Оформление собственности для очередников

[Nikolanna2]

Сегодня ездили за "документами", но нам их не дали.

Ой, а поподробнее можно?

[Irina_Osipova]

Ездили в жилищный отдел своего района. Послали теперь к нотариусу оформлять соглашение о порядке пользования жилого помещения, т.к. у нас долевая собственность, и потом это соглашение зарегистрировать В УФРС.

[Grey]

Бутылку? Да без проблем, хоть завтра.

Только напомните, с кем я конкретно спорил. И еще замечу, что обещания Главстроя не всегда соответствуют делам, поэтому хотелось бы увидеть хотя бы начало действительного процесса регистрации собственности.

[Nikolanna2]

С 07.01.2012 начнется прием-передача с осмотром, и, в связи с этим, предлагаю подстраховаться и подготовить коллективное обращение от дольщиков второй очереди с требованием конкретизации даты передачи документов для оформления в собственность.

Предлагаю также делегировать своего представителя для контроля за этим процессом (коллективно пригласить квалифицированного юриста). В случае отказа предлагаю требовать возврата первоначально авансированных на это средств и предоставления Главстроем всех документов для самостоятельных действий дольщиков по этому вопросу.

[nick]

Ложный путь. У каждого свой ДВУ, и каждый сам будет бороться. Но когда 1-й прошибет- остальным будет просто.

[DvGo]

В случае отказа предлагаю требовать возврата первоначально авансированных на это средств и предоставления Главстроем всех документов для самостоятельных действий дольщиков по этому вопросу.

...когда 1-й прошибет- остальным будет просто.

Так что же выгоднее?
- потратить каждому из 6000 дольщиков 1-й и 2-й очередей по Х рублей на индивидуальное прошибание,
- или, скоординировав свои действия, потратить один раз Х рублей, создав прецедент, чтобы себе же (и всем остальным) потом "было просто".

[Nikolanna2]

Скажу на основании своего скромного опыта. Когда обращаешься с требованием в качестве отдельно взятого дольщика - отфутболят 40 раз по разу, не вдаваясь в подробности! Когда же говоришь от имени 90% дольщиков, обозначая при этом готовность продублировать проблему в ряд влиятельных инстанций, можно ожидать другого результата. Мы не просим, а требуем исполнения реальной услуги, авансированной нами же вперед за 1,5 года, кстати навязанной нам при покупке жилья. Причем требуем конкретизировать дату передачи документов в УФРС, поскольку сроки регистрации прописаны ясно - 1 месяц. (В 1й очереди уже были факты, когда документы лежали в ГС по полгода) Уважаемый nick предлагает "прошибать" по одиночке? Аргументируйте! Ведь где-то с кем-то в абстрактных словопрениях Вы так радели за интересы "истинных дольщиков", что читать приятно было!

[natasha7352929]

А я поняла,что DvGo как раз предлагает объединиться и потратить Х рублей сообща,чем разрозненно.А остальных он имел в виду 3 и 4 очередь,которые в стадии строительства своих квартир.

[Nikolanna2]

Уважаемый DvGo сравнил два альтернативных предложения, предлагая их ко веобщему обсуждению. Я свое аргументировала. Уважаемый"nick обоснует свое мнение (может ему надо с Учителем посоветоваться )

[nick]

Не вижу реальных рычагов для ускорения хода оформления документов, как только через суд. Правда, необходимо надлежаще известить оппонента, дождаться прохождения разумных сроков исполнения обязательств, и, кому как - расторгнуть ДВУ в одностороннем порядке - в УФРС, при отказе в суд, или - в суд - на принудительное исполнение ГСом ДВУ с определением конкретных сроков. Лично я за первый вариант. Не встречал понятия коллективного иска в гражданском суде. Я, правда, не юрист, но приходилось судиться, причем без адвокатов, и выигрывать суды.
А коллективно можно жалобы подавать, а будет ли толк? (Кто надавить-то сможет?) А сколько времени уйдет? Тогда уж ждать милостей от ГС проще. (Так Учитель говорил )

[DvGo]

Правда, необходимо надлежаще известить оппонента, дождаться прохождения разумных сроков исполнения обязательств

Зачем? Чтобы пытаться вернуть часть денег, или получить кадастровый паспорт?
Не проще ли сразу приступить к

...расторгнуть ДВУ в одностороннем порядке - в УФРС, при отказе в суд...

Тем более, что УФРС отказать в приёме документов не имеет права:
1. доки первых дольщиков уже зарегили, => ГС свои доки в УФРС предоставил,
2. повторно затребовать их УФРС не имеет права по 122-ФЗ
...
PROFIT!!! - смысл отдавать свою часть документов ГСовским юристам-тормозам, если проще самому их отправить в УФРС почтой (как учит нас 122-ФЗ )?

[Nikolanna2]

Не вижу реальных рычагов для ускорения хода оформления документов, как только через суд. А сколько времени уйдет? Тогда уж ждать милостей от ГС проще. (Так Учитель говорил )

Уважаемый nick! Конечно, Вы прошли такую школу демагогии! НО, пока речь идет-то не о коллективном иске в суд, а о коллективном требовании к ГС об определении конкретной даты передачи наших документов в УФРС для регистрации нашей собственности! Согласитесь, это - законно и безусловно!
А милости ждать - оно всегда проще!!! (Так кто же здесь "казачок засланный"? Привет Учителю! )

[nick]

Каждый поступит так, как ему целесообразнее. А коллективное требование и есть ждать милостей от ГС. Или вы штурмом брать будете?

УФРС документы примет, а вот зарегистрирует ли право?

[Nikolanna2]

А коллективное требование и есть ждать милостей от ГС.

Это - без комментариев... Это - тот случай, когда в демагогии ученик превзошел учителя!

Или вы штурмом брать будете?

Зачем? Лично я потребую Все оч.спокойно, последовательно, логично, по заявлению, но с юристом и настойчиво. В случае отказа попрошу это зафиксировать. А дальше - по обстановке - довольно ширкий диапазон действий...

УФРС документы примет, а вот зарегистрирует ли право?

Объясните, на каких основаниях? Да, помнится, Вы решительнее были (или казались)!

[Юлия]

Давайте обходиться без нападок на друг друга. Каждый имеет право на свою точку зрения. И это не означает, что она лучше или хуже других по причине того, что не совпадает с точкой зрения оппонента.

[Nikolanna2]

Да кто на него нападает-то? Уважаемый nick помнится писал

Поддержка друг друга должна заключаться в совместном отстаивании своих прав потребителя услуг от Главстрой-СПб. А у вас получается реклама Главстроя: "Ой, спасибочки, что дали хоть что-то."

Пусть уважаемый nick уж определится как-то поточнее в своих ммм... "капризах" ! А то он бросается из стороны в сторону : то ему "царь не настоящий", то радость наша - "имитированная", то коллективное требование (это самое совместное отстаивание наших прав потребителя) - "ложный путь"! /Главное при этом сам ничего конструктивного не предлагает!

[Юлия]

Nikolanna2, я не лично к Вам обращаюсь, а ко всем, кто участвует в обсуждении.

Конечно, можно и поссориться виртуально, но соседями вы не перестанете быть.

[Nikolanna2]

можно и поссориться виртуально, но соседями вы не перестанете быть.

Юля, спасибо Полностью с Вами согласна! Очень уважаю всех своих соседей, разделяю все наши совместные трудности, проблемы, радости и надежды!!! Споры у нас, конечно, касаются только обсуждаемых вопросов и поиска путей улучшения сложившейся ситуации!

[Irina_Osipova]

и снова здравствуйте и сразу к делу , кто может помочь в таком вопросе город нам предоставил квартиру по договору мены и теперь жилищный отдел требует от нас составить соглашения о порядке пользования жилым помещением так как у нас долевая собственность и в квартире 4 детей но в нотариальной конторе нас послали в органы опеки за разрешением, но собрав все документы в органы опеки нам при подаче заявления сразу отказали так ка у нас маленькие комнаты и они не могут притеснять детей , нам объяснили что это ущемления прав детей и получается замкнутый круг в итоге получается что без разрешение нам не сделать соглашение о порядке пользования которое нужно для договора мены помогите пожалуйста разобраться в этом

[Irina_Osipova]

всё уже не надо, будут между собой разбираться