Квартира принята. Как оформляется собственность?

[DvGo]

Там все упирается в то, что УФРС не хочет больше принимать.

Юлия, а есть хоть одно НЕЗАВИСИМОЕ доказательство, что злой УФРС отказывает бедненькому, радеющему за нас Главстрою?
Если нет, то это - дезинформация на НЕЗАВИСИМОМ форуме

Может до нового года успеем?

Наверняка. Только до какого?

[Виталий]

Да УФРС не может отказать по закону или ограничить в приёме документов оно может только приостановить регистрацию с указанием причины так что разговоры о большом объеме документов это полный обман

[Юлия]

Как бы выяснить точную причину почему всего по 10 человек в день? Не на словах.

[DvGo]

Как бы выяснить точную причину почему всего по 10 человек в день? Не на словах.

Обратимся к документу: в ДВУ срокам исполнения посвящено 0 символов.
=> Как контрагент (ГС) считает нужным, так и сделает.
Считает, что ему на..ать на другую сторону договора - так и действует.

[Юлия]

Меня интересует кто виноват в этой ситуации с ограничением.

[DvGo]

Меня интересует кто виноват в этой ситуации с ограничением.

Так сторон в договоре всего две!
Дольщиков заподозрить трудно, наше желание ускорить процесс налицо.
=> ...

[Юлия]

[Lyd]

DvGo, ну я же знала, что Вы будете нашим паровозом Узнайте, с Вашим то упорством, кто виноват

[DvGo]

:)

DvGo, ну я же знала, что Вы будете нашим паровозом Узнайте, с Вашим то упорством, кто виноват

Lyd, Вы меня пугаете.
Перечитайте эту страничку (да и предыдущую) ещё раз.

[Юлия]

Тут более уместен вопрос: "Что делать?".

[Виталий]

Если подписан договор с ГС то расторгнуть его можно только по обоюдному согласию сторон или через суд

[DvGo]

Тут более уместен вопрос: "Что делать?".

Начать можно с констатации факта вины ГС.
Исключить отмазывание и кивание на того парня. Независимый форум должен быть независим!
Выполнение ГС основного договора - не повод для замалчивания даже мелких косяков, не то, что открытого шантажа.
Зачем обманывать самих себя?

Если подписан договор с ГС то расторгнуть его можно только по обоюдному согласию сторон или через суд

Да черт с этим договором. Пусть подавятся.
Хотя бы прекратить самообман и дезинформацию.

[Ars]

А самому можно подать документы на регистрацию? может ли ГС подготовить пакет документов для подачи самостоятельно за деньги, которые я заплатил по договору? Завтра хочу узнать, а заодно записаться на подачу на какой нибудь август-октябрь если что.

[Аркадий]

А самому можно подать документы на регистрацию? может ли ГС подготовить пакет документов для подачи самостоятельно за деньги, которые я заплатил по договору? Завтра хочу узнать, а заодно записаться на подачу на какой нибудь август-октябрь если что.

Отпишитесь здесь обязательно.

ГС наверное был бы рад такому. Может быть этого и хотят? Раздать всем кадастровые паспорта и недостающие документы дешевле будет их курьерских услуг. И дольщики быстрее отстанут.

[Юлия]

07.02.2012, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, На портале Росреестра открыты дополнительные сервисы «Проверка статуса запроса» и «Предварительная запись на прием»

В сети Интернет на портале Росреестра открыты дополнительные сервисы: «Проверка статуса запроса» и «Предварительная запись на прием». Ознакомиться с условиями предварительной записи можно на сайте Управления (to78.rosreestr.ru) в подразделе «Предварительная запись на прием» и на портале Росреестра (portal.rosreestra.ru) в разделе «Офисы и приемные» (регион - Санкт-Петербург).

[Bobby78]

... на портале Росреестра открыты дополнительные сервисы: «Проверка статуса запроса» и «Предварительная запись на прием» ...

Проверка статуса запроса пока работает в тестовом режиме и выдает информацию о кадастровом учете, но не о регистрации прав.

А вот относительно ГСовских баек про ограничение приема документов не более 10 нашел на сайте Росреестра вот такой документ (актуален на текущий момент):

Приложение
к приказу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
от 06.09.2010 № 34-п
(в ред. Приказа Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 17.02.2011 г. № П/38)




Порядок осуществления предварительной записи на прием более 50 комплектов документов или предоставления сведений из ЕГРП более чем по 100 объектам от организаций, осуществляющих операции
на рынке недвижимости


1. Общие положения

1.1. В соответствии с настоящим порядком осуществляется прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление сведений из ЕГРП от организаций, осуществляющих операции на рынке недвижимости, представляющих более 50 комплектов документов либо суммарном количестве объектов более 50 или предоставления сведений более чем по 100 объектам.
1.2. В целях обеспечения порядка приема документов сверх указанных выше объемов ведется предварительная запись. Предварительная запись ведется на период не более 3 месяцев со дня обращения посредством составления графика.
1.3. График ведется отделом по работе с письмами и обращениями граждан и юридических лиц в режиме работы данного отдела.
1.4. График составляется из расчета приема одним специалистом отдела приема и выдачи документов 40 пакетов документов (договоры долевого участия в строительстве) или 40 пакетов документов (по прочим сделкам) или 100 заявлений о предоставлении информации из ЕГРП.
1.5. Прием документов осуществляется специалистами отдела приема-выдачи документов в режиме работы данного отдела.
1.6. Данный порядок не распространяется на организацию и обеспечение предварительной записи заявителей с использованием информационной системы предварительной подготовки документов.

2. Предварительная запись

2.1. При необходимости подачи более 50 комплектов документов, либо суммарном количестве объектов более 50, или предоставления сведений более чем по 100 объектам заявитель письменно извещает Управление о намерении подать документы. Соответствующее письмо подается на имя заместителя руководителя Управления, курирующего работу отдела приема выдачи (далее – заместитель руководителя Управления). Письмо составляется по форме согласно приложению к данному порядку. В письме обязательно указываются:
- фактическое количество комплектов документов, готовых для подачи,
- основания, по которым заявления подаются в настоящем порядке,
- контактные данные (адрес, телефон, факс).
2.2. Заместитель руководителя Управления, курирующий работу отдела приема и выдачи документов, рассматривает обращение и направляет его в отдел по работе с письмами и обращениями граждан и юридических лиц для включения заявителя в график. (в ред. Приказ Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 17.02.2011 г. № П/38)
2.3. Отдел по работе с письмами и обращениями граждан и юридических лиц формирует график в следующем порядке:
- работник, ответственный за формирование графика, устанавливает свободные дату и время для приема заявителя и указанного им количества документов и, не позднее дня, следующего за днем получения указанного обращения связывается по телефону с заявителем и сообщает ему соответствующую свободную для представления документов дату. По результатам согласования заявитель либо включается в график, либо в его адрес направляется сообщение о неготовности принять документы в запрашиваемое им время. Результаты телефонного разговора фиксируются работником на обращении (дата, время, телефон и ф.и.о. Заявителя).
(в ред. Приказа Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 17.02.2011 г. № П/38)
2.4. В случае необходимости внесения изменений в ранее согласованный график (дата приема, количество подаваемых документов) заявитель направляет письменное обращение в порядке, предусмотренном пунктом 2.1 настоящего Порядка. (в ред. Приказа Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 17.02.2011 г. № П/38)
2.5. В случае неоднократного внесения изменений в график приема по инициативе заявителя, по причинам неготовности пакетов документов, неготовности подать документы в ранее согласованное время, неявки заявителя для подачи документов, указанному заявителю по решению заместителя руководителя Управления может быть письменно предложено представить документы в общем порядке.
2.6. В случаях, указанных в п. 2.5. работник, ответственный за ведение графика, письменно докладывает заместителю руководителя Управления о вышеуказанных фактах, для решения вопроса о дальнейшем приеме документов в общем порядке или в настоящем порядке.
2.7. Сформированный на неделю график еженедельно (по понедельникам) передается в отдел приема-выдачи документов, а также заместителю руководителя Управления.
Контроль за соблюдением графика осуществляется отделом по работе с письмами и обращениями граждан и юридических лиц. Отдел приема и выдачи документов ежедневно представляет отчет об исполнении графика в виде выписки из книги учета входящих документов.

Заместителю руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

М.А. Мельниковой

от руководителя (Ф.И.О.) (обязательно)
организация (Наименование)
почтовый адрес, контактные телефоны, факс, электронная почта




Примерное содержание обращения

Прошу Вас предоставить возможность сдать (указывается количество) комплектов документов (указывается вид документа – договор купли-продажи, мены, договор участия в долевом строительстве и пр.) в соответствии с порядком, утвержденным приказом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу от _______ № ______, включив (наименование организации) в график подачи (приема) документов.
В обращении необходимо указать:
- планируемое количество документов для представления в настоящем порядке, а также количество документов фактически готовых для подачи;
- контактные данные лица с которым будет проводится согласование графика приема документов (адрес, телефон, факс);
- основания, по которым заявления и документы принимаются в настоящем порядке.



Руководитель подпись
(обязательно) (обязательно)

[Ostrovitjanka]

Только что дозвонилась в Главстрой - записали прием документов для оформления собственности на 4 июля

[Ostrovitjanka]

А вообще получается такая арифметика - в день принимают документы от 10 владельцев квартир, в 2012 году 249 рабочих дней, соответственно за год максимум будут приняты документы от 2490 квартир. А у нас в первой очереди сколько квартир? Если судить по номеру моей квартиры у нас в 9 корпусе только не меньшее количество квартир. А в первой очереди домов три. Даже если сделать скидку на тех, кто от города получает квартиры не в собственность - с трех домов явно больше квартир наберется. Соответстенно такими темпами они к концу года даже не от всех квартир документы примут. А ведь при такой ну очень предварительной записи у людей могут возникнуть разные обстоятельства и они просто не смогут прийти в свой записанный день, соответственно не всегда все 10 человек будут подавать каждый рабочий день документы, т.е. 2490 это возможный максимум, который фактически будет меньше...

[Bobby78]

DVGo уже все подсчитал и перспективы обозначил:

3787 квартир в 1-й очереди.
10 в день.
22 рабочих дня в месяце (НЕ СЧИТАЯ ФЕВРАЛЯ! )
3787 / (10*22) = 17,2 месяцев займёт только сдача документов
Так что вполне реально записаться на февраль. 2013-го

[Юлия]

Bobby78, спасибо.

1.4. График составляется из расчета приема одним специалистом отдела приема и выдачи документов 40 пакетов документов (договоры долевого участия в строительстве) или 40 пакетов документов (по прочим сделкам) или 100 заявлений о предоставлении информации из ЕГРП.

Типа обоснование.

Вот такой ответ из УФРС присылали дольщикам по поводу задержки регистрации ДДУ.