие-то ИНИЦИАТИВНЫЕ ЖИТЕЛИ успевают донести до Полтавченко, что им более не нравится жить на улице, которая носит название «3-ий Верхний переулок» и им будет приятнее жить на улице Михаила Дудина (поэта фронтовика). Полтавченко на это соглашается и в начале июля этого года переименовывает. Зачем? Не подождать конца стройки?
5. После переименовывания улицы Главстрой начинает энергично выдавать собственникам регистрацию о праве собственности на квартиры, находящиеся на уже несуществующем 3-ем Верхнем переулке, причем ни слова не говорит о том, что улица уже давно переименована. Если самостоятельно сообщить о смене названия улицы – Главстрой никак не реагирует и заявляет, что регистрация будет сделана по кадастровому адресу. Зачем платили 10к (см. п. 1) – никого не волнует – деньги уже заплачены. Чья-то указюка соблюдается.

Вот не было бы этих странных ЗАДЕРЖЕК, или не было бы этих дибильных ИНЦИАТИВНЫХ ЖИТЕЛЕЙ (которые почему-то решили все переименовать именно в момент массового регистрации права собственности), или не было бы изначально НАВЯЗАНО пользоваться услугой по регистрации – все было бы тип топ. А по факту на севере нашей столицы имеются несколько домов с огромным количеством квартир, из которых лишь несколько штук действительно принадлежат тем, кто их покупал. А остальных можно поиметь. Только надо придумать, как именно.

[Bobby78]

штучное количество собственников;
квартиры по несуществующему адресу;
с небольшими задержками (лишь по пол годика, что в наших современных условиях выглядит весьма необычно и шоколадно);
некоторые из них в заблуждении: на руках они имеют похожую бумажку, в их «регистрации права собственности» указаны несуществующие адреса;
бумажки якобы о регистрации права собственности будут иметь некорректные адреса;
после переименовывания улицы Главстрой начинает энергично выдавать собственникам регистрацию о праве собственности на квартиры, находящиеся на уже несуществующем 3-ем Верхнем переулке;
дибильных ИНЦИАТИВНЫХ ЖИТЕЛЕЙ;
а остальных можно поиметь

Этот набор фраз явно свидетельствует о том, что болезнь автора (синдром обманутого участника долевого строительства) вступила в финальную стадию и требуется срочная госпитализация.

[eva]

Bobby78 ,а Вам удалось получить в ГС возврат аванса по 2 части ДВОУ без суда с ними...?

[DvGo]

Если вы уже прочитали статью... там вирусы, не хочется себе цеплять

А Вы, значится, не читали, но про вирусы уже дезинформируете?

Действительно, бредовая.

Этот набор фраз явно свидетельствует о том, что болезнь автора (синдром обманутого участника долевого строительства) вступила в финальную стадию и требуется срочная госпитализация.

Что мы хотим от записи в бложике?
С другой стороны - вполне годный троллинг ГС (что доказывает первая фраза статьи, которую Юлия сюда не скопиовала ), если инфа разойдется - пусть доказывают, что не верблюды. Не всё им дольщиков за нос водить с регистрацией ДДУ и собственности.
Опять же, будет ниже спрос на СД - ниже и цены, появляется повод не слать дольщика лесом, а холить и лелеять.

P.S. В свете последнего утверждения никогда не понимал людей, поющих гимны ГС, и нервничающих при любой критике. Без конструктивной критики - нет повода исправлять ошибки, зато есть повод поднимать цены.

[Bobby78]

Bobby78 ,а Вам удалось получить в ГС возврат аванса по 2 части ДВОУ без суда с ними...?

Мне нет, готовлю исковое заявление. Но есть те, кому удалось.

[Мнух]

Сейчас позвонил в ГС по поводу регистрации. Мне сказали, что сейчас могут записать только на 6 сентября. Я спросил, а почему так поздно? На что мне ответили, что вероятно 6 сентября начнется прием документов на регистрацию. Я спросил у девушки, а не вы мне тоже самое обещали в июне, июле и августе? Молчок в трубку..пауза..потом ответ достойный анекдота "ну у нас вот так" Я говорю хорошо, а можно расторгнуть с Вами договор на оказание этой услуги, получить деньги и забрать необходимые документы для самостоятельной регистрации? Расторгнуть договор можете, забрать документы можете...а деньги нет, не вернем. Я спрашиваю, а почему? А если я подам заявление на расторжение договора? Ну хорошо приезжайте...но только не раньше 6 сентября. Что за бред?!

[Bobby78]

Сейчас позвонил в ГС по поводу регистрации ... Что за бред?!

А вместе с тем, по состоянию на 13.08.2012 во второй очереди зарегистрировано право собственности на 31 квартиру, ну и, разумеется, на 14 нежилых помещений (эти были зарегистрированы в первую очередь), собственником которых является ..., догадайтесь сами кто.

Ищу сподвижников для выяснения собственников нежилых помещений во 2-й очереди. Они ведь в дальнейшем будут голосовать на общем собрании большим количеством голосов (возможно консолидировано). Все что требуется, это не отходя от компьютера и при наличии банковской карты заполнить форму на сайте Росреестра, оплатить 174.25 руб. и получить общедоступную информацию об объекте недвижимости. Всего помещений 14, список ниже. Желающие могут выбрать "понравившееся" из "свободных" помещение и цитировать список с добавлением своего ника. Как только наберется хотя-бы пару желающих (помимо меня) - выложу подробную инструкцию что делать и сделаю свой запрос на помещение 40Н.

1) г. Санкт-Петербург, ул. Фёдора Абрамова, д. 4, лит. А, пом. 40Н - Bobby78
2) г. Санкт-Петербург, ул. Фёдора Абрамова, д. 4, лит. А, пом. 30Н
3) г. Санкт-Петербург, ул. Фёдора Абрамова, д. 4, лит. А, пом. 49Н
4) г. Санкт-Петербург, ул. Фёдора Абрамова, д. 4, лит. А, пом. 28Н
5) г. Санкт-Петербург, ул. Фёдора Абрамова, д. 4, лит. А, пом. 26Н
6) г. Санкт-Петербург, ул. Фёдора Абрамова, д. 4, лит. А, пом. 24Н
7) г. Санкт-Петербург, ул. Фёдора Абрамова, д. 4, лит. А, пом. 23Н
8) г. Санкт-Петербург, ул. Фёдора Абрамова, д. 4, лит. А, пом. 27Н
9) г. Санкт-Петербург, ул. Фёдора Абрамова, д. 4, лит. А, пом. 48Н
10) г. Санкт-Петербург, ул.Фёдора Абрамова, д. 4, лит. А, пом. 47Н
11) г. Санкт-Петербург, ул.Фёдора Абрамова, д. 4, лит. А, пом. 39Н
12) г. Санкт-Петербург, ул.Фёдора Абрамова, д. 4, лит. А, пом. 38Н
13) г. Санкт-Петербург, ул.Фёдора Абрамова, д. 4, лит. А, пом. 37Н
14) г. Санкт-Петербург, ул.Фёдора Абрамова, д. 4, лит. А, пом. 29Н

[Nika]

Если вы уже прочитали статью... там вирусы, не хочется себе цеплять

А Вы, значится, не читали, но про вирусы уже дезинформируете?

Похоже на дезинформацию?

[Юлия]

У меня дома стоит другой антивирус, не ругается, а на работе стоит антивирус Касперского и такое же предупреждение вылезло.

[Надежда Геннадьевна]

Сейчас позвонил в ГС по поводу регистрации. Мне сказали, что сейчас могут записать только на 6 сентября. Я спросил, а почему так поздно? На что мне ответили, что вероятно 6 сентября начнется прием документов на регистрацию. Я спросил у девушки, а не вы мне тоже самое обещали в июне, июле и августе? Молчок в трубку..пауза..потом ответ достойный анекдота "ну у нас вот так" Я говорю хорошо, а можно расторгнуть с Вами договор на оказание этой услуги, получить деньги и забрать необходимые документы для самостоятельной регистрации? Расторгнуть договор можете, забрать документы можете...а деньги нет, не вернем. Я спрашиваю, а почему? А если я подам заявление на расторжение договора? Ну хорошо приезжайте...но только не раньше 6 сентября. Что за бред?!

По-моему они сами не знают, что хотят) Или я спятила, или "лыжи не едут"
У меня обратный заключительный этап пошел! Ждала-ждала звонка из ПФ, что придите и заберите свои зарегистрированные договоры! Не дождалась! Сама позвонила...
Мне сказали, что меня могут записать меня на 7 сентября):D Я решила, что девушка глуховата, не поняла, что я собираюсь забирать готовые документы, а не сдавать... НЕТ, она всё слышала
Завтра иду к этим клоунам разбираться, на каком основании они удерживают мои документы, и что за цирк они устроили. Где там ближайшая прокуратура? Никто не знает? Или надо идти по своей регистрации?

[natasha]

Сейчас позвонил в ГС по поводу регистрации. Мне сказали, что сейчас могут записать только на 6 сентября. Я спросил, а почему так поздно? На что мне ответили, что вероятно 6 сентября начнется прием документов на регистрацию. Я спросил у девушки, а не вы мне тоже самое обещали в июне, июле и августе? Молчок в трубку..пауза..потом ответ достойный анекдота "ну у нас вот так" Я говорю хорошо, а можно расторгнуть с Вами договор на оказание этой услуги, получить деньги и забрать необходимые документы для самостоятельной регистрации? Расторгнуть договор можете, забрать документы можете...а деньги нет, не вернем. Я спрашиваю, а почему? А если я подам заявление на расторжение договора? Ну хорошо приезжайте...но только не раньше 6 сентября. Что за бред?!

А я сегодня позвонила, и мне сказали, что пока Не записывают на регистрацию, мол, звоните в сентябре. Как так?

[Nika]

У меня дома стоит другой антивирус, не ругается, а на работе стоит антивирус Касперского и такое же предупреждение вылезло.

Он самый, нежно любимый Касперский

[Siava]

offtop: Это не антивирус ругается, а браузер Google Chrome.

По собственности тоже сегодня звонил, то же самое ответили - в начале сентября звоните.

[Bobby78]

По собственности тоже сегодня звонил, то же самое ответили - в начале сентября звоните.

Ну а у меня и Is_Alex по закону сегодня должна завершится процедура государственной регистрации права собственности (с 31.07.2012 Росреестру законом 20 дней на это отпущено). Завтра буду звонить в Росреестр, узнавать готовы ли документы, а если не готовы - то почему?

P.S. Документы подавали 07.08.2012, предварительно записавшись и получив талон через интернет. В ЕЦД провели около получаса.

[Юлия]

offtop: Это не антивирус ругается, а браузер Google Chrome.

Я на работе в основном захожу через Firefox, тоже ругается.