Пресса о "Северной долине" и Главстрое за 2010 год

[Юлия]

04.10.2010, "Строительный Еженедельник", № 44 (436), Бомба для рынка

В связи с появлением на рынке проекта «Северная долина», в котором цена за «квадрат» составляла 47 тысяч рублей, определились тенденции на ближайшую перспективу. Очевидно, что повышению спроса на рынке будет способствовать вливание такого рода предложений – «малогабаритки» по цене до 2 миллионов рублей разойдутся, как только начнется их реализация». Выход этого проекта стал реальной бомбой для рынка недвижимости.

[Юлия]

05.10.2010, Restate, Индекс недвижимости Restate: от событий – к цифрам, и обратно

Государство еще задолго до этого крушения предпочло монополизировать само понятие доступного жилья, и в Санкт-Петербурге это отчетливо было видно весной по вхождению на рынок «Северной Долины». Проект с государственной поддержкой встряхнул цены –и это тоже были уже не декларации, а реальные изменения, инициированные сверху. Ценовая картина на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге сегодня отражает все следствия этих изменений.

[Юлия]

04.10.2010, Водитель Петербурга, Гаражи. Война без особых причин

Учитывая то, что постановление правительства Санкт-Петербурга №732 «О мерах по обеспечению и защите прав жителей Санкт-Петербурга, являющихся владельцами гаражей» утверждено 17.06.2008 г., а инвестиционный проект «Северная долина» датирован 2007 годом, предоставление владельцам гаражей компенсаций за счет бюджета и инвестора НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО. К слову, как «Водителю Петербурга» пояснил Игорь Мясников, постановление правительства Петербурга о методике расчета компенсаций владельцам сносимых гаражей владельцев боксов на Парнасе не коснется, впрочем так же как и всех владельцев гаражей, чьи земли были переданы в аренду или проданы до вступления постановления в силу.

Скорее всего, не помогут в получении компенсации и суды. Находящийся на руках владельцев «Паспорт гаража» – не более, чем инвентаризационное удостоверение, которое право собственности на объект недвижимости не подтверждает. Да и сами бетонные гаражи, несмотря на то, что перевезти их невозможно относятся к движимому имуществу.

[Юлия]

06.10.2010, РОСБАЛТ, Чиновничий креатив: читайте, завидуйте

Напомним, к середине сентября планировалось полностью очистить гаражно-строительный кооператив «Парнас-1» собственно от самих гаражей ради распиаренного нового жилого микрорайона «Северная долина». Это не могло не вызвать возмущение членов кооператива, которые решили биться за собственность. Чиновники оправдываются:

«Нет возможности отдать такие большие площади под гаражи. Сейчас другое время, и новые гаражные стоянки уже не строятся, — объясняет пресс-секретарь администрации Выборгского района Григорий Марголин. — Мы предлагаем места на открытой стоянке на Заречной улице. Однако открытая парковка не всех устраивает».

[Юлия]

06.10.2010, online812, Петербуржцы вновь готовы покупать строящееся жилье

- Цены на квартиры в квартале «Северная долина» действительно наиболее привлекательные на рынке, и в этом социальная значимость проекта, - комментирует директор по маркетингу и продажам ООО «Главстрой-СПб» Михаил Бузулуцкий. – Квартальная застройка не только позволяет существенно снизить дефицит жилья, который в нашем городе огромен, но и дает возможность петербуржцам купить квартиру по цене автомобиля, пусть и не самого дешевого. И такое жилье востребовано. За четыре месяца мы продали 90 тысяч квадратных метров.

[Юлия]

06.10.2010, ДП, Чудеса "Северной Долины"

Доступные цены не чудо: как правило, чем проект масштабнее, тем себестоимость ниже. Очевидно также, что квартальная застройка намного удешевляет стоимость строительства. Основным направлением деятельности ООО "Главстрой–СПб" является именно комплексное освоение больших городских территорий, то есть даже не квартальная, а районная застройка. В случае "Северной Долины" площадь участка составляет 270 га, здесь будет возведено около 2,7 млн м2 жилья на 80 тыс. человек.

[Юлия]

06.10.2010, ДП, Квартира под ключ

В России в постсоветское время в какой-то период в противовес однообразным советским обоям в цветочек стали строить дома не только без отделки, но и без внутренних перегородок -- со свободной планировкой. Однако такой подход если и остается актуальным, то скорее для элитного жилья. А в домах экономкласса отделка весьма популярна. «Мы строим кирпично-монолитные дома и сдаем их с полной чистовой отделкой, -- говорит директор по маркетингу и продажам компании «Главстрой-СПб» Михаил Бузулуцкий. -- Для нас полная и качественная отделка в квартирах -- один из важных критериев доступного жилья: получил ключи -- заезжаешь и живешь»

[Юлия]

06.10.2010, ДП, Уютный дом начинается со входа

В крупном проекте, который поистине олицетворяет экономкласс в нашем городе, -- жилом районе «Северная Долина» от компании «Главстрой СПб» -- подход к отделке мест общего пользования отнюдь не экономный.

«Отделку парадных мы решили сделать не хуже, чем в дорогих комплексах бизнес-класса, и даже не хуже, чем в некоторых элитных, -- делится Михаил Бузулуцкий, директор «Главстрой СПб» по маркетингу и продажам. -- Дело в том, что в наших жилых комплексах много квартир и затраты на оформление холлов, например, составляют мизерную долю. В отделке мы используем керамогранит, на стенах у нас будут зеркала, появится французский потолок. Коридоры между квартирами мы оформим чуть попроще, однако в отделке используем только импортные материалы: качество отечественных, несмотря на привлекательную дешевизну, низкое и не подходит для нас. Все материалы будут антивандальными, и это одно из основных условий». По его уверению, дело не в том, что жители комплекса будут портить свои дома -- у сегодняшних покупателей квартир, которые тратят собственные средства на покупку жилья, совершенно иной подход к собственности, чем в советские времена. Скорее, причина в том, что другие материалы быстро изнашиваются и это невыгодно с точки зрения эксплуатации. А в «Северной Долине» будет своя эксплуатирующая организация.

[Юлия]

07.10.2010, Коммерсант С-Петербург, Экономкласс стал паровозом рынка

Значительная доля спроса с северных районов пришлась на проект "Северная долина". Открывая продажи в конце апреля 2010 года, компания сделала одно из самых недорогих предложений — цена квартир при стопроцентной оплате — 47 400 руб. за кв. м. С момента начала продаж цены повысились до 49 900 руб. за кв. м.

[Юлия]

11.10.2010, БКН, 4.10.10-10.10.10 Неделя в цифрах и мнениях

На рынке долевого строительства сегодня цены задает проект «Северная долина». Как и на рынке готового жилья, наиболее востребованными здесь остаются самые компактные варианты. Характерно, что небольших «единичек» в этом комплексе уже не осталось – их раскупили в первую очередь. Покупатели, готовые вкладываться в «долевку», как правило, обращают самое пристальное внимание на безопасность сделки. Они хотят, чтобы дом было построен хотя бы на 70%. Важна и возможность вносить платежи не сразу, а частями, тем более что многие компании предлагают беспроцентные рассрочки.
Значимую часть покупателей строящегося жилья составляют приезжие. Довольно частый случай: приобретается квартира для детей, которые учатся в питерских вузах и пока живут либо на съемной квартире, либо в общежитии.

[Юлия]

11.10.2010, Шанс, Действия властей меняют индекс недвижимости

Понятие «доступное жилье» в Санкт-Петербурге особенно отчетливо начали связывать с вхождением на рынок жилого комплекса «Северная долина». Проект с государственной поддержкой встряхнул цены – и это были уже не только декларации, но и реальные изменения, инициированные сверху. Ценовая картина на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге сегодня отражает все следствия этих изменений.

[Юлия]

11.10.2010, Квадрат, В рейтинге застройщиков Петербурга первое место заняла «ЛЭК»

В сегменте экономкласса в Петербурге лидирует «Городская Домостроительная компания» (ГДСК) – ее доля составляет около 19,5%. Далее следует «Главстрой СПб» с долей 12,9%. На третьем месте ГК «ЦДС» – доля 11,5%.

[Юлия]

11.10.2010, БалтИнфо, Гаражники с Парнаса не готовы переехать на «свалку арбузов»

Владельцы гаражей в промзоне Парнас не согласны на предложенные им районной администрацией альтернативные парковочные места. Об этом в ходе сегодняшней акции заявил председатель ЖСК «Парнас-1» Игорь Тимофеев, передает корреспондент «БалтИнфо».

[Юлия]

11.10.2010, БалтИнфо, Застройщик опровергает свою причастность к сносу гаражей на Парнасе

Санкт-Петербург, 11 октября. Компания-застройщик, занимающаяся освоением территорий на Парнасе, опровергает какую-либо причастность к готовящемуся сносу гаражей. Как рассказала корреспонденту «БалтИнфо» пресс-секретарь компании «Главстрой» Марина Турыгина, к застройщику снос гаражей не будет иметь никакого отношения.

«Мы совершенно открыто заявлем, что «Главстрой» не располагает техникой для ожидающегося сноса гаражей во всех КАС «Парнас». Более того, у компании даже нет намерений сносить чьи-либо гаражи», - подчеркнула Турыгина.

[Юлия]

11.10.2010, БалтИнфо, Владельцев гаражей «Парнас-1» и «Парнас-2» вновь припугнули

Санкт-Пектербург, 11 октября. Тяжелая техника для сноса гаражей в комплексах «Парнас-1» и «Парнас-2» сегодня так и не прибыла, передает корреспондент ««БалтИнфо».
Ранее администрация Выборгского района сообщала, что техника прибудет в 12.00 МСК.

[Юлия]

12.10.2010, РБК daily, Удачно встроился

Корпорация «Главстрой» Олега Дерипаски с 2011 года может стать основным строителем бюджетного жилья в Москве. Как стало известно РБК daily, за месяц до отставки Юрия Лужкова его первый зам и глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин принял решение ежегодно задействовать «Главстрой» при строительстве не менее 250—300 тыс. кв. м жилья по горзаказу, общий объем которого в столице составит более 600 тыс. кв. м. Таким образом Олег Дерипаска может консолидировать половину жилищного горзаказа, опередив ДСК-1, СУ-155 и группу компаний ПИК.

[Юлия]

12.10.2010, J, Гаражники отбились от болгарок

Администрация Выборгского района сегодня попыталась силовым методом решить проблему гаражей на месте строительства жилого комплекса «Северная долина» в промзоне Парнас. Однако атаку рабочих, пытавшихся вскрыть боксы бензопилами, отбили члены кооператива, заодно подав заявления в милицию и прокуратуру по поводу «незаконного проникновения в частную собственность».

[Юлия]

13.10.2010, РИА Новости, "Главмосстрой" намерен в 2011 году построить 670 тысяч кв м недвижимости

Как уточнила собеседница агентства, в 2011 году "Главмосстрой" планирует ввести в эксплуатацию 669 тысяч квадратных метров, из которых 364,7 тысячи квадратных метров придется на инвестиционные проекты "Главстроя", 280,7 тысячи квадратных метров - на жилье в районе "Северная долина" в Санкт-Петербурге, а 41,7 тысячи квадратных метров - на жилье в Подольске и первую очередь комплекса в Железнодорожном.

[Юлия]

13.10.2010, АСН-инфо, Власти Выборгского района встретились с представителями владельцев сносимых гаражей

Сегодня в администрации Выборгского района прошла встреча с руководителями и представителями гаражных кооперативов, незаконно занимающих территорию, на которой реализуется проект «Северная долина». Беседовали с ними глава района К.Шмелев, начальник КУГИ района А.Скрябин, замначальника Выборгского УВД А.Садовский и старший судебный пристав районного отдела УФССП Г.Федоров.

[Юлия]

14.10.2010, Выборгский район Санкт-Петербурга, Теперь слово за владельцами гаражей!

В администрации Выборгского района состоялась встреча с руководителями и представителями гаражных кооперативов, имущество которых находится на территории, отданной под проект «Северная долина».