ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

[DvGo]

Спасибо Черному Субару.

А то как-то странно выглядит вся эта дискуссия... Тема - "ПЛЮСЫ и МИНУСЫ". Кто-то говорит о минусах, чем-то аргументирует. Но в ответ, вместо аргументов - "Ату его, ату!" Как междусобойчик какой-то...

Че-то у меня, как потенциального дольщика 4-й, после прочтения таких контраргументов оптимизма не прибавилось. Дай Бог, чтобы doker был неправ в негативных прогнозах!

Но, , те, кто с ним спорил - что толку его прогонять? Инфа (особенно достоверная) - лучший ответ. Хоть сравнить можно доводы сторон.

[doker]

Черный Субару, спасибо. Хоть кто-то вместо "наезъда" по делу ответил.

Видел я этот релиз... Вопрос не к Вам - в воздух.

Ермак :
"...мы в этом году построили и ввели в эксплуатацию первый детский сад в «Северной долине». Таким образом, уже сформировалась, благоустроена, заселена и полноценно функционирует первая жилая зона..."

Видимо, у меня с Александром Фердинандовичем несколько разные представления о полноценном функционировании. На словах "ввели". По факту: открытие планируется в сентябре 2012.

Ермак : "... Кроме того, параллельно мы ведем проектирование двух школ и трех детских садиков. К строительству одной из школ планируем приступить в начале 2012 года ..."

Угу. Юнтолово "планировали" начать продавать в конце 2011 года.



Можно и я такой же договор с Александром Фердинандовичем на квартиру заключу:

"Полноценно функционирую как аппарат для добывания денежных знаков. Уже разработана концепция финансовых потоков. Планирую оплатить квартиру по мере поступления ко мне денег."

Как думаете, впишется Александр Фердинандович в такой договор?

[doker]

... А то как-то странно выглядит вся эта дискуссия... Тема - "ПЛЮСЫ и МИНУСЫ". Кто-то говорит о минусах, чем-то аргументирует. Но в ответ, вместо аргументов - "Ату его, ату!"

Психология дискуссии понятна. Те, кто уже купил тут квартиры, раньше точно так же возмущались политикой Главстрой-СПб и по продажам, и по договорам и по навязыванию УК. Но, вписавшись... Гложущее недовольство мешает посмотреть на суть моих постов «как есть». Кажется, что я пришел над ними похикать. Вот и льется «конструктив»: «не хочешь - не покупай», «а нам и тут хорошо».

Моя позиция тоже не выглядит особо продуктивной. Чего я пришел требовать на форум? Точных сроков от Главстроя?
Хе-хе. С тем же успехом можно «требовать» мира во всем мире.

Мой посыл прост. Сегодня Ленспецсму бестолку завлекает в свои трехи восьмилетней рассрочкой. У них тоже, пока лились этажи, а вокруг квартала на бумаге цвел город-сад, продажи шли неплохо. Но, когда народ увидел, что кубометры есть, а сада нет, все сильно притормозилось.

[Юлия]

Черный Субару, спасибо за ссылку.

[Grey]

А что, у Главстроя земля в аренде только под 15-й квартал?

[Nikolanna2]

Ну, кто же против жить в городе-саде?! Но в СД мы выбирали свои приоритеты (уже писала об этом в теме "Альтернативы СД". Считаю, что целесообразно было бы объединить ее с темой "+ и -"). Мы эти же проблемы сроков, обязательств, ответственности тоже видим, требуем реакции Главстроя, что-то решается, что-то пока нет. "Жигули" так "жигули" - была бы возможность выбрали бы "Мерсы". Но среди других ТОЧНО таких же "жигулей" в качестве "средства передвижения" наши все же на момент покупки (когда "кидалово" было почти 50% нормой) были надежнее, дешевле и предпочтительнее.

Пока Вы стоите "над" (ну не всем же выпали такие возможность и счастье позволить себе легкий флуд) - цены не стоят на месте, перспективы не проясняются, и мы рады и довольны тем, что смогли конкретно сделать сегодня.

[Ирина Юрьевна]

doker, скажите, а у Вас сейчас какого возраста дети? Я почему спрашиваю: мои дети совершенно спокойно подождут школу минимум 5 лет, да и на садик мы рассчитываем года через 2. Думаю, школу к тому моменту уже точно построят. И потом, часто так бывает, что Вас не устраивает тот садик или та школа, которые находятся в пешей доступности. Так что в этом смысле мы тоже оценивали ситуацию при покупке квартиры.

Спасибо, что наконец-то ответили на вопрос.

Не хочу нападать, так как в Вашей критике есть немаловажная доля истины. И, по-моему, Черный Субару нашел полезную ссылку, будет-таки 80 000!!!

[Bobby78]

Ермак :
"...мы в этом году построили и ввели в эксплуатацию первый детский сад в «Северной долине». Таким образом, уже сформировалась, благоустроена, заселена и полноценно функционирует первая жилая зона..."

Видимо, у меня с Александром Фердинандовичем несколько разные представления о полноценном функционировании. На словах "ввели". По факту: открытие планируется в сентябре 2012.

Коли просят дискутировать аргументированно, то по поводу первого детского садика скажу, что Александр Фердинандович не сильно-то и слукавил. Разрешение на ввод в эксплуатацию садика ГС получил 12.10.2011 (ссылки есть на форуме). Также на форуме (или ВКонтакте) проскакивала инфа (цитирование без нормальной ссылки на источник), что ГС и собственность оформил на него. То есть в принципе, ГС как застройщик свои обязательства насчет садика выполнил (с той лишь оговоркой, что ранее декларировавшееся в СМИ и на сайте ГС утверждение, что маленькие новоселы пойдут в детский сад в сентябре 2011 года, оказалось не соответствующим действительности). Но на данный момент проблема начала функционирования детского сада уже никак с ГС не связана. Теперь вся проблема в чиновниках из администрации Выборгского района и банальной бюррократии (отсюда):

... В связи с длительностью оформления документации, необходимой для подготовки проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга «О приобретении в государственную собственность Санкт-Петербурга здания детского дошкольного учреждения и земельного участка под объектом недвижимости» администрация Выборгского района направила обращение в КУГИ с просьбой о переносе освоения запланированных на 2011 год бюджетных средств на выкуп здания ДОУ на 2012 год ...

[doker]

doker, скажите, а у Вас сейчас какого возраста дети?

Старшему через неделю будет 5. С детьми сходится с трудом (самодостаточен ). Как видите, весьма критично. Категорически не готов дергать ребенка из школы в школу, ломая хрупкие завязывязанные связи со сверстниками.
Т.е. это как раз 2014 год. Главстою-то наплевать и на родителей и на детей. Садик мертвым под окнами полгода стоит, потому что они там с КУГИ свои терки порешать не могут.

И потом, часто так бывает, что Вас не устраивает тот садик или та школа, которые находятся в пешей доступности.

Школа устроит.

1. Новая и большая.
2. Жители новостроек - люди динамичные. И дети. Другая социальная среда.
3. Мне кажется, важнее всего коллектив, а уровень преподования... Справимся как-нибудь. Жена все равно целый день дома.

Черный Субару нашел полезную ссылку, будет-таки 80 000!!!

Будет. Когда сын в институт пойдет. ЛЭК-овские участки ближе к Шуваловскому парку раздербанили Прагма и Трест 36. Ни те, ни другие не отличаются скоростью строительства, а замутить хотят что-то нелепое. Комфорт-класс с окнами на депо.

Главстрой свой следующий квартал вроде и анонсирует, но нешумненько как-то. Понимают, что в 1,5 км от метро мешки с деньгами в очередь не понесут.

[Nika]

doker, похоже, по всем известным форумам СД эту тему постит. Надо бы еще вконтакте посмотреть. Наверное, и там отметился.

[Ирина Юрьевна]

Я Вам больше скажу. На нас и на наших детей наплевать ВСЕМ, кроме нас самих! Так что нам, людям, которые сами такие дома не строят (т.е. все-таки достаточно ограниченны в средствах), приходится искать общие интересы с застройщиками. Покупка - это компромисс. Было бы очень интересно, если Вы найдете достойную альтернативу и поделитесь с нами!

[Lyd]

doker, похоже, по всем известным форумам СД эту тему постит.

Отрабатывает, засланец.

[doker]

... по поводу первого детского садика скажу, что Александр Фердинандович не сильно-то и слукавил. Разрешение на ввод в эксплуатацию садика ГС получил 12.10.2011 ..... Теперь вся проблема в чиновниках из администрации Выборгского района и банальной бюррократии

А мужики-то не знали.


Как деньги с дольщков получать, так Александр Фердинандович на коне:

В сентябре мы перережем ленточку первого детского садика на 200 мест»

А, как за слова отвечать, так чиновники с инопланетянами виноваты. Когда надо - СД - стратегический проект, а как бабло собрали, так и в кусты.
Обязательство перед дольщиками - это дать детям детский сад, а не оформить его в свою собственность.

Михаил Бузулуцкий:
Уже в этом году – вместе с первой очередью строительства – мы вводим первый детский сад. Он будет полностью готов к сентябрю 2011 года.

22.03.2011 : "Предполагаем, что к сдаче всего квартала (в конце 2012 го) там будут все социальные объекты. Сейчас проектируем их, возможно, к концу года начнем строить. По первому садику договорились с городом, что возведем сами, а бюджет его выкупит по фактической себестоимости. По следующим объектам ведем переговоры о схеме участия города», — говорит Александр Ермак.

Т.е. с городом договорились год назад, стратегический проект и прочие трал-ля-ля, а оформить - ну никак прямо.
Когда надо выкидывать собственников из Апрашки - Главстой чиновников самого высокого уровня бульдозером вперед пускает на "зачистку" легко. А садик оформить... ну ни каааааак, да?

09.05.2011 «Параллельно строим детский сад, который будет готов уже в этом году. Еще два садика и школу постараемся сдать в 2012-м. .... То есть в этом году начнутся работы на всех объектах квартала. », — рассказывает Александр Ермак.

01.12.2011 ИГОРЬ ЕВТУШЕВСКИЙ: «уже построен детский сад, ведем работы по возведению школы на 900 мест»

И как, жители СД, подскажите - школа строилась в 2011 году?

Может хватит жить в зазеркалье, и потакать птичьему языку? Ввести в эксплуатацию - это значит начать эксплуатировать. Перерезать ленточку - это значит начать работу. Сад готов - это - готов. Остальное - динамо.

[doker]

doker, похоже, по всем известным форумам СД эту тему постит.

Не трудитесь - контакт не люблю. Не мой формат.

[doker]

Отрабатывает, засланец.

Дурак, ты, извини, Lyd. Флуд на форумах, когда надо, я сам заказываю. Называется это постинг. Нагнать на любой форум человек 50 "недовольных" стоит 25 центов за пост.

[doker]

Было бы очень интересно, если Вы найдете достойную альтернативу и поделитесь с нами!

Увы, пока земля - основной актив чиновников, это невозможно. Была еще недавно условно интересная ниша - совместное строительство таунхаусов на частных участках ИЖС, но чинодралы и эту лазейку недавно прикрыли.

[Nikolanna2]

Может хватит жить в зазеркалье, и потакать птичьему языку ? Ввести в эксплуатацию - это значит начать эксплуатировать. Перерезать ленточку - это значит начать работу. Сад готов - это - готов. Остальное - динамо.

Да кто ж против-то, дорогой! Вы вот это все и спросите с кого надо, а к нам-то чё пристали? Сублимируете? Утомили, "словов" наговорили! Вы скажите народу ясно: чё те надо-то? В вожди СД нашей чё ли хотите? "Настоящих буйных мало - вот и нету вожаков?"

[Grey_Ant]

Да ничего ему не надо.

Троллинг - энергетический вампиризм, своего рода. Питается эмоциями и получает от этого удовольствие. В игнор его, и делов-то.

[Макар Семашко]

В игнор его, и делов-то.

Попробуйте игнорировать его сообща. Если что, административные меры не за горами.

[Lyd]

docer, извинения не принимаю , так как I lady Удачи в постах