Ипотека в "Северной Долине"

[Макар Семашко]

Для тех, кто еще не в курсе.

Вот мы и дождались: четыре банка запустили программы ипотечного кредитования в ЖК "Северная Долина".

Банки, предоставляющие ипотеку.

Новость об ипотеке.

[Татьяна]

Из них НОРМАЛЬНАЯ ипотека только в банке Санкт-Петербург (под залог ПРИОБРЕТАЕМОЙ недвижимости).

Остальных можно было найти и без помощи Главстроя.

Макар: Татьяна, поправил. Была системная ошибка в плане залога по ипотеке.

[Юлия]

Ссылка на объект на сайте ОАО «Банк «Санкт-Петербург»
Описание ипотечной программы банка

[Юлия]

На сайте застройщика появилась информация:

ВТБ 24 выдает кредиты под залог строящегося жилья в жилом районе «Северная долина».

В Базе аккредитованных новостроек на сайте банка

ООО "Главстрой-СПб" присутствует (526 строка).

[potator]

А что слышно проусловия ВТБ? Где выгоднее: в банке "Санкт-Петербург или в ВТБ?

[shtreex]

Привет!

Я тут новенький. Вопрос: как я понимаю, ипотека=100% оплаты? И ещё, судя по всему, со Сбербанком ещё нет соглашений на ипотеку?

[Юлия]

Да, пока только 2 банка предоставляют ипотеку под залог строящейся недвижимости.

Первоначальный взнос от 30% или 40%, остальное оформляется в ипотеку. Лучше позвоните в ГС и спросите точно (телефон здесь указан):

По всем вопросам оформления ипотечного кредита обращайтесь к специалисту отдела маркетинга и продаж ООО “Главстрой-СПб”
Анне Лимбах
332-28-48

[Юлия]

Информация от менеджера отдела продаж Главстроя (отсюда):

сегодня в 16:55
Может многим понравится эта информация
Для тех кто заключал только предварительные договора(а это те кто заключаличь до 28.06.20) и и брали рассрочку с остатком на март(надеясь потом взять на остатко ипотеку) - это стало возможным.
1- записываетесь через секретарей ГС (3322848) на подачу документов в банк(к этому моменту надо подготовить все справки и копии для банка Санкт-Петербург-их можно взять с сайта банка)
2-заключаете с ГС договор на оформление ипотеки
3-после одобрения банка ГС заключает с вами ДДУ!!!

[Юлия]

Задала уточняющий вопрос:

а тем, кто купил студию или 1-комнатную квартиру в промежуток с 28 июня до открытия ипотеки (точнее до момента когда стало известно, что ипотека только на 2-х и 3-х комнатные квартиры, а это не меньше месяца), "не повезло"?

Ответ: "Да".

[Серый]

Я, вот, не могу понять, почему именно нам не повезло? Чем мы, по мнению ГС, хуже остальных?

[Николай]

Вопрос к знающим. Возможно ли оформление ипотеки через договор с неким агенством недвижимости, которое обязуется за вознаграждение получить от дольщика пакет документов, отнести их в банк на рассмотрение и при положительном ответе банка согласовать договор с ГС и с банком от лица дольщика? При этом задача дольщика - собрать данный пакет документов и вовремя явиться на подписание договора. Или оформление ипотеки возможно только через ГС?

[Макар Семашко]

В Главстрое говорят, что такое невозможно. Они просто не выдадут документы. ГС не приемлет посредников.

Читайте об этом здесь.

[potator]

А я всё ещё жду решения по ипотеке! Документы в ГС сдал 3 недели назад.

[luna]

Подскажите, кто уже подписал договоры ПДДУ и ДДУ, когда вы платили первый взнос? Одни менеджеры говорят, что до подписания ПДДУ ГС, а другие, что после получения подписаного ПДДУ на руки.

[Макар Семашко]

Ну, у Главстроя семь пятниц на неделе. Я знаю, что платили после получения подписанного ПДДУ на руки. Но лучше выяснять в каждом конкретном случае. Застройщик постоянно меняет правила игры, придумывая что-то новенькое.

[zim-ma]

Когда я подписывала ПДДУ в мае, мне сказали внести деньги в течение 5 рабочих дней (и это подтверждается положениями договора) с момента подписания договора, а не получения его на руки. Подписанный экземпляр вообще получила после оплаты. Как мне объяснил менеджер, первый платеж они отслеживают строго.

[Юрий]

На сайте ГлавСтрой-СПб указаны предложения банков по ипотеке на первичном рынке. БалтИнвестБанк, Ханты-Мансийский банк, ВТБ-24 и, само собой, Банк Санкт-Петербург.

[Italianspb]

Скажите, кто-нибудь уже оформлял ипотеку в ВТБ24? Есть ли уже выданные? Может какие-то особенности есть?

[Юлия]

30.11.2010, Realtypress, Российская ипотека может подорожать за счет оплаты услуг нотариусов

Стоимость ипотеки может существенно вырасти за счет обязательного участия нотариуса в сделке. Соответствующие поправки в Гражданский кодекс разработаны президентским советом.

Согласно предполагаемым нововведениям, регистрация ипотеки будет заверяться нотариально. Обязанностью нотариуса будет сбор документов с заемщика и кредитора, проведение их правовой экспертизы, передача регистратору и получение свидетельства.

Специалисты ожидают, что комиссия нотариуса составит порядка 1% от суммы сделки (аналогично текущим расценкам за регистрацию договора купли-продажи).