4 очередь ЖК "Северная Долина"

[DvGo]

Как так не строят? На Западном - сверху очень похоже на СД.

Но жить-то я буду не сверху, а внутри!
Там строят панельки без отделЬки по 40т.р./кв.м. (двушки).
Транспортная доступность - "на грани фантастики"... МетрА в городе нет и не предвидится (зато уже есть Управление метро )
О каком сравнении с СД может идти речь?!

P.S. За ипотеку, кстати, тоже стригут, причем 2%. Медвежьих услуг таки не предлагают.
P.P.S. Дет.садика в районе нет, обещают к 2014 построить.
Зато у УК - отдельный коттедж:

P.P.P.S. А газоны-то - УЖЕ ОГОРОЖЕНЫ!

[andreyxp]

Уважаемые форумчане подскажите, пжл ответ на следующие вопросы:
1. Хочу взять однушку в 4 очереди, в каком корпусе лучше брать 2,3 или 4 и почему? На днях проезжал видел ЛЭП, вроде вид не очень, а смотреть в окна соседей напротив корпусов тоже стремновато, может посоветуете?
2. Какая высота потолков?
3. Почему везде написан Сбербанк, а заявки на 4 очередь от него не принимают до сих пор из-за якобы незаключенного юристами договора, это правда или продажники резину тянут?

Заранее спасибо!

[Юлия]

Частично попытаюсь ответить на Ваши вопросы.
1. По удаленности от метро - кому-то хочется поближе, 2 корпус ближе всего, 4 - самый удаленный.
Во 2 корпусе больше всего квартир продано, уже выбор меньше, может не быть в наличие понравившейся планировки.
Посмотрите план застройки (чтобы приблизительно определить, какой вид будет из окна).
2. В 1 и 2 очереди 2,58.
3. Уже писали, что для начала работы со сбербанком должна быть определенная степень готовности, ее пока нет (логично предположить, что начнут принимать заявки сначала по 2 корпусу и постепенно по остальным корпусам).

[s730]

Смотрите так же по солнцу.Как по мне,так утреннее солнце радует,а вечернее раздражает.

[SergeyK]

Смотрите так же по солнцу.Как по мне,так утреннее солнце радует,а вечернее раздражает.

Это у "жаворонков", у "сов" наоборот.

[Юлия]

Значит я нетипичная сова.

Наши окна выходят на восток, солнечный рассвет. Легче просыпаться, а на выходных можно и рулонные жалюзи опустить.

[andreyxp]

Значит я нетипичная сова.

Наши окна выходят на восток, солнечный рассвет. Легче просыпаться, а на выходных можно и рулонные жалюзи опустить.

Спасибо, мне нравится планировочка на торце на юг что смотрит)
А что скажете насчет этажа? По мне 26 самый ок, сверху никто шуметь не будет)

[Юлия]

Светло, виды из окна. Тише со стороны улицы, никто над головой не топает. Минусы - если не работает лифт, то сложно, дольше подниматься/спускаться на лифте.

Может быть жители высоких этажей дополнят список.

[DvGo]

Может быть жители высоких этажей дополнят список.

Заливать, или не заливать - решаете Вы, а не сосед сверху...

[sly_chiffa]

А что скажете насчет этажа? По мне 26 самый ок, сверху никто шуметь не будет)

Я купила квартиру на 26 этаже! И пусть меня ругают, пусть я боюсь высоты,) Зато никто сверху не топает, из окна красивый вид, комаров (дай бог!!!!) не будет и с улицы не так шумно!
А если лифт сломается, то это не беда! Пока чай не пенсионеры, это даже полезно для здоровья,)

[andreyxp]

Люди, подскажите, вчера был в Главстрое, бронировал квартиру, выдали справку о бронировании, сказали что 18.06 цены повысятся.

Если Сбер протупит и, например, я приду на подписание договора 18.06, цена будет как в броне или уже новая?

Вопрос возник в связи с тем, что Сбербанк сказал, что цена не может быть повышена, а Главстрой говорит, что справка - это ни о чем.

Где правда?

[kapany3]

ГС цену не фиксирует. Если Сбербанк будет долго думать, то придется переделывать одобрение на большую сумму.

[Varvara1965]

ГС цену не фиксирует. Если Сбербанк будет долго думать, то придется переделывать одобрение на большую сумму.

А за что же тогда ГС берет 1,5% Бронирование - на время одобрения кредита. Разве не так?

[kapany3]

Квартиру бронируют, с продажи уберут, но цена не фиксируется

[Ленок]

Последний день подписания договоров по старым ценам 15 июня, с 18 июня подорожание. Сбер начал кредитование по 4-й очереди. Все брони по Сберу будут подписываться 13, 14, 15 июня... советую записаться на подписание договора.

[цедент]

А что вы в ростове-на-дону не покупаете жилье??

А не строят его тут.

Как так не строят? На Западном - сверху очень похоже на СД. Снаружи конечно по-пороще.
http://g.co/maps/ptekr

запд.JPG

"западные ворота" - это панельки, но выглядят красиво - и странно, почему их так навязчиво всюду рекламируют. Значит не особо раскупают-с, хоть и ценники для ростова приличные...

а те здания, что "за 150 р/м2" в центре - облицовка уже есть (В отличие от фото здесь), но пока да - никто не живет в этой "илитке".

[larselot]

Спасибо, мне нравится планировочка на торце на юг что смотрит)

Ну что получилось торцевую квартирку прибрать к рукам? В феврале тяжеловато с ними было..

[Фрекен Бок]

У меня получилось! -)) Полностью торцевую я не захотела - у них "вторичное освещение", т.е. свет попадает в помещения через лоджию, темновато будет для любителей света.

[modelka]

а у не полностью торцевой планировка непонятная. коридор какой-то большой. мне не нравится
я бы торцевую как раз взял. у неё метраж маленький - такую легко будет продать. комнаты квадратные. да и вполне себе светлая она, там ещё сбоку есть окна. в каждой комнате по два окна - большому и маленькому.

но когда по 63 тыс. продавали их не было. поэтому мне пришлось брать стандартную почти 40 м^2

[Фрекен Бок]

Нууу, мы как бы берем не из соображений легко ли продать! хотя кто знает..-)
А вот просторные коридоры я очень люблю, считаю, что это самое важное - не чувствовать тесноты, когда входишь в квартиру.
В коридоре я и планирую поставить длиииинный одежный шкаф - для всего, и тем самым освобожу место в комнате. Кухня слишком большая тоже не нужна, в кухне все равно кроме кух. мебели ничего не поставишь, ну не поставишь же там шкаф для одежды??
Вот потому я и выбрала просторную прихожку, там все равно всегда шкаф-купе ставят, вот пусть сразу огромный будет, чтоб в комнату ( и так небольшую) его не пихать-)

Конечно, мне понравились однушки, ктр на запад смотрят, но не выношу послеобеденное солнце..

(кстати, насчет окошек в торцевых вы правы, я забыла про них-))