Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Приемка квартиры

Все, что связано с оформлением документов и приемкой квартиры

Re: Приемка квартиры

Сообщение Юрий » 03 окт 2011, 12:16

Администратор 9 корпуса сообщила, что на закупку имущества, передаваемого при приемке квартиры жильцам, сделана заявка. Речь о ключах от электрического шкафа и терморегуляторах, которых по непонятной причине на всех не хватило. Пообещала вывесить объявление по факту поступления указанного имущества. Когда увидите - сообщите, пожалуйста.
Юрий
 
Сообщений: 47
Зарегистрирован: 21 окт 2010, 15:38
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартиры

Сообщение Макар Семашко » 03 окт 2011, 12:42

Vitek писал(а):А на вырученные деньги я куплю угловой карниз и шторку в ванную! :)


Вас, Vitek, уже опередили. :lol:

Читайте выше сообщение о недостаче имущества в 9-м корпусе у "Эксплуатация Главстрой-СПб".

Масштабно кто-то так... А за наши деньги "Эксплуатация Главстрой-СПб" закупит недостающее.

Самое интересное, что нет ни служебного, ни милицейского расследования факта недостачи. Т. е. так и надо, жильцы оплатят ВСЕ, что "пропало"/"пропадет".
Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5629
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 560 раз.
Поблагодарили: 812 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартиры

Сообщение Vitek » 04 окт 2011, 16:57

Макар, а почему за наши? :shock: Лично я против! :x

Кстати, на счет углового карниза, ищу с хорошим жестким креплением трубы и стенового кронштейна (либо сварного, либо в притирочку). Ранее я имел опыт эксплуатации подобного изделия. По причине возможного люфта в данном соединении и наброшенных на трубу, например, полотенца, или, ещё хуже, вешалки с мокрым пуховичком, со временем угол начинает провисать! Что, на мой выпуклый взгляд, не есть хорошо! :?
Vitek
Житель
 
Сообщений: 316
Зарегистрирован: 23 июн 2011, 20:01
Откуда: С Болота (п.Торфяное)
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартиры

Сообщение Макар Семашко » 04 окт 2011, 19:51

Vitek писал(а):Макар, а почему за наши?


Есть еще варианты? Со всех на ремонт и непредвиденные расходы просто так деньги собирали?

"Главстрой-СПб" - не благотворительная организация. Квартиры в итоге обойдутся примерно в ту же стоимость, что и на вторичке, только выплата будет "размазана" на длительный срок.
Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5629
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 560 раз.
Поблагодарили: 812 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартиры

Сообщение Тася » 08 окт 2011, 11:22

А Макар прав!
Аватар пользователя
Тася
 
Сообщений: 101
Зарегистрирован: 09 июл 2011, 10:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 6

Re: Приемка квартиры

Сообщение DvGo » 08 окт 2011, 15:21

Макар Семашко писал(а):Читайте выше сообщение о недостаче имущества в 9-м корпусе у "Эксплуатация Главстрой-СПб".
Масштабно кто-то так... А за наши деньги "Эксплуатация Главстрой-СПб" закупит недостающее.
Самое интересное, что нет ни служебного, ни милицейского расследования факта недостачи. Т. е. так и надо, жильцы оплатят ВСЕ, что "пропало"/"пропадет".


Так, видимо, никто из дольщиков пока не обращался в надзорные органы с заявлением о нарушении. ;) А надо бы...

Во-первых, установить, что обязан предоставить застройщик при передаче квартиры дольщику. Что не передано - требовать с застройщика, а не с УК.
Во-вторых, запросить у УК подробные сведения (в соответствии с ПП РФ №731) о расходовании средств жильцов по оплате коммунальных услуг.

Если выплывут расходы на покрытие "недостач" застройщика - заявления о перерасчёте на сумму израсходованых не по назначению средств.

Все заявления в УК - письменно, в 2-х экземплярах, один - в УК, на втором - штамп регистрации заявления с датой и входящим номером.

Ответить УК обязана в течение 30 дней, а на запрос о раскрытии сведений о расходовании средств - в течение 20 дней. Не ответит - копию заявления в ГЖИ, они проводят проверки УК по обращениям жильцов.

P.S. Есть такое Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

Форумчане, ознакомьтесь, очень жЫзненно. ;)
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 8959
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3344 раз.
Поблагодарили: 1928 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Приемка квартиры

Сообщение Юрий » 18 окт 2011, 15:39

Юрий писал(а):Администратор 9 корпуса сообщила, что на закупку имущества, передаваемого при приемке квартиры жильцам, сделана заявка. Речь о ключах от электрического шкафа и терморегуляторах, которых по непонятной причине на всех не хватило. Пообещала вывесить объявление по факту поступления указанного имущества. Когда увидите - сообщите, пожалуйста.

Объявления нет, но терморегуляторы уже закупили и выдают, я сегодня получил. Ключей от электрошкафа пока нет. Кстати, у нас новый администратор. Предыдущего видел сегодня: руководила с парапета работниками ГСЭ во дворе. Не знаю - на повышение отправили или наоборот? :?
Юрий
 
Сообщений: 47
Зарегистрирован: 21 окт 2010, 15:38
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартиры

Сообщение Надежда Геннадьевна » 18 окт 2011, 22:33

Юрий писал(а):Предыдущего видел сегодня: руководила с парапета работниками ГСЭ во дворе. Не знаю - на повышение отправили или наоборот? :?


:D Секретарём на две недели - чай, кофе и другие прелести...
Аватар пользователя
Надежда Геннадьевна
Житель
 
Сообщений: 597
Зарегистрирован: 08 апр 2011, 19:25
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 22 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 1

Re: Приемка квартиры

Сообщение DvGo » 18 окт 2011, 22:40

Надежда Геннадьевна писал(а):
Юрий писал(а):Предыдущего видел сегодня: руководила с парапета работниками ГСЭ во дворе. Не знаю - на повышение отправили или наоборот? :?

:D Секретарём на две недели - чай, кофе и другие прелести...


Лучше - командировать в УФРС, договоры регистрировать. ;)
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 8959
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3344 раз.
Поблагодарили: 1928 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Приемка квартиры

Сообщение Иван » 23 окт 2011, 13:43

Остается ли акт приема-передачи у ЭГС при получении имущества?
Иван
Житель
 
Сообщений: 78
Зарегистрирован: 15 сен 2010, 15:31
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 23/1 (5 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 5

Re: Приемка квартиры

Сообщение Юлия » 23 окт 2011, 14:10

Акт остается у дольщика. У меня забрали направление на получение ключей.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18732
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3637 раз.
Поблагодарили: 2629 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартиры

Сообщение Иван » 23 окт 2011, 14:20

А у нас его забрали, сказали остается у них, т.к. акт нужен для оформления договора с Петроэлектросбытом.

Теперь нужно забирать его у них как-то.
Иван
Житель
 
Сообщений: 78
Зарегистрирован: 15 сен 2010, 15:31
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 23/1 (5 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 5

Re: Приемка квартиры

Сообщение Надежда Геннадьевна » 23 окт 2011, 15:04

Акт приема-передачи нужен Вам навсегда. По нему регистрируют договор в собственность, его данные будут внесены в свидетельство о гос. регистрации. И когда Вы захотите продать свою квартиру, у Вас вместе с договором и свидетельством должен быть и акт приема-передачи. Так что сходите в ГС, это какая-то ошибка вышла...

Кстати, нам акт в Петроэлектросбыте не понадобился: мне выдали бумажку, и оплатила я квитанцию без него, сказала только адрес. Причём это было на Васильевском.
Аватар пользователя
Надежда Геннадьевна
Житель
 
Сообщений: 597
Зарегистрирован: 08 апр 2011, 19:25
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 22 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 1

Re: Приемка квартиры

Сообщение Завхоз » 23 окт 2011, 15:06

Просто приходите и забираете. Он же не в единственном экземпляре оформляется. Я забирал примерно через неделю, потому что на момент подписания акта мною, со стороны Главстроя он не был подписан. Подписывал несколько экземпляров.

Ещё акт может быть нужен для оформления временной регистрации... А платить в Петроэлектросбыт действительно можно без оформления бумажного договора, просто назвав адрес. Причём на бумажке останется номер лицевого счета, по которому можно будет платить через Интернет-банкинг (например, банка Санкт-Петербург).
Аватар пользователя
Завхоз
Житель
 
Сообщений: 77
Зарегистрирован: 23 май 2011, 00:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 8

Re: Приемка квартиры

Сообщение Юлия » 14 янв 2012, 23:08

Аркадий писал(а):Поверхностно посмотрел информацию по приемке квартир. :)
Советуют походить без обуви по квартире чтобы нащупать ногами неровности под линолеумом.
И зажигалкой проверить сквозняки у окон и вентиляцию.
:D
Кошку когда принято запускать? ;) :D


У нас вначале все было ровно, но было желание снять линолеум, вымести из под него мелкий мусор и обработать влагостойкой грунтовкой (чтобы в квартире было меньше пыли). Посоветовали знакомые, и мы так делали в старой квартире. Для этого нужно откручивать плинтуса, а они очень хлипкие, кое-где потрескавшиеся в местах прикручивания, шансов прикрутить их обратно было немного. Поленились (в тот момент не было шуруповерта), сейчас линолеум примялся, и строительный мусор в некоторых местах (например, у входной двери) видно. Сейчас уже проблематично поднять линолеум (в комнате стоит тяжелая тумба с аквариумом на 140 литров).
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18732
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3637 раз.
Поблагодарили: 2629 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартиры

Сообщение Юлия » 03 фев 2012, 18:32

Еще одна статья о приемке квартиры.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18732
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3637 раз.
Поблагодарили: 2629 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартиры

Сообщение DvGo » 03 фев 2012, 19:01

Юлия писал(а):Еще одна статья о приемке квартиры.

Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет.

А ГС куда предлагает вписывать недочеты? Ю.П. что-то писал об "акте осмотра - приложении к ДДУ"...
Т.е. выходит, юридически недочетов как бы и не будет, раз Акт приема-передачи без недочетов? :D
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 8959
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3344 раз.
Поблагодарили: 1928 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Приемка квартиры

Сообщение Юлия » 03 фев 2012, 19:13

Мы указывали список недочетов в произвольной форме на листе бумаге.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18732
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3637 раз.
Поблагодарили: 2629 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартиры

Сообщение DvGo » 03 фев 2012, 19:37

Юлия писал(а):Мы указывали список недочетов в произвольной форме на листе бумаге.

И он в единственном экземпляре уходил в ГС?
А копия у Вас оставалась с подписЯми ГСовцев?
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 8959
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3344 раз.
Поблагодарили: 1928 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Приемка квартиры

Сообщение Юлия » 03 фев 2012, 20:00

У меня были незначительные недоделки, поэтому я не писала второй экземпляр (квартиру мы все равно не могли принять, т.к. еще не был зарегистрирован ДДУ). А так, да, себе нужно оставлять копию.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18732
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3637 раз.
Поблагодарили: 2629 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Пред.След.

Вернуться в Оформление документов и приемка квартиры

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0