Квартира принята. Как оформляется собственность?

[Аля]

Ура! Наконец-то начинают регистрацию собственности. Юлечка спасибо за такие хорошие новости! Удачи всем!

[LisaOk]

Да, наверное, так и сделаем. Надеюсь, все получится.
А Вам, Юлия, большое спасибо за отзывчивость и поддержку. И что я раньше не заходила на этот сайт? Сколько полезности

[DvGo]

...регистрация права собственности будет происходить от 2 до 6 месяцев.

Теперь одним козырем против ГС будет меньше.
Все оформят потихонечку.

Не то слово!
Видимо, придется мне в будущем расторгать ДВУ, заказывать кадастровый паспорт за 1200рупий, и регить собственность самому...
Так хоть ждать придется меньше - только первой регистрации собственности по корпусу (для уверенности, что ГСовские доки уже есть в УФРС - повторно-то запрашивать УФРС не имеет права ).
Всё лучше, чем своими руками отдавать документы этим тормозам-вредителям, и потом стоять годами в очередях.

[Юрий]

Вчера у супруги получилось дозвониться в Петровский Форт в 17:55, записали на апрель. Интересно, такими темпами наша очередь до лета может растянуться?

[Юлия]

И это еще не все дольщики знают, и не все дозвонились...

[Sam]

Надолго.... Год уж точно будет.

[Abesk]

Звоню второй день с двух телефонов одновременно... по нулям.
И все-таки, знающие люди, ответьте на мой вопрос, пожалуйста, пункт в памятке "До регистрации права собственности участник долевого строительства должен прекратить обременение - залог прав требования (заявление в Выборгский отдел ФРС)" - это ко всем относится? Или только к тому, кто покупает квартиру с помощью ипотеки?
Спасибо!

[DvGo]

Интересно, такими темпами наша очередь до лета может растянуться?

Так это ТОЛЬКО СДАЧА ДОКУМЕНТОВ!
Год сдавать, два - обратно ждать...
А как (и, самое главное, КОГДА?) Вы обратно их получать собираетесь?
P.S. Конечно мне до этого этапа ещё далеко, и уже живущим в СД виднее, стоит ли бросать собственность на произвол судьбы (отдавая доки в ГС), или решить все самому исключительно законным способом за месяц-полтора...
Но я бы, видя затяжку времени с ДДУ, своими руками в жизни не отдал документы этим растяпам-вредителям!

[Юлия]

Если нет желания оставаться без документов на руках, то можно сделать их нотариальные копии.

[Galina43]

Интересно! УФРС имеет ведь разные районыые отделения в городе. Куда ГС СПб сдал общий пакет документов. Хотя мониторинг есть для всех отделений, Тогда можно запросить кадастровый паспорт и ноториально заверенные копии его и самим пойти со своими документами в то отделение. Конечно если нет каких либо заморачек по оплате квартиры. Была в офисе вчера, но до этого не дошло хотелось надеяться на лучшее и записаться , но увы!

[Galina43]

Еще хотела отметить если сегодня запись уже на апрель и далее, но без назначенного времени или по живой очереди дня .То имея опыт ранней записи при получении договоров с регистрацией было много окон временного характера. Просто стопка документов у них была подобрана на конкретный день и на конкретного специалиста. А дольщики не подошли. Как сейчас будет раскажите на сайте

[DvGo]

Если нет желания оставаться без документов на руках, то можно сделать их нотариальные копии.

А для самостоятельной подачи в УФРС нотариальные копии подойдут?
Думается, что для этой цели подойдут только оригиналы...

[DvGo]

УФРС имеет ведь разные районыые отделения в городе. Куда ГС СПб сдал общий пакет документов.

Есть мнение, что в отделение того района, где строится СД
Альтернативы - яснее некуда:
1. Подписаться на длительное кормление завтраками от ГС
2. Плюнуть на стоимость кадастрового паспорта (1000-1200 рублей), заказать его и подать документы самому (цена вопроса - удостоверение нотариусом Вашей подписи на заявлении о регистрации, и отправка заказного письма с уведомлением о доставке).

[Юлия]

И все-таки, знающие люди, ответьте на мой вопрос, пожалуйста, пункт в памятке "До регистрации права собственности участник долевого строительства должен прекратить обременение - залог прав требования (заявление в Выборгский отдел ФРС)" - это ко всем относится? Или только к тому, кто покупает квартиру с помощью ипотеки?

Только для ипотечников. Нужно обращаться в банк.

[Юлия]

Если нет желания оставаться без документов на руках, то можно сделать их нотариальные копии.

А для самостоятельной подачи в УФРС нотариальные копии подойдут?
Думается, что для этой цели подойдут только оригиналы...

Интересный вопрос. В перечне документов везде написано про оригиналы.

[maku]

2 день звоню, никто трубку не снимает.

[Юлия]

Дозвониться действительно сложно. Я вчера звонила с домашнего и мобильного больше часа прямо с 10 утра, дозвонилась с домашнего.

[Юлия]

А для самостоятельной подачи в УФРС нотариальные копии подойдут?
Думается, что для этой цели подойдут только оригиналы...

Поискала.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.11.2011)

Статья 16. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства

1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
3. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.
4. Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.
5. У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21.07.97 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011)

Статья 18. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав

- везде речь идет о подлиннике.

[lecsa]

записывают уже аж на май

[Katushaau]

Да меня сегодня записали на 8 мая!!!!! Я в ШОКЕ!! и это 2й день записи!!!