Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

[Lentochka]

Значит, накопили с 2009-го-то, затаиваться нет смысла, потеряешь больше.

Да и зимой всегда спрос выше, а летом продажи падают. Видимо, поэтому в 3-й очереди в июне-июле лишь 1 повышение было, а с августа как пошли каждые 2-3 недели повышать - только успевай "ого" говорить!

А тут еще выборы впереди - все какой-нибудь очередной заподлянки ждут после них... Пока доллар и евро падают, а ну как перестанут их удерживать после выборов, и маханут опять запредельно! Не то что на квартиру, на коврик у двери не хватит. У нас и не такое ведь бывало, что тут удивляться...

[Petr]

Вот интересно мне стало, обманут или нет... забронировал по ипотеке квартиру в СД у одного из агенств. Клянутся, что цена зафиксирована и не изменится до решения вопроса по ипотеке. Если кто сталкивался, подскажите, что будет с ценой при подписании договора в Главстрое?, все таки 150к разницы на квартирке весомо для того, что бы отказаться от затеи стать ольщиком СД(

[Lentochka]

Вот интересно мне стало, обманут или нет... забронировал по ипотеке квартиру в СД у одного из агенств. Клянутся, что цена зафиксирована и не изменится до решения вопроса по ипотеке. Если кто сталкивался, подскажите, что будет с ценой при подписании договора в Главстрое?, все таки 150к разницы на квартирке весомо для того, что бы отказаться от затеи стать ольщиком СД(

Раньше держали бронь по ипотеке. А теперь вот объявили, что не будут. Поэтому никто Вам точно ответ не даст сейчас.

Мне говорили, что в 90% случаев банк отказывает в ипотеке, однако до решения банка многие квартиры "зависают" по ипотечной брони, а ГС это не выгодно. Видимо, поэтому с понедельника отменяют ипотечную бронь. А, следовательно, и "старую" цену держать больше не будут.

[мамочка]

мы когда подавали документы было 59 т, при подписании стало 61. Вот такая печальная статистика...

[Lyd]

Petr , с какой скоростью ГС строит и поднимает цены , Вы очень быстро отобьёте 150к

[Petr]

Petr , с какой скоростью ГС строит и поднимает цены , Вы очень быстро отобьёте 150к

Вот не факт чесное слово) У них студии 2,250 стоят (думаю если сейчас к ним записываться то к моменту пописания все 2,3 или 2,4 будут стоить. Метраж 30м2. Готовая квартирка там же 2,9млн - 34м2 причем предложения есть и цены особо не скачут. Так вот учитывая 2 года ожидания впереди с учетом сдачи купленной квартиры то на то и выходит. (20000х24) По факту выгода вкладываться в сей проект на стадии котлована с учетом подорожаний сводится к минимуму...
...я тут для параллельно смотрел. 25 км от Кремля, м2 дешевле чем в СД.

[Petr]

Мне говорили, что в 90% случаев банк отказывает в ипотеке, однако до решения банка многие квартиры "зависают" по ипотечной брони, а ГС это не выгодно. Видимо, поэтому с понедельника отменяют ипотечную бронь. А, следовательно, и "старую" цену держать больше не будут.

хм. а мне в АН заявили, что через их ипотечного брокера отказов у них 0 (ну при условии сбора необходимых документов и потверждения дохода) и из сделок по СД около 80% идут именно через нее (думаю отчасти и ажиотаж из-за возможности выгодно кредитоваться) То, что отменяют бронь по ипотеке понятно, но уже к ранее забронированным по ипотеке какое отношение будет... И кстати, бронировал неделю назад студию, свободных оставалось 5-6 квартир из 70 с лишним в 3 секциях, сейчас там наверное вообще ничего нет. Смысла тогда вообще ипотеки, пока одобрят все разберут.

[Аркадий]

Раньше держали бронь по ипотеке. А теперь вот объявили, что не будут. Поэтому никто Вам точно ответ не даст сейчас.

Мне говорили, что в 90% случаев банк отказывает в ипотеке, однако до решения банка многие квартиры "зависают" по ипотечной брони, а ГС это не выгодно. Видимо, поэтому с понедельника отменяют ипотечную бронь. А, следовательно, и "старую" цену держать больше не будут.

Скорее всего бронь будет, но цена метра может вырасти пока банк рассматривает заявку.

фиксация стоимости при ипотечной брони отменена

[Sergeechev]

...я тут для параллельно смотрел. 25 км от Кремля, м2 дешевле чем в СД.

Вы ещё с Девяткино и Бутово сравните

[Юлия]

От Северной долины до Смольного 14 км.

[Lyd]

и не приведи боже по МКАДУ до Кремля

[Lentochka]

От Северной долины до Смольного 14 км.

[Petr]

...я тут для параллельно смотрел. 25 км от Кремля, м2 дешевле чем в СД.

Вы ещё с Девяткино и Бутово сравните

Бутово это скорее Шушары, а Мытищи как раз между Парнасом и Девяткино)

[Sam]

МСК меньшь СПБ в два раза. Сложно сравнивать.

[bob]

Может быть у кого-нибудь есть инфа относительно грядущих повышений цен? Когда и до скольки? Заранее спасибо откликнувшимся.

[sad_serge]

От Северной долины до Смольного 14 км.

И всего 24 минуты на метро - и Вы на Невском!!

[Юлия]

bob, в группе написали:

Сегодня в итаке мне сказали что с 1 марта цены поднимет ГС.Двушка будет 66 тыс. за метр.
24 фев 2012 в 22:42

Судя по наблюдениям, цена объявляется в конце рабочего дня перед повышением.

[bob]

Интересует ценник на трешки в третьей очереди.

[Ларчик]

Мне прислал менеджер по почте
Уважаемые!

По Северной долине с 27 февраля действуют новые цены:

3-я очередь: корпуса 6, 7, 10-15
студии - 2 400 000 руб. 1-е квартиры - 75 000 руб./м² 2-е квартиры - 69 000 руб./м² 3-е квартиры - 63 000 руб./м²

4-я очередь: корпуса 2, 3, 4
студии - 2 300 000 руб. 1-е квартиры - 69 000 руб./м² 2-е квартиры - 66 000 руб./м²

[Юлия]

Ларчик, спасибо за информацию.