Квартира принята. Как оформляется собственность?

[DvGo]

Bobby78, спасибо.

1.4. График составляется из расчета приема одним специалистом отдела приема и выдачи документов 40 пакетов документов (договоры долевого участия в строительстве) или 40 пакетов документов (по прочим сделкам) или 100 заявлений о предоставлении информации из ЕГРП.

Типа обоснование.
Вот такой ответ из УФРС присылали дольщикам по поводу задержки регистрации ДДУ.

Ключевая фраза:

... от организаций, осуществляющих операции на рынке недвижимости

И правильно, все в интересах граждан! УФРС - молодцы.
Как могут со своей стороны, так и ограничивают жлобам-недоучкам возможности для медвежьих услуг.

[DvGo]

Да уж... Съездила в Петровский Форт, написала заявление о выдаче документов, которое будут рассматривать в течение недели.

А копию заявления с проставленным входящим номером Вам выдали?

[DvGo]

Если подавать на регистрацию собственности в новом центре на Текстильщиков, то там все не так уж и страшно. Поделюсь своим опытом.

Спасибо, Lentochka!
Побольше бы таких людей на нашем форуме.
А то лезут без фэйсконтроля всякие прости-господи нахальные...

[Lentochka]

Судя по всему, "СД" будет регистрироваться именно в центральном офисе на Текстильщиков. Прочитала на сайте:

"В центральном офисе осуществляется:
<...>
- прием (выдача) документов на регистрацию прав и договоров участия в долевом строительстве в отношении вновь созданных (создаваемых) объектов по Василеостровскому, Выборгскому, Калининскому, Кировскому, Красногвадейскому, Красносельскому, Московскому, Невскому, Петроградскому, Приморскому, Пушкинскому, Фрунзенскому, Центральному районам;"

Важно: в центре на Текстильщиков есть возможность предварительной записи на подачу документов на регистрацию собственности как по телефону, так и он-лайн.
Прочитайте правила записи (номер нужного телефона вверху страницы): https://portal.rosreestr.ru/wps/portal/ ... ficesList#

Правда, предварительная запись на 2-3 месяца вперед идет. Но, если все заранее рассчитать примерно и подсуетиться, то и в очереди стоять не надо будет!

[Ars]

Спасибо Ленточка!:) Очень все подробно и в принципе не очень страшно самому все подать!:)

[Lentochka]

... в принципе не очень страшно самому все подать!:)

Абсолютно не страшно! Если при регистрации в новостройках те же требования, что и на "вторичке", и ГС разрешит делать все самим, вряд ли я буду ждать потом год, чтобы именно ГС принципиально провел регистрацию.

Кроме госпошлины, ксерокса и затрат на транспорт до УФРС, больше никаких расходов не потребуется.

Вот только не знаю: отличается ли размер госпошлины за оформление собственности на "первичку" от "вторички"? При оформлении "вторички", например, госпошлина за регистрацию собственности - 1000 рублей.

[Медуница]

Lentochka,спасибо!
Копию заявления со входящим номером мне дали.
Пошлина по оформлению первички 1000 руб.
А я оформляла собственность больше десяти лет назад,еще на Галерном переулке,тоже было совсем не страшно и все понятно,и очереди максимум на час .Вот и сейчас,значит,достаточно просто это сделать,если ГС документы отдаст .

[Ars]

Вот и сейчас,значит,достаточно просто это сделать,если ГС документы отдаст .

Так они вроде сказали отдадут.

[Lentochka]

Lentochka,спасибо!
Копию заявления со входящим номером мне дали.
Пошлина по оформлению первички 1000 руб.
А я оформляла собственность больше десяти лет назад,еще на Галерном переулке,тоже было совсем не страшно и все понятно,и очереди максимум на час .Вот и сейчас,значит,достаточно просто это сделать,если ГС документы отдаст .

Главное: сделайте ВСЕ-ВСЕ ксероксы! Пусть лучше не пригодятся, чем потом пошлют за ними. А сдавать то, что сразу не принес, нужно в другое уже окошечко, и там (по крайней мере - на "вторичке") огромная "живая" очередь!

Ксерокс квитанции по оплате госпошлины ТРЕБУЮТ ОБЯЗАТЕЛЬНО.
Ксерокс паспорта тоже с удовольствием взяли.

[Nikolanna2]

Ars, спасибо!

Второй экземпляр акта приема-передачи и план ПИБ для регистрации вам выдадут на 2-м этаже в обмен на подписание акта выполненых работ по договору оказания услуг.

Т.е. услуги как бы выполнены, деньги за это уплачены, претензий нет.

Т.е. См. фильм: "Продолжение ДВУ", часть 2.? Деньги за услугу, которую выполнить не могут, в ГС брать продолжают, а о возврате этой части авансированной дольщиками полтора года назад суммы речь даже не идет! Ай да ГС! Ну что ж, давно известны около 1000 способов отъема денег у граждан, не нарушая при этом уголовный кодекс! А здесь - умышленное мошенничество в чистом виде, в особо циничной форме, с "выкручивание рук"- или ждите год-полтора, или делайте сами, но на наших условиях, без покушений на былиВаши-сталиНаши денежки! А что по этому поводу скажет Комитет по правам потребителей СПб?

[Ars]

Ars, спасибо!

Второй экземпляр акта приема-передачи и план ПИБ для регистрации вам выдадут на 2-м этаже в обмен на подписание акта выполненых работ по договору оказания услуг.

Т.е. услуги как бы выполнены, деньги за это уплачены, претензий нет.

Т.е. См. фильм: "Продолжение ДВУ", часть 2.? Деньги за услугу, которую выполнить не могут, в ГС брать продолжают, а о возврате этой части авансированной дольщиками полтора года назад суммы речь даже не идет! Ай да ГС! Ну что ж, давно известны около 1000 способов отъема денег у граждан, не нарушая при этом уголовный кодекс! А здесь - умышленное мошенничество в чистом виде, в особо циничной форме, с "выкручивание рук"- или ждите год-полтора, или делайте сами, но на наших условиях, без покушений на былиВаши-сталиНаши денежки! А что по этому поводу скажет Комитет по правам потребителей СПб?

оно-то конечно все так... но ГС даже в теории не может подать сразу все комплекты документов. ФРС их просто не в состоянии сразу принять. Отсюда и ситуация с ожиданием, ГС тут ни при чем... Ну принял бы он документы сразу у всех, люди потолкались бы у них в офисе в очередях, чтобы все сдать, а потом сдавал бы по 10 комплектов в день и что в итоге? А в итоге получилось бы ровно то же самое, что и сейчас, только сейчас мы в курсе ситуации и можем на нее повлиять если кому-то надо срочно продать квартиру. А такие люди есть.

[Lentochka]

Проконсультировалась с подругой - менеджером по недвижимости (не из ГС). Она порекомендовала тому, кто хочет оформить собственность лично, подъехать сначала со своим ДДУ в УФРС к дежурному регистратору.

И уточнить:
1. Все ли документы для оформления собственности дольщиков конкретного дома со стороны ГС представлены в УФРС?
2. Если да, то какой комплект документов должен принести дольщик для регистрации в частном порядке?
3. Как долго будет проходить регистрация в частном порядке?

Это так, на всякий случай.

Сама же подруга видела много раз, как дольщики сами регистрировали свои квартиры, забрав документы у застройщика. Причем стояли в УФРС на Текстильщиков в тот же 4-й терминал, что и "частники" со "вторички".

Кстати, три года назад знакомая купила квартиру в "первичке" на Индустриальном. Застройщик регистрировал собственность... 1,5 года.

[Na_ta_sha]

Только что дозвонилась в Главстрой - записали на подачу документов на 28 августа!

[Galina43]

Написала заявление на выдачу документов . Спросила много ли такого характера завлений сказали прилично. Уточнила где они регистрируют права ответили на Текстильщика. Результат в конце недели. Так что будем встречаться видать с дольщиками по месту регистрации.

[Lentochka]

Отпишитесь потом, пожалуйста, как все пройдет! И - ни пуха!

[Завхоз]

А я, значит, везунчик. Сегодня дозвонился - завтра иду сдавать бумажки.
А может они меня не так поняли... Завтра узнаем.

[Юлия]

Может быть образовалось "окно" и Вы как раз вовремя позвонили. Ипотечникам еще нужно дооформить документы в банке, могли и не успеть. Или кто-то решил самостоятельно регистрировать (кому очень срочно).

Тем, кто сдает документы сейчас, обещают готовые документы месяца через полтора.

[Завхоз]

Документы приняли. В списке на сегодня (уже "вчера") было ровно 10 человек. Очереди в 11.30 не было совсем (кроме меня вообще ни одного клиента в зале).

Юрист проговорилась, что один пакет документов на собственность уже уходил в УФРС и вернулся через 1 месяц и 1 неделю.

Это значит, что есть шанс получить заветное свидетельство к концу марта. И что оформлять собственность начали как минимум в январе. Очевидно, для "своих".
Плюс, встретил сегодня объявление о продаже квартиры в корпусе 9 с оформленной собственностью. Не знаю, насколько оно реально.

[Юлия]

Поздравляю! Значит записали на освободившееся место. Сегодня запись была уже на август-сентябрь...

Тоже вижу объявления с собственностью. В декабре отправляли пробный пакет и после того, как он успешно прошел регистрацию, начали оформлять всем остальным. Была информация, что некоторые оформляли через суд (как именно не знаю, не общалась).

В 5 и 8 корпусах тоже появляются объявления - там еще есть вероятность того, что квартира была получена по очереди, некоторые уже получили собственность.

[walrus]

есть кто , получил документы на руки от главстроя для самостоятельного оформления собственности?
отпишитесь , что и как . пожалуйста.