Проблемы с ипотекой

[Юлия]

У налоговой не возникает вопросов. Приложите еще копии всех чеков-ордеров и платежек.

[bars]

Мы брали ипотеку в Сбербанке. Сбербанк не ждет возвращения ДДУ с регистрации. Сбербанку достаточно справки УФРС о приеме ДДУ и кредитного договора на регистрацию. Таким образом оплата Сбербанком зависит от того, когда Главстрой передаст ДДУ на регистрацию в УФРС.

[Вишнёва]

Ипотека по 4 очереди у нас одобрена, но с заключением договора тянут, а цены растут! Уже думаю отказываться от всего этого...

[Вишнёва]

Ещё и банковская ставка выросла! Безобразие, буду жаловаться...

[Юлия]

Ипотека по 4 очереди у нас одобрена, но с заключением договора тянут, а цены растут! Уже думаю отказываться от всего этого...

А Вы в какой банк подавали заявку? Если Ханты-Мансийский, то согласование между банком и ГС прошло. Уточните у своего менеджера на счет подписания договора.

[Вишнёва]

Да, согласование прошло. Договор можно подписывать. НО банковскую ставку взяли и увеличили ещё на 1% !!! Разве так можно?!?

[мамочка]

А какая сейчас банковская ставка? У нас была 14% в сентябре 2011г. в Х-Мнсбанке без первоначального взноса. В течение месяца все произошло- рассмотрение, одобрение, подписание, передача в УФРС и перечисление средств застройщику. Зарегистрированные документы получили на руки в январе 2012г. Вполне реальные сроки.

[Gambit]

А какая сейчас банковская ставка? У нас была 14% в сентябре 2011г. в Х-Мнсбанке без первоначального взноса. В течение месяца все произошло- рассмотрение, одобрение, подписание, передача в УФРС и перечисление средств застройщику. Зарегистрированные документы получили на руки в январе 2012г. Вполне реальные сроки.

да там адовые ставки, у меня с 50 процентом взноса, до регистрации 13,75 после 11,90, если прибавлять страховки то можно на одни проценты работать, жду сберыча, по прогнозам должен подтянуться к маю. главно чтоб однушки остались

[Varvara1965]

А какая сейчас банковская ставка? У нас была 14% в сентябре 2011г. в Х-Мнсбанке без первоначального взноса. В течение месяца все произошло- рассмотрение, одобрение, подписание, передача в УФРС и перечисление средств застройщику. Зарегистрированные документы получили на руки в январе 2012г. Вполне реальные сроки.

А когда начались выплаты по кредиту? После передачи документов в УФРС? Или после регистрации?

[Настенька]

Сбербанк не перечисляет деньги застройщику. Уже прошло и 180 дней с дня одобрения нам кредита. Третий раз носим туда справки 2НДФЛ и трудовую. ДДУ вернулся с регистрации уже месяца 4 как. Что происходит?

[eva]

Настенька,Вы в Сбере берёте ипотеку на 4 очередь?Разве они её акредитовали...?

[Настенька]

На третью. Иппотечный договор, ДДУ и ПДДУ заключали еще в ноябре... Волнуюсь

[Настенька]

Очередь третья. ДДУ и ПДДУ, предварительный кредитный договор, всё это мы подписывали еще в ноябре. Тогда нам одобрили кредит. Потом мы долго ждали, когда вернется ДДУ зарегистрированный. Он вернулся еще в феврале.
А вот график платежей подписывать не зовут, говоря, что деньги застройщику еще не переведены. Я уже беспокоюсь, что-то неладное. Неужели Сбербанк так не доверяет Главстрою?

[Gambit]

Настенька,Вы в Сбере берёте ипотеку на 4 очередь?Разве они её акредитовали...?

Eva кажется мы дождались, аккредитация одобрена, идет согласование образца ДДУ, Сегодня был в сбере и звонил менеджеру в ГС. На неделе поедем в сбер заявку подавать! Ура товарищи!!!

[Серж Михайлович]

Сбербанк не перечисляет деньги застройщику. Уже прошло и 180 дней с дня одобрения нам кредита. Третий раз носим туда справки 2НДФЛ и трудовую. ДДУ вернулся с регистрации уже месяца 4 как. Что происходит?

Настенька, у меня в первой очереди прошел ровно год с момента одобрения кредита до перечисления денег со стороны банка в ГС. Волноваться не стоит, волноваться должен ГС, который не видит денег месяцами.

[Gambit]

Сбербанк не перечисляет деньги застройщику. Уже прошло и 180 дней с дня одобрения нам кредита. Третий раз носим туда справки 2НДФЛ и трудовую. ДДУ вернулся с регистрации уже месяца 4 как. Что происходит?

Настенька, у меня в первой очереди прошел ровно год с момента одобрения кредита до перечисления денег со стороны банка в ГС. Волноваться не стоит, волноваться должен ГС, который не видит денег месяцами.

это хорошо, но сейчас ГС не замораживают цены...

[eva]

Gambit ,спасибо за такую хорошую новость.А Вы в Сбере подаете документы от себя,не бронируя квартиру в ГС или все-таки подаете документы с привязкой к определенной квартире...?

[Серж Михайлович]

Сбербанк не перечисляет деньги застройщику. Уже прошло и 180 дней с дня одобрения нам кредита. Третий раз носим туда справки 2НДФЛ и трудовую. ДДУ вернулся с регистрации уже месяца 4 как. Что происходит?

Настенька, у меня в первой очереди прошел ровно год с момента одобрения кредита до перечисления денег со стороны банка в ГС. Волноваться не стоит, волноваться должен ГС, который не видит денег месяцами.

это хорошо, но сейчас ГС не замораживают цены...

У Gambit, также как и у других у кого кредит уже одобрен, уже подписаны ПДДУ и ДДУ. О какой не заморозке цены идет речь, если цена зафикисирована в ПДДУ и ДДУ, только ушедшем на регистрацию или уже пришедшим с регистрации?

[Настенька]

У Gambit, также как и у других у кого кредит уже одобрен, уже подписаны ПДДУ и ДДУ. О какой не заморозке цены идет речь, если цена зафикисирована в ПДДУ и ДДУ, только ушедшем на регистрацию или уже пришедшим с регистрации?

Спасибо за ответы! Приятно сознавать, что мы не одни в этой ситуации были, и она разрешается благополучно.

[A-Rain]

Настенька
Я правильно понял?
3 очередь. Сбербанк.
Взяли в ноябре. ДДУ отправили на регистрацию, но Сбербанк деньги не перечислил?
ДДУ зарегистрировали в феврале. То есть до момента регистрации прошло менее 4-х месяцев???