4 очередь ЖК "Северная Долина"

[larselot]

У меня получилось! -)) Полностью торцевую я не захотела - у них "вторичное освещение", т.е. свет попадает в помещения через лоджию, темновато будет для любителей света.

Ой, а нам хотелось! Хотелось бы увидеть счастливчиков 4-ой очереди. И я думаю темной она на будет - там же есть и боковые окошки.

[modelka]

Нууу, мы как бы берем не из соображений легко ли продать! хотя кто знает..-)
А вот просторные коридоры я очень люблю, считаю, что это самое важное - не чувствовать тесноты, когда входишь в квартиру.
В коридоре я и планирую поставить длиииинный одежный шкаф - для всего, и тем самым освобожу место в комнате. Кухня слишком большая тоже не нужна, в кухне все равно кроме кух. мебели ничего не поставишь, ну не поставишь же там шкаф для одежды??

у меня сейчас на кухне стоит компьютерный стол и рабочее место. почему бы и нет вообще большая комната удобно для двух проживающих, один как бы на кухне живёт, другой в комнате мы так с девушкой сидим в разных комнатах и удобно.

а коридор там всё равно какой-то неудачный у вашей планировки. не заиспользуешь его на все 100. вот если стенку между коридором и кухней снести, будет шикарная квартира, при входе можно сразу сделать типа гостиную но такую перепланировку ещё согласовывать придётся.

[DvGo]

у меня сейчас на кухне стоит компьютерный стол и рабочее место. почему бы и нет вообще большая комната удобно для двух проживающих, один как бы на кухне живёт, другой в комнате

Хмм. А если прменить эту теорию к центральной двушке 1-й секции 2-го корпуса?...
Кухня 16,16 кв.м., с неё - выход на лоджию 2,55 кв.м.
Евротрёшка получится.

[Юлия]

Я вот тоже кухню оккупировала, моя территория, и никому вечером не мешаю.

[TimurSPB]

Евротрешка это трёхбедрумные апартаменты. Т.е. три спальни + остальное. Или евро от слова еврейский?

[andreyxp]

Евротрешка это трёхбедрумные апартаменты. Т.е. три спальни + остальное. Или евро от слова еврейский?

Это когда нет, но очень хочется!)

[DvGo]

Евротрешка это трёхбедрумные апартаменты.

А трёхбедрумные от слова бедро?
Три бедра на всю квартиру? Маловато будет!

[TimurSPB]

3 bedroom apartments это в европе.
А торцевая евротрешка это наша раша!
И всё таки она наша!

[DvGo]

3 bedroom apartments это в европе.
А торцевая евротрешка это наша раша!

Вам ваше виднее.
А моя центральная евротрёшка -

[Шапокляк]

Уважаемые участники форума , если не сложно , объясните пожалуйста порядок действий покупки квартиры в СД ?
не кидайтесь пожалуйста в меня помидорами , я никогда не покупала квартиру и ничего в этом не понимаю.
Мы подумываем о 2ке в 4ой очереди (или 3ке в 5ой но нам нужна ипотека) , на данный момент продаём комнату и в лучшем случае у нас будет 3600т.р. , значит без ипотеки нам не обойтись , семья наша состоит из 2ух взрослых и 2 детей , работает только муж и официальная зарплата 36000р

Какие наши действия ?
Сначала нужно начать с банка? я просто не представляю на какую сумму мы можем расчитывать при таких оф.доходах и как я могу купить квартиру не зная дадут ли мне ипотеку
а , забыла , ещё имеется материнский капитал

Я ничего не понимаю в этих ДДУ , ПДДУ и прочее
Как Вы покупали ? Нужно каких-то юристов нанять для сопровождения сделок или ничего сложного нет?

можно Вас попросить человеческим языком обрисовать нам етот процесс
Заранее благодарна!

[Юлия]

Есть варианты. Вкратце.

Вы можете обратиться в Главстрой или агентства, с которыми они работают (Вы агентству ничего не платите). Можно обратиться сразу в банк, а можно через ипотечный отдел застройщика или агентств.
Далее собираете справки для банка, ждете рассмотрения. После одобрения оформляете договоры с застройщиком, банком, потом оплачиваете первый взнос. Ждете подачи ДДУ (договора долевого участия) на регистрацию. После подачи на регистрацию (или возвращения с регистрации, в зависимости от банка), застройщик уведомляет банк об этом и банк пригласит Вас на подписание графика платежей. Начинаете платить ипотеку.

Юриста можете привлечь для консультации, но застройщик ничего не меняет в договорах.

[Varvara1965]

Уважаемые участники форума , если не сложно , объясните пожалуйста порядок действий покупки квартиры в СД ?
не кидайтесь пожалуйста в меня помидорами , я никогда не покупала квартиру и ничего в этом не понимаю.
Мы подумываем о 2ке в 4ой очереди (или 3ке в 5ой но нам нужна ипотека) , на данный момент продаём комнату и в лучшем случае у нас будет 3600т.р. , значит без ипотеки нам не обойтись , семья наша состоит из 2ух взрослых и 2 детей , работает только муж и официальная зарплата 36000р

Какие наши действия ?
Сначала нужно начать с банка? я просто не представляю на какую сумму мы можем расчитывать при таких оф.доходах и как я могу купить квартиру не зная дадут ли мне ипотеку
а , забыла , ещё имеется материнский капитал

Я ничего не понимаю в этих ДДУ , ПДДУ и прочее
Как Вы покупали ? Нужно каких-то юристов нанять для сопровождения сделок или ничего сложного нет?

можно Вас попросить человеческим языком обрисовать нам етот процесс
Заранее благодарна!

Вы самое главное определитесь, сколько вам нужно взять ипотечный кредит. С такой оф. зарплатой на четверых много не дадут. Я думаю, что максимум 500тыс. Потом подавайте документы в банк на одобрение кредита. Если одобрят, идите в ГС. Но не наоборот! одобрение получите заранее, потому что ГС берет деньги за содействие в получении ипотеки, если действовать через их ипотечного менеджера. Зачем вам дополнительные расходы? А потом - обычная схема, как писали выше.

[Юлия]

Согласная, если есть сомнения, что дадут ипотеку, то лучше обращаться сначала в банк. Вот только в каком вероятность получить одобрение выше не подскажу, может быть другие подскажут.

[kapany3]

Обращайтесь в агентство, они могу подать документы сразу в несколько банков и не нужно бегать самим, тем более без всяких затрат для Вас, потом будете выбирать банк с лучшими условиями

[Шапокляк]

Спасибо большое за ответы!
А какие агенства работают с ГС ?

[kapany3]

Я обращался в Итаку

[andreyxp]

Спасибо большое за ответы!
А какие агенства работают с ГС ?

Съездите в ГС на Финляднском пр. д. 4 и будут ответы на все вопросы

Я вот только не понимаю 3600 есть, а до двушки не хвататет 600тыс? Зачем вам ипотека, возмите потреб

[Шапокляк]

Спасибо большое за ответы!
А какие агенства работают с ГС ?

Съездите в ГС на Финляднском пр. д. 4 и будут ответы на все вопросы

Я вот только не понимаю 3600 есть, а до двушки не хвататет 600тыс? Зачем вам ипотека, возмите потреб

Я хочу материнский капитал использовать , но мне это не принципиально , если не получится с ипотекой то возьмём потребительский , но там проценты такие....

[A-Rain]

Шапокляк
5 очередь, (квартиры без отделки, сдача май 2014 года)
2-х комнатные квартиры - 64 000 рублей за квадратный метр.
2-ой корпус секция 1 двушка 57,18
Получается 3659,5 тр Можно постараться взять без кредитов.
Но сдача дома не скоро и придется вкладываться в ремонт.

4 очередь, 15 квартал (корпуса: 2, 3, 4)
2-х комнатные квартиры - 69 000 рублей за квадратный метр.
3-тий корпус 2-ая секция двушка 56,97
Итого 3931 тр
Раньше и с ремонтом.

У некоторых банков процент становится меньше после ввода в эксплуатацию.
P.S. Чем ближе новый год, тем выше спрос. И быстрее растут цены на жилье.
Удачи.

[Шапокляк]

Шапокляк
5 очередь, (квартиры без отделки, сдача май 2014 года)
2-х комнатные квартиры - 64 000 рублей за квадратный метр.
2-ой корпус секция 1 двушка 57,18
Получается 3659,5 тр Можно постараться взять без кредитов.
Но сдача дома не скоро и придется вкладываться в ремонт.

4 очередь, 15 квартал (корпуса: 2, 3, 4)
2-х комнатные квартиры - 69 000 рублей за квадратный метр.
3-тий корпус 2-ая секция двушка 56,97
Итого 3931 тр
Раньше и с ремонтом.

У некоторых банков процент становится меньше после ввода в эксплуатацию.
P.S. Чем ближе новый год, тем выше спрос. И быстрее растут цены на жилье.
Удачи.

В 4 ой очереди 2-х комнатные кв.-71000 руб./м²

а в 5ой очереди 2-х комнатные кв.-65 000 руб./м² , 3-х комнатные кв.- 60 000 руб./м²

уже подорожало усё