Утепление и обустройство лоджии. Окна.

[tatyana_spb]

:D Ребята а вы не думаете, что люди поставили переносной кондиционер и горячий воздух вывели на улицу...

То-то потеплело!

[Серж Михайлович]

в 5-ой секции уже год как надежно и дешево утеплена лоджия... ) как вариант...

[Надежда Геннадьевна]

Для тех, кому интересно - панели сняли, половина рассыпалась, купили фанеру влагостойкую по совету СЗМК (контора, которая "стеклила" СД), покрасили в темный цвет, завтра поставят обратно.
Почти совсем не нагреваются на солнце по сравнению с прежними, которые умудрились даже вдали от стекла нагреться до ненормальной температуры.
Осталось полы сделать человеческие и ехало-болело это утепление и остекление Холодное так холодное остекление
Благо в стоимость коммунальных услуг лоджия не входит.
Будет курительно-смотрительно-любовательным придатком в 6 квадратных метров к квартире

[Bigg]

Главный интересует вопрос - вы гидроизоляцию от соседа сверху по это злосчастной щели с ватой сделали какую-то? Можно описание или фото и стыковались ли с ним по этому вопросу.

[Надежда Геннадьевна]

Соседи снизу квартиру сдают трем студентам (имели счастье ночного общения с ними когда-то), студенты уехали на каникулы, никого там нет, если честно, мне было не до поисков соседей.
Для того чтобы снять панели, мы позвали ребят из компании-гаранта, если бы они сказали, что нужно уведомить кого-то снизу, искали бы...
Они нам аккуратно все сняли, панели в гарантию не входят, мы платили за то, что нам сняли и поставили обратно панели.
К сожалению, фото нет, как-то не додумалась, извините...
Между нами и нижним этажом лежит толстый слой стекловаты, а закрывают её от стекла теперь панели из влагостойкой фанеры. Фанера очень плотно встала, не понадобились даже резинки

[Bigg]

Понятно, похоже гидроизоляюцию не сделали.
А панели эти в нижней части остекления, они же уходят на 10 см к нижним соседям где и фиксируется в раму. Вы её подрезали под свой уровень или совсем сняли ? и потом фанеру вставили как было?

Меня вообще больше беспокоит как от верхнего соседа гидроизоляцию улучшить.
Если сосед что прольёт или окно под ливень не закроет, то польётся по остеклению, а может и с потолка закапать.

На свой стык к соседу снизу я уже "нагуглил" как сделать (вату долой - вместо неё пеноплэкс резаный под распор, запенить оставшиеся щели и поверх всего мастика гидроизоляционная или изолон с накатом на панель).

ЗЫ панельки нижние собираюсь отрезать под новый уровнь пола, пусть будет стекло.

[Надежда Геннадьевна]

Совершенно согласна с Вами, окна в пол - очень эффектно.
Мы будем обрезать панели до уровня сделанного пола, но только тогда, когда закончится срок гарантии на стекла.

Панели вытащили полностью, ничего не резали, и по полным размерам восстанавливали их из фанеры

Думаю, что проем с верхним соседом, полностью ляжет на Ваш кошелек , не все у нас соседи - понимающие

Гидроизоляцию мы не делали с нижним этажом

Во-первых, лоджия не входит в мою собственность, хотя и пользуюсь ей, значит нет у меня ответственности перед нижним соседом, ни одна страховая компания не оплатит мне эту ответственность без собственности

Во-вторых, я - ответственный человек и окна закрываю в дождь или в свое отсутствие, а конденсат не на моей совести

[kirill873]

А чья лоджия собственность?

[Надежда Геннадьевна]

[DvGo]

А чья лоджия собственность?

Социалистическая.

[Vic_]

А Вы посчитайте: сумма, уплаченная за квартиру, делить на общую площадь (включая лоджию). Если равно стоимости кв.м., указанного в ДДУ, то Ваша.

[Is_Alex]

Метраж Лоджии, балкона входит в общую площадь, хотя и считаются по отдельному коэффициенту

[Надежда Геннадьевна]

Метраж Лоджии, балкона входит в общую площадь, хотя и считаются по отдельному коэффициенту

Ну да-ну да Посмотрела договор - лоджия с коэффициентом 0,5 (балконы с коэффициентом 0,3) вписана в договор, НО... квитанция на оплату мне приходит без учета площади лоджии, даже в коэффициенте

Подозреваю и свидетельство о собственности я получу с площадью без лоджии

На днях буквально столкнулась с такой же ситуацией - люди купили пентхауз с терассой в 40 кв.м. у ЛЭКа, оплатили также всю площадь, включая балконы и терассу с коэффициентами. А документы получили на площадь без учета балконов и террасы! НО... в техническом паспорте, в плане - всё это обрисовано вместе с квартирой

Бред какой-то

[Лилия]

Дорогие соседи, посоветуйте пожалуйста компанию для замены оконного стекла. При обращении в фирму, которая устанавливала нам окна, сумма составила 6300 до 1 августа

[dvalery]

Вот все говорят лоджия оплачена и по договору,- тоже входит в собственность, но только не пойму,- как может оказаться остекление не наше, а общее - т.е всего дома? - где правда?

[kapany3]

гарантия на конструкцию общая, теряется при переделке

[nick]

Кто-нибудь обращал внимание на уплотнитель:

[kirill873]

Гуано!

[sosedi]

Да уж повезло...

[Юлия]

Вопрос, немного потрескались стыки оконных откосов, каким герметиком лучше промазать, чтобы не дуло?