Квартира принята. Как оформляется собственность?

[Nikolanna2]

Когда будете получать?

[nick]

Через 30 дней.

[Мнух]

Сдал сегодня доки на оформление в ЕЦД. Всего каких-то 6 часов и все. Напрягло, что в свидетельстве о собственности адрес будет Ф. Абрамова 4, без литеры А. Сообщили, что литеру присваивают только земельным участкам и нежилым строениям. Кто что слышал?

Т.е.Вы сами собрали весь пакет документов, отвезли их в ЕЦД (Единый Цент Документов?), пробыли там 6 часов (а что заняло столько времени?) и через месяц у Вас будет право собвственности? А сколько это стоило по деньгам, если не секрет? Если так, то это просто супер, так как они вроде еще в выходные работают.

[Nikolanna2]

Мнух, это стоило около 1тыра на кадастровый паспорт и 1 тыр. пошлина. А почему 6 часов??? Я помню, что гдето минут 15-20 потратила...

[Мнух]

Мнух, это стоило около 1тыра на кадастровый паспорт и 1 тыр. пошлина. А почему 6 часов??? Я помню, что гдето минут 15-20 потратила...

Nikolanna2, я помню, что Вы уже подали самостоятельно доки на это дело, но Вы подавали в другом месте, не где nick? Или я что-то путаю? Кстати, как у Вас прогресс? Получили уже заветное право?

[Nikolanna2]

На собственность? Еще жду, тоже 30 дней сказали, писала заявление, чтоб пораньше, но ответ - в порядке поступления очередности...
На прописку? (я продала кв. 1,5 г. назад, вложилась в долевку по СД и до се нигде не прописана) У нашей паспортистки - отказали. В УФМС на Захарьевской на заявление еще нет ответа, надо ждать 30 дней. Ждем-с. Если откажут - а они откажут, т.к. на основании ФЗ для прописки нужно иметь оформленное право собственности - можно в суд, (но бесполезно, т.к. закон такой), затем выше и выше, вплоть до Конституционного, чтобы изменили закон... Ну еще можно губернатору с президентом написать, если хочется известности...

[deadhedgehog]

как оформляется собственность, если квартира взята в ипотеку?

Во как, гражданина облаяли, а на вопрос толком ни кто не ответил
Попробую повторить попытку Екатерины. Кто может разжевать такой момент:

До регистрации права собственности участник долевого строительства должен прекратить обременение - залог прав требования

Тут пахнет не шестью часами, а неделями

[Юлия]

По 9 корпусу обновили информацию о собственниках:

Найдено более 200 записей.

[Varvara1965]

как оформляется собственность, если квартира взята в ипотеку?

Во как, гражданина облаяли, а на вопрос толком ни кто не ответил
Попробую повторить попытку Екатерины. Кто может разжевать такой момент:

До регистрации права собственности участник долевого строительства должен прекратить обременение - залог прав требования

Тут пахнет не шестью часами, а неделями

Что поняла я, так только то, что до оформления собственности лучше с ипотекой рассчитаться Иначе заморочек будет еще больше.....

[Мнух]

Что поняла я, так только то, что до оформления собственности лучше с ипотекой рассчитаться Иначе заморочек будет еще больше.....

Да нет там никаких заморочек, надо просто подготовиться и все. Обычно у всех ипотечников ставка до регистрациии собственности выше на 1,5-2%%. А после регистрации ставка падает, платежи ежемесячные уменьшаются. Если с 30 штук в месяц из-за уменьшения процента платеж будет в районе 24, то ради этого стоит заморочиться...

[deadhedgehog]

Да нет там никаких заморочек, надо просто подготовиться и все. Обычно у всех ипотечников ставка до регистрациии собственности выше на 1,5-2%%. А после регистрации ставка падает

Все так, только не в этой стране
Ставка понижается, но после оформления собственности, добавляется навязаный платеж - страхование имущества.
Итого тыща, полторы в месяц в лучшем случае
А на счет заморочек, лишняя цепочка - обременение снять, потом снова обремениться, нужен представитель банка для совершения сделки и т.п. предполагаю. Кто первый попробует, расскажите как это выглядит

[Серж Михайлович]

Сдал сегодня доки на оформление в ЕЦД. Всего каких-то 6 часов и все. Напрягло, что в свидетельстве о собственности адрес будет Ф. Абрамова 4, без литеры А. Сообщили, что литеру присваивают только земельным участкам и нежилым строениям. Кто что слышал?

литеры присутствуют только в строительных адресах и в адресах нежилых помещениях, все верно. Не понятно только как это вообще может Вас напрягать? Сам Ф. Абрамов Вас не напрягает случаем?

[Серж Михайлович]

Да нет там никаких заморочек, надо просто подготовиться и все. Обычно у всех ипотечников ставка до регистрациии собственности выше на 1,5-2%%. А после регистрации ставка падает

Все так, только не в этой стране
Ставка понижается, но после оформления собственности, добавляется навязаный платеж - страхование имущества.
Итого тыща, полторы в месяц в лучшем случае
А на счет заморочек, лишняя цепочка - обременение снять, потом снова обремениться, нужен представитель банка для совершения сделки и т.п. предполагаю. Кто первый попробует, расскажите как это выглядит

Страхование имущества после регистрации права собственности навязывается не во всех банках. Пример Банк Санкт-Петербург. В целом навязывание страхования - это нарушение законодательства о защите прав потребителей. Что касается снятия обременении, то речь идет о погашении записи о залоге права требования - подается совместное заявление дольщика и банка в Выборгский отдел УФРС, в течение 5-ти дней запись о залоге права требования погашается. Затем уже при регистрации права собственности на квартиру регистрируется одновременно с правом собственности и закладная на квартиру, т.е. обременение на квартиру - залог квартиры в банке по ипотеке.

[DvGo]

литеры присутствуют только в строительных адресах и в адресах нежилых помещениях, все верно. Не понятно только как это вообще может Вас напрягать?

Т.е. нумерация квартир во 2-й очереди сквозная по всем корпусам А,Б,В,Г?

[Siava]

DvGo, да, об этом уже давно писали.
Они сделали так, что все 4 корпуса от А до Г есть один дом с четырьмя подъездами. Поэтому приходится объяснять через одно место: "Фёдора Абрамова д.4А корпус 2". Такое только в России

[nick]

Т.е.Вы сами собрали весь пакет документов, отвезли их в ЕЦД (Единый Цент Документов?), пробыли там 6 часов (а что заняло столько времени?) и через месяц у Вас будет право собвственности? А сколько это стоило по деньгам, если не секрет? Если так, то это просто супер, так как они вроде еще в выходные работают.

Начну с конца. Выходные ВС и ПН.

Стоимость официальная: регистрация - 1000 р. Кадастровый паспорт на квартиру (зависит от площади) мне обошелся в 840 р + нотариальная копия (заказывал у нотариуса на ул. Восстания) - 95 р, что меня удивило и я заказал по срочному + 300 р. Правда, разница всего в 1 час, но...

В ЕЦД приехал к 7-30. Народу было ... море. Пока нашел где -что, не был там раньше. Доступ к получению электронной очереди открывают в 8-40. Прием с 9-00. Работало 5 окошек. Шло очень медленно. Почти все от окошек отлучались куда-то, снова приходили, бывало неоднократно. У меня лично сдача документов заняла примерно 5-7 минут. Спросил, почему народ бегает, ответили, что кто-то пошлину не заплатил, кто-то ксерокопию не сделал, а я их в очереди жди.

Документы, как понятно, собрал сам. Бодаться с ГС не стал, т.к. не до суг(к), время дороже, а принципиальность надо на выборах проявлять. КАк думаете, почему вдруг после 2003г. возникла необходимость при регистрации собственности предъявлять в ФРС 2 оригинальных акта приема-передачи квартир от застройщика? А раньше не надо было. Ответ на поверхности. И как может быть два оригинала? Это нонсенс. Где-то есть еще я, блин.

[Nikolanna2]

Двойная документация???

[Bobby78]

Документы, как понятно, собрал сам. Бодаться с ГС не стал, т.к. не до суг(к), время дороже

На это и расчет.

а принципиальность надо на выборах проявлять.

И не только.

КАк думаете, почему вдруг после 2003г. возникла необходимость при регистрации собственности предъявлять в ФРС 2 оригинальных акта приема-передачи квартир от застройщика? А раньше не надо было. Ответ на поверхности.

Растолкуйте, пожалуйста!?

И как может быть два оригинала? Это нонсенс. Где-то есть еще я, блин.

Оригинальных экземпляров любого документа может быть сколько угодно, главное, чтобы на каждом из них была оригинальная подпись (и печать, если требуется), а если документ многосторонний - то подписи (печати) всех сторон.

[nick]

Ага, например, Ваш паспорт, чтоб понятнее было.

В многосторонних документах оговаривается их многосторонность почислу участников и равноправность экземпляров.

[nick]

КАк думаете, почему вдруг после 2003г. возникла необходимость при регистрации собственности предъявлять в ФРС 2 оригинальных акта приема-передачи квартир от застройщика? А раньше не надо было. Ответ на поверхности.

Растолкуйте, пожалуйста!?

ВИдимо сработало лобби и ввело изменения в правила оформления документов, совершенно незаконные, с моей , и думаю не только с моей точки зрения. Лобби, понятно с чьей стороны.
http://to78.rosreestr.ru/registr/doc/doc21z
Считаю, что это незаконно.