Зарегистрированные ДДУ

[Юлия]

в ожидании этого чуда

Спасибо!

[цветочек]

Сегодня дочь по нотариально заверенной доверенности получила зарегистрированный ДДУ. Оформляли 9 августа, зарегистрирован 3 сентября. Желаю всем такой же радости, удачи и терпения!

[Селена]

Поздравляю всех счастливчиков, которые уже получили ДДУ на руки!:D) Ура-ура!)) А мне пока еще приходится попереживать. В октябре должна перечислить очередную сумму в ГС, а основания без зарегистрированного ДДУ нет... Сижу вот и гадаю: если не успею получить ДДУ в октябре, начислят ли мне пени-штрафы за просрочку или все-таки ГС поступит по совести.....

[Макар Семашко]

А позвонить в ГС не пробовали?

Скорее всего, что там Вам предложат продолжать платить по ПДДУ. Когда получите ДДУ, перевод денег решится дополнительным соглашением.

А вот просрочек лучше не допускать.

[Sciff]

В октябре должна перечислить очередную сумму в ГС, а основания без зарегистрированного ДДУ нет...

Я платил 100% по ПДДУ. ДДУ на руках с 5-го числа. Так что не переживайте.

С первой очередью ГС кидать вряд ли будет - невыгодно.

[Tory_sam]

Вчера получила на руки подписанное "Соглашение о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований". Так называемое соглашение о взаимозачете.

[Sciff]

Соседка, мы с Вами прямо синхронно...

[Tory_sam]

Цитирую:

Соглашение о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований

г. Санкт-Петербург "дата подписания"

Общество с ограниченной ответственностью "Главстрой-СПб", именуемое в дальнейшем "Застройщик", в лице Исполнительного директора Ермака Александра Фердинандовича, действующего на основании доверенности №205 от 10.03.2010 , с одной стороны, и
Гражданин РФ Вася Пупкин, именуемый в дальнейшем "Участник долевого строительства", действующий от своего имени, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. В соответствии с настоящим Соглашением Стороны в соответствии со ст.410 ГК РФ прекращают зачетом встречных однородных требований следующие обязательства:
1.1. Обязательство Застройщика по возврату Участнику долевого строительства Суммы обеспечения по ПДДУ от "дата" №... в сумму "Много денег" 00 копеек.
1.2. Обязательство Участника долевого строительства по осуществлению платежа в сумме "Много денег" 00 копеек, в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве от "дата" №...
2. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами взятых на себя обязательств.
3. Датой зачета (датой погашения задолженностей по указанным выше требованиям и отражения этого в бухгалтерском учете) является "дата"
4. Споры и разногласия, возникающие между Сторонами из Соглашения или в связи с ним, в том числе в связи с его заключением, исполнением, изменением, расторжением и недействительностью, передаются на разрешение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга с обязательным соблюдением до судебного претензионного порядка. Срок рассмотрения претензий - в течение 1 (Одного) месяца с момента получения.
5. Во всем ином, не предусмотренном настоящим Соглашением, права, обязанности и ответственность Сторон определяются действующим законодательством РФ.
6. Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах: два экземпляра для Застройщика и один экземпляр для Участника долевого строительства, вступает в силу с даты его подписания сторонами.

Подписи сторон:

Застройщик:
Исполнительный директор Ермак А.Ф


Участник долевого строительства В.Пупкин


PS: Соглашение написано мной идентично тексту моего соглашения, кроме ФИО и количества денежек. Для тех, кому интересно...

[Макар Семашко]

Спасибо, Виктория. Интересно ознакомиться.

[Tory_sam]

Все для вас.

[Sciff]

Стандартная бумага о взаимозачете. Надо же как-то легализовать бабки по ПДДУ. Причем задним числом подписанное.

[Tory_sam]

Я была удивлена названию соглашения. Сначала даже испугалась умных слов.

[Юлия]

Цитирую:

Соглашение о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований

Спасибо!

[Селена]

А позвонить в ГС не пробовали?

Как же "не пробовала"? Это первое, что я сделала. Юрист уверила, что проплата пройдет без пеней/штрафов, если я проведу ее в течение 5 дней (ВНИМАНИЕ!) с момента получения ДДУ на руки... Типа, у них информационное письмо соответствующее есть, и оно еще действительно. Но вот вопрос: насколько в наше время можно верить словам, не подкрепленным бумажками?!

А на счет оплаты этой суммы, ссылаясь на ПДДУ, то я не могу этого сделать, т.к. сумму по нему я уже оплатила. У меня просто график составлен в несколько траншей. Получается, что вторая сумма (октябрьская), если ее платить по ПДДУ просто повиснет в воздухе, т.к. она будет "лишняя". Основанием для ее проведения является именно ДДУ.

Самое противное, что 100% ДДУ зарегистрируют задним числом, дабы не нарушить сроки регистрации, установленные законодательством. Но мне-то от этого на данный момент не легче. А рисковать и отправлять сумму по "мифическому" пока еще ДДУ не могу себе позволить.

В общем, мозг пока дал команду неВрам не беспокоиться еще недельку и ждать... А вот потом... Потом, видимо, будет мозголомка и ушековырялка для ГС с моей стороны.

[Селена]

Я платил 100% по ПДДУ. ДДУ на руках с 5-го числа. Так что не переживайте.

Спасибо за поддержку. Но у нас ситуации разные. У меня не единовременная оплата, а в несколько подходов. Просто очень хочется сделать все так, чтобы потом не было возможности подкопаться и начать обвинять меня в неполной оплате. А такой вариант вполне может быть, если кидать октябрьскую сумму на ПДДУ. Да и неправильно это.

[Sciff]

Я платил 100% по ПДДУ. ДДУ на руках с 5-го числа. Так что не переживайте.

Спасибо за поддержку. Но у нас ситуации разные. У меня не единовременная оплата, а в несколько подходов. Просто очень хочется сделать все так, чтобы потом не было возможности подкопаться и начать обвинять меня в неполной оплате. А такой вариант вполне может быть, если кидать октябрьскую сумму на ПДДУ. Да и неправильно это.

Деньги хранятся на одном и том же счете, что по ПДДУ, что по ДДУ. ДДУ оформляется задним числом (ибо по закону есть сроки его регистрации). Мой, к примеру, полученный 5-го октября, оформлен 3-м сентября. Заплатите второй транш, все равно "дата регистрации" будет раньше, чем Вы его на руки получите. В платежке только укажите, что платите по ДДУ. ИМХО.

[Селена]

Деньги хранятся на одном и том же счете, что по ПДДУ, что по ДДУ. ДДУ оформляется задним числом (ибо по закону есть сроки его регистрации).

Тут весь вопрос был в том, чтобы документы были в порядке и юстиция бы их не завернула.

ОООО!!! Пока писала сообщение, мне позвонила юрист из ГС и сказала, что мой договорчик забрали!!!!! Уррряяя-уряя!!!! Записалась на среду... Как это они вовремя!!!!! Здорово-здорово. Всем большущее спасибо! Желаю, чтобы и ваши ДДУ поскорее заключились (для тех, у кого пока только ПДДУ) и вернулись (кто уже их заключил).

[Sciff]

Сколько эмоций! Вот и отметьте на выходных.

[Tory_sam]

To: Селена. Поздравляем! Вот видите, все само собой (почти) решилось. У меня тоже большая кучка эмоций была по этому поводу. Особенно вчера , когда получила соглашение о взимозачете.

[Селена]

Да, обязательно отметим! У нашего семейства сегодня двойной праздник получился , нашему мальчику сегодня 10 месяцев исполнилось , а тут еще и ГС ему подарочек преподнес.