Коммуникации (электро-, водо-, тепло-, стоки)

[Татьяна]

С учетом гаражных войн - дай бог чтоб не позже...

[Татьяна]

Дак, в договоре речь про "не позднее 31 июня". И 214-й закон вспомним: про штрафы при просрочке. Оно им надо? Или я наивно так рассуждаю.

Света, а где в ДДУ есть пункт о штрафах с застройщика? Есть только штрафы за просрочку с инвестора, т. е. с нас.

Или есть? Просто, я пока ДДУ не подписывала, у меня только ПДДУ. Там все в пользу Главстроя.

[notarius]

Света, а где в ДДУ есть пункт о штрафах с застройщика? Есть только штрафы за просрочку с инвестора, т. е. с нас.

Я не Света, но постараюсь ответить. В 214-ФЗ есть статьи о штрафах застройщика.

[sveta]

Из ДДУ:

2. Предмет Договора.
........................
2.4. Плановый срок окончания строительства Объекта – до 31.03.2011 г.
2.5. Учитывая, что Застройщик передает Объект долевого строительства Участнику долевого строительства не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – до 30.06.2011 г. включительно. Стороны соглашаются, что допускается досрочное исполнение Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого строительства.

[Татьяна]

Из ДДУ:
.........

Света, здесь нет пункта о том, что Застройщик рублем будет отвечать за срыв срока поставки. Может быть, он и платит какие-то там штрафы кому-то, но НЕ нам.

[sveta]

А вот здесь и вступают в силу штрафные санкции по 214-ФЗ.

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. Часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта [/b]долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ.
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Федеральный Закон N 214

[Татьяна]

Света, спасибо большое!!!

[Серый]

Я думаю, не задержат, ведь помимо санкций, предусмотренных 214-ФЗ, есть еще и уважаемая Валентина Ивановна, которая их обязательно проконтролирует. Не зря ведь столько квартир купила и еще купит. ИМХО.

[Макар Семашко]

Хвала и слава В.И.М.- Великой!

[Серый]

Ага. Она не подведет!

[Макар Семашко]

Вона працює!

[Татьяна]

Главное, чтоб продержалась еще года полтора...

[Юлия]

Тендер 849995:

Выполнение работ по строительству инженерных сетей для обеспечения жилой застройки Санкт-Петербурга территории "Северная Долина", в том числе: строительство инженерных сетей для обеспечения жилой застройки Санкт-Петербурга квартала 15 "Северная Долина

[Юлия]

Тендер 870640

Выполнение работ по строительству инженерных сетей для обеспечения жилой застройки Санкт-Петербурга территории "Северная Долина", в том числе: строительство инженерных сетей для обеспечения жилой застройки Санкт-Петербурга квартала 15 "Северная Долина

[Татьяна]

Все-таки, мучает вопрос: отдадут ли нам ключи в марте-июне, если водоснабжение по постоянной схеме будет только к октябрю?.. Кто может ответить на этот вопрос?

[Юлия]

Вот еще нашла:
11.08.2010, БН, Смольный выделил «Северной долине» на инженерную подготовку еще 264 млн рублей

Тепло в новостройках 15-го квартала (с него началась застройка «Северной долины») должно появиться уже 20 ноября 2010 года, водоснабжение по постоянной схеме будет осуществляться не позднее 30 сентября 2011 года. Это не первая трата города в текущем году на подготовку «Северной долины». Большая часть бюджета, выделенного в 2010 году на строительство инженерных сетей (1,1 млрд рублей из 1,7 млрд рублей), была перечислена правительством города именно на эту территорию. В частности, на эти деньги достраивают коллектор для жилого района.

12.08.2010, Газета "Коммерсантъ С-Петербург" № 146 (4446),
В "Северной долине" поселились бюджетные средства

На днях в Смольном прошло совещание, на котором городские власти сообщили о выделении 264 млн рублей на очередной этап работ по инженерной подготовке жилого района "Северная долина", реализуемого ООО "Главстрой СПб". Эту информацию подтвердил начальник отдела маркетинга и продаж компании Михаил Бузулуцкий. Он также отметил, что 20 июня 2010 года прошла встреча представителей "Главстроя СПб" с губернатором, главами комитетов и представителями "Водоканала" и "Ленэнерго", в рамках которой Валентина Матвиенко фактически дала указание своим подчиненным ускорить работы по инженерной подготовке в районе. Выделенные 264 млн рублей будут направлены на прокладку водопроводных и тепловых сетей в 15-м квартале "Северной долины". Так, 7 сентября этого года будет выбран подрядчик, который осуществит работы по прокладке водопроводных сетей по улицам Жени Егоровой и Центральной, 3-му и 7-му проездам, а тепловых — от проспекта Энгельса. При этом дома "Северной долины" должны быть обеспечены теплом к 20 ноября этого года, водой — не позднее 30 сентября следующего года.

[Юлия]

26.08.2010, Аналитика Церих, ФСК ЕЭС работает над повышением надежности энергоснабжения Санкт-Петербурга

В июне 2010 года ОАО «ФСК ЕЭС» ввело в эксплуатацию первую закрытую подстанцию 330 кВ Центральная в Санкт-Петербурге. Новый энергообъект мощностью 400 МВА позволил ликвидировать дефицит электроэнергии в Центральном и Адмиралтейском районах Санкт-Петербурга и создать условия для присоединения новых потребителей. Вместе с подстанцией была введена в работу кабельная линия 330 кВ Центральная – Южная длиной 330 кВ. Строительство этой линии стало важным шагом в реализации масштабного проекта – создания кольцевой схемы электроснабжения Санкт-Петербурга по сети 330 кВ. В него войдут линии электропередачи 330 кВ Ленинградская – Колпино – Восточная, подстанции 330 кВ Центральная, Зеленогорская, Парнас и Василеостровская с кабельными линиями 330 кВ Западная – Василеостровская – Северная и Василеостровская – Завод Ильич. Создание энергетического кольца позволит создать надежную схему электроснабжения потребителей Санкт-Петербурга и исключить ограничения электроснабжения при возникновении технологических нарушений в работе городских энергообъектов.

[Юлия]

Новость на официальном сайте "Северная долина":

Да будет свет! И вода… и тепло…
«Главстрой-СПб» приступил к прокладке всех инженерных систем жилого района «Северная долина». К концу первого квартала 2011 года все инженерные коммуникации будут гарантированно подключены к домам первой очереди строительства и к первому детскому саду жилого района.

[Sam]

Ждем!

[Бамбарик и Ко]

Интересно, как перезимует отделка в квартирах при отсутствии отопления? Отопление, как я понял, подведут к марту.