отменили 1,5% удорожания при ипотеке

[Nasa]

Обратилась тут в АН "Новый Петербург" узнать про трешки 3-й очереди и ситуацию с условиями... Так вот мне сказали, что 1,5% при оплате через ипотеку через них убраны вот уже как недели 2... Кто что знает? Правда стоимость навязываемого договора по услугам регистрации уже зашкалило за 30 тыс...

[Юлия]

Выяснила я этот вопрос.

Платят 1.5%. НО можно прийти с готовым одобрением от банка и забронировать квартиру, для этого клиент самостоятельно может обратиться в банк-партнер. В случае с готовым одобрением ничего не платят! Причем, без разницы куда обратился клиент в АН или в отдел продаже Главстроя.

[витуся]

Только при личном одобрении засада состоит в том, что ГС не успевает зарегистрировать ДДУ за время выделенное в ипотечном договоре с учетом всех продлений. А когда через них банки не обращают внимания на сроки и не надо бегать продлевать, грубо говоря вина не на вас лежит, а на ГС.

[bob]

Знающие, скажите, пожалуйста.

Как забронировать квартиру при условии наличия одобрения ипотеки банком не через ГС, а самостоятельно.

У меня ситуация немного сложнее, а именно: есть одобрение от Сбера на сумму, но так же есть еще непроданая кваритра, сделка по продаже которой будет самое раньшее через 1,5 месяца. Каковы шансы забронировать квартиру (3-ка) у ГС?

Заранее спасибо.

[ulia]

Договор заключали 16 марта 2012 г.

Пришли в ГС уже с одобреннонной ипотекой Сбербанка, 1,5% не платили. Сейчас ждем когда договор уйдет на регистрацию. В Сбербанке сказали, будут ждать нас хоть полгода. Есть соглашение у них с Главстроем.

[ulia]

Единственный момент - 1,5 % отменили. И бронь с ценой тоже отменили.

Т.е. пока банк одобряет ипотеку на конкретный объект (отправляют они заявку в москву с ценой , адресом и номером квартиру), цена может измениться, и нужно будет заново банку отправлять заявку на одобрение.

[Varvara1965]

Сегодня бронировала. Ничего не отменили...

Цена повышается завтра, поэтому 1,5% взяли со "старой" цены, и без гарантиии, что цена на квартиру теперь зафиксирована, будет зафиксирована только после подписания ДДУ.

[Юлия]

Varvara1965, а Вы пришли уже с одобренной ипотекой?

[Varvara1965]

Нет.

Я не из Питера, поэтому пришлось все делать через агентство. На одобрение ипотеки даже ксерокопии документов не приняли в ГС, пришлось с оригиналами приезжать. А времени в обрез, поэтому мне это, видимо, все дороже обходится....

[A-Rain]

Сегодня бронировала. Ничего не отменили...

Что-то я совсем ничего не понимаю. За что тогда берут 1,5 процента?

Мы ждем, пока подадут на регистрацию. 4 месяца. Вчера звонил: так и не подали. Еще ждать потом придется, пока зарегистрируют ДДУ. Месяцев 5.

Но у нас цена фиксирована.

Может Вы что-то путаете?

[Varvara1965]

Подписала договор ДВОУ, в нем - цитирую: в случае вынесения Кредитным комитетом банка положительного решения о предоставлении кредита Заказчику цена услуг равняется 1,5% от цены приобретаемой квартиры....

Т.о. ГС "содействует" мне в оформлении документов на получение кредита. Конечно, если бы я жила в Питере, сама бы все сделала, а тут выхода нет...

Кстати, кредит одобрили за 1 день, и через неделю приезжаю на подписание ДДУ, и тогда цена квартиры же будет зафиксирована.

[Юлия]

C понедельника очередное подорожание , сейчас поправлю цены на сайте.

[A-Rain]

Varvara1965
Спасибо, теперь понял.

C понедельника очередное подорожание , сейчас поправлю цены на сайте.

Это нечто. Какой-то очень резкий скачок цен на двушки 3-й очереди.

[Юлия]

Видимо, их совсем мало осталось.