2 очередь (корпуса 1 а, б, в, г)

[leonid]

Люди добрые, а фотографии где?! Только трое новосельцев показали свои фото, а остальные забыли про нас. Понимаю, что вам уже не интересно, но и нас поймите.
Соседи вы где.е.е.е.е!!!!

[nick]

принимать должна выбранная дольщиками УК. так вроде по закону..

Принимать все объекты долевого имущества будет участник долевого строительства. Акт приема-передачи - документ, которым снимается вся ответственность ГС за построенный объект. А за устранение выявленных не гарантийных недостатков будущий собственник будет платить этой самой УК. Просматривается интерес ГСЭ?

[Maya]

Вот для разнообразия) Ю-З торец

[Юлия]

Maya, а радиаторы горячие?

[tatyana_spb]

у нас так же. радиаторы горячие. уже болею

[Юлия]

Татьяна, выздоравливайте.

[tatyana_spb]

спасибо, постараюсь
лишь бы дети не подтянулись...

[Maya]

Maya, а радиаторы горячие?

Да, достаточно горячие....будем ломать откосы и смотреть как окна запенены...сегодня вечего отпишусь, что там увидали)

[cfnn111]

Принимать все объекты долевого имущества будет участник долевого строительства. Акт приема-передачи - документ, которым снимается вся ответственность ГС за построенный объект. А за устранение выявленных не гарантийных недостатков будущий собственник будет платить этой самой УК. Просматривается интерес ГСЭ?

?
актом приема- передачи Не снимается ответственность! конечно, я не имею ввиду мелочи(всякие там розетки и тп.), если вентиляция не работает например, то вам должны ее наладить! на дом гарантия не меньше 5 лет, на технологическое оборудование не меньше трех!
Пока оформляется разрешение на ввод дома в эксплуатацию, застройщик должен найти подходящую управляющую компанию и заключить с ней договор об обслуживании нового дома.
Если жильцы будут недовольны качеством предоставляемых услуг выбранной управляющей компанией, то они, став уже полноправными собственниками своих квартир, могут создать товарищество собственников жилья, а затем выбрать другую управляющую компанию, которая должна представлять интересы собственников жилья!!!, а не стр. компании. и предлагаю общаться на паритетных началах, иначе нет смысла отвечать.

[Nikolanna2]

радиаторы достаточно горячие....будем смотреть как окна запенены...

Ну конечно ... На дыры внутри стен мы уже насмотрелись
Те, кто будет принимать с Осмотром - требуйте, что немедленно открыли и пустили горячую воду, тем более, что все для этого есть. Это в такие морозы - кто же решил так экономить на здоровье людей?
И давайте при выявлении проблем сразу свои предложения, т.к. сами они не разрешатся.

[Bobby78]

...могут создать товарищество собственников жилья, а затем выбрать другую управляющую компанию, которая должна представлять интересы собственников жилья ...

Подобный конструктив уже обсуждался в теме про выбор формы управления многоквартирным домом. Там же был указан его основной недостаток в подобной цепочке - бессмысленные административные расходы на ТСЖ. Для выбора управляющей компании нет необходимости в создании ТСЖ.

[Bobby78]

Это в такие морозы - кто же решил так экономить на здоровье людей?

Так вроде люди сами решили сэкономить. Искренне сочувствую оказавшимся в безвыходной ситуации, а те кто по собственному желанию, видимо, понимали на что идут. И тем и другим желаю набраться немного терпения и мужества, морозы со дня на день пойдут на спад, будет полегче.

[konstantin]

Если "вскрытые квартиры", покореженные двери - не криминал, унитазы и розетки нужны только для помойки, а проблему тепла можно решить с помощью абонемента в "фитнес", какой смысл в этом форуме и как мы сможем договориться по поводу ТСЖ.
Может быть сразу же создадим отдельный форум для "для хомячков" и для людей с широтой души. ТСЖ сделаем отдельные, а газоны сразу же отведем под парковки для широких натур, которых не интересуют "хомячки". К чему тогда считать сантиметры в квартирах и обращать внимание на тепло и "мелочи" и общие помещениях.
Приятного всем обсуждения цвета ванн в собственной квартире и дизайна кошачьих туалетов!!! Да, еще неплохо обсудить последний выпуск "Дома-2" и поездку на Сейшелы.
Всем хорошей замены дверей и гуманизма к рабочим и ГС

[saloff]

как там лифт в Г?не поехал?

[Юлия]

konstantin, Вас никто не заставляет читать форум. Мы здесь обсуждаем разные вопросы и просто общаемся. Если Вам неинтересно, фильтруйте - не читайте неинтересные Вам темы.

[DvGo]

Если "вскрытые квартиры", покореженные двери - не криминал, унитазы и розетки нужны только для помойки...

Да, такой подход поначалу просто выносит мозг.
Сначала даже не верится, что люди могут так говорить о том, за что отдали миллионы (или влезли на полжизни в ипотеку).
Да и потом не особо верится

...какой смысл в этом форуме и как мы сможем договориться по поводу ТСЖ.

И этот вопрос вполне объясним: если появляется независимый форум дольщиков, то первым делом думаешь "Вот хорошо, значит люди инициативные, собираются ИЗМЕНИТЬ что-то к лучшему!"
Начинаешь надеяться на эти будущие ИЗМЕНЕНИЯ.
Но всё не так просто...
Форум настолько крут, что, как Эхо Москвы, предоставляет площадку для озвучивания информации.
Типа, соблюдает нейтралитет.

Смысл в форуме - информационный (тем более, что ГС информационно закрыт, и уже дожился, что продажи новой очереди утаивает до последнего. Про ДВУ на оф.сайте вообще ни слова! Действительно, что говорить про афёру?).
Спасибо за инф.поддержку и администрации, и конструктивным участникам форума.

А что делаем мы сами, дольщики? Два-три человека хоть чем-то полезным делятся на форуме, а остальные?
Записываются в очередь на сдачу документов до августа?
Сроки ГС озвучил хлеще ДДУшных (сами говорят - полгода, значит на деле будет гораздо дольше).
Подписавших акт приема-передачи с ГС больше НИЧЕГО (кроме гарантии на дом) не связывает!
Это вам не шантаж незаключением договора, если не подпишете ДВУ!
И что?
Хоть кто-то очнулся?
Нет, зачем? Сказали "Стать в очередь!" - станем!
До марта? Да хоть до декабря!

[Bobby78]

Хоть кто-то очнулся?
Нет, зачем? Сказали "Стать в очередь!" - станем!
До марта? Да хоть до декабря!

Дык ведь денех уплаченных по ДВУ жалко. 9800 руб. целых или сколько в первой очереди платили за "услугу" (медвежью)? Понятно, что в добровольном порядке ГС их не вернет, а в судебном - ну это ж сколько надо потратить времени и сил? Отсюда и очередь.

А эмоции konstantinа понять можно, увидел искареженную дверь и переживает за сохранность того, что за ней находится. Заметьте, эмоции появились только при виде своей двери, хотя фото других искареженных дверей на форуме куча-кучная и уже достаточно давно, но это ведь не повод бить тревогу. Но как уже было сказано, что искареженная дверь, что девственная "охраняют" жилище одинаково, т.е. никак, так что особых поводов для переживаний, по крайней мере до осмотра квартиры, я не вижу. А представить себе человека, который будет жить прикрывшись картонкой в фольге, лично мне сложно. К ГСу юридически претензий не предъявить. Дверь железная в договоре указана - вот получите, распишитесь. Искарежена - поменяем. Только надо ли искареженную менять на такую же, но целую, а потом такую же, но целую, уже самому менять на нормальную? По моему смысла нет.

[DvGo]

Дык ведь денех уплаченных по ДВУ жалко. 9800 руб. ... за "услугу" (медвежью). Отсюда и очередь.

Может оно и к лучшему
Кто хочет - постоит в очереди... больше времени на других останется у УФРС

[Nikolanna2]

Дык ведь денех уплаченных по ДВУ жалко. 9800 руб. ... за "услугу" (медвежью). Отсюда и очередь.

Может оно и к лучшему Кто хочет - постоит в очереди... больше времени на других останется у УФРС

Кто хочет - пусть стоит в очереди, это - их дело.
Кто не хочет - давайте объединяться и требовать расторжения части второй ДВУ о регистрации прав собственности и возврата оставшейся суммы (4900) дольщику для самостоятельных действий в этом направлении (За месяц соберет документы даже самый занятой из нас и еще через месяц УФРС их зарегистрирует). Ввиду невозможности менеджеров ГС выполнить в разумный срок (1 месяц) свои обязательства по подготовке наших документов, надо также аннулировать выданную нами им доверенность.

[Bobby78]

... возврата оставшейся суммы (4900) дольщику

А что, на 4900 р. они уже наработали в части выполнения второй части ДВУ? Максимум кадастровые паспорта получили, но это дешевле стоит. Но для того, чтобы доовор расторгнуть нужно иметь доказательства, что исполнитель не выполняет свои обязательства по договору, а для этого надо для начала попытаться всучить ГСу документы со своей стороны и получить письменный отказ (в лучшем случае) или отдать документы и подождать некоторое время, необходимое для регистрации права по закону и либо получить свидетельство в разумный срок, либо не получить и пытаться расторгнуть договор.