2 очередь (корпуса 1 а, б, в, г)

[Bobby78]

Ух ты, какие пасхальные баталии. Взыскивает народ деньги с Главстроя в судебном порядке за несвоевременную передачу квартир. Прецеденты уже есть. И, как правильно заметил DvGo, не копаются в пунктах договора, пытаясь выяснить их юридическую обоснованность, а все конкретно по формуле и в соответствии с ФЗ-214: (дата подписания акта - дата передачи по договору) * 2/300 ставки рефинансирования. А ответ на вопрос, что может заставить ГС не передать в срок квартиры, прост - бардак и отсутствие персональной ответственности сотрудников в ГС и, видимо, излишняя уверенность ГС в компетентности своего юридического отдела и в том, что наказание не последует.

[Nikolanna2]

Уважаемые соседи 2й очереди! Срочно все знакомимся и общаемся ( обмениваемся телефонами с ближайшими соседями) по поводу сохранности нашего имущества. Не стесняемся, строго спрашиваем всех, кого увидим, кто, что, к кому...пока всех в лицо не выучим! Вон в 8 корпусе у кого-то средь бела дня новую поставленную мет.дверь сняли/взломали (не оч. поняла). От УК требуем немедленно убрать из наших корпусов всех "приживальцев" , закрыть подвалы и технические этажи и усилить наблюдение, чтоб консъержки/охрана не спали и не гуляли, а мониторили, отрабатывали свою зарплату!

[Берсеркер]

Друзья мои!

Я не на стороне Главстрой-СПб. Просто для того, чтобы победить противника, нужно понять, как он думает. Я согласен, что ТОЛЬКО из-за бардака они могут потерять немного денег. Я читал практику человека на этом сайте... Поблагодарил его в ЛС и задал вопрос, на который пока не получил ответа: Сколько он бьётся, точнее бился? Что получил в итоге?

Передачу квартиры и пару десятков тысяч рублей.
Ему выровняли стены? Нет.
Ему заменили дверь, которая не отвечает ГОСТу по металлическим дверям? Нет.
Ему заменили стяжку, заменили линолеум, который меньше габаритов помещений? Нет.

У меня есть некоторые мысли насчёт ГС. Если будут получаться, поделюсь, но пока рано. Даже то, что Гластрой меняет планировки, габариты в осях, метражи... Иногда глобально меняет - Роспотребнадзор говорит, что это не ухудшает потребительские свойства квартиры. И ГС в суд с РПН приносил некое решение суда по этому вопросу.

В РПН мне отказались дать копию этого решения и номер не сказали. Попробую добыть. Если получится у вас - выкладывайте.

А у кого-нибудь по ПИБу площадь уменьшилась-увеличилась >1м?

[Bobby78]

Я читал практику человека на этом сайте... Поблагодарил его в ЛС и задал вопрос, на который пока не получил ответа: Сколько он бьётся, точнее бился? Что получил в итоге?

Передачу квартиры и пару десятков тысяч рублей.

Да бился он не так уж и долго. Времени конечно потратил. В итоге судья признал, что ГС не прав, но предложил ограничится половиной от регламентированной законом суммы. Насколько я понял, человек готов идти до конца и получить все причитающееся. А это не так уж и мало. При 8% ставке рефинансирования несвоевременно переданная дольщику квартира стоимостью 3000000 руб. будет обходится ГС в 48000 руб./мес. В данном конкретном случае просрочка составила 3 месяца и даже половина суммы положенных пени это 72000 руб. Так что для тех, кто не спешит переезжать - приличный дополнительный заработок.

А у кого-нибудь по ПИБу площадь уменьшилась-увеличилась >1м

Ага. У кого-то студии стали однокомнатными квартирами с доплатой, по моему, около 90000 руб. Тоже вызывающая вопросы ситуация. Платили по цене за кв.м как за студию, получили однокомнатную квартиру (что само по себе может и не плохо, возможно не для всех), а доплачивать согласно договора тоже как за студию. Вопрос не простой. ГС может убрать стенку и сказать: "Хотите - получите студию. Если считаете, что квартира построена с существенными нарушениями условий договора - пожалуйста, вернем деньги." Лично у меня по метражу пограничный вариант - по данным обмеров ПИБ квартира уменьшилась на 0.8 м.кв, а по данным собственных замеров (правда по полу, а не на высоте 1-1.3 м) более, чем на метр. После приемки квартиры еще раз все измерю и приму решение - вызывать ПИБ для повторного обмера или нет. Если вызову ПИБ и результаты повторных обмеров будут иметь расхождения с первичными, то в кадастровый паспорт будут внесены соответствующие изменения, на основании которых можно идти за перерасчетом в ГС.

[ольга-1В]

Здраствуйте, новоселы!

Была сегодня первый раз на осмотре квартиры. Я в шоке. Это откуда должны расти руки, чтобы сделать такую отделку. Я, не умеючи, при всем желании не смогла бы так испоганить.

Я уже не говорю о том, что планировка не соответствует той, которую я видела и покупала.

На мои вопросы - одни отговорки, что в договоре возможны перепланировки. Акт не подписала, нужно многое исправлять. Посмотрю, как исправят хотя бы недоделки.

А как у остальных? Такие же проблемы, или хоть кто-то порадовался?

[Siava]

Нормальная отделка, Вы там что хотели: смесители в золоте и гобелены с лепниной?

[konstantin]

Был на вторичном осмотре. То, что было в замечаниях - устранили. Вода в кранах идет в нужном направлении. Полы, конечно, никто не мыл (кто-то писал об этом чуде) и мусор с балкона не убирал. Подписал акт в "Петровском форте".

Отделка, конечно, бедная, обои убогие. Все серо и блекло. Но здесь уж ничего не изменить. Проблемы будут потом - все сделано "на один день". Но следы работы по устранению присутствуют.

[Берсеркер]

Ну, лично я принимаю квартиру так.

Смотрю на каждую вещь или работу, как на отдельно заказанную. То есть... сегодня я заказал новые окна вместо старых деревянных - принимаю. Завтра я заказал поклейку новых обоев вместо старых 80-х лет - принимаю отдельно - БЕЗ заплаток хочу и БЕЗ пятен клея или точнее следов неизвестного происхождения. Затем я заказал настил напольного покрытия - хочу точно по стенкам, а не +/- с дырками у стен. Ну, и т.д. Если я заказал металлическую дверь, то хочу не металлическое напыление на картон.

Вот отсюда у меня и возникло 3 листа замечаний. Правда... только кран подтянули, чтобы не капал.

Жду исправления остального.

[Nikolanna2]

Подписал акт. Отделка бедная, обои убогие. Все серо и блекло.

Поздравляю Вас, Константин! Ничего страшного, все сделается потихоньку. Зато это - Ваше теперь, родное, и, значит, не надо его хаять!

Нашего полку прибыло!

[Bobby78]

А как у остальных? Такие же проблемы, или хоть кто-то порадовался?

Да тут, что не пост - то радость (иногда со слезами на глазах )

[konstantin]

Да, еще одна, может быть, для кого-то полезная информация.

В первой очереди была регистрация по месту жительства до оформления собственности. В нашей такой процедуры уже не будет. Как мне сказали в Форте, отменили в связи с распоряжением ФМС.

Начать же оформление собственности планируют в июне (представление документов). Вот такие дела.

Понятно, что для кого-то это дополнительные проблемы. Кроме регистрации близких на Парнасе, что иногда принципиально по ряду соображений, другая проблема - оплата коммунальных услуг в 2-х местах, особенно в том случае, когда место регистрации - без счетчиков. Неважно, что живешь в другом месте и там оплачиваешь - "бабки" платить надо.

Может быть кто-то в курсе подобной (новой) инструкции ФМС, и может быть можно оформить регистрацию напрямую в ФМС по личному обращению, при наличии акта? Через паспортистку было, конечно, удобно. Но вообще-то фантосмагория: в одной очереди это было возможно, а в другой - "облом", когда еще получим свидетельство о собственности.

[Юлия]

Спасибо, скопировала в соответствующую тему.

[Берсеркер]

Спасибо, скопировала в соответствующую тему.

А зачем скопировали? Нужно было просто перенести.

Есть решения судов или экспертизы Роспотребнадзора по сдаче?

[Bobby78]

Вот отсюда у меня и возникло 3 листа замечаний. Правда... только кран подтянули, чтобы не капал.

Жду исправления остального.

В принципе есть шансы, хоть и призрачные, получить квартиру бесплатно, но лет через пять.

[ольга-1В]

Нормальная отделка, Вы там что хотели: смесители в золоте и гобелены с лепниной?

В том то и дело что к смесителю у меня претензий нет ,я другой и не ожидала.Элементарно хотелось бы хотя бы обои чистые и нерваные не говоря уже о том, что они не держатся на стенах.Меня больше возмутило что не совпадает планировка и похоже метраж не соответствует действительности.На повторном осмотре будем все перемерять.

[Sam]

Перемерять можно и не только на повторном осмотре.
Жаловаться уже на не ГС надо, а тем кто рисовал картинку, которою вам дадут.

[Siava]

.Меня больше возмутило что не совпадает планировка

Я тоже удивлялся, благо заметил лишнюю стену ещё на этапе строительства, но уже радуюсь её появлению, так как квартира стала несколько рациональнее. Площадь же выросла на 0.8 м2. Не знаю, как у вас.

[Юлия]

Спасибо, скопировала в соответствующую тему.

А зачем скопировали? Нужно было просто перенести.

Оставила здесь, чтобы те, кто читает эту тему, обратили внимание на этот факт, это важно. Обычно начинают искать, когда уже нужно оформлять прописку.

[konstantin]

Соседи, есть ли поблизости, в районе метро, хозяйственный магазин, где можно обзавестись, не путешествуя в супермаркеты, стремянкой, шваброй и прочим...

[Siava]

На дальнем торце корпуса 1Г какой-то хозяйственный магазин видел, но дело было вечером, и он уже не работал.