4 очередь ЖК "Северная Долина"

[tessinka86]

Скажите, а 5я очередь будет?)

[Sam]

Должна быть.

[Юлия]

Уже появляется информация в прессе про 19 квартал и под него подготавливают площадку (за 7 корпусом).

[Sergeechev]

Скажите, а 5я очередь будет?)

Когда 26 января, в первый день продаж 4-й очереди, мы поинтересовались у менеджера, какие планы у ГС по 5-й очереди, она сказала, что пока всё на уровне примерных эскизов планировок

[tessinka86]

Уже появляется информация в прессе про 19 квартал и под него подготавливают площадку (за 7 корпусом).

хорошо))ждем)

[tessinka86]

Скажите, а 5я очередь будет?)

Когда 26 января, в первый день продаж 4-й очереди, мы поинтересовались у менеджера, какие планы у ГС по 5-й очереди, она сказала, что пока всё на уровне примерных эскизов планировок

нам в августе говорили про 4ю что еще даже планировок нет и когда будет неизвестно)) видимо у них все очень быстро происходит)))
надеюсь в 5ой будут нормальные планировки, а не общежития как в 4ой)

[Sergeechev]

Скажите, а 5я очередь будет?)

Когда 26 января, в первый день продаж 4-й очереди, мы поинтересовались у менеджера, какие планы у ГС по 5-й очереди, она сказала, что пока всё на уровне примерных эскизов планировок

надеюсь в 5ой будут нормальные планировки, а не общежития как в 4ой)

Уже не в первый раз вижу суждение на форуме, что, мол, планировки в 4-й очереди напоминают общежитие. Ну зачем же так пренебрежительно говорить?
Большое количество "однушек" объясняется двумя фактами:
первый - высокая популярность именно такого типа квартир (как объекта для инвестиций и как первой квартиры для молодёжи);
второй (вытекающий из первого) - желание ГС быстро продать строящееся жильё.

P. S. Я не говорю, что из-за этого все всегда должны строить именно "однушки". Но 4-я очередь строится после 3-й, в которой предлагается самое большое количество квартир и, соответственно, различные варианты планировок, так что все, кто хотел вложиться в большую квартиру, уже вложились. Вот, видимо, ГС и решил - а почему бы не сделать одну очередь с маленькими, но полноценными квартирами? Можно (и нужно) критиковать ГС, но в успешной маркетинговой политике им не откажешь

[Юлия]

Все 4 сваебойки переместили на строительство 3 корпуса. На месте 2 корпуса активно копают со стороны 1 секции.

[DvGo]

надеюсь в 5ой будут нормальные планировки, а не общежития как в 4ой)

Планировки квартир - есть и в 4-й весьма неплохие варианты.
А вот планировки этажей - это да... сэкономили проектировщики-гастеры на площади под лифтовые шахты...
В 5-м корпусе, при меньшей площади, сделали 4 парадных, а в наших корпусах - всего 3...
"Общажность", она ведь не столько в квартирографии (много однушек), сколько в компоновке этих квартир по секциям.
15 однушек на этаже, или 8 трешек - все равно много народу.

Насчет нормальных планировок в "5-й очереди" - сомнительно...
Судя по этой картинке (красным выделил 19-й квартал = "5-ю очередь")

в 19-м будет шесть корпусов: два - как в 4-й очереди, и четыре - как 9-ка из 1-й очереди.
Все крайние секции, с небольшим кол-вом квартир на этаже, будут смотреть в окна соседям.
Из центральных вид получше, но они по-любому будут, как Вам нравится , общажного типа.
Так что если целиться на большую площадь, уж лучше в 3-й очереди взять - тут здания уже практически возведены под крышу.

[Юлия]

Не факт, что 19 квартал полностью не "перерисуют".

3 очередь раньше тоже по-другому была "нарисована":

План комплекса.jpg (13.54 KIB) Просмотров: 5230

[DvGo]

По сути, изменилось только положение двух корпусов (6 и 10), "башенок" стало 5 вместо 6, но они стали побольше по площади этажа... Кардинально вряд ли что-то изменится.

[Sergeechev]

Все 4 сваебойки переместили на строительство 3 корпуса. На месте 2 корпуса активно копают со стороны 1 секции.

Спасибо за информацию, а то уже три недели нет времени заехать и посмотреть, что нового на стройплощадке. Холода отступили, и процесс пошёл!

А вот планировки этажей - это да... сэкономили проектировщики-гастеры на площади под лифтовые шахты...
В 5-м корпусе, при меньшей площади, сделали 4 парадных, а в наших корпусах - всего 3...
"Общажность", она ведь не столько в квартирографии (много однушек), сколько в компоновке этих квартир по секциям.
15 однушек на этаже, или 8 трешек - все равно много народу.

В том же 5-м корпусе есть парадные с 12-ю и 13-ю квартирами на этаже Да и в 8-м корпусе, например, есть 15 квартир на этаже. Так что наши 16 - это не новость Зато четыре лифта - это не один и не два.

[DvGo]

Говорить про 1-2 лифта при такой этажности - бессмысленно.
В любой секции СД - минимум 3 лифта.
Но 3 лифта на 5 квартир (корпус 5, секция 2), или 4 лифта на 16 квартир...

Да и в принципе, дом с НЕКОТОРЫМИ секциями по 15 квартир, и дом, где ВСЕ секции по 15 квартир - это две большие разницы.

[Лео]

надеюсь в 5ой будут нормальные планировки, а не общежития как в 4ой)

Планировки квартир - есть и в 4-й весьма неплохие варианты.
А вот планировки этажей - это да... сэкономили проектировщики-гастеры на площади под лифтовые шахты...
В 5-м корпусе, при меньшей площади, сделали 4 парадных, а в наших корпусах - всего 3...
"Общажность", она ведь не столько в квартирографии (много однушек), сколько в компоновке этих квартир по секциям.
15 однушек на этаже, или 8 трешек - все равно много народу.

Насчет нормальных планировок в "5-й очереди" - сомнительно...
Судя по этой картинке (красным выделил 19-й квартал = "5-ю очередь")

План застройки.jpg

в 19-м будет шесть корпусов: два - как в 4-й очереди, и четыре - как 9-ка из 1-й очереди.
Все крайние секции, с небольшим кол-вом квартир на этаже, будут смотреть в окна соседям.
Из центральных вид получше, но они по-любому будут, как Вам нравится , общажного типа.
Так что если целиться на большую площадь, уж лучше в 3-й очереди взять - тут здания уже практически возведены под крышу.

19 кв. будет никак на картинке! Уже планировка согдасована с архитекторами города, дома там будут другой планировки!

[tessinka86]

да уж(( если пятая очередь будет как 2-3-4 корпус - ПИЧЯЛЬ):D) ))

[tessinka86]

надеюсь в 5ой будут нормальные планировки, а не общежития как в 4ой)

Планировки квартир - есть и в 4-й весьма неплохие варианты.

19 кв. будет никак на картинке! Уже планировка согдасована с архитекторами города, дома там будут другой планировки!

какой же??? покажите.

[DvGo]

да уж(( если пятая очередь будет как 2-3-4 корпус - ПИЧЯЛЬ):D) ::D

Алёна, а сколько в 14-м корпусе квартир на этаже?
(Правильный ответ: 13)
А сколько из них смотрят "окна-в-окна"?
(Правильный ответ: 75% - непосредственно на 10-15 корпуса, 25% - через двор, на 1АБВГ)
А сколько лифтов на эти 13 квартир?
(Правильный ответ: 3 )
А есть ли в 14-м корпусе двушки?
(Правильный ответ: нету)
Вывод: все познается в сравнении!
В сравнении с 14-м корпусом, некоторые секции 2-3-4 смотрятся вполне себе РАДОСТНО.

[tessinka86]

DvGo, каждый свое болото хвалит.

и причем тут двушек нет? в вашем трешек нет хочется и нормальных планировок тоже. однушек больших например. не все же бюджетное жилье строгать сделали бы для всех выбор

А что вы в ростове-на-дону не покупаете жилье?? и какая у вас хорошая планировка во втором корпусе?

[DvGo]

DvGo, каждый свое болото хвалит.

СД - не болото!

в вашем трешек нет хочется и нормальных планировок тоже. однушек больших например. не все же бюджетное жилье строгать сделали бы для всех выбор

Абсолютно согласен!

А что вы в ростове-на-дону не покупаете жилье??

А не строят его тут. Только деньги собирают, и смываются!
Примеров море, из крупных - концерн Вант.
Или строят по 5-6 лет...
Вот ЖК Кировский (60т.р. за кв.м. и никакой отделки), четвертый год деньги дольщиков крутят, а работы - три кирпича в неделю...
Вот ЖК Ростов-Сити (150т.р. за кв.м. и никакой отделки). Жалкое подобие башенок 1АБВГ, только втрое дороже. Метро нет, и не будет.
БОльшая часть квартир продана. Возведен без разрешения на строительство. Строительные работы заморожены, на главу администрации района заведено уголовное дело.
Так и живём...

и какая у вас хорошая планировка во втором корпусе?

Да есть в 1-й секции такая двушечка с кухней 16кв.м.

[Юлия]

Так и живём...

Когда родственники узнали, что мы решились на новостройку, некоторые были в шоке, особенно мой отец и свекр. Много неудачных примеров среди знакомых, некоторые до сих пор ждут (ЛЭК). А сейчас очень довольны нашим решением. Конечно, снова все начинать с нуля (сейчас мы с кредитом, без машины и еще не сделали ремонт, из мебели купили только новый диван), но зато в свей квартире. А остальное со временем, есть к чему стремиться.