Серж Михайлович писал(а):У ГС тоже может быть нотариальная копия доверенности, к тому же доверенность с прописанным полномочием по получению кадастрового паспорта реально существует, она не придумана, прописана в ДВУ и никак не отменена в установленном порядке.
Может, но нет. Они слишком жадные по отношению к дольщикам и даже нотариальные копии требуют предоставить дольщика. Я отдавал им одну, она находится в УФСГРКиК в деле с ДДУ.
Серж Михайлович писал(а):ГС это может назвать расходами на подготовку к оказанию услуг и доказывать в суде их обоснованность, документальное подтверждение и причинно-следственную связь с еще неоказанными (частично оказанными) услугами. Это вопрос судебного процесса.
ГС это может называть как хочет, но пока нет документального подтверждения произведенных расходов, нет и расходов.
Серж Михайлович писал(а):Будет отрицательная для ГС судебная практика, будут и отдавать сразу. До тех пор пока не пройдет пара -тройка судов, ГС действует вполне логично и нормально как коммерческая организация. Зачем отдавать сразу, если можно потянуть, а если повезет и потребитель запутается в суде и документах, то еще и выиграть суд?
С этим трудно не согласится. С единственной поправкой - ГС в плане оказания услуг по содействию в регистрации действует как непорядочная коммерческая организация.
Серж Михайлович писал(а):Кроме того полномочия могут следовать, исходя из обстановки и общего содержания поручения по договору возмездного оказания услуг.
Могут, но в данном случае не следуют.
Bobby78 писал(а):Проведение кадастрового учета построенной квартиры (это тоже содержится в ответе на уведомление в перечне проведенных ГСом работ по ДВОУ), по всей видимости, прямая обязанность застройщика, связанная с исполнением обязанностей по ДДУ, а не по ДВОУ.
Серж Михайлович писал(а):В ДДУ этой обязанности у ГС нет, напротив есть обязанность дольщика осуществить за свой счет все мероприятия, необходимые для государственной регистрации Договора, возможных изменений к нему, уступки права требования по Договору, а также права собственности и любых иных связанных с Договором регистрационных действий ( п. 11.1. ДДУ). Содействие в осуществлении этих мероприятий как раз и оказывает ГС по ДВУ, в том числе заказывая кадастровый паспорт. Т.е. Вы поручили осуществлять эти действия ГСу, он эти действия и осуществляет за Ваш счет. Кадастровый паспорт выдается в итоге Вам, так как он оплачен за Ваш счет.
Не путайте получение кадастрового паспорта и проведение кадастрового учета квартиры. Это два разных события. Не проведя кадастровый учет застройщик не получит разрешение на ввод в эксплуатацию.
Серж Михайлович писал(а):Читая ДВУ буквально, Заказчик должен предоставить документы по требованию Исполнителя. Если требования нет, то нет и обязанности. Так что обязанность дольщика заказать и предоставить кадастровый паспорт по ДВУ никогда и не возникала.
Равно как и таковая обязанность ГС скажу я. Где написано? Делать выводы о том кто, кому и чем обязан исходя из лишенных конкретики формулировок ДВОУ можно в любую строну.
Серж Михайлович писал(а):Это Ваше понимание. Почему тогда это понимание не нашло отражения в виде конкретных формулировок и обязательств сторон в тексте договора? Я вот понимаю и утверждаю, например, что даже составление заявления на регистрацию права осуществляется сотрудниками УФСРКиК в автоматическом режиме и сотрудник ГС не имеет к этому действу (не приложил палец и не потратил даже листика бумаги) никакого отношения. Что это меняет? Потребитель и не обязан понимать как и из каких конкретных действий складывается оказываемая услуга. Это как раз и есть компетенция исполнителя услуг, за свою компетенцию исполнитель, как правило, и берет оплату. А как пройдет суд? Если ГС подтвердит документально стоимость кадастрового паспорта и оплата за паспорт будет произведена ГС до момента расторжения договора, то скорее всего эти деньги не вернут. Соответственно вернут остаток за вычетом стоимости кадастрового паспорта, неустойку начислят в зависимости от заявленного основания расторжения договора. Если удовлетворят хоть одно материальное требование, то моральный вред также с большой долей вероятности будет взыскан с ГС. Удачи Александру!
Насчет внесения изменений в договор много раз говорилось и обсуждать это здесь нет смысла. Когда потребитель не понимает из каких конкретно действий складывается оказываемая услуга, вот тогда ему и можно втирать все что угодно. По поводу компетенций ГС в вопросах оказания услуг по содействию в регистрации наверно тоже не стоит говорить, ввиду их отсутствия. Если деньги вернут за вычетом стоимости кадастрового паспорта, то и кадастровый паспорт дадут.
Как отдохнет, ждем подробностей.
Победа.
).
, было заявлено про внесению в базу и подготовку чего-то невнятного (в конце концов судья запретила мне добиваться конкретики от ответчика 
что это тоже сыграло положительную роль...
