ЖКХ и прочее

[Григорий_ВПП]

Обеспечение надлежащего содержания внутридомовых систем отопления и горячего водоснабжения входит в перечень работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

<Письмо> Минстроя России от 28.06.2022 N 29720-ОЛ/04
<Об обеспечении надлежащего содержания внутридомовых систем отопления и горячего водоснабжения>

Невыполнение требований по надлежащему содержанию внутридомовых систем отопления и горячего водоснабжения, в том числе при отсутствии или неработоспособности автоматических регуляторов температуры в системе горячего водоснабжения, может квалифицироваться в качестве осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в соответствии с частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.

[Григорий_ВПП]

Повышение тарифов на ЖКУ произойдет с 1 декабря 2022 года

Постановление Правительства РФ от 14.11.2022 N 2053
"Об особенностях индексации регулируемых цен (тарифов) с 1 декабря 2022 г. по 31 декабря 2023 г. и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

Индексация регулируемых цен (тарифов) на коммунальные услуги с 1 декабря 2022 г. по 31 декабря 2023 г. будет осуществляться в особом порядке.
Постановлением, в частности, определен порядок формирования индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, установления (пересмотра, корректировки) регулируемых цен (тарифов) в сферах электроэнергетики, газоснабжения, теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, а также в области обращения с ТКО.
Предельный уровень индексации цен (тарифов) для населения не превысит 9 процентов.

[Григорий_ВПП]

Установлена возможность перерасчета платы за вывоз твердых коммунальных отходов при временном отсутствии жильцов многоквартирных домов в квартирах

Постановление Правительства РФ от 16.11.2022 N 2076
"О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Перерасчет размера платы за указанную услугу осуществляется при отсутствии потребителя коммунальной услуги в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд.
Он производится на основании заявления и документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя.
Документом закреплен также порядок осуществления перерасчета.
Настоящее постановление вступает в силу с 1 марта 2023 года и действует до 31 декабря 2027 года.

[Григорий_ВПП]

Минстрой изложил позицию по вопросу о плате за коммунальную услугу по отоплению

<Письмо> Минстроя России от 14.11.2022 N 59913-ОЛ/04
<О плате за коммунальные услуги по отоплению>

Сообщается, в частности, что в случае смены собственника плата за данную коммунальную услугу, в том числе скорректированная, подлежит включению в платежный документ, выставляемый лицу, являющемуся собственником помещения в момент формирования начислений и проведения корректировки, как обязанному нести бремя содержания жилого помещения.

[Григорий_ВПП]

Даны разъяснения по порядку перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества

<Письмо> Минстроя России от 20.02.2023 N 8873-МС/04
<По вопросу перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества>

Сообщается, в частности, что согласно подпункту "а" пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491), перерасчет производится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом.
Таким образом, периодом, за который осуществляется перерасчет в соответствии с подпунктом "а" пункта 29(3) Правил N 491, является календарный год, предшествующий I кварталу года, в котором такой перерасчет осуществляется.
Если в течение календарного года корректировки произошла смена собственника помещения, исполнитель осуществляет перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, каждому собственнику за расчетные периоды в году корректировки, в которые у каждого собственника возникала обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса РФ.

[DvGo]

...в случае смены собственника плата за данную коммунальную услугу, в том числе скорректированная, подлежит включению в платежный документ, выставляемый лицу, являющемуся собственником помещения в момент формирования начислений и проведения корректировки...

Т.е. квартиру на вторичке в доме с теплосчётчиками выгодно брать в конце весны / начале лета?

[Eugene]

<Письмо> Минстроя России от 20.02.2023 N 8873-МС/04

Был в бухгалтерии, УК наплевать на это письмо, перерасчёт за сентябрь-декабрь.

[KIISA]

<Письмо> Минстроя России от 20.02.2023 N 8873-МС/04

Был в бухгалтерии, УК наплевать на это письмо, перерасчёт за сентябрь-декабрь.

Может из-за перерасчета, который делали всем в этом году по ссылке из ВК? Или чем аргументируют?

[Eugene]

Может из-за перерасчета, который делали всем в этом году по ссылке из ВК?

Нет

Или чем аргументируют?

Тем, что изменения были приняты с 1 сентября.

[Григорий_ВПП]

Может из-за перерасчета, который делали всем в этом году по ссылке из ВК?

Нет

Или чем аргументируют?

Тем, что изменения были приняты с 1 сентября.

Может быть в Горжилинспекцию написать, например через ГИС ЖКХ?
Хотя, наверное, туда почти бесполезно обращаться...

[KIISA]

Может быть в Горжилинспекцию написать, например через ГИС ЖКХ?
Хотя, наверное, туда почти бесполезно обращаться...

Проблему напора ГВС с их помощью удалось решить, лет 5 назад. Попробовать можно

[Eugene]

Написать то напишу, но надежды на результат мало.

[Юлия]

Еще через "Наш Санкт-Петербург" можно писать о проблемах с водой и содержанием дома. Пока эффективно.

[KIISA]

Еще через "Наш Санкт-Петербург" можно писать о проблемах с водой и содержанием дома. Пока эффективно.

Их слова - мы просто формируем и передаем обращения. Т.е. через них обращаться можно и нужно. Но если загвоздка - то им предъявить нечего: "Жалуйтесь в вышестоящие органы".

Я сейчас опять обратилась в Жилинспекцию - посмотрим. По крайней мере из Жилкомитета мне звонили и рекомендовали в инспекцию. В комитет обратилась по ошибке - перепутала с инспекцией

[KIISA]

Написать то напишу, но надежды на результат мало.

Так нельзя, мысли материализуются, говорят

[Юлия]

Еще через "Наш Санкт-Петербург" можно писать о проблемах с водой и содержанием дома. Пока эффективно.

Их слова - мы просто формируем и передаем обращения. Т.е. через них обращаться можно и нужно. Но если загвоздка - то им предъявить нечего: "Жалуйтесь в вышестоящие органы".

Я сейчас опять обратилась в Жилинспекцию - посмотрим. По крайней мере из Жилкомитета мне звонили и рекомендовали в инспекцию. В комитет обратилась по ошибке - перепутала с инспекцией

Много решено с их помощью.

[KIISA]

Много решено с их помощью.

Думаю, это бы решилось и через заявки непосредственно в УК. Статистику УК же мы не видим.
Ответ Наш СПб я выше написала, это я услышала лично, позвонив им по нерешенной проблеме

Само собой, я ни в коем случае не хочу сказать, что Наш СПб - это бесполезный сайт. Я часто звоню 004 и эти заявки отображаются на Наш СПб. Звоню - потому что по пути еду и фиксирую проблему, тут же набираю, мне так удобно.
Когда я рядом с компьютером - мне удобней через ЛК заявку оставить.
Наш СПб реже всего использую, т.к. у них то раздел не тот выбран, то без фото не принимают, то подобная проблема уже зафиксирована.
Я к чему - каждый сообщает о проблеме, как удобно в конкретной ситуации. Кто-то через ЛК, кто-то через Наш СПб, кто-то через администрацию. Так что статистика - средняя температура по больнице.

[DvGo]

Я часто звоню 004 и эти заявки отображаются на Наш СПб. Звоню - потому что по пути еду и фиксирую проблему, тут же набираю, мне так удобно.
Когда я рядом с компьютером - мне удобней через ЛК заявку оставить.
Наш СПб реже всего использую, т.к. у них то раздел не тот выбран, то без фото не принимают, то подобная проблема уже зафиксирована.

Есть ещё мобильное приложение "Наш СПб", очень удобно: не просто фиксация, а с фото.

P.S. Оффтоп: а куда делись юзерские подписЯ с профилей? Обнулены по принципу "Как бы чаво не вышло"?

[Юлия]

P.S. Оффтоп: а куда делись юзерские подписЯ с профилей? Обнулены по принципу "Как бы чаво не вышло"?

В Вашем случае да.

[Григорий_ВПП]

Внесены уточнения в порядок перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества

Постановление Правительства РФ от 27.03.2023 N 480
"О внесении изменения в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме"

Установлено, что указанный перерасчет осуществляется в том числе по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим такое управление, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.