Пресса о "Северной долине" и Главстрое за 2012 год

[TimurSPB]

у города просто нет денег на выполнение своих обязательств по строительству социальной и прочей инфраструктуры по данному договору

А зачем тогда вообще Полтавченко нужен? Разве не его обязанность развивать городскую инфраструктуру?

[sly_chiffa]

А зачем тогда вообще Полтавченко нужен? Разве не его обязанность развивать городскую инфраструктуру?

"Город" только и отчитывается о том, как сэкономил деньги на праздниках, отмененных проектах и стройках.
Сэкономили, молодцы. Но никакого счастья простым горожанам не достается - городские праздники испортились, важные и нужные проекты отменяют. Зато город-спутник Южный, конечно, лучше с нуля проектировать и строить в голом поле.

[Юлия]

И на это, как ни странно, деньги нашлись...

[Юлия]

28.08.2012, БН, Новостройки Петербурга возле метро

Развитие петербургского метро катастрофически отстает от темпов жилищного строительства. Новых станций почти не появляется, и застройщики уходят все дальше от метро. Со временем новые жилые проекты около метрополитена станут эксклюзивными

Кто успел на метро
Земли вблизи «нежилых» станций метро могут быть привлекательны только для тех объектов, которые сами формируют человеческие потоки, а не используют существующие. Это, скажем, офисные здания – такие как «Обуховъ-Центр» от УК «Теорема» на станции «Обухово».

Однако если территория, прилегающая к «Обухово», в ближайшие годы вряд ли существенно изменится (она занята дорогами, развязками и промпредприятиями), то у «Парнаса» большие перспективы развития. Уже сейчас заселена часть домов микрорайона «Северная долина», который возводит здесь «Главстрой СПб». Пока достроится весь комплекс и аборигены обживутся, «Парнас» обрастет всей необходимой инфраструктурой.

[Юлия]

31.08.2012, Фонтанка, Застройщики: земля от города - теперь дефицит

“Мы, действительно, вынуждены констатировать, что в последнее время значительно снизилось городское предложение земельных участков под строительство жилья, - отмечает генеральный директор компании ООО «Главстрой-СПб» Сергей Ветлугин. - В последнее время город практически не выпускает проектов планировок, из-за чего невозможно сформировать земельный банк. Как следствие, нет возможности готовить необходимые документы для выставления на торги земельных участков. Нельзя сказать, что она свёрнута полностью, и яркий тому пример – реализация «Главстроем-СПб» проекта комплексного освоения территории «Северная долина». Но надо отметить, что город в целом несистемно подходит к решению этого вопроса: в разное время в разных частях города под программы комплексного освоения было выделено несколько территорий, а сейчас возникла проблема недостатка финансовых средств в городском бюджете для обеспечения этих территорий инженерной и транспортной инфраструктурой. Город пытается решить эту проблему путём расстановки приоритетов и продолжать реализацию программ комплексного освоения территорий там, где это необходимо для его развития. Но с большинством таких территорий ситуация сложилась критическая. Если город не примет вовремя необходимых мер по её стабилизации, то это может привести к серьёзному спаду объёмов ввода жилья и объектов социальной инфраструктуры, что, в свою очередь, станет критичным для строительной отрасли, в частности, и для города, в целом».

[Юлия]

03.09.2012, Коммерсантъ, Олег Дерипаска сошел с "Зенит-Арены"

Власти Санкт-Петербурга решили отказаться от контракта с корпорацией "Трансстрой" Олега Дерипаски на строительство футбольной арены клуба "Зенит", буксующее с 2007 года. Замену генподрядчика на международный пул строительных компаний лоббирует владелец клуба "Газпром", недовольный ходом работ. "Трансстрой" утверждает, что стройка остановлена по вине городской администрации — отсутствуют проектная документация и новая смета. Сейчас Смольный пытается удешевить проект, стоимость которого, по сведениям участников рынка, выросла с 33 млрд до 44 млрд руб.

"Зенит-Арена" не первый проект Олега Дерипаски, с реализацией которого возникли проблемы после смены власти в Санкт-Петербурге. В частности, Смольный направил в адрес ООО "Главстрой СПб" досудебную претензию о намерении расторгнуть инвестиционный договор о строительстве жилого квартала в Юнтолово. Вчера глава комитета по управлению городским имуществом Мария Смирнова сообщила "Ъ", что иск будет подан на этой неделе.

[Юлия]

03.09.2012, Коммерсантъ, Приспособиться к новым правилам игры

Эксперты нарисовали возможную пессимистичную картину развития проектов комплексного освоения территорий (КОТ). Если политика городских и областных властей в вопросах строительства инженерии и социальных объектов на новых территориях будет по-прежнему невнятной, то многие девелоперы утратят интерес к столь масштабным стройкам. Не говоря уже о том, что цены на жилье в проектах КОТ непременно вырастут.

"Ранее в большинстве случаев город выкупал инфраструктуру по себестоимости у девелоперов. Участие бюджета, ГЧП делали комплексное освоение привлекательными для крупных застройщиков, позволяя им устанавливать относительно низкие цены и сдерживать рост цен на первичном рынке жилья", — говорит Вячеслав Ефремов, заместитель генерального директора "НДВ СПб". По его словам, ситуацию усугубляют банки, которые не хотят финансировать такие длительные проекты в условиях ожидания второй волны кризиса, а без их помощи строительство инфраструктуры становится вообще невозможным.

Кирилл Вязовский, заместитель генерального директора ЗАО "Управляющая компания "Эталон"", считает, что администрация должна создать четкий механизм мониторинга реального строительства новых проектов КОТ, и к моменту гарантированной сдачи этих объектов город должен планировать строительство на ее территории социальной инфраструктуры. "Нередки случаи, когда застройщики заявляют о новых проектах, однако их фактическое строительство смещается на неопределенное время, но даже в такой ситуации строительство дорожной и социальной инфраструктуры значительно отстает от строительства жилья", — заметил он.

Как заметила госпожа Трошева, сегодня можно выделить несколько основных проектов КОТ. Например, ЖК "Северная долина" в Выборгском районе компании "Главстрой-СПб". Развитие комплекса осуществляется одним девелопером. Потенциал всего проекта более 2,7 млн кв. м, что сопоставимо с площадью всего жилого фонда Петродворцового района. На данный момент в продаже находятся квартиры в корпусах, общая площадь жилья в которых составляет около 420 тыс. кв. м, цикл продаж по корпусам площадью порядка 300 тыс. кв. м уже завершен.

[Юлия]

03.09.2012, Restate, «Главстрой-СПб» не намерен отказываться от «Юнтолово»

Компания «Главстрой-СПб» собирается реализовать все свои петербургские проекты. Об этом заявил генеральный директор застройщика Сергей Ветлугин. В частности, компания рассчитывает сохранить за собой право на застройку квартала «Юнтолово».

Напомним, что в Смольном настаивают на расторжении договора с «Главстроем-СПб» о реализации проекта «Юнтолово» и изъятии большей части земель у девелопера. Также Ветлугин сообщил, «Северную долину» компания намерена достроить к 2019 году. В рамках данного проекта будет возведено 2,75 млн кв. метров жилья, а также построены школы, детские сады и поликлиники.

Кроме того, в настоящий момент застройщик закончил проектирование 26 корпусов Апраксиного двора. Документация еще в начале весны передана в КГИОП, однако до сих пор не рассмотрена чиновниками. Поэтому начать работы «Главстрой-СПб» сможет не ранее будущего года.

Компания также надеется в ближайшее время подписать дополнительное соглашение к инвестиционному договору о застройке квартала на улицах Шкапина и Розенштейна. Соглашение может быть продлено до конца 2015 года.

[Юлия]

03.09.2012, БН, «Главстрой-СПб» намерен реализовать все намеченные проекты в Петербурге

Компания «Главстрой-СПб» намерена реализовать все намеченные проекты в Петербурге. Об этом генеральный директор компании Сергей Ветлугин заявил в интервью РИА Новости.

«Мы планируем реализовать все намеченные нами проекты в Петербурге», - сообщил он.

По его словам, компания «Главстрой-СПб» получила проект дополнительного соглашения с городом по кварталу, ограниченному улицами Шкапина, Розенштейна и Обводным каналом. В рамках проекта строительства многофункционального комплекса на этом участке будет возведено 58 тыс. кв. м жилья.

«Я надеюсь, что в ближайшее время соответствующее решение будет принято правительством Санкт-Петербурга. И, соответственно, будет подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым срок реализации этого проекта продлен до 31 декабря 2015 года», - пояснил он.

По словам Сергея Ветлугина, в настоящий момент активно ведется строительство жилой части, в которой также предусмотрено строительство подземного паркинга и детского сада на 75 мест. В деловой части комплекса появятся 3 бизнес-центра класса В, а также гостиница 3 звезды. Гендиректор заверил, что все будет построено в срок.

«В настоящий момент мы закончили проектирование 26 корпусов Апраксина двора. Это та часть корпусов, которые нам передал город. Мы провели тендер, по итогам которого привлекли к проектным работам три организации, которые обладают соответствующими разрешениями на проектирование исторических зданий. Они выполнили проектирование, которое должно быть согласовано с КГИОП», - сообщил Сергей Ветлугин.

По его словам, завершить строительство по проекту «Северная долина» планируется в 2019 году; всего здесь будет введено 2,75 млн кв. м жилья.

«В прошлом году мы ввели первую и вторую очереди. Это 285 тыс. кв. м жилья. К настоящему времени закончили строить и сейчас вводим в эксплуатацию третью очередь: 260 тыс. кв. м жилья. Начинаем строить четвертую: это еще 155 тысяч «квадратов». Всего же «Северная долина» займет площадь в 270 гектаров. Помимо жилья планируется строительство 10 школ, 14 детских садов, двух поликлиник, станции скорой помощи, пожарного депо, здания полиции», - рассказал гендиректор.

Также по его словам, компания по-прежнему планирует построить 2,2 млн кв. м в Юнтолово.

[Юлия]

10.09.2012, Эксперт Северо-Запад, Петербург любит щедрых

Смена фаворита

Смольный наглядно продемонстрировал симпатию к «нежадным» инвесторам на примере взаимоотношений с двумя крупнейшими застройщиками – подконтрольной Захару Смушкину компанией «СТАРТ Девелопмент» и «Главстроем-СПб», входящим в «Главстрой» Олега Дерипаски.

С первым в июле подписано соглашение о строительстве города-спутника Южный. Второй находится на пороге суда с КУГИ по досрочному расторжению договора аренды участка, приобретенного в 2007 году на городских торгах под жилищное строительство в Юнтолово. Из-за срыва сроков создания и передачи в государственную собственность объектов инженерной инфраструктуры компании грозит отъем участка, на котором предполагалось к 2017 году построить 2,2 млн кв. м жилья. Доводы о невыполнении городом своей части обязательств по строительству в этом районе головных источников, к которым, собственно, и должны подключаться внутриквартальные сети, в расчет не принимаются. Инвестор, вложивший 2,5 млрд рублей в приобретение права аренды и развитие участка, готов защищать свои интересы в суде. (К слову, по стратегическому проекту «Балтийская жемчужина», также выбившемуся из графика, договор недавно продлен на три года.)

«Проекты „Южный“ и „Юнтолово“ реализуются в принципиально разных логиках, поэтому их сравнение не слишком рационально. Юнтолово – качественный городской район с развитой городской средой, тем не менее тяготеющий по функционалу к спальным районам. Южный – самостоятельный город-спутник, который должен стать именно что городом – и по планировке, и по функциям, и по наполнению рабочими местами», – считает руководитель проектного направления ЦСР «Северо-Запад» Наталья Андреева. Но общих черт у проектов все же немало. Оба девелопера готовы комплексно осваивать территории за пределами города, создав на севере новый район на 70 тыс. жителей, на юге – целый город на 170 тыс. человек. В обоих случаях стоит вопрос об усилении ежедневной маятниковой миграции. В Южном приложение трудовых сил продумано лучше: помимо 20 тыс. рабочих мест в городской инфраструктуре предполагается, что еще около 10 тыс. человек будут работать в технопарке «Дони-Верево», который строит рядом тот же девелопер. Но, признает генеральный директор «СТАРТ Девелопмента» Андрей Назаров, не менее 10 тыс. будут ездить на работу в Петербург.

Главное отличие Юнтолово от Южного – готовность инвестора вкладывать средства в развитие инфраструктуры. Для реализации проекта в Юнтолово необходимо в ближайшие годы вложить порядка 34 млрд рублей из бюджета в создание головных источников питания, коллектора, дорог. «Помимо жилищного квартала Юнтолово объекты инфраструктуры, построенные на эти средства, будут иметь и других потребителей, в частности район третьей Конной Лахты, проект «Сестра Риверз», автомобильный завод «Ниссан», будущий городской зоопарк, перспективная жилая застройка в районе Каменка», – напоминает генеральный директор «Главстроя-СПб» Сергей Ветлугин.

[Юлия]

12.09.2012, Realto, Самые популярные "стройки" Петербурга

Второе место - север Выборгского района

В Выборгском районе Петербурга Меккой для покупателей строящегося жилья является северная его часть, особенно земли, расположенные рядом со станцией метро "Парнас". Здесь в настоящее время возводится несколько крупных жилых комплексов эконом-класса, таких как "Северная долина" и ЖК "На Заречной". Много жилых комплексов строится и на Выборгском шоссе, а также вдоль проспекта Энгельса. Здесь сконцентрированы, в основном, объекты комфорт-класса, такие как "Озерки Style Tower" от ГК Элис, ЖК "Аура" от ЮИТа, ЖК "Эквилибриум" от 36 треста. Вдоль Суздальских озер ведется активная застройка объектам бизнес-класса и элитными апартаментами, однако они не ориентированы на массового потребителя и не оказывают влияния на спрос в сегменте масс-маркет.

"Потенциал застройки района, включая крупные территории под реновацию и освоение, составляет более 3,5 млн кв. м жилья. Один из крупнейших проектов этой части Петербурга - "Северная долина", где в перспективе будет возведено более 2,5 млн кв. м жилья, - комментирует Олег Пашин. - В последнее время существенный объем потенциального предложения Выборгского района сместился в район "Парголово", где девелоперами был выкуплен большой земельный банк".

Район популярен у покупателей благодаря своему престижному статусу, удобному выезду за город, развитой торговой и социальной инфраструктуре (правда последняя, также как в Приморском районе, уже близка к перегруженности). Много в Выборгском районе и зеленых, рекреационных зон. Еще одно достоинство этой территории - в отличие от северной части Приморского района, производящей впечатление большой стройки, в Выборгском районе уже практически не осталось "целинных" земель. Район выглядит вполне сложившимся и обустроенным.

[Юлия]

12.09.2012, Urbanus, В северной столице в этом году будет сдано полмиллиона единиц жилья

В преддверии премии Urban Awards 2012 интернет-портал о жилой городской недвижимости Urbanus.ru провел исследование рынка новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Статистика показывает, что с декабря 2011 года в эксплуатацию было сдано 718 единиц жилья элит и бизнес-класса. По итогам текущего года эта цифра должна удвоиться, перекрыв результаты 2011 года. Что касается эконом-класса, то в прошлом году в северной столице таких объектов было введено около 783 тыс. кв. м, в 2012 – ом этот показатель ожидается на уровне 850 -900 тыс. кв. м.

Таким образом, рынок недвижимости постепенно выходит из кризиса, объемы ввода и start up проектов с каждым годом увеличиваются. С улучшением финансовой ситуации в стране, девелоперы начинают возобновлять приостановленные проекты и строить новые объекты.

[Юлия]

13.09.2012, Фонтанка, Дерипаску гонят из Юнтолово

Городские власти подали исковое заявление о расторжении договора с компанией «Главстрой СПб» о реализации проекта застройки 2,2 млн кв. метров недвижимости в районе Юнтолово. Также Смольный требует с девелопера 55 млн 433 тыс. 500 рублей неустойки. Компания отказываться от участка в Приморском районе не планирует и собирается в суде доказывать свою правоту.

[Юлия]

18.09.2012, Новости Петербурга, «Главстрой-СПб» на развилке

Реконструкция Апраксина двора компанией «Главстрой-СПб» может не состояться. Об этом сообщил генеральный директор компании Сергей Ветлугин. По версии «Главстроя-СПб», ответственность за это лежит на городской администрации, которая тормозит с подготовкой необходимых документов. Но проблемы, вероятно, глубже.

ООО «Главстрой-СПб» приобрело территорию Апраксина двора в 2008 году, заявив, что на участке будет реализован современный многофункциональный комплекс. Однако в 2011 году историко-культурная экспертиза поставила «крест» на планах застройщика, в результате чего проект стал убыточным. Вероятно, это обстоятельство и подстегивает компанию к выходу из проекта.

Интересно, что на прошедшей неделе стали известны намерения горадминистрации выдвинуть против ООО «Главстрой-СПб» обвинения по поводу строительства жилого комплекса в Юнтолово. Власти собираются подать в суд на компанию, которая, по их информации, не провела в должном объеме инфраструктурные работы. Структура господина Дерипаски уже высказала ответные претензии и готовность судиться.

[Юлия]

18.09.2012, Вдомости, Ориентиры: Петербургский дивертисмент

Городские власти затеяли масштабную ревизию крупных инвестпроектов, начатых при Валентине Матвиенко. Мол, застройщики возводят жилье и снимают сливки, а городу приходится строить сети и соцкультбыт, а это сплошные расходы. От обобщений власть перешла к конкретике.

Вице-губернатор Игорь Метельский заявил, что город будет расторгать договор с компанией «Главстрой СПб» по новому кварталу на Обводном канале (более 100 000 кв. м недвижимости): инвестор не уложился в сроки. Руководители «Главстроя» возражали: город, продавая участок, не позаботился освободить его от арендаторов. Тут же последовал контрвыпад: Смольный стал ссылаться на решение ВАС, согласно которому продление договора аренды должно происходить только на торгах. Затем скандал утих так же внезапно, как и начался. Говорят (новостные порталы ссылались на источник в администрации), на инвестора навесили 250 млн руб. дополнительных платежей, зато решение ВАС никто больше не поминает.

Но тут же грянул новый залп: возглавлявший комитет экономического развития Евгений Елин направил в редакции ведущих изданий проект письма губернатору, в котором заявил, что проект «Набережная Европы» (170 000 кв. м жилья, гостиницы, офисы и Дворец танца) городу не так уж и нужен, а вместо снесенных корпусов ГИПХ хорошо бы разбить парк. Застройщик, «ВТБ девелопмент», настолько опешил, что даже не сразу отреагировал. Лишь спустя 2-3 недели стали появляться публикации о том, что участок на набережной вообще-то принадлежит Федерации, что инвестор уже потратил 12 млрд руб. на перевод института и рекультивацию, что по проекту МФК проведен международный архитектурный конкурс и его итоги одобрены градсоветом. Но Елин к этому моменту из дискуссии выключился, потому что перешел в Ленобласть на должность вице-губернатора. Георгий Полтавченко сообщил, что проект будет продолжен. Едва инвесторы перевели дух, Смольный снова взялся за «Главстрой СПб» и следующий крупный проект компании — «Юнтолово», грозя расторгнуть арендный договор с «Главстроем» на большую часть участка (компания приобрела территорию в Юнтолово на аукционе, заплатив за право аренды 455 га около 1 млрд руб.).

Смольный говорит о грядущем дефиците бюджета (по плану — минус 51 млрд руб. в 2012 г.), о необходимости экономить. Но в это же время администрация подписывает соглашение с другим застройщиком — «Старт-девелопментом» (одна из структур группы «Илим»). Компания возводит в Пушкинском районе город-спутник «Южный» — 4,3 млн кв. м жилья для 134 000 человек за 15 лет. А город обязался построить в «Южном» 37 детских садов, 16 школ, 21 спортивно-досуговый комплекс, 9 поликлиник, 2 пожарных депо и отделение полиции (на круг — не меньше 30 млрд руб.).

Застройщики, общаясь с прессой, то анонимно жалуются, то безадресно матерятся: Смольный притормозил согласование полутора сотен проектов планировки, разработанных девелоперами. А утвердил с начала года лишь несколько. Например, повезло компании «Росрегионпроект девелопмент» и холдингу «Эталон», которые будут совместно осваивать территорию станции Московская-Товарная. На участке в 21 га между Московским вокзалом и Обводным каналом появится комплекс «Царская столица» — 459 000 кв. м недвижимости.

Почему «Юнтолово» прикрывают, а «Южному» дают зеленый свет? Ответственные лица до объяснений не снисходят. Однако при более внимательном рассмотрении общий вектор прочертить все-таки можно.

С начала года практически свернута программа приватизации городских объектов. Прекращены продажи участков ГУП «Пригородное» (за счет реализации части запущенных госдач планировали привести в порядок остальные). Торги по продаже участков под жилую застройку с начала года прошли один раз: город продал 38 соток в Сесторецке.

Параллельно продолжается замена кадров. Полностью обновилось руководство КУГИ (почти все специалисты перешли в правительство Московской области); отправлен в отставку руководитель службы Госстройнадзора Александр Орт. Его сменил Леонид Кулаков, прежняя должность — зам по строительству в комитете по загсам. Уходит руководитель петербургского фонда имущества Андрей Степаненко (на момент подготовки материала эта отставка еще не была официально подтверждена). Не менее важно, кто приходит.

Например, ключевые посты в петербургском комитете по экономическому развитию заняли профессиональные аудиторы и ревизоры. Председатель комитета Игорь Голиков ранее занимался в ФНС проблемами крупнейших налогоплательщиков (в том числе — делом ЮКОСа). Его зам Сергей Русин служил в управлении налогового аудита ФНС. Другой зам, Константин Красненко, как сообщает «Коммерсантъ», — учредитель аудиторских фирм «Лауд» и «Оценка. Консалтинг. Аудит». Похоже на плавный переход от рыночной экономики к командно-распределительной модели.

[Юлия]

19.09.2012, Фонтанка, Дерипаска и Полтавченко поговорили о стадионе и Апрашке

Ключевым, по данным "Фонтанки", стал вопрос о строительстве стадиона. На встрече были названы последние данные о стоимости проекта – 44 миллиарда рублей. Эти цифры, конечно, не могли понравиться Георгию Полтавченко. Губернатор назвал сумму чрезмерной и предложил собеседникам обсудить способы снижения расходов. Один из вариантов – умерить аппетиты по части обустройства вип-ложи. Или, например, обрадовать инвесторов, которые собираются строить что-то при стадионе – вроде ресторанов, что им предстоит финансово поучаствовать и в основном объекте.

Итог встречи по стадиону такой: до 1 октября гендиректор "Трансстроя" – подрядчика стадиона на Крестовском – Игорь Панкин и вице-губернатор Игорь Метельский должны продумать варианты снижения расходов и доложить губернатору о результатах.

Вторым вопросом стала застройка квартала в Юнтолово. Напомним, что "Главстрой-СПб" предлагал городу выкупить 114 тысяч квадратных метров жилья по цене, названной Минрегионом, - это 51 тысяча рублей за квадратный метр. Вдобавок компания готова построить на подъезде к Юнтолово две 4-полосные дороги и сэкономить, таким образом, для бюджета Петербурга 2 миллиарда рублей.

Губернатор, по информации «Фонтанки», в итоге связал два вопроса: будут положительные сдвиги на Крестовском – продолжится разговор и насчёт Юнтолово.

Что же касается реконструкции Апраксина двора, то тут Полтавченко высказался вполне определённо: дескать, ломать на его территории ничего не даст. Дерипаска ответил ему в таком духе, что, мол, и не думал.

[Юлия]

21.09.2012, АСН-Инфо, Разборки на уровне первых лиц

Как говорят информированные источники на встрече господина Дерипаски и губернатора были подняты два главных вопроса – стоимость строительства стадиона (по последним данным, он может обойтись городу уже в 44 млрд рублей) и условия мирового соглашения по «Юнтолово». В первом случае было решено продумать варианты снижения расходов и доложить губернатору о результатах до конца месяца. По второму «Главстрой-СПб» предложил городу выкупить 114 тыс. кв. м жилья по цене Минрегиона и построить за свой счет на подъезде к Юнтолово две 4-полосные дороги общей стоимость 2 млрд рублей. Решение этого вопроса, как говорят в Смольном, более сложное, ведь только на подвод головных источников к территории комплексного освоения обойдется городу в сумму в 12-14 млрд рублей. Это без учета строительства социальной инфраструктуры – детских садов, школ, больниц, пожарных и полицейских частей. Так что вопрос пока остался открытым.

Неприятности у «Главстрой-СПб» начались еще весной. В конце мая городские власти заявили, что не намерены продлевать сроки инвестиционного соглашения, заключенного между администрацией и компанией «Главстрой-СПб» для реновации депрессивной территории, ограниченной улицами Шкапина и Розенштейна. «Главстрой-СПб» обязался застроить взятый в аренду в 2007 году квартал в течение 5 лет, но не справился с задачей, в том числе и по вине города, который не смог своевременно передать застройщику очищенный от других собственников участок. Правда, к концу лета удалось договориться. Власти не стали подавать иск в суд, а застройщик обязался выплатить городу штраф 3 млн рублей. Правда, соглашение о продлении пока еще не подписано.

Еще через 2 месяца возник вопрос о судьбе «Юнтолово». Власти напомнили компании, что к этому году по инвестдоговору девелопер должен был закончить инженерную подготовку всей территории, но не выполнил обязательств. На основании этого власти сначала пригрозили, а потом и подали иск в суд. Пикантность ситуации в том, что застройщик уже начал реализацию квартир в первой очереди района, и если властям удастся добиться расторжения договора, эти дома так и останутся единственными построенными на этом участке.

Как рассказали участники рынка, причина претензий властей в обоих случаях одна – власти не готовы платить за подведении инженерии к участкам и строительство социальных объектов и считают, что у девелопера достаточно денег, чтобы оплатить все самому. «Аналогичные претензии были и по «Северной долине», но здесь удалось договориться», – рассказал источник, знакомый с ситуацией.

[Юлия]

24.09.2012, БН, «Главстрой СПб» решит все вопросы с арендаторами в Апраксином дворе до конца 2013 года

«Главстрой СПб» намерен решить все имущественные вопросы с арендаторами в Апраксином дворе до конца 2013 года. Об этом заявил и.о. председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Олег Лысков.

По его словам, если инвестор не сможет решить эти проблемы до указанного срока, то его ждут штрафные санкции вплоть до разрыва договора.

[Юлия]

25.09.2012, Квадрат, Forbes определил крупнейших игроков рынка недвижимости России

В рейтинг журнала Forbes "200 крупнейших непубличных компаний России" попали 19 компаний, основная деятельность которых связана с девелопментом, строительством недвижимости различного назначения, риелторским бизнесом или управлением объектами недвижимости.

В рейтинг включены компании, чьи акции не присутствуют на фондовом рынке. В списке участники ранжированы по объемам годовой выручки (за 2011 год).

Наивысшее место в списке (28-е) заняла корпорация "Главстрой" Олега Дерипаски, объем выручки которой в 2001 году составил 85,1 миллиарда рублей.

[Юлия]

26.09.2012, IRN, Главстрой вошел в число крупнейших девелоперов России по версии РБК

ОАО «Главстрой» заняло первое место в ежегодном рейтинге «30 крупнейших девелоперов России», опубликованном в октябрьском номере делового журнала РБК. Главстрой поднялся на девять позиций по сравнению с предыдущим рейтингом. Основным критерием оценки стала выручка строительных компаний за прошедший год.

Лидерство в рейтинге свидетельствует об укреплении позиций Главстроя в различных сегментах строительного сектора России, успешном завершении ряда крупных проектов и начале новых, а также наращивании портфеля заказов.

Инвестиционный портфель компании в Москве и Подмосковье увеличился на 700 тыс. кв. м. В московском регионе началось строительство микрорайона «Центральный», а также продолжилась реализация таких крупных инвестиционных проектов, как «Мичуринский» и «Подольские просторы». Компания начала программу масштабного редевелопмента промышленных территорий Москвы.

В Санкт-Петербурге, где Главстрой работает уже шестой год, в 2011 году компания заняла первое место среди частных компаний по объемам ввода жилья в эксплуатацию - около 286 тыс. кв. м. Были сданы в эксплуатацию две очереди жилого района «Северная долина», который рассчитан на 2,7 млн. кв. м. жилья с социальной инфраструктурой.