Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Обсуждение вопросов выбора квартиры, плюсов и минусов

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение Grey » 08 авг 2011, 08:45

В теме "Экологическая обстановка" упоминалась периодичность появления запаха - примерно 2 недели. Каковы Ваши наблюдения?

Ну вот на прошедшей неделе воняло время от времени (ближе к вечеру, в основном). Какой-то зависимости (от силы и/или направления ветра) установить не удалось.

К метро очень сложно идти. Начинаю с лифта. Нет пешеходных дорог рядом с домами, надо идти по дороге, по которой машины ездят. Опасно.

Гм, а тротуары? Я по ним стараюсь ходить, хотя частенько приходится переходить проезжую часть, путь до метро несколько неудобно сделан, согласен.

А запах аммиака от бетона в нашей СД не наблюдается?

Не, в квартирах все нормально с запахами.

Вот куда действительно неудобно идти — так это к Гранд Каньону. Там по прямой не очень далеко, но приходится идти под мостом, что существенно дальше. Еще я тут решил вчера проверить и обойти с другой стороны (по тропинке напротив улицы Композиторов), но куда-то забрел, где цивилизация прекратила свое существование: гаражи, колючая проволока, стены, земля перерытая, как после бомбежки, собаки лают, ни одной живой души вокруг. Еще и заплутал... Хорошо еще, что днем ходил. :) Так что либо под мостом, либо на маршрутке (178-я, кажется).
Аватар пользователя
Grey
 
Сообщений: 690
Зарегистрирован: 02 фев 2011, 12:11
Благодарил (а): 14 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение Надежда Геннадьевна » 08 авг 2011, 15:46

DvGo писал(а):
Надежда Геннадьевна писал(а):
  • Неприятный запах, периодически появляющийся, как Мэри Поппинс, с определенным направлением ветра;

В теме "Экологическая обстановка" упоминалась периодичность появления запаха - примерно 2 недели. Каковы Ваши наблюдения?

Надежда Геннадьевна писал(а):
  • Действительно, неприятно вечером передвигаться по территории, не успеешь охране позвонить;

А поподробнее расскажете? Что конкретно неприятно?

Местного населения почти нет после 22 часов, а вот строителей становится много, и если днем они по 1-2-3 человека тусуются, то вечером уже кучками больше 4-5 человек. Неприятно, придётся ходить к метро встречать постоянно дочь...
Аватар пользователя
Надежда Геннадьевна
Житель
 
Сообщений: 597
Зарегистрирован: 08 апр 2011, 19:25
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 22 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 1

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение Sam » 08 авг 2011, 16:08

Их бывает по 20-30. Кучкуются...
Аватар пользователя
Sam
Модератор
 
Сообщений: 2885
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 17:09
Откуда: Ленинград
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение nvl » 08 авг 2011, 16:20

Проходя как-то домой из метро, около 22 часов, мимо вагончика Главстроя, мне и подруге три бабуина предложили тра...ся. Мы орали на них так, что прибежала доблесная охрана, а мы обалдевшими потопали домой.

И это практически на самом людном месте. Что говорить о ребенке, которого я не смогу всегда контролировать? Парню 8 лет: велосипед, друзья, может, и в парк надумает съездить.

Сидят они, как урки, на каждом углу домов на корточках, что-то высматривают, на детских площадках подтягиваются на турничках (детских). Своми нечистыми руками, трогают предметы, которых потом будут касаться дети. Кто даст гарантию, что они не больны туберкулезом, кожными заболеваниями и др.?

Я терпима к людям разных национальностей, но это соседство напрягает.
nvl
 
Сообщений: 146
Зарегистрирован: 30 июн 2010, 10:26
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение Grey » 09 авг 2011, 08:46

Хм, может продвинуть идею в УК, что неплохо бы к ночи усиливать охрану территории? Ну, чтобы патрули почаще ходили... с собаками. :D
Аватар пользователя
Grey
 
Сообщений: 690
Зарегистрирован: 02 фев 2011, 12:11
Благодарил (а): 14 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение nvl » 09 авг 2011, 09:58

Доброе день всем.

Приятно начинать день с чашечки кофе и форума. drinks

Выглянула вот я вчера вечером в окно с восточной стороны 9-ого корпуса и что я увидела: племя соседнее, трудолюбивое и смуглое, переселяется с равнинной части нашей "Северной долины" около второй очереди на отдаленные границы империи. Растет новый городок из вагончиков вдалеке за синеньким забором. Это плюсище. :!: Надеюсь на более презентабельный вид из своего окна и отсутствие мух. Ну, и видимость относительной безопасности.

Каждое утро наблюдаю огромное колличество машин во дворе 5-ого корпуса. К вечеру пусто. Получается, что этот двор используется как перехватывающая парковка. Значит, близится катастрофа. Не хватает машиномест не только жилям СД, но и доезжающим до метро и оставляющим здесь свои ТС. Минусище.

Еще к плюсу добавлю только лишь метро, в остальном минусы. Ощущение резервации, ограниченное синим забором. Газиками нас травят, кушаем дома только то, что в " клювике" с работы принесем. Вот увидели вчера великое переселение поселенцев, а подкрепить радость и нечем - некуда сбегать за пивком. Чудо техники по имени ОТИС также "коленца" иногда выкидывает. Так и живем: трезвенники и качки - ноги как у бройлеров.

Но у нас остается НАДЕЖДА, что не случится форс-мажор или концепция не изменится, очередной кризис не нагрянет, когда строить нам инфраструктуру будет не выгодно.

А нам в скором счастливом будущем покушать будет где купить, отдохнуть и здоровье поправить так же, ребенка можно будет в школу и в садик устроить в шаговой доступности. Эх, какая нас ждет жизнь в будущем. :good:
nvl
 
Сообщений: 146
Зарегистрирован: 30 июн 2010, 10:26
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение Юлия » 09 авг 2011, 10:30

nvl писал(а):Выглянула вот я вчера вечером в окно с восточной стороны 9-ого корпуса и что я увидела: племя соседнее, трудолюбивое и смуглое, переселяется с равнинной части нашей "Северной долины" около второй очереди на отдаленные границы империи. Растет новый городок из вагончиков вдалеке за синеньким забором. Это плюсище. :!: Надеюсь на более презентабельный вид из своего окна и отсутствие мух. Ну, и видимость относительной безопасности.

Спасибо за хорошую новость. :) У нас тоже вид на восток.

Будем надеяться на светлое будущее. friends
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 19573
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 4410 раз.
Поблагодарили: 3227 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение Grey » 09 авг 2011, 10:48

Получается, что этот двор используется как перехватывающая парковка.


Это до той поры, пока не сделали въезд на территорию комплекса по пропускам.


Вот увидели вчера великое переселение поселенцев, а подкрепить радость и нечем - некуда сбегать за пивком.


Гм, а ларек новоиспеченный между 8-ым и 9-ым корпусом вас не устраивает? В нем только пиво и можно покупать, на мой взгляд. drinks

А то, что рабочие переселяются - это хорошо. Вот садик достроят, территорию до конца облагородят, и вообще должны остаться только дворники и уборщики во дворах. А все строители будут обживать новые территории. Ну я на это надеюсь, по крайней мере.
Аватар пользователя
Grey
 
Сообщений: 690
Зарегистрирован: 02 фев 2011, 12:11
Благодарил (а): 14 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение nvl » 09 авг 2011, 11:02

Этот ларек-ларец в торце девятки не внушает доверия. Напротив, появилось ощущение резервации и отсутствия выбора.
nvl
 
Сообщений: 146
Зарегистрирован: 30 июн 2010, 10:26
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение Grey » 09 авг 2011, 13:40

Ну да, Крушовице и Гиннесс я там не видел. :D
Аватар пользователя
Grey
 
Сообщений: 690
Зарегистрирован: 02 фев 2011, 12:11
Благодарил (а): 14 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение Artem » 13 авг 2011, 15:10

Вот интересно, кто живет выше 20-го этажа, сколько времени утром занимает спуск вниз? Сколько лифтов как правило в рабочем состоянии? 2 из трех?
Artem
 
Сообщений: 20
Зарегистрирован: 03 авг 2011, 19:45
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 7

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение Sam » 13 авг 2011, 16:24

Живу высоко, но не на последних этажах. Бывает, приходится минут по 15 ждать. Иногда как в метро в час-пик. Жутко, конечно.

УК не желает включать лифты нам.
Аватар пользователя
Sam
Модератор
 
Сообщений: 2885
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 17:09
Откуда: Ленинград
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение Юлия » 13 авг 2011, 17:35

Artem писал(а):Вот интересно, кто живет выше 20-го этажа, сколько времени утром занимает спуск вниз? Сколько лифтов как правило в рабочем состоянии? 2 из трех?

Пока только грузовые (по 1 в каждой секции). По графику уже должны подключать и пассажирские, не спешат. :x

Я-то ладно, могу и спуститься со среднего этажа пешком, совершенно не напрягаясь. А вот кто с коляской или с тяжелыми пакетами... pardon Да и не все в состоянии подниматься по лестнице. :(
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 19573
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 4410 раз.
Поблагодарили: 3227 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Дутые 80000 жителей и перспективы для детей СД

Сообщение doker » 24 янв 2012, 13:56

Миф о 80 000 жителях.

В Главстроевской Северной долине будет: 450 студий, 8225 однокомнатных квартир, 2850 двухкомнатных квартир,
2075 трехкомнатных квартир. Подсчет произведен по планам, выложенным на сайтах. Погрешность ошибки - не более 5%.

Можно предположить, что плотность заселения будет: 1 человек в студии, 2 человека в однокомнатной квартире, 3 человека в 2-х комнатной квартире, 4 человека в 3-х комнатной квартире. Всего получаем около 13600 квартир и 33 750 жителей. Это в 2,3 раза меньше заявленных 80 тысяч.

Оставшиеся 47 тысяч – это теоретические пятна застройки за Главстроем в сторону кольцевой. Их можно не принимать во внимание, т.к. согласно заявленным планам развития территорий, ни одна из строительных компаний до сих пор не заявила даже о начале проектирования.

ЛЭК сдулся и пытается доделать то, что есть. ЦДС «ушло» в Кудрово и Кантемировский. Т.е. освоение этих территорий можно вынести за скобки 2020 годов.

Город анонсировал проектирование новой ветки метро в Кудрово. Значит, интерес освоения территорий смещен туда.
Главстой-СПб, закончив свой кусок СД, уйдет в Юнтолово. Не люблю олигархов, но надо признать, Дерипаска мужик умный и ушлый – зачем пыжиться, продавать муравейник у кольцевой далеко от метро, когда можно раскрутить людей на красивую сказку о райской жизни в малоэтажке?

Что имеем? А имеем большой квартал на выселках у метро, который не получит дальнейшего развития в обозримой перспективе. Придет ли сюда крупный торгово-развлекательный комплекс? Когда-нибудь, и не крупный. Его планы будут верстаться с учетом ближних конкурентов Гранд-Каньон и Мега-Парнас.

Поликлиники? По нормативу, в теории, на 30 000 жителей построить обязаны. Но. Планы верстаются по прописанным. И если 20% квартир в СД будут съемными (без прописанных жителей), чиновники спокойно могут рапортовать, что район не нуждается в медицине.

Самое печальное будет для детей.
Красивый маленький парк за 10 корпусом останется на бумаге. До Шуваловского леса от «ядра» жилого массива – 1 километр. Парком назвать это трудно, и пускать туда гулять детей одних как-то стремновато.

Но, главное – школы и детсады.
Среднее число детей в России: 11 детей на 1000 жителей. В СД будет чуть больше, но кого это волнует. Берем статистический сценарий. Т.е. можно ожидать, что в СД будет около 3700 детей. Из них: 400 до 2 лет, 1100 детсадовского возраста, 2200 школьного возраста. Заявлено 4 детсада по 190 мест примерно, т.е. около 760 мест. Это в 1,5 раза меньше статистической потребности района. Заявлено 2 школы. Т.к. планов школ нет, можно предположить условно-идеальный вариант – школа-муравейник на 1050 детей. В такой школе директор не то, что учеников, учителей не запомнит по имени. Если же будут строить нормальные школы на 500-600 детей, то дефицит мест составит 100%. Если учесть, что жители района молодые – детей будет больше средней статистики по стране. Значит, дефицит – острее.

В целом можно сделать вывод: район хорош для необремененных детьми. Для тех, у кого полноценные семьи – перспективы нерадужны. Отсюда и результаты продаж: весьма дешевые на фоне рынка 3-х комнатные квартиры стоят мертвым грузом.
doker
 
Сообщений: 54
Зарегистрирован: 08 янв 2012, 01:01
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение Sam » 24 янв 2012, 14:23

Еще никто знает (кроме Главстрой-СПб), сколько будет кварталов застроено. Убивать стройку, на которой на стадии 8 этажа из 25 нет квартир, никто не будет. Если продается хорошо, почему не продавать?
Аватар пользователя
Sam
Модератор
 
Сообщений: 2885
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 17:09
Откуда: Ленинград
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение Lyd » 24 янв 2012, 14:30

doker, who are you? 8-) Кому так Главстрой-СПб наступил на мозоль? :? :) :) :)
Lyd
 
Сообщений: 723
Зарегистрирован: 18 мар 2011, 08:07
Благодарил (а): 91 раз.
Поблагодарили: 72 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 6

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение cfnn111 » 24 янв 2012, 14:38

Ух ты, как натянули-то... Почти убедительно, но пахнет отвратительно! И логичности здесь не хватает. :D
cfnn111
Житель
 
Сообщений: 128
Зарегистрирован: 10 авг 2011, 10:12
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 14

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение doker » 24 янв 2012, 14:48

Lyd писал(а):doker, who are you?


Главстрой-СПб, как и остальные застройщики, наступили на мозоль мне. Нет ни одного, повторю - ни одного массива застройки, где бы не было жульничества и ложных обещаний. Сроки, инфраструктура, условия продаж. Планировки "квартир" у всех писаны полными идиотами или, скорее, пофигистами, которым в таких домах не жить.

Почти все трехи ГС - на 10-20% - никчемные коридоры, функциональность которых равна нулю. Но платить за них нужно, как за полноценный квадрат. Причем перепланировать почти все квартиры так, чтобы можно было сделать шкафы-хранилища, разгрузив комнаты, было достаточно легко. Но Главстрой-СПб кроил на вентиляционных шахтах и десятке метров труб, в итоге получая квартиро-катакомбы.

Квартира с отделкой... А нафиг она такая нужна? Штукатурка по-любому пойдет трещинами. Разводка воды открытым способом - позор. Канализация... какую нужно будет делать шумоизоляцию, чтобы гасить то, что полетит с 25 этажа. А ниш, которые отбивали бы часть звука - нет.

Электрика - отдельная песня. Где стену сверлить, если заштукатуренный провод может идти в любом месте, под любым углом, снизу или сверху точки? Саперов вызывать для каждого гвоздя?
doker
 
Сообщений: 54
Зарегистрирован: 08 янв 2012, 01:01
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение dunmar » 24 янв 2012, 14:50

Троллинг! Троллинг!!! yahoo
Аватар пользователя
dunmar
Житель
 
Сообщений: 162
Зарегистрирован: 04 ноя 2011, 10:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: Г

Re: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Сообщение Ирина Юрьевна » 24 янв 2012, 15:01

Уважаемый doker!

Скажите, пожалуйста, по какому поводу такой категоричный пост? Вы отговариваете нас или письменно и прилюдно отговариваете себя от покупки жилья в Северной Долине? Расскажите, пожалуйста, о резонах, чтобы остальные могли с Вами согласиться или рассеять Ваши страхи. :?
Аватар пользователя
Ирина Юрьевна
 
Сообщений: 164
Зарегистрирован: 07 дек 2011, 11:40
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 13
Очередь строительства: 3

Пред.След.

Вернуться в Муки выбора (обсуждение выбора квартиры, плюсов-минусов)

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

cron