DvGo » 14 мар 2012, 19:56
Юлия писал(а):12.03.2012, АСН-инфо, «Панорама 360» появится на Шкапина-РозенштейнаКомпания «Главстрой-СПб» придумала название своему проекту, расположенному в квартале, ограниченном улицами Шкапина-Розенштейна. Здесь появится бизнес-квартал под названием «Панорама 360». Как пояснили в компании, к такому названию их подтолкнули результаты съемки этого места с высоты птичьего полета. «Оттуда открываются исключительные виды на Петербург», - отметили в компании.
Юлия » 15 мар 2012, 21:02
Пост генерального директора компании "Главстрой-СПб", занимающейся проектом реконструкции Апраксина двора, строительством жилищного комплекса "Северная долина" и развитием квартала Шкапина - Розенштейна, занял экс-вице-губернатор Петербурга. 15 марта 2012 года на пост генерального директора ООО «Главстрой-СПб» назначен Сергей Ветлугин.
Он сменит на этом посту Игоря Евтушевского, который занимал эту должность с сентября 2007 года, сообщила пресс-служба компании.
Юлия » 15 мар 2012, 21:12
НЕОЖИДАННЫЙ СПРОС
Эксперты рынка фиксируют существенное увеличение количества сделок на рынке недвижимости в конце 2011 — начале 2012 года, особо отмечая тот факт, что в январе—феврале поток клиентов не снизился по сравнению с традиционно урожайным декабрем, а в некоторых случаях даже увеличился.
В определенные моменты спрос на недвижимость эконом-класса был близок к ажиотажному, что позволяло продавцам диктовать свои условия, придерживая наиболее ходовые квартиры и повышая стоимость жилья.
«Объем спроса на квартиры в наших домах в четвертом квартале прошлого года более чем на 30% превысил ожидавшиеся нами показатели. При этом мы продали ровно столько квартир, сколько хотели, повысив цены на 10—15%», — говорит директор по маркетингу и продажам «Главстрой-СПб» Михаил Бузулуцкий.
Эксперты склоняются к тому, что всплеск спроса носил скорее психологический характер. Свою роль сыграло осеннее обострение ситуации на финансовых рынках, резкие колебания курсов валют и ожидание повышения ставок по кредитам на фоне разговоров о неизбежности второй волны кризиса. Банкиры и застройщики предполагают, что спрос и цены на жилье быстро стабилизируются. «Существенного повышения цен не будет — к этому нет объективных предпосылок, так как общая экономическая ситуация остается непростой», — уверена заместитель директора по развитию строительной компании Л1 Надежда Калашникова.
Юлия » 15 мар 2012, 21:21
Компания "Главстрой-СПб" появилась на рынке Петербурга несколько лет назад и уже вошла в число крупнейших городских застройщиков. О ключевых проектах компании, стратегии продвижения и положении на рынке недвижимости Петербурга корреспонденту "Дом" Алене Шереметьевой рассказал МИХАИЛ БУЗУЛУЦКИЙ, директор по маркетингу и продажам ООО "Главстрой-СПб".
Юлия » 15 мар 2012, 21:28
Комплексный подход дешевле
От того, насколько удачно приобретено жилье, сегодня зависит качество нашей жизни. Ведь значительно приятнее жить в полностью обустроенной современной квартире, а не в развалюхе.
Не менее важен и район. Точнее, его инфраструктура. Транспортная доступность, наличие школ, больниц и детских садов делают новую квартиру значительно более привлекательной для потенциальных новоселов. Особенно это важно для районов, в которых ведется комплексная застройка. Дело в том, что под такое строительство город обычно выделяет неосвоенные территории на периферии. Поэтому фактор транспортной доступности становится для покупателей едва ли не решающим критерием выбора жилья.
Зато комплексная застройка существенно снижает стоимость проекта и затраты застройщика, соответственно, удешевляя жилье и для покупателей. Ярким примером такой застройки в Петербурге считаются объект компании «Главстрой-СПб» «Северная долина». Квартиры в этом огромном квартале стоят значительно дешевле своих аналогов в одиночных домах.
Как объясняет директор по маркетингу и продажам компании «Главстрой-СПб» Михаил Бузулуцкий, дешевизны удается добиться в том числе и благодаря комплексному подходу к строительству. В основу работы компании положена западная система управления. Благодаря непрерывному анализу происходящего она позволяет максимально эффективно планировать и своевременно корректировать работу, чтобы избежать ненужных издержек.
- Когда все задачи — строительство, логистика, благоустройство, передача квартир дольщикам - сосредоточены по одному адресу, их решение становится проще и дешевле, - утверждает Михаил Бузулуцкий. - Кроме того, каждому вопросу можно уделить максимальное количество времени и ресурсов.
Юлия » 19 мар 2012, 00:46
Совет директоров компании "Главстрой СПб", которая входит в строительный сектор холдинга "Базэл" Олега Дерипаски, назначил на должность гендиректора ООО "Главстрой СПб" Сергея Ветлугина, сообщила пресс–служба компании. Он сменит на этом посту Игоря Евтушевского, который занимал эту должность с сентября 2007 года.
"Игорь Евтушевский занял должность генерального директора ОАО "Главстрой–девелопмент". Теперь в его обязанности, прежде всего, входит управление стратегически важными проектами компании в Москве и Краснодарском крае", — пояснили в компании.
Игорь Евтушевский заявил "ДП", что покидает Петербург с легким сердцем. "Проекты запущены, коллектив сформирован, работа налажена и движется вперед как паровоз. Акционеры никаких глобальных перемен в работе петербургского подразделения (вопросах управления, финансирования, технологий) не планируют", — сообщил он. По словам Игоря Евтушевского, он больше не будет курировать строительные проекты в Петербурге, но будет рад дать совет или высказать экспертное мнение, если в них у нового руководства появится необходимость.
В свою очередь, Сергей Ветлугин прокомментировал свое назначение довольно сдержанно. На вопрос, рад ли он новой должности, он сказал, что "это просто работа". И пообещал дать более подробные комментарии на следующей неделе.
Сергея Ветлугина хорошо знают в Петербурге. Он работает в строительной сфере города с начала 1990–х годов прошлого века. У него также есть богатый опыт административной работы, вершиной которой стала должность вице–губернатора Петербурга — председателя комитета экономического развития, промышленного предпринимательства и торговли, которую он занимал с июля 2001 года по ноябрь 2003 года. После ухода из Смольного Сергей Ветлугин занимал ответственные посты в крупных экономических структурах города. Он награжден знаком "Почетный строитель России", имеет степень доктора экономических наук.
"Проекты "Главстроя СПб" находятся в такой стадии, что помешать им уже вряд ли что сможет. Если не будет кардинальной смены команды, то, думаю, компания продолжит успешное завоевание петербургского строительного рынка. Что касается нового главы, то, полагаю, его опыт работы и в бизнесе и в среде чиновников только поможет ему успешно реализовывать проекты", — говорит председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш.
Sam » 22 мар 2012, 15:18
Если перемен не хочется.
У тех, кто хочет жить в новой квартире, но не готов менять привычное место жительства, вариантов гораздо меньше. Свободных участков под строительство в черте Петербурга, тем более в обжитых районах, почти не осталось. Сейчас в таких местах ведутся лишь начатые стройки, причем некоторые из них близятся к завершению. Новые проекты подобного рода вряд ли появятся. Так что при желании купить квартиру в новом доме рядом с метро и уже действующей социальной инфраструктурой можно, но с этим лучше не медлить.
Lyd » 22 мар 2012, 16:09
Sam » 22 мар 2012, 16:24
История с демонтажем забора на улице Ломоносова получила продолжение: как передает корреспондент «Фонтанки», сегодня на место прибыли представители ООО «Главстрой СПб» с техникой, необходимой для восстановления забора у дома №3. Несмотря на то, что рабочих сопровождали сотрудники охранного предприятия «Аргус», пока преступить к работам не удается: доступ к тротуару преграждает группа мужчин под предводительством Юрия Плешкова, который представляется собственником помещений в доме №3 и утверждает, что установка забора незаконна.
Юлия » 23 мар 2012, 00:07
Компания "Главстрой-СПб" готовится к открытию продаж жилья сразу в двух своих новых проектах – "Панорама 360" и "Юнтолово". Проектах, новых не только для себя, но и уникальных для Петербурга, а может, и всей России. Город в ожидании: до сих пор "Главстрой-СПб" задавал новый уровень не только строительства, но и цен. Директор по маркетингу и продажам корпорации Михаил Бузулуцкий обещает к лету предложение, которое перевернет сложившиеся стереотипы и о качестве жизни, и об истинной цене этого качества.
Юлия » 23 мар 2012, 00:21
Sam писал(а):22.03.2012, Fontanka,«Главстрой» с полицией и охраной пытается восстановить забор на Ломоносова
Юлия » 23 мар 2012, 01:03
Но пока арендаторы не торопятся снимать такое жилье, отмечают эксперты АРИН. В основном, это связано с плохой транспортной доступностью и обеспеченностью социальной инфраструктурой. Объем предложения и спроса в эти домах еще не очень велик. Жилье в проектах КОТ обычно сдают в аренду те, кто купил его в кредит и теперь «отбивает», рассказывают риелторы. После того, как кредит уплачен, собственники обычно сами туда въезжают.
В целом на спрос в проектах КОТ влияют те же факторы, что и на всем рынке аренды: наличие мебели, бытовой техники и ремонта, транспортная доступность. Но наниматели, как правило, не хотят жить на стройке, среди вечного шума. Кроме того они интересуются социальной инфраструктурой – школами и детсадами. А с этим пока почти во всех проектах плохо. Отметим, большинство квартир в проектах КОТ сдается пустыми с ремонтом от застройщика.
При этом цены находятся на среднерыночном уровне. Например, за 20 тыс. рублей в месяц можно снять «однушку» в «Северной долине», в «Балтийской жемчужине» ее же получится арендовать уже за 16-18 тыс. рублей в месяц, в «Славянке» это обойдется в 17-19 тыс. рублей в месяц. Добавим, среди прочих недостатков аренды жилья в проектах КОТ – удаленность от метро. Исключение составляет «Северная долина», где и спрос и цены на квартиры закономерно выше.
Юлия » 27 мар 2012, 21:40
Компания «Главстрой-СПб» готова предложить рынку новый формат массового жилья. О планах компании, ключевых проектах, стратегии продвижения и положении на рынке недвижимости Петербурга «Строительному Еженедельнику» рассказал Михаил Бузулуцкий, директор по маркетингу и продажам ООО «Главстрой-СПб».
– Вы планомерно повышаете цены. Не чувствуете падения спроса?
– Нет. Могу лишь сказать, что после выборов темпы стали немного более спокойными.
– На сколько планируете поднять цены до конца года?
– Мы планируем перейти от эконом-класса к комфорт-классу, сохранив при этом доступную цену. Наша цель – дать в этом году новый импульс для развития проекта «Северная долина» в направлении качества. Мы хотели бы более плотно поработать с отделкой квартир, их меблировкой, то есть сделать сам продукт на ступень выше, чем он есть сейчас. Мы хотим продавать квартиры, в которых человек находил бы сразу весь комфорт, который предполагает понятие «дом»: чистые парадные, благоустройство придомовой территории, места досуга как для детей, так и для взрослых, комфорт для автомобилистов. В квартирах будет все, вплоть до мусорного ведра. Мы планируем повысить градус конкуренции за счет качества продукта.
– На сколько формат квартиры под ключ удорожает стоимость?
– Стоимость квадратного метра практически не увеличивается. Сейчас мы ведем переговоры с компаниями, которые выступят партнерами по меблировке и дизайну квартир.
Sam » 28 мар 2012, 19:40
Реализация проектов строительства жилья на границе Петербурга и Ленобласти активизировалась начиная со второй половины 2010 года. В 2010 году в Ленинградской области введено в строй 1,072 млн м2 жилья, в 2011 году - 1,136 млн м2. К 2020 году регион увеличит объемы строительства до 2 млн м2 жилья ежегодно, или 1,7 м2 на человека. Сейчас, по данным областного комитета по строительству, на территории области на 250 строительных площадках строятся дома общей площадью 2,278 млн м2, из них 358 тыс. м2 - малоэтажное жилье. Более четверти (28%) жилья возводится в рамках проектов комплексного освоения территорий. Всего же, как говорят эксперты, в ближайших пригородах Петербурга уже заявлено проектов на 600 тыс. - 1 млн жильцов.
Юлия » 30 мар 2012, 08:50
Количество сделок на вторичном рынке в первом квартале 2012 на треть превысило показатель прошлого года. По мнению экспертов АРИН, это связано с завершением перетока покупателей со вторичного на первичный рынок.
«Отток спроса на рынок первичной недвижимости – знаковая тенденция для прошлого года, спровоцированная в частности проектом «Северная долина» - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». – Однако в этом году объекты вторичной недвижимости кажутся клиентам более привлекательными. А застройщики пока не предложили ничего настолько же «убойного» по соотношению цена качество, как год назад».
Юлия » 01 апр 2012, 23:15
По данным "Главстрой-СПб", в компании рассрочкой пользуются не более 20% покупателей их квартир. "Предоставлять финансовые услуги - это прерогатива банков, а не строительных компаний, которым несвойственно заниматься кредитованием", - говорит Михаил Бузулуцкий, директор по маркетингу и продажам "Главстрой-СПб".
Юлия » 03 апр 2012, 23:01
Санкт-Петербург, 3 апреля. В течение следующих 7-8 лет в Петербурге будут построены новые жилые районы с миллионами квадратных метров жилья. Об этом на заседании правительства города сообщил председатель комитета по строительству Петербурга Вячеслав Семененко, передает корреспондент «БалтИнфо» из Смольного.
Семененко сообщил, что в данный момент по проектам комплексного освоения территорий вводится свыше 36 млн кв. м жилья. Например, только в проектах «Юнтолово» и «Северная Долина» вводятся свыше 5 млн кв. м жилья, там будут проживать не менее 200 тысяч человек. «Это сравнимо с крупным европейским городом», - отметил Семененко.
По словам главы комитета, в ближайшие 7-8 лет в городе на Неве вырастет несколько таких крупных новых районов. Председатель комитета отметил, что такие темпы и объемы строительства позволят избежать роста цен на жилье в Петербурге.
В то же время, отметил Семененко, остро встает вопрос об обеспечении новых микрорайонов объектами не только социальной, но и культурной инфраструктурой и рекреационными зонами. По мнению Семененко, необходимо пересмотреть нормативы обеспечения новых районов данными объектами.
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко согласился с тем, что застройщики должны уделять внимание вопросам комфортности проживания. «Не надо строить каменные мешки и колодцы. Человек должен жить в комфортных условиях», - подчеркнул глава города.
Юлия » 03 апр 2012, 23:14
Девелоперы Петербурга намереваются объединиться и самостоятельно разработать стратегию развития отдельных городских территорий. Все предложения планируется направить в петербургское правительство. Начать решили с северной части города, а именно с Выборгского и Приморского районов. Свои планы девелоперское сообщество обсудило на прошлой неделе на заседании круглого стола «Формирование территориальных стратегий города», сообщает «Строительный Еженедельник». Без координации действий участников рынка, по мнению экспертов, город по-прежнему будет хаотично развиваться, с объектами, не обеспеченными транспортной, социальной и инженерной инфраструктурой. Сегодня каждый застройщик, так или иначе, сам решает собственные проблемы, касающиеся строительства инфраструктурных и транспортных объектов или подключения к сетям. Процесс переговоров обычно проходит за закрытыми дверями, и делиться достигнутыми договоренностями участники рынка между собой, по крайней мере до этого времени, не стремились. Однако все участники дискуссии заявили, что готовы к такому шагу. По мнению исполнительного директора ОДЦ «Охта» Александра Бобкова, представители городских властей скорее услышат мнение нескольких крупных застройщиков, нежели инициатора одного проекта. К тому же, добавил он, сегодня правительство наконец готово воспринимать предложения от бизнеса. Главное, чтобы оно было подготовлено и имело максимально предметный характер.
В части транспортной или инженерной инфраструктуры без коалиционного подхода и активной позиции девелоперам уже не обойтись, уверена директор дирекции девелопмента компании «Главстрой-СПб» Анастасия Козлова. Руководитель проектов ЦСР «Северо-Запад» Виктория Желтова приводит в пример компании, реализующие проекты в районе Пулковского шоссе, которые без лишней шумихи сели за стол и совместно постарались выработать пути решения насущных транспортных вопросов и направить их в правительство. Хочется надеяться, что этим дело не закончится. «Аналогичный подход мог бы быть эффективен и по отношению к территории Обводного канала», - добавила госпожа Желтова.
Юлия » 03 апр 2012, 23:17
Петербургские предприниматели и депутаты от КПРФ сегодня выступили против компании «Главстрой-СПб» - она подконтрольна известному бизнесмену Олегу Дерипаске.
Фирма четвертый год занимается реконструкцией Апраксина двора, но видимых результатов до сих пор нет.
Зажигательная речь коммунистов, как обычно, против капиталистического произвола. Компания «Главстрой», подконтрольная Олегу Дерипаске, ведет в городе ряд крупных проектов. И по мнению собравшихся, неэффективно.
По Апраксину двору пятый год идут согласования, экспертизы, а торговые ряды несут убытки: покупателей все меньше, из 10 тысяч предпринимателей осталась половина. При этом у компании привилегированный статус - городского стратегического инвестора.
Юлия » 03 апр 2012, 23:20
Новый генеральный директор компании «Главстрой-СПб» Сергей Ветлугин по удивительному стечению обстоятельств еще до своего назначения на этот пост успел поработать над ее проектами — вопрос реновации квартала Шкапина-Розенштейна он пытался решать уже в 80-е годы. О том, как начатые несколько десятков лет назад замыслы будут сегодня доводиться до конца, о своей работе после ухода из Смольного вместе с командой Владимира Яковлева и о судьбе проектов «Главстроя-СПб» СЕРГЕЙ ВЕТЛУГИН — впервые на новом месте работы — рассказал корреспонденту РБК daily ИРИНЕ ЛАПЕЧЕНКОВОЙ.
Вернуться в Пресса о "Северной долине" и Главстрое
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0
