Квартира принята. Как оформляется собственность?

[Юлия]

Юля ссылочку не выложите ветку с обсуждениями на форуме?

В этой теме обсуждали. Здесь есть ссылки (вторая ссылка - Обращения граждан).

[sosedi]

может я что то не понимаю но регистрация дду и регистрация прав собственности разве не разные вещи?

[Юлия]

Регистрацией занимается одна и та же организация. НО ДДУ на регистрацию подает застройщик, а собственность можно оформить самостоятельно.

[Nikolanna2]

что то не нашел куда жалобу отправлять на сайте..Юля ссылочку не выложите ветку с обсуждениями на форуме? Николанна2 вы перестали ходить в ГУ регистрировать?

Работы много было, завтра пойду писать претензию, т.к. звонила - все без изменений.

[sosedi]

Ок.
У нас подписан договор с главстрой спб на оказания ими услуг как по регистрации дду, которая кстати прошла достаточно быстро... Так и получения свидетельства прав собственности. И как было сказано выше

Дольщикам 2-ой очереди уже можно получать Кадастровые паспорта в ГС. Соответственно можно подавать документы на оформление сбственности.

Поздравляю!

хочеться понять надо ли их главстрой торопить и есть ли способ торопить эфективно и без поездок к ним в офис.
Все же после регистрации прав и предоставления сего документа в банк процент по ипотеке существенно снизится...
Выдергивать 12400 за данную услугу что бы подавать самому вижу что можно но может все же основываясь на регистрации дду главстроем за короткий срок положиться что и данные обязательства по регистрации прав будут исполнены в короткий срок... Хочеться верить.. Но и поторопить не против далеко не против...

[Юлия]

Хочется ошибаться, но, думаю, что пока не разберутся с первой очередью, до второй дело не дойдет, т.к. ограничено количество пакетов документов, принимаемых от застройщика на оформление. Запись на сдачу документов на регистрацию права собственности через Главстрой сейчас идет уже на 2013 год, быстрее самим оформить, если в этом есть необходимость.

[Nikolanna2]

Индивидуалам тоже задерживают в УФРС Спрашивала у счастливчиков, при мне отходивших с заветной бумажкой от 341 окошка, - почти всем задерживали на 1-1,5 м-ца!!! Неужели никто никуда не жаловался на нарушение ФЗ? Или санкции плевые? Все времени не доходит разобраться досконально... Да и надоела, честно говоря, везде, где не полезь, необходимость "докапываться"!!! И так каждому... "Никто, кроме нас"? А за что тогда налоги платим?

[sosedi]

получаеться что полтора месяца лучше чем полтора года...
чето я так понимаю все же предстоят не легкие недели.

[leonid]

В ГС когда получал 2-ой Акт приема-передачи квартиры и Кад. паспорт, не скрывали тот факт, что по времени, оформление собственности через ГС будет долгим. И еще более долгим будет для тех у кого ипотека, т.к. банки не очень дружат с ГС из-за того, что они свои обязательства перед банками выполняют с трудом и задержками.
Выбор остается за вами, уважаемые соседи!

[KIISA]

Извините за оффтоп, но что за 2-ой экземпляр Акта приема-передачи квартиры? У меня всего 1 экземпляр. Я что-то недополучила? Разъясните, пожалуйста.

[Is_Alex]

Росреестр в пакете документов необходимых для регистрации собственности требует 2 подлинных экземпляра Акта приема-передачи квартиры (нотариально заверенную копию Акта у Вас не примут). В ДДУ у Вас записано что актов этих 4 штуки. 2 для застройщика, 1 на руки дольщику, 1 - для совершения регистрационных действий. Перечитайте свой ДДУ, там все это оговорено.

[Is_Alex]

Индивидуалам тоже задерживают в УФРС Спрашивала у счастливчиков, при мне отходивших с заветной бумажкой от 341 окошка, - почти всем задерживали на 1-1,5 м-ца!!! Неужели никто никуда не жаловался на нарушение ФЗ? Или санкции плевые? Все времени не доходит разобраться досконально... Да и надоела, честно говоря, везде, где не полезь, необходимость "докапываться"!!! И так каждому... "Никто, кроме нас"? А за что тогда налоги платим?

У меня складывается впечатление, что это очень и очень выгодный "бизнес". Задержка оформления документов на такую дорогостоящую штуку как недвижимость

Если уж одна только дирекция по продажам ГС умудряется наварить денежек на воздухе. В масштабах города .......

Ну а то что граждане, по сути, платят трижды ... оплачивая налоги, оплачивая услуги непонятно каким образом нарисовавшегося посредника в виде ГС, потом устав ждать оплаченных услуг от ГС люди оплачивают уже в третий раз коммерческие услуги посредников при ЕЦД

[KIISA]

Все понятно. Спасибо!

[Nikolanna2]

Сегодня написала 2 экз. претензии за задержку офориления собственности на неделю, зарегистрировала. Все без изменений, инфы по состоянию процесса регистрации нет, на жалобу ответ "пишут". 21-го иду на прием к начальнику УФРС, затем - жалуюсь в Москву и обращаюсь в суд. Интересно, какие санкции предусмотрены? И какие-то компенсации гражданам за проволочки, потерю времени и нервов, упущенные возможности прописки и подачи документов на н. вычет предусмотрены?

[Серж Михайлович]

Сегодня написала 2 экз. претензии за задержку офориления собственности на неделю, зарегистрировала. Все без изменений, инфы по состоянию процесса регистрации нет, на жалобу ответ "пишут". 21-го иду на прием к начальнику УФРС, затем - жалуюсь в Москву и обращаюсь в суд. Интересно, какие санкции предусмотрены? И какие-то компенсации гражданам за проволочки, потерю времени и нервов, упущенные возможности прописки и подачи документов на н. вычет предусмотрены?

Санкций никаких не предусмотрено, так как законом не установлено сроков выдачи документов с регистрации гражданам. Если вы наивно полагали, что существует закон, принятый чиновниками, наказывающий самих же чиновников за невыполнения ими чиновничьих функций, то придется вас разочаровать.

[Юлия]

Серж Михайлович, спасибо. Наверняка дата на документах будет стоять та, которая должна быть по срокам. С ДДУ уже это проходили.

[Nikolanna2]

Серж Михайлович, спасибо. Да я и сразу-то не "очаровывалась". Но ведь надо же что-то делать, и по закону им на регистрацию дается месяц. А как может стоять зафиксированная первоначальными сроками дата, когда есть зарегистрированные жалобой и претензией сроки отсутствия регистрации и отсутствия информации об этом у специалистов низового уровня, с которыми мы общаемся?

С ДДУ уже это проходили.

Да, только тогда мы во всем обвиняли ГС...

[Юлия]

Первая очередь из-за задержки регистрации ДДУ не могла даже осмотреть свои квартиры. Потом ГС разрешил осмотры без зарегистрированного ДДУ, но принять квартиру и получить ключи было нельзя.

[DvGo]

А как может стоять зафиксированная первоначальными сроками дата, когда есть зарегистрированные жалобой и претензией сроки отсутствия регистрации и отсутствия информации об этом у специалистов низового уровня, с которыми мы общаемся?

Жалоба и претензия - с Вашей стороны.
А вот если закажете выписку из ЕГРП по своему адресу - это уже будет ответ с их стороны, сами себя подставят.
Цена вопроса - 100р.

[Юлия]

А как может стоять зафиксированная первоначальными сроками дата, когда есть зарегистрированные жалобой и претензией сроки отсутствия регистрации и отсутствия информации об этом у специалистов низового уровня, с которыми мы общаемся?

Жалоба и претензия - с Вашей стороны.
А вот если закажете выписку из ЕГРП по своему адресу - это уже будет ответ с их стороны, сами себя подставят.
Цена вопроса - 100р.

DvGo, как-то забыла про эту возможность, сама не заказывала. Спасибо.