Пресса о "Северной долине" и Главстрое за 2010 год

[Юлия]

29.10.2010, АСН-инфо, Застройщики Петербурга. Октябрь 2010 г.

В сегменте эконом-класса сегодня в Петербурге лидирует «Городская Домостроительная компания» (ГДСК) – ее доля составляет около 19,5%. Далее следует «Главстрой СПб» с долей 12,9%. На третьем месте ГК «ЦДС» – доля 11,5%.

[Юлия]

22.10.2010, Ведомости, Иски о квартирах

Правительство Москвы подало восемь исков на общую сумму около 720 млн руб. к корпорации «Главмосстрой», входящей в строительный холдинг «Главстрой» (принадлежит «Базовому элементу» Олега Дерипаски), говорится на сайте Арбитражного суда Москвы. Все иски зарегистрированы 20 октября.

Суть претензий — несвоевременное предоставление квартир застройщиком, которые «Главмосстрой» обязан передать городу по контракту на покупку жилья в жилых домах в Красногорске и Подольске, знает пресс-секретарь «Главмосстроя» Светлана Андреева.

[Юлия]

25.10.2010, "Недвижимость и Строительство Петербурга", Город на жесткой диете

Кроме того, в бюджете есть 1,5 млрд рублей на покупку еще 50 000 кв.м для льготников и расселения аварийных домов. В будущем году на подготовку инженерной инфраструктуры потратят 16,6 млрд рублей. Средства пойдут на западную часть Васильевского острова, Северо-Приморскую часть, Шувалово-Озерки, проекты «Славянка», «Новая Ижора», кварталы Каменки, Коломяг и «Северной долины». Не забудут и промышленные зоны: в Каменке, на площадках «Новоорловская» и «Нойдорф», в Шушарах. Еще 3 млрд рублей за три года израсходуют на инженерию ИТ-парка в Невском районе.

[Юлия]

13.10.2010, Коммерсантъ, Олег Дерипаска просит подождать

"Базэл" предлагает продлить сроки опциона по выкупу 25% Strabag с 15 октября до конца этого года, рассказал "Ъ" источник, знакомый с ходом переговоров. По его словам, это связано с тем, что стороны пока не достигли окончательных договоренностей по условиям сделки. Эту информацию подтвердил источник "Ъ", близкий к "Базэлу". Олег Дерипаска пытается договориться с другими акционерами Strabag — консорциумом Raiffeisen Holding и страховой Uniqa Group, а также фондом Haselsteiner — о передаче Strabag доли в "Трансстрое" (портфель заказов в 2010 году — в 46 млрд руб.) и части производственных мощностей "Главстроя".

[Юлия]

03.11.2010, Коммерсант С-Петербург, Строителей заподозрили в паразитизме

По данным Knight Frank St.Petersburg, рынок Петербурга по объему сделок вышел на показатели 2007 года, и снижения объема продаж в компании не фиксируют. "В течение этого года мы наблюдаем возобновление ипотечного кредитования. А в текущих условиях при нынешнем уровне цен и доходов, ипотека — один из основных "драйверов" спроса на жилую недвижимость. Восстановление рынка ипотеки, смягчение условий и увеличение объемов выданных ипотечных кредитов, безусловно, напрямую отразится на спросе — будут его стимулировать. Для всех профессионалов рынка недвижимости совершенно очевидно, что мы уже прошли "дно" рынка в прошлом году, и подавляющее большинство строительных компаний с большими или меньшими потерями остались на плаву и сохранили бизнес", — рассуждает господин Пашков.

Он также согласен с тем, что роста цен, действительно, нет, и его в ближайшее время ожидать не стоит. Ограничивающее влияние на ценовую динамику будут оказывать проекты комплексного освоения территорий, как, например "Северная долина".

[Юлия]

10.11.2010, Фест Ньюс, Строительные компании Петербурга продолжают грешить

Прокуратура Выборгского района в деятельности ООО «Строительные технологии», ООО «Главстрой-СПб» и ЗАО «Ленжилстрой» выявила факты привлечения к строительству жилого дома денежных средств граждан по договорам о долевом участии, содержащим условия, ущемляющие права потребителей. По фактам выявленных нарушений руководителям предприятий внесены представления, в настоящее время решается вопрос о возбуждении дел об административных правонарушениях.

[Юлия]

08.11.2010, Ъ-Online, Олег Дерипаска возвращается в Strabag и делится с ним «Транссторем»

Олег Дерипаска, который в разгар кризиса из-за долгов был вынужден расстаться со своей долей в австрийском строительном концерне Strabag SE, снова станет крупным акционером этой компании. Он выкупает 17-процентную долю Strabag за €373,065 млн. В свою очередь, австрийский концерн приобретает 26% акций принадлежащего господину Дерипаске «Трансстроя» - одной из крупнейших российских компаний в области транспортного и инфраструктурного строительства.

[Юлия]

08.11.2010, Ведомости, Ориентиры: Скачки с препятствиями

Однако пока решающим критерием для большинства покупателей остается цена. Застройщики, поднимая цену, рискуют потерять существенную часть платежеспособного спроса и нарваться на необходимость последующей коррекции.

«Интерес к массовому продукту всегда будет определяться ценой, — говорит директор по маркетингу и продажам “Главстроя СПб” Михаил Бузулуцкий. — Качество в этом случае всегда будет на 2-м месте, а то и дальше». Термин «цена» чаще означает не стоимость 1 кв. м, а общий бюджет сделки.

[Юлия]

12.11.2010, ДП, Комплексное освоение

Проект комплексного освоения в Выборгском районе города «Северная Долина» от компании «Главстрой СПб» также включает в себя как жилую, так и коммерческую функции. До 2014 года девелопер на территории 269 га предполагает построить около 2,7 млн м2 жилья и примерно 500 тыс. м2 объектов коммерческой недвижимости. По словам Михаила Бузулуцкого, директора по маркетингу и продажам «Главстрой СПб», в составе проекта запланирован торгово-развлекательный комплекс. Его площадь составит 40 тыс. м2, а посетителями станут все желающие.

[Макар Семашко]

14.10.2010, BaltInfo, Обманутым дольщикам с пр. Пятилеток предложили купить уже проданную квартиру в «Северной долине»

Обманутые дольщики с проспекта Пятилеток, 13 возмущены тем, что всем им предложили приобрести одну и ту же квартиру в комплексе «Северная долина», к тому же уже имеющую владельца, сообщает корреспондент «БалтИнфо».

[Shelena]

Обманутые дольщики с проспекта Пятилеток, 13 возмущены тем, что всем им предложили приобрести одну и ту же квартиру в комплексе «Северная долина», к тому же уже имеющую владельца, сообщает корреспондент «БалтИнфо».

Упала в обморок...

[Татьяна]

Упала в обморок...

Старая статья. Звучит как провокация, хотя все в курсе, как дело было на самом деле.

[Аркадий]

Какая провокация?

Здесь нет вины ГС. Это претензии к тем, кто направлял людей.

[Татьяна]

Какая провокация?
Здесь нет вины ГС. Это претензии к тем, кто направлял людей.

Согласна.

[Юлия]

11.11.2010, Официальный сайт ЖК "Северная долина", Заключен 3000-й ДДУ

Сегодня компания "Главстрой-СПб" подписала 3000-й договор долевого участия с будущим жителем "Северной долины".

[Юлия]

12.11.2010, СтройПульс, Оставшиеся в живых

– Изменились ли механизмы финансирования девелоперских проектов?
– Принципиальных изменений нет. Основным механизмом финансирования, помимо собственных средств девелопера, остаются банковские кредиты. Но есть и определенные отличия. Если до кризиса основной объем кредитования предоставлялся зарубежными банками, то сейчас это кредиты российских банков с государственным участием. Механизм финансирования крупных проектов типа «Северной долины» включает в себя и собственные ресурсы компании, и административные ресурсы (в том числе гарантии), и банковские кредиты.

[Юлия]

13.10.2010, Базовый Элемент, В 2011 году «Главмосстрой» сосредоточится на инвестиционных объектах «Главстроя» и на федеральном заказе

ОАО «Компания «Главмосстрой», входящая в строительно-производственный холдинг «Главстрой», официально заявляет, что основную часть программы развития компании на 2011 год составляет инвестиционная программа «Главстроя» и федеральный заказ.

«Портфель заказов на следующий год традиционно формируется к середине текущего года, поэтому проект программы развития «Главмосстроя» на 2011 год был сверстан еще летом. В 2011 году «Главмосстрой» сосредоточится на реализации инвестиционных объектов «Главстроя», на выполнении федерального заказа и на объектах коммерческого строительства», заявила пресс-секретарь «Главмосстроя» Светлана Андреева.

Так, в 2011 году «Главмосстрой» планирует ввести в эксплуатацию 669 тысяч м2. Из них - 364,7 тысяч м2 - инвестиционные проекты «Главстроя»: 280,7 тысяч м2 жилья будут введены в Санкт-Петербурге (район «Северная долина»), 41,7 тысяч м2 в г.Подольске и первая очередь из 196 тысяч м2 жилья в г. Железнодорожном.

[Юлия]

15.10.2010, Эксперт Северо-Запад, В партнерстве с реализмом

«Конечно, схема ГЧП – прежде всего инструмент реализации крупных девелоперских проектов. Когда для развития инженерно необеспеченной территории требуются очень значительные средства, а сам девелопер не может привлечь свободные средства и непонятно, кто готов предоставить дешевые деньги, возникает потребность в неких госгарантиях. Но пока мне неизвестны проекты, осуществляемые полностью в рамках ГЧП. Отчасти квази-ГЧП может считаться проект „Северная долина“, – размышляет генеральный директор Praktis C&B Сергей Федоров. – По сути, город за свой счет и земельную подготовку территории провел, и метро построил, и создал спрос в виде закупки квартир для потребностей Минобороны и льготной категории граждан. Это позволило девелоперу иметь хорошие финансовые показатели и обеспечить минимальные цены продаж. Понятно, что в данном случае цель участия государства – обеспечение доступности жилья, но насколько это применимо к другим проектам КОТ?»

(ГЧП - государственно-частное партнерство)

[Юлия]

15.11.2010, Коммерсантъ, Олег Дерипаска расчистит трущобы

"Главстрой" Олега Дерипаски построит за два года в Каракасе 300 тыс. кв. м жилья для переселенцев из ветхих домов, для компании это первый зарубежный проект. Помочь жителям местных трущоб московских девелоперов попросил премьер-министр Владимир * после апрельской встречи с президентом Венесуэлы Уго Чавесом. Участвовать в стройке обещала в том числе компания "Интеко" Елены Батуриной.

К концу 2012 года "Главмосстрой" (входит в корпорацию "Главстрой") планирует построить по заказу властей Венесуэлы 300 тыс. кв. м жилья в районе Фуэрте-Тюна Каракаса. Об этом "Ъ" сообщила представитель компании Светлана Андреева, уточнив, что все квартиры предназначены для переселенцев из ветхого жилья (в России в 2010 году "Главстрой" планирует сдать в общей сложности 959,7 тыс. кв. м жилья, из которых на госзаказ придется 530 тыс. кв. м).

[Юлия]

16.11.2010, АСН-инфо, К домам I очереди жилого района «Северная долина» подключено тепло

В настоящее время в отапливаемых помещениях производится чистовая отделка квартир. Продолжаются работы по подключению всех инженерных коммуникаций к домам I и II очередей строительства. Срок сдачи I очереди (198 тысяч кв. м) – I квартал 2011 г.