Общение с Менеджером по продаже квартир

[hohlovolga]

а кто вернет нам наши же вторые акты приема передачи на квартиры переданные нам в первой очереди? сколько можно слышать ответ оператора, что г-н Бузулуцкий ВСЕ ЕЩЕ РАССМАТРИВАЕТ -до МЕСЯЦА он будет рассматривать наши заявления! Главстрой бюрократ !

[ssa0105]

Если всё же по теме, то после общения с менеджером остались негативные впечатления Хотя всё так хорошо начиналось. В день открытия продаж 4 очереди позвонила менеджер ГС и обрадовала этой новостью. Сказала что может записать уже сегодня же на подписание, упомянув о том, что оплата должна будет поступить в этот же день, тк в связи с низкими ценами (спорный вопрос ещё), у них дается один день на оплату Естественно денежные средства нужно было снять, а это не за полдня делается. При этом она не сказала что можно было просто перевести со счёта на счёт ГС. Не вдаваясь в подробности скажу, что в итоге записали меня через 2 дня. Но в этот день я не подписались, тк не нашлось времени на меня и к тому же у них появилась фишка с ограничением подписанных договоров в день. Осадок

Работала одновременно с ГС и АН. По принципу кто быстрее запишет. Неделю не могла попасть на подписание, позже через АН записалась и слава богу заключилась.

Начав разговор о ДВУ (с менеджерами ГС) я поняла что мои нервы мне дороже. Мне чётко дали понять, что без подписанного мною ДВУ я им не интересна совершенна (и это при 90 % оплаты налом). Упираться сильно не стала. Т.к. лично я остановила свой выбор на СД прежде всего из-за цены (думаю многие тоже). И идти в другую строит. компанию и присматривать однушки стоимостью от 3 лямов для меня не вариант

Морально готовлюсь к "завтракам" в отношении регистрации ДДУ и подобных действий

[olga-mikhail]

"ssa0105": Начав разговор о ДВУ (с менеджерами ГС) я поняла что мои нервы мне дороже. Мне чётко дали понять, что без подписанного мною ДВУ я им не интересна совершенно...

Т.е. не только подписанного, но понимаю и оплаченного ДВУ? Значит ситуация остается прежней. Главстрою легко расправляться с одиночными потенциальными дольщиками, не владеющими информацией. И, видимо, Бузулуцкий, говоря что ДВУ не обязателен, в курсе работы своих менеджеров, имеющих негласную установку от руководства - навязывать ДВУ дольщикам. Получается натуральная разводка. Почему мне и кажется, и нужно коллективное письмо дольщиков об отмене навязываемого, но неисполняемого ДВУ.

[Ирина Юрьевна]

Морально готовлюсь к "завтракам" в отношении регистрации ДДУ и подобных действий

Ой уж мы тоже назавтракались!!! Наш договор от 30 сентября был зарегистрирован в УФРС 30 ноября, а узнали мы об этом 28февраля, когда мужа пригласили сами ГС на подписание акта выполненных работ по ДВУ! Причем когда звонили в конце декабря узнать про ДДУ нас по известной всем традиции отфутболили!!!
Так что запасаемся терпением...

[olga-mikhail]

"Ирина Юрьевна" : ... а узнали мы об этом 28февраля, когда мужа пригласили сами ГС на подписание акта выполненных работ по ДВУ!

Т.е. Главстрой предлагает подписать акты выполненых работ по ДВУ? Работ, которые не оказаны и не будут оказаны в ближайшее время (правильнее - ближайшие годы)? Обычный беспредел. Осторожно, в этом случае уже будет трудно просить документы для самостоятельной регистрации собственности и получить обратно свои деньги за неоказание услуг по ДВУ.

[Ирина Юрьевна]

Как я поняла там несколько актов будет. Пока подписан акт о сдаче документов в УФРС

[Юлия]

Да, 2 услуги, 2 акта.

[DvGo]

Сказала что может записать уже сегодня же на подписание, упомянув о том, что оплата должна будет поступить в этот же день, тк в связи с низкими ценами (спорный вопрос ещё), у них дается один день на оплату.

Вопрос: "А вы обеспечите подписание договора со своей стороны в этот же день?"
Чтобы что-то оплачивать, должен быть объект оплаты, т.е. договор.
Пачка листиков без подписей одной из сторон - это не договор, а макулатура.

[ssa0105]

Сказала что может записать уже сегодня же на подписание, упомянув о том, что оплата должна будет поступить в этот же день, тк в связи с низкими ценами (спорный вопрос ещё), у них дается один день на оплату.

Вопрос: "А вы обеспечите подписание договора со своей стороны в этот же день?"

Думаю ответ на вопрос очевиден.
Видимо в ГС супер-акция проходит: подпиши сегодня 3 договора, а мы подпишем их через неделю

[Shelena]

в связи с низкими ценами

Уже совсем-совсем не низкие...

[DvGo]

Сказала что может записать уже сегодня же на подписание, упомянув о том, что оплата должна будет поступить в этот же день, тк в связи с низкими ценами (спорный вопрос ещё), у них дается один день на оплату.

Вопрос: "А вы обеспечите подписание договора со своей стороны в этот же день?"

Думаю ответ на вопрос очевиден.

Кстати, по поводу оплаты: я платил безналом после получения на руки подписанного ПДДУ (на следующий день после того, как сам все подписал), а сведения (из ихней же булгахтерии ) об оплате поступили в отдел продаж только через две недели (звонил менеджеру, уточнял)!
Так что продавать квартиру кому-то другому, пока нет сведений о поступлении оплаты, ГС не станет, т.к. это - прямой путь к двойным продажам!

Видимо в ГС супер-акция проходит: подпиши сегодня 3 договора, а мы подпишем их через неделю

Другими словами, "Если мы не успеем подписать до крайнего срока оплаты, указанного в ПДДУ - ты будешь должен нам пени!"
Так что, или забудь о здравом смысле, или с тебя штраф!
Гоп-стоп, да и только...

[Sergeechev]

в связи с низкими ценами

Уже совсем-совсем не низкие...

Есть иные, более выгодные, предложения?

[ssa0105]

в связи с низкими ценами

Уже совсем-совсем не низкие...

Цены в 4 ой очереди "анонсировали" с районе 58-60 тыс. руб. за кв.м. Начали продавать по 63 тыс. кв.м. (однушки).
Понимаю, что не низкие, но зная о любви ГС в повышению, 63 тыс. руб. на момент подписания была не чтобы адекватная цена, нет. Просто сейчас, видя как повысились цены, я радуюсь что успела по 63 взять

[Мурена]

Меня очень интересует 5 очередь , есть ли какая информация? Или стартовая цена?

[Юлия]

Про цены еще точно рано говорить, а вот шевелиться уже начали (см.здесь про 19 квартал и здесь).

[Мурена]

Спасибо, будем надеятья. Интересно , а это далеко от метро? Начало продаж ,видимо, будет после продажи 4 очереди и судя по срокам - летом

[Bobby78]

Вернуть уже произведенную оплату за ДВУ, при отказе от навязанных, но неисполняемых услуг, будет посложнее.

Я все же решил попробовать вернуть вторую половину, по первой все сделано и акт подписан, поезд ушел.