Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

[Юлия]

Видимо, «кто первый, того и тапки», УК спохватилась что ответить.

[вгфы]

Я прочитала только последнюю строчку "перерасчёт будет". Значит, всё-таки что-то дадут?
А если сидеть на попе ровно - тоже дадут или всё ж надо напрячься и поактивничать?

[botpride]

А мне пришла рассылка от ЭГС с одной-единственной фразой:

[Eugene]

У меня не прокатило

В связи с поступившим обращением, сообщаем Вам о том, перерасчет будет выполнен до конца 2022 года.

Никто не обещал, что будет легко) Мне вот УК вообще ничего пока не ответила.
Продолжаем писать

[KIISA]

За август получила перерасчет, в т.ч. учли штраф.
Eugene, спасибо за ссылку!

[Eugene]

А меня УК послала и ГЖИ то же послало, а прокуратура молчит

[kirill873]

Послала с какой мотивировкой?

[Eugene]

Послала с какой мотивировкой?

УК:

Учитывая, что порядок, в том числе периодичность выполнения перерасчета, до
настоящего времени не определены Правительством Российской Федерации, оснований
считать, что управляющая организация нарушила этот порядок расчета платы за
содержание жилого помещения, не имеется, что исключает обязанность по выплате
штрафа.

В связи с поступившим обращением, сообщаем Вам о том, что перерасчет будет
выполнен до конца 2022 года.

ГЖИ:

В случае отсутствия соответствующего решения общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме начисление платы за коммунальные услуги, потребленные
в целях содержания общего имущества, производится исходя из норматива потребления вне
зависимости от фактического потребления ресурсов в соответствии с указанными положениями
Правил № 491 и ЖК РФ.
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 03 февраля 2022 № 92
«О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации
по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества
в многоквартирном доме». (Данный документ встунает в силу с 01.09.2022).
В соответствии с подпунктом а) пункта 29 (2) при наличии коллективного (общедомового)
прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных
в подпунктах "в" и "г" настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом
"а" настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов
на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества,
в соответствии с пунктом 29(3) Правил № 354 исходя из показаний коллективного (общедомового)
прибора учета.

В связи с вышеизложенным Инспекция не усматривает оснований для выдачи
предостережения управляющей компании ООО «ЭКСПЛУАТАЦИЯ ГС-СПБ» о недопустимости
нарушений действуюшего законодательства в части начисления платы за коммунальные ресурсы
в соответствии с требованиями части 9.2 статьи 156 ЖК РФ и выплате штрафа 50 %
в соответствии с требованиями пунктов 11-13 статьи 156 ЖК РФ.

[kirill873]

Спасибо!
Согласно ответам, если подходить формально, то злого умысла у УК нет. Перерасчет сделают, ну а дальше идите лесом

[KIISA]

А меня УК послала и ГЖИ то же послало, а прокуратура молчит

Мне УК в штрафе отказала, перерасчет до конца 2022 года, как у Вас. Прокуратура перенаправила мою жалобу в ГЖИ, ГЖИ отмолчались. Отправила жалобу в ГЖИ на их молчание.
Тем временем УК успела порадовать квитанцией с перерасчетом.
Как я поняла, Вам в перерасчете не отказали.

[Eugene]

Тем кому УК отвечает про перерасчёт в конце года они планируют его сделать только за сентябрь-декабрь 2022 т.к. в сентябре наконец официально принята методика перерасчёта. А за предыдущие 4 года перерасчёт делать не планируют.

[kirill873]

Так с июля этого года УК исправилась, с сентября по декабрь нечего будет пересчитывать

[KIISA]

Так с июля этого года УК исправилась, с сентября по декабрь нечего будет пересчитывать

что значит исправилась?

[viktorya]

Я тоже написала обращение на перерасчет через ГЖИ. Сам текст заявления прикрепила отдельным файлом в обращении, с соблюдением требований к файлу. Ответ пришел быстро - отсутствует файл. Перед отправкой все проверила, он там был. Сегодня повторила попытку, теперь заявление просто вставила текстом в поле обращения. Посмотрю что теперь потеряется. Похоже на сговор ГЖИ с УК. Интересная позиция : удовлетворить часть первых обращений в части перерасчета и штрафа, часть только по перерасчету, а остальным вовсе отказать в удовлетворении всяких претензий.

[Eugene]

Если вы отправляете через сайт ГИС ЖКХ, то там файл прикрепляется, как бы, двойным действием:
1. Сначала вы выбираете какой файл прикрепить, он появляется в окошке прикрепления.
2. Нужно дополнительно нажать кнопку чтобы выбранный файл прикрепился.

[Eugene]

Получил ответ из прокуратуры:
"Прокуратура не подменяет другие гос.органы. Обращение направлено в ГЖИ".

Что-то я не понимаю в чём тогда суть прокуратуры и когда в неё можно/нужно обращаться.

[KIISA]

Получил ответ из прокуратуры:
"Прокуратура не подменяет другие гос.органы. Обращение направлено в ГЖИ".

Что-то я не понимаю в чём тогда суть прокуратуры и когда в неё можно/нужно обращаться.

Такой же получила ответ и тоже не поняла - а в чем смысл прокуратуры?

[KIISA]

Вчера получила ответ из инспекции. Опущу, что они пишут, будто бы первоначально ответили мне еще в августе - врут. По сути вопроса - ответ ни о чем, просто констатация факта. Я и без них знаю, что перерасчет был выполнен.
Могу только предположить - может благодаря им УК выплатила штраф? От самого перерасчета УК не отказывалась.

[KIISA]

Выяснилась интересная вещь. В ВК пишут, "в дальнейшем можно избежать начисления по нормативу и последующего перерасчета, если на общем собрании сразу принять решение, что начисления будут производится по показаниям общедомового прибора учёта без промежуточного начисления по нормативу." В ответе ГЖИ как раз прозвучало, что по нашему дому начисление происходит именно по показаниям общедомового прибора учёта.
В связи с этим 2 вопроса:
1. Выходит, УК ежемесячно неверно делает РАСЧЕТ, нарушая решение собрания?
2. Может поэтому мне сделали и перерасчет и штраф выплатили?
P.S. Ранее я уже писала, что УК обещали сделать перерасчет до конца 2022 года, в штрафе было отказано.

[KIISA]

Выяснилась интересная вещь. В ВК пишут, "в дальнейшем можно избежать начисления по нормативу и последующего перерасчета, если на общем собрании сразу принять решение, что начисления будут производится по показаниям общедомового прибора учёта без промежуточного начисления по нормативу." В ответе ГЖИ как раз прозвучало, что по нашему дому начисление происходит именно по показаниям общедомового прибора учёта.
В связи с этим 2 вопроса:
1. Выходит, УК ежемесячно неверно делает РАСЧЕТ, нарушая решение собрания?
2. Может поэтому мне сделали и перерасчет и штраф выплатили?
P.S. Ранее я уже писала, что УК обещали сделать перерасчет до конца 2022 года, в штрафе было отказано.

А вот и ответ