Пресса о "Северной долине" и Главстрое за 2010 год

[Юлия]

14.10.2010, Невское время, Черное золото – красные цены

Начала наконец приносить свои плоды долгожданная программа доступного жилья. И цена этого жилья, к счастью, никак не привязана к ценам на нефть. Все эксперты отмечают, что самое сильное влияние на рынок жилья в Петербурге сейчас оказывает проект «Северная долина», в котором цены квадратного метра начинаются от 52 тысяч рублей. Проект гигантский – поэтому застройщику приходится продавать жилье «ниже рынка», иначе продажи замедлятся и уже вложенные деньги перестанут приносить отдачу. К тому же он идет с мощной государственной поддержкой, так что «Северная долина» может себе позволить легкий демпинг. А на подходе аналогичные проекты – Юнтолово и «Семь столиц» в Кудрово (на территории области, но вплотную к городской черте).

[Юлия]

13.10.2010, РИА Новости, Стройкомплекс Москвы отрицает распределение подрядов на соцобъекты

Во вторник, 12 октября, газета "РБК daily" сообщила, что за месяц до отставки Юрия Лужкова его первый заместитель и глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин принял решение ежегодно задействовать "Главстрой" при строительстве не менее 250-300 тысяч квадратных метров жилья по горзаказу, общий объем которого в столице составит более 600 тысяч квадратных метров.

Как подчеркивается в заявлении объединенного пресс-центра стройкомплекса Москвы, "появившаяся в некоторых СМИ информация о якобы имевшем место централизованном распределении подрядов на строительство объектов социального назначения в Москве не соответствует действительности".

[Юлия]

18.10.2010, Недвижимость и строительство Петербурга, № 41(625), Вместо доли — в дольщики

Проект «Северная долина» компании «Главстрой СПб» «отъел» у комнатного рынка немало потенциальных покупателей. Риэлторы подчеркивают, что в большинстве случаев это были клиенты, которые изначально настраивались на покупку комнат за 1,2-1,5 млн рублей. Застройщик вывел на рынок студии чуть дешевле 2 млн рублей, пообещав сдать объект примерно через год.

[Юлия]

18.10.2010, БН, Пиковый расчет

С другой стороны, как отмечают эксперты, уравновешенность спроса и предложения по рынку в целом не означает, что цены совсем не меняются. «На тех объектах, где наблюдается высокий спрос, ежемесячно корректируются цены в сторону повышения. Выход новых проектов в продажу с ценами существенно ниже рынка эту тенденцию уравновешивает», – объясняет Илья Логинов.
По данным консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», средняя цена предложения по итогам августа 2010 года в сегменте эконом-класса (массового спроса) составила 68,9 тыс. руб. за кв. м. Минимальная цена реальной продажи в объекте «Северная долина» компании «Главстрой СПб» – 51,2 тыс. руб. за кв. м.

[Юлия]

20.10.2010, Администрация Санкт-Петербурга , Бюджет Санкт-Петербурга на 2011 год и на плановый период 2012-2013 годов принят в первом чтении

В рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье» расходы на строительство жилья для государственных нужд составят в 2011 году 8,3 млрд. рублей, а в 2012 году вырастут до 13 млрд. рублей.
В следующем году мы должны сдать 297 тысяч квадратных метров бюджетного жилья и обеспечить задел на последующие годы. В бюджете выделено 1,5 млрд. рублей на приобретение 50 тысяч квадратных метров жилья для льготных категорий граждан, а также для расселения тех, кто проживает в аварийных домах.

В будущем году 16,6 миллиарда рублей планируется направить на подготовку инженерной инфраструктуры в районах нового строительства. Это районы новой жилой застройки в западной части Васильевского острова, Северо-Приморской части. Это Шувалово-Озерки, «Славянка», «Новая Ижора», «Каменка», «Коломяги», «Северная Долина».

[Юлия]

21.10.2010, Стройпульс, Стабилизация реальная и мнимая

Начали выходить на рынок проекты комплексного освоения территории. В кризис большинство таких проектов приостановилось, но сейчас они оживают. Стартовала «Северная долина», потихоньку реализуется «Балтийская жемчужина», строится «Новый Оккервиль», в июне компания Setl City открыла строительство нового жилого района «Семь столиц».
При этом, по данным компании «Петербургская Недвижимость», в послекризисный период на рынок выведено не более 10% от проектов, которые анонсировались до осени 2008 года.

[Юлия]

25.10.2010, Метро, Строящееся или готовое?

Впрочем, будущему новоселу важно быть уверенным в том, что дом будет построен и сдан в срок, а для этого нужно понимать, на какой стадии готовности он находится и какими темпами строится. Иногда это непросто. Однако есть компании, которые решают эту проблему в пользу покупателя. Например, ставят своей целью взять на своих объектах скоростные рубежи и возводить от 4 этажей в месяц. Жилой комплекс “Гражданский” строительной компании ЛЭК на проспекте Просвещения всего за 4 месяца вырос с нуля до крыши 16-го этажа. Не меньшими темпами продвигаются работы на другом проекте Петербурга – жилом комплексе “Северная долина” компании “Главстрой-СПб”.

[Юлия]

25.10.2010, БКН, Дайджест новостроек: сентябрь 2010

В сентябре текущего года открылись продажи во второй очереди – в 4-м доме (корпус 1А). Это 28-этажный кирпично-монолитный дом. Его жилая площадь немаленькая – она составляет 29,01 тыс. кв.м. В доме будет расположено 405 квартир. Все они предлагаются покупателям с полной отделкой. В этом же корпусе предлагаются удобства для автомобилистов – планируется пристроенный надземный паркинг на 151 машиноместо. В продаже есть квартиры-студии площадью от 29,8 кв.м до 37,5 кв.м, их 72 штуки. Также покупателям предлагаются полноценные однокомнатные квартиры площадью 34,8-37,8 кв.м (в доме запроектирована 101 такая квартира), двухкомнатные площадью 56,6-66,9 кв.м (их 181), а также достаточно просторные «трешки» площадью от 72,5 до 86,6 кв.м (число таких квартир в доме – 51). Продажи в данном корпусе начались на стадии строительства седьмого этажа. Планируемый срок сдачи дома – 4-й квартал 2011 года.

[Юлия]

26.10.2010, Ведомости, Лучше меньше и дешевле

Петербургские застройщики отмечают рост спроса на квартиры и начинают новые проекты. В 2010 г. в продажу поступило уже в 3 раза больше строящегося жилья, чем за весь 2009 год

[Юлия]

29.10.2010, Новости Петербурга, Первичные колебания

Наращивание объемов продаж специалисты компании АРИН связывают с появлением предложения с относительно низким уровнем цен, в том числе в проектах-«миллионниках» («Северная Долина», «Семь столиц»). Продавцам в условиях возросшей конкуренции приходится серьезнее задумываться о качестве, однако наилучшей рекламой остаются работающие стройки. По данным компании Colliers international, в первом полугодии на «первичном» рынке Петербурга продано 13,8 тыс. квартир (около 830 тыс. кв. м), что почти на треть больше аналогичного периода прошлого года.

[Юлия]

01.11.2010, АСН-инфо, Первой очереди строительства холода не страшны

Можно подводить первые итоги года

Компания «Главстрой-СПб» реализовала уже 90% квартир в домах первой очереди жилого района «Северная долина». Это 4000 квартир, 180 тысяч кв. м, или на 8 млрд. рублей договоров с дольщиками.

[Юлия]

01.11.2010, БКН, Хиты осени

Рост цен на квартиры в проекте «Северная долина» и дефицит однокомнатных квартир в проекте перераспределил ранее стянутый спрос на объекты других застройщиков. Пока беспрецедентными остаются предложения в проекте на двухкомнатные квартиры площадью от 54 кв.м и стоимостью 3 млн рублей и трехкомнатные квартиры площадью от 72,5 кв.м и стоимостью 3,6 млн рублей (при условии 100%-й оплаты).

[Юлия]

03.11.2010, Коммерсант С-Петербург, Дешевые квартиры обгоняют коммуналки

Выход на рынок жилья в крупных проектах по комплексному освоению территорий оказал влияние на уровень сделок с коммунальными квартирами. Участники рынка указывают на то, что стоимость однокомнатных квартир в таких проектах, как, например "Северная долина", сейчас сравнялась со стоимостью комнат в центре города. И нередко, выбирая между жилплощадью в центре, но в коммунальной квартире, и собственными апартаментами на окраине Петербурга, покупатели склоняются ко второму варианту.

[Юлия]

03.11.2010, ДП, Главстрой-СПб: итоги года

Стоит отметить, что в кирпично-монолитных домах застройщиками практически никогда не выполнялась отделка. Мы же отделку интегрировали в строительный процесс. Многие, кто сталкивается с покупкой жилья, хотели бы избавить себя от вопроса "как долго я буду жить в этом ремонте, этой пыли?" У наших клиентов он не возникнет. Хочется добавить, что многие элитные комплексы не имеют такой качественной отделки входных групп, как наши дома. Керамогранит, оштукатуренные стены, осветительные приборы нового поколения, только европейские лифты.

[krizid]

03.11.2010, ДП, Главстрой-СПб: итоги года

Я бы процитировала это:

Причем сейчас строительство идет даже с опережением графика: первые 198 тысяч кв.м будут готовы уже в декабре этого года.

[Юлия]

"Готовы" - понятие растяжимое...
Будем надеяться, что сдадут вовремя.

[krizid]

Ну понятно, что стараются покрасоваться в статье. С другой стороны, первые дома будут хорошим примером для последующих дольщиков...

Короче, готовы и к худшему, но верим в лучшее.

[Юлия]

Вверху статьи указано: "На правах рекламы".

Мысли имеют свойство материализовываться.

[Юлия]

27.10.2010, Регион-Информ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

20 октября cтройкорпорация "Элис" опубликовала сообщение о кредитном договоре с ОАО "Сбербанк России". Под залог строящихся квартир в комплексе на пересечении улицы Типанова и проспекта Космонавтов ("Доминанта") общей площадью 9 тыс. квадратных метров банк предоставит "Элис" кредит более 300 млн. рублей.
Подробности сделки, в том числе процентную ставку и цели кредитования, Сбербанк и "Элис" 20 октября не комментировали. Как сообщили в "Элис", во второй очереди комплекса бизнес-класса будет более 500 квартир, которые сдадут в начале 2011 года. Стоимость жилья составляет от 76 тыс. рублей за 1 квадратный метр. Однако
Сбербанк оценил стоимость квартир в комплексе всего по 36 тыс. за 1 квадратный метр, тогда как рыночная стоимость в данном сегменте составляет до 80-90 тыс. за "квадрат". Участники рынка считают, что "кредитование под залог имущества - не очень хороший признак". Это может свидетельствовать о том, что "в компании недостаточный объем продаж и нет живых денег". Так, в компаниях "Главстрой СПб" и "ЛенСпецСМУ" заявили, что "не имеют залогов". Не предоставляют залоги в настоящий момент и в компании "ЛЭК", как говорит директор по развитию компании Надежда Калашникова.

[Юлия]

01.11.2010, "Недвижимость и строительство Петербурга", С 1 ноября вступают в силу новые правила использования воздушного пространства...

С 1 ноября вступают в силу новые правила использования воздушного пространства. Пилотам малой авиации будет проще получить разрешение на взлет. Что изменится — для бизнеса, для чиновников, для обычных граждан?
...
Михаил БУЗУЛУЦКИЙ,
директор по маркетингу и продажам «Главстроя СПб»:

– Эти нововведения позволят качественно изменить ситуацию в сфере отдыха и развлечений. Глобальных изменений в транспортной инфраструктуре, конечно, не произойдет. Кроме того, пока нет практики применения нововведений. Вот когда кто-то скажет, что ему удалось быстро получить разрешение и вылететь, тогда интерес к малой авиации возрастет. Вслед за этим начнется и развитие инфраструктуры, возродятся авиаклубы, которых раньше было довольно много. Я сам иногда летаю, пока только в качестве ученика.