Ипотека в Сбербанке

[Настенька]

Мы тоже "ноябрьские" и тоже ждем теперь одобрения на 360 дней. Трудовую и 2-НДФЛ носили и в 90 дней, и в 180. Регистрацию нашего ДДУ ГС, конечно, задержал, но в банк ее передали еще в марте. С тех пор Сбер денег так и выделил.

[eva]

Ну так и радуйтесь,пусть ГС печалится

[njyz]

Будем надеятся на то,что банк не поднимет %.

[A-Rain]

Будем надеятся на то,что банк не поднимет %.

На основании чего?
Условия оговорены.
Либо откажут - либо продлят.

[njyz]

Срок нарушен.

[eva]

Очень ждали ипотеку от Сбера. Получили одобрение в конце концов, но когда прочитали их договор, были очень неприятно удивлены тем, что в Сбере "досрочное погашение ", декларированное на сайте, предполагает лишь уменьшение аннуитетного платежа, сокращение же срока кредита не предполагается ни при каких условиях... В итоге взяли кредит в банке Санкт-Петербург. Для кого это актуально - внимательно читайте договор!

[NN8152]

Привет! У меня вопрос. После поступления справки в сбербанк. в течении какого времени мне необходимо подписать график платежей?

[NN8152]

Привет! У меня вопрос. В течении какого времени необходимо подписать график платежей? в сбербанке? Мне далеко ехать... и смогу возможно не сразу...

[dmitrykondrashin]

У меня такая же проблема. Думаю, сможете договориться со своим менеджером в сбербанке. Я у своей спрашивал, она сказала, что около месяца потерпят,если что, пока я прилечу)

[Юлия]

На ЛВ написали:

Проблема со сбером если кто ещё не знает. Кончились деньги на кредитацию покупателейю Ориентировочно 2-3 недели нужно на согласование(если оно будет)

[DvGo]

Проблема со сбером если кто ещё не знает. Кончились деньги на кредитацию покупателей...

А за что же ГС берет деньги с ипотечников, если с банком никакой координации действий? Документы год назад подписали, а теперь - нате вам, нет денех...
В чём содействие? Выдача реквизитов для перевода оплаты за содействие?

[Юлия]

Возможно, закончилась квота выдаваемых кредитов по ипотеке на какой-то период.

Когда мы продавали свою старую квартиру, покупатели были с ипотекой, так Сбербанк рассматривал их заявку месяц, хотя у них уже было одобрение на другую квартиру, но не сложилось. Было связано с переходом на новое оформление (начало прошлого года).

[A-Rain]

Очень ждали ипотеку от Сбера. Получили одобрение в конце концов, но когда прочитали их договор, были очень неприятно удивлены тем, что в Сбере "досрочное погашение ", декларированное на сайте, предполагает лишь уменьшение аннуитетного платежа, сокращение же срока кредита не предполагается ни при каких условиях... В итоге взяли кредит в банке Санкт-Петербург. Для кого это актуально - внимательно читайте договор!

Кредитный договор Сбербанка
Статья 4. Порядок пользования кредитом и его возврата
пункт 4.10
СОЗАЕМЩИКИ вправе досрочно погасить кредит или его часть без предварительного уведомления КРЕДИТОРА.
Для досрочного погашения кредита или его части любому из СОЗАЕМЩИКОВ необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на СЧЕТЕ денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, а также подписать новый График платежей, учитывающей сумму досрочного погашения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в сроки установленные Графиком платежей для осуществления плановых ежемесячных платежей.
При отсутствии на СЧЕТЕ денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, действие условий, определенных новым Графиком платежей, прекращается, а погашение кредита производится на основании ранее подписанного СТОРОНАМИ Графика платежей.

[Dukhanin]

У меня тоже кредитный договор заключен в ноябре, деньги ГС не перечислены, ждут продления до года. Зато от ГС теперь звонили с вопросами, почему средства не перечислены, а потом еще и телеграмма пришла, что повторную заявку в банк подавать надо. Мы срочно звонили в ГС, рассказывали, что в связи с тем, что долго регистрировался договор (прошло 180 дней) сбербанк даст кредит после решения Москвы, вроде по телефону сняли вопрос, ГС будет ждать. Все это очень неприятно, кому-нибудь еще приходили телеграммы от ГС?

[Gambit]

Очень ждали ипотеку от Сбера. Получили одобрение в конце концов, но когда прочитали их договор, были очень неприятно удивлены тем, что в Сбере "досрочное погашение ", декларированное на сайте, предполагает лишь уменьшение аннуитетного платежа, сокращение же срока кредита не предполагается ни при каких условиях... В итоге взяли кредит в банке Санкт-Петербург. Для кого это актуально - внимательно читайте договор!

Кредитный договор Сбербанка
Статья 4. Порядок пользования кредитом и его возврата
пункт 4.10
СОЗАЕМЩИКИ вправе досрочно погасить кредит или его часть без предварительного уведомления КРЕДИТОРА.
Для досрочного погашения кредита или его части любому из СОЗАЕМЩИКОВ необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на СЧЕТЕ денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, а также подписать новый График платежей, учитывающей сумму досрочного погашения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в сроки установленные Графиком платежей для осуществления плановых ежемесячных платежей.
При отсутствии на СЧЕТЕ денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, действие условий, определенных новым Графиком платежей, прекращается, а погашение кредита производится на основании ранее подписанного СТОРОНАМИ Графика платежей.

К чему выдержка из договора? Тут вообще не написано про то как можно использовать досрочное погашение.

[eva]

Я тоже не поняла,к чему эта выдержка из договора,не говорящая о проблеме ,обозначенной выше...

[Varvara1965]

Очень ждали ипотеку от Сбера. Получили одобрение в конце концов, но когда прочитали их договор, были очень неприятно удивлены тем, что в Сбере "досрочное погашение ", декларированное на сайте, предполагает лишь уменьшение аннуитетного платежа, сокращение же срока кредита не предполагается ни при каких условиях... В итоге взяли кредит в банке Санкт-Петербург. Для кого это актуально - внимательно читайте договор!

Так уменьшите свой аннуитентный платеж до 100р. и платите его хоть 20 лет В чем проблема....

[eva]

Меня не устраивает висеть "на крючке" у банка 15-20 лет-это раз.
Второе-посчитайте сумму процентов,которую вы выплатите банку при уменьшении срока или при уменьшении платежа.Цифры очень впечатляют.....Почему банки и убирают возможность уменьшения срока(они тоже считать умеют)

[kapany3]

Я так понимаю процент начисляется на остаток долга, кто вам мешает вносить средства, пока дол не станет равным нулю?

[Varvara1965]

Меня не устраивает висеть "на крючке" у банка 15-20 лет-это раз.
Второе-посчитайте сумму процентов,которую вы выплатите банку при уменьшении срока или при уменьшении платежа.Цифры очень впечатляют.....Почему банки и убирают возможность уменьшения срока(они тоже считать умеют)

Я все просчитывала тоже, в моем случае разница получилась незначительная. Я где-то уже писала, что уменьшение ежемесячной суммы платежа позволяет побольше отложить на досрочный платеж и, действительно, если вы полностью досрочно выплатите кредит, то срок уменьшится до нуля без каких-либо разрешений банка.