Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Обсуждение вопросов выбора квартиры, плюсов и минусов

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение DvGo » 24 янв 2012, 22:51

Спасибо Черному Субару. :D

А то как-то странно выглядит вся эта дискуссия... Тема - "ПЛЮСЫ и МИНУСЫ". Кто-то говорит о минусах, чем-то аргументирует. Но в ответ, вместо аргументов - "Ату его, ату!" :D pardon Как междусобойчик какой-то... :?

Че-то у меня, как потенциального дольщика 4-й, после прочтения таких контраргументов оптимизма не прибавилось. :( Дай Бог, чтобы doker был неправ в негативных прогнозах!

Но, :evil: , те, кто с ним спорил - что толку его прогонять? Инфа (особенно достоверная) - лучший ответ. Хоть сравнить можно доводы сторон. :good:
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 10163
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 4180 раз.
Поблагодарили: 2298 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение doker » 24 янв 2012, 23:37

Черный Субару, спасибо. Хоть кто-то вместо "наезъда" по делу ответил.

Видел я этот релиз... Вопрос не к Вам - в воздух.

Ермак :
"...мы в этом году построили и ввели в эксплуатацию первый детский сад в «Северной долине». Таким образом, уже сформировалась, благоустроена, заселена и полноценно функционирует первая жилая зона..."

Видимо, у меня с Александром Фердинандовичем несколько разные представления о полноценном функционировании. На словах "ввели". По факту: открытие планируется в сентябре 2012.



Ермак : "... Кроме того, параллельно мы ведем проектирование двух школ и трех детских садиков. К строительству одной из школ планируем приступить в начале 2012 года ..."

Угу. Юнтолово "планировали" начать продавать в конце 2011 года.



Можно и я такой же договор с Александром Фердинандовичем на квартиру заключу:
"Полноценно функционирую как аппарат для добывания денежных знаков. Уже разработана концепция финансовых потоков. Планирую оплатить квартиру по мере поступления ко мне денег."

Как думаете, впишется Александр Фердинандович в такой договор? :oops:
doker
 
Сообщений: 54
Зарегистрирован: 08 янв 2012, 01:01
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение doker » 25 янв 2012, 00:45

DvGo писал(а):... А то как-то странно выглядит вся эта дискуссия... Тема - "ПЛЮСЫ и МИНУСЫ". Кто-то говорит о минусах, чем-то аргументирует. Но в ответ, вместо аргументов - "Ату его, ату!"


Психология дискуссии понятна. Те, кто уже купил тут квартиры, раньше точно так же возмущались политикой Главстрой-СПб и по продажам, и по договорам и по навязыванию УК. Но, вписавшись... Гложущее недовольство мешает посмотреть на суть моих постов «как есть». Кажется, что я пришел над ними похикать. Вот и льется «конструктив»: «не хочешь - не покупай», «а нам и тут хорошо».

Моя позиция тоже не выглядит особо продуктивной. Чего я пришел требовать на форум? Точных сроков от Главстроя?
Хе-хе. С тем же успехом можно «требовать» мира во всем мире.

Мой посыл прост. Сегодня Ленспецсму бестолку завлекает в свои трехи восьмилетней рассрочкой. У них тоже, пока лились этажи, а вокруг квартала на бумаге цвел город-сад, продажи шли неплохо. Но, когда народ увидел, что кубометры есть, а сада нет, все сильно притормозилось. :cry:
doker
 
Сообщений: 54
Зарегистрирован: 08 янв 2012, 01:01
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение Юлия » 25 янв 2012, 09:41

Черный Субару, спасибо за ссылку.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 19573
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 4410 раз.
Поблагодарили: 3227 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение Grey » 25 янв 2012, 11:05

А что, у Главстроя земля в аренде только под 15-й квартал?
Аватар пользователя
Grey
 
Сообщений: 690
Зарегистрирован: 02 фев 2011, 12:11
Благодарил (а): 14 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение Nikolanna2 » 25 янв 2012, 11:35

Ну, кто же против жить в городе-саде?! Но в СД мы выбирали свои приоритеты (уже писала об этом в теме "Альтернативы СД". Считаю, что целесообразно было бы объединить ее с темой "+ и -"). Мы эти же проблемы сроков, обязательств, ответственности тоже видим, требуем реакции Главстроя, что-то решается, что-то пока нет. "Жигули" так "жигули" - была бы возможность выбрали бы "Мерсы". Но среди других ТОЧНО таких же "жигулей" в качестве "средства передвижения" наши все же на момент покупки (когда "кидалово" было почти 50% нормой) были надежнее, дешевле и предпочтительнее.

Пока Вы стоите "над" (ну не всем же выпали такие возможность и счастье позволить себе легкий флуд) - цены не стоят на месте, перспективы не проясняются, и мы рады и довольны тем, что смогли конкретно сделать сегодня.
Nikolanna2
Житель
 
Сообщений: 3884
Зарегистрирован: 24 дек 2011, 17:29
Благодарил (а): 161 раз.
Поблагодарили: 132 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: А

Re: Дутые 80000 жителей и перспективы для детей СД

Сообщение Ирина Юрьевна » 25 янв 2012, 11:36

doker, скажите, а у Вас сейчас какого возраста дети? Я почему спрашиваю: мои дети совершенно спокойно подождут школу минимум 5 лет, да и на садик мы рассчитываем года через 2. Думаю, школу к тому моменту уже точно построят. И потом, часто так бывает, что Вас не устраивает тот садик или та школа, которые находятся в пешей доступности. Так что в этом смысле мы тоже оценивали ситуацию при покупке квартиры.

Спасибо, что наконец-то ответили на вопрос. :)

Не хочу нападать, так как в Вашей критике есть немаловажная доля истины. И, по-моему, Черный Субару нашел полезную ссылку, будет-таки 80 000!!!
Аватар пользователя
Ирина Юрьевна
 
Сообщений: 164
Зарегистрирован: 07 дек 2011, 11:40
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 13
Очередь строительства: 3

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение Bobby78 » 25 янв 2012, 13:15

doker писал(а):
Ермак :
"...мы в этом году построили и ввели в эксплуатацию первый детский сад в «Северной долине». Таким образом, уже сформировалась, благоустроена, заселена и полноценно функционирует первая жилая зона..."


Видимо, у меня с Александром Фердинандовичем несколько разные представления о полноценном функционировании. На словах "ввели". По факту: открытие планируется в сентябре 2012.


Коли просят дискутировать аргументированно, то по поводу первого детского садика скажу, что Александр Фердинандович не сильно-то и слукавил. Разрешение на ввод в эксплуатацию садика ГС получил 12.10.2011 (ссылки есть на форуме). Также на форуме (или ВКонтакте) проскакивала инфа (цитирование без нормальной ссылки на источник), что ГС и собственность оформил на него. То есть в принципе, ГС как застройщик свои обязательства насчет садика выполнил (с той лишь оговоркой, что ранее декларировавшееся в СМИ и на сайте ГС утверждение, что маленькие новоселы пойдут в детский сад в сентябре 2011 года, оказалось не соответствующим действительности). Но на данный момент проблема начала функционирования детского сада уже никак с ГС не связана. Теперь вся проблема в чиновниках из администрации Выборгского района и банальной бюррократии (отсюда):

... В связи с длительностью оформления документации, необходимой для подготовки проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга «О приобретении в государственную собственность Санкт-Петербурга здания детского дошкольного учреждения и земельного участка под объектом недвижимости» администрация Выборгского района направила обращение в КУГИ с просьбой о переносе освоения запланированных на 2011 год бюджетных средств на выкуп здания ДОУ на 2012 год ...
Аватар пользователя
Bobby78
Житель
 
Сообщений: 2743
Зарегистрирован: 28 фев 2011, 20:31
Откуда: Из прекрасного далека
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: В

Re: Дутые 80000 жителей и перспективы для детей СД

Сообщение doker » 25 янв 2012, 15:54

Ирина Юрьевна писал(а):doker, скажите, а у Вас сейчас какого возраста дети?

Старшему через неделю будет 5. С детьми сходится с трудом (самодостаточен :D ). Как видите, весьма критично. Категорически не готов дергать ребенка из школы в школу, ломая хрупкие завязывязанные связи со сверстниками.
Т.е. это как раз 2014 год. Главстою-то наплевать и на родителей и на детей. Садик мертвым под окнами полгода стоит, потому что они там с КУГИ свои терки порешать не могут.



Ирина Юрьевна писал(а):И потом, часто так бывает, что Вас не устраивает тот садик или та школа, которые находятся в пешей доступности.

Школа устроит.
  1. Новая и большая.
  2. Жители новостроек - люди динамичные. И дети. :) Другая социальная среда.
  3. Мне кажется, важнее всего коллектив, а уровень преподования... Справимся как-нибудь. Жена все равно целый день дома. :)



Ирина Юрьевна писал(а):Черный Субару нашел полезную ссылку, будет-таки 80 000!!!

Будет. Когда сын в институт пойдет. ЛЭК-овские участки ближе к Шуваловскому парку раздербанили Прагма и Трест 36. Ни те, ни другие не отличаются скоростью строительства, а замутить хотят что-то нелепое. Комфорт-класс с окнами на депо. :lol:

Главстрой свой следующий квартал вроде и анонсирует, но нешумненько как-то. Понимают, что в 1,5 км от метро мешки с деньгами в очередь не понесут.
doker
 
Сообщений: 54
Зарегистрирован: 08 янв 2012, 01:01
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение Nika » 25 янв 2012, 16:18

doker, похоже, по всем известным форумам СД эту тему постит. Надо бы еще вконтакте посмотреть. Наверное, и там отметился. :)
Nika
Житель
 
Сообщений: 127
Зарегистрирован: 05 окт 2011, 20:49
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 15
Очередь строительства: 3

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение Ирина Юрьевна » 25 янв 2012, 16:26

Я Вам больше скажу. На нас и на наших детей наплевать ВСЕМ, кроме нас самих! Так что нам, людям, которые сами такие дома не строят (т.е. все-таки достаточно ограниченны в средствах), приходится искать общие интересы с застройщиками. Покупка - это компромисс. Было бы очень интересно, если Вы найдете достойную альтернативу и поделитесь с нами!
Аватар пользователя
Ирина Юрьевна
 
Сообщений: 164
Зарегистрирован: 07 дек 2011, 11:40
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 13
Очередь строительства: 3

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение Lyd » 25 янв 2012, 17:03

Nika писал(а):doker, похоже, по всем известным форумам СД эту тему постит.


:D :geek: Отрабатывает, засланец.
Последний раз редактировалось Lyd 25 янв 2012, 17:04, всего редактировалось 1 раз.
Lyd
 
Сообщений: 723
Зарегистрирован: 18 мар 2011, 08:07
Благодарил (а): 91 раз.
Поблагодарили: 72 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 6

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение doker » 25 янв 2012, 17:04

Bobby78 писал(а): ... по поводу первого детского садика скажу, что Александр Фердинандович не сильно-то и слукавил. Разрешение на ввод в эксплуатацию садика ГС получил 12.10.2011 ..... Теперь вся проблема в чиновниках из администрации Выборгского района и банальной бюррократии

А мужики-то не знали. :lol:


Как деньги с дольщков получать, так Александр Фердинандович на коне:
В сентябре мы перережем ленточку первого детского садика на 200 мест»

А, как за слова отвечать, так чиновники с инопланетянами виноваты. wacko Когда надо - СД - стратегический проект, а как бабло собрали, так и в кусты.
Обязательство перед дольщиками - это дать детям детский сад, а не оформить его в свою собственность.
Михаил Бузулуцкий:
Уже в этом году – вместе с первой очередью строительства – мы вводим первый детский сад. Он будет полностью готов к сентябрю 2011 года.

22.03.2011 : "Предполагаем, что к сдаче всего квартала (в конце 2012 го) там будут все социальные объекты. Сейчас проектируем их, возможно, к концу года начнем строить. По первому садику договорились с городом, что возведем сами, а бюджет его выкупит по фактической себестоимости. По следующим объектам ведем переговоры о схеме участия города», — говорит Александр Ермак.

Т.е. с городом договорились год назад, стратегический проект и прочие трал-ля-ля, а оформить - ну никак прямо.
Когда надо выкидывать собственников из Апрашки - Главстой чиновников самого высокого уровня бульдозером вперед пускает на "зачистку" легко. А садик оформить... ну ни каааааак, да? wacko

09.05.2011 «Параллельно строим детский сад, который будет готов уже в этом году. Еще два садика и школу постараемся сдать в 2012-м. .... То есть в этом году начнутся работы на всех объектах квартала. », — рассказывает Александр Ермак.

01.12.2011 ИГОРЬ ЕВТУШЕВСКИЙ: «уже построен детский сад, ведем работы по возведению школы на 900 мест»


И как, жители СД, подскажите - школа строилась в 2011 году?

Может хватит жить в зазеркалье, и потакать птичьему языку? Ввести в эксплуатацию - это значит начать эксплуатировать. Перерезать ленточку - это значит начать работу. Сад готов - это - готов. Остальное - динамо.
doker
 
Сообщений: 54
Зарегистрирован: 08 янв 2012, 01:01
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение doker » 25 янв 2012, 17:10

Nika писал(а):doker, похоже, по всем известным форумам СД эту тему постит.


Не трудитесь - контакт не люблю. Не мой формат. :)
doker
 
Сообщений: 54
Зарегистрирован: 08 янв 2012, 01:01
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение doker » 25 янв 2012, 17:14

Lyd писал(а):Отрабатывает, засланец.


Дурак, ты, извини, Lyd. :) Флуд на форумах, когда надо, я сам заказываю. Называется это постинг. ;) Нагнать на любой форум человек 50 "недовольных" стоит 25 центов за пост.
doker
 
Сообщений: 54
Зарегистрирован: 08 янв 2012, 01:01
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение doker » 25 янв 2012, 17:18

Ирина Юрьевна писал(а): Было бы очень интересно, если Вы найдете достойную альтернативу и поделитесь с нами!

Увы, пока земля - основной актив чиновников, это невозможно. Была еще недавно условно интересная ниша - совместное строительство таунхаусов на частных участках ИЖС, но чинодралы и эту лазейку недавно прикрыли.
doker
 
Сообщений: 54
Зарегистрирован: 08 янв 2012, 01:01
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение Nikolanna2 » 25 янв 2012, 17:19

doker писал(а): Может хватит жить в зазеркалье, и потакать птичьему языку ? Ввести в эксплуатацию - это значит начать эксплуатировать. Перерезать ленточку - это значит начать работу. Сад готов - это - готов. Остальное - динамо.


Да кто ж против-то, дорогой! Вы вот это все и спросите с кого надо, а к нам-то чё пристали? Сублимируете? Утомили, "словов" наговорили! Вы скажите народу ясно: чё те надо-то? В вожди СД нашей чё ли хотите? "Настоящих буйных мало - вот и нету вожаков?"
Nikolanna2
Житель
 
Сообщений: 3884
Зарегистрирован: 24 дек 2011, 17:29
Благодарил (а): 161 раз.
Поблагодарили: 132 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: А

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение Grey_Ant » 25 янв 2012, 17:39

Да ничего ему не надо.

Троллинг - энергетический вампиризм, своего рода. Питается эмоциями и получает от этого удовольствие. В игнор его, и делов-то.
Аватар пользователя
Grey_Ant
Житель
 
Сообщений: 140
Зарегистрирован: 21 май 2011, 11:42
Откуда: Уфа, Новокузнецк, Санкт-Петербург, Москва
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Валерия Гаврилина, д. 5 (6-й корпус 3 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение Макар Семашко » 25 янв 2012, 18:10

Grey_Ant писал(а):В игнор его, и делов-то.


Попробуйте игнорировать его сообща. Если что, административные меры не за горами. :-)
Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5662
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 585 раз.
Поблагодарили: 867 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение Lyd » 25 янв 2012, 18:34

docer, извинения не принимаю nea , так как I lady ;) Удачи в постах
Lyd
 
Сообщений: 723
Зарегистрирован: 18 мар 2011, 08:07
Благодарил (а): 91 раз.
Поблагодарили: 72 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 6

Пред.След.

Вернуться в Муки выбора (обсуждение выбора квартиры, плюсов-минусов)

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron