2 очередь (корпуса 1 а, б, в, г)

[Юлия]

Я думаю, что если была бы возможность позвонить "туда", то ответ был бы аналогичный.

Но т.к. те, кто "там" сидят - не секретари, нет их ответам оправдания!

Так "туда" и не позвонить.

[Аникей]

Я думаю, что если была бы возможность позвонить "туда", то ответ был бы аналогичный.

Но т.к. те, кто "там" сидят - не секретари, нет их ответам оправдания!

Так "туда" и не позвонить.

Мы наверно о разных местах говорим
Я - про отдел продаж, например. Там ведь - не секретари сидят? (Если не по компетенции, то хоть по штатному расписанию.)

[Юлия]

Отдел продаж не занимается передачей квартир, это другой отдел. Отправят к секретарям, проверено.

Разве что обратиться за информацией к менеджеру по продажам, который оформлял Вас.

[konstantin]

Все эти вопросы можно обсуждать до бесконечности. Очевидно, что они заинтересованы в максимальной передаче без осмотра и поэтому будут ждать до «последнего», то есть когда иссякнет поток подобных желающих. При этом, осознавая известное правовое «лукавство» (мягкое выражение) в какой степени это законно и насколько юридически правомерны подобные «согласия» не предъявлять претензии, они не придают и не будут придавать этому официальный характер.
Дело конечно не в «справедливости» и датах окончательной передачи. Вопрос в другом - когда они начнут официальную передачу…? Будут готовы к ней. Складывается впечатление, что с учетом масштабов проблем со строительством (они будут только расти с закладкой новых фундаментов) и нерешенных проблем с передачей в собственность первой очереди, «ребята» будут тянуть до последнего с нормальной передачей. Ведь на это нужны средства и люди.
Выход один, если они «не могут» и «не хотят» принимать решение, признаков того много, их надо «стимулировать». Для всеобщего блага. Мы начнем получать конкретные сроки. А они наконец-то станут решать проблемы, а не ожидать, когда мы сдадимся на их милость. К тому же это маловероятно, не все готовы принимать без осмотра.
В такой ситуации надо обращаться в СМИ с информацией о их «лукавстве», может их подстегнет, так как это удар по рекламной компании привлечения новых дольщиков, и к новому губернатору можно апеллировать, он пока реагирует. В ином случае они будут тянуть до следующего сентября. Пока никаких признаков экономического бума не наблюдается, а после выборов - тем более. Пусть выполняют элементарные обязательства, пока не поздно.
Надеюсь, что это мое предложение будет «услышано», ведь наш «независимый форум», я убежден, создавался и для «прослушивания» мнений, что естественно. Лучше такой форум, чем никакого.
Предлагаю неделю подождать, а потом действовать консолидировано. Обращаться в публичные СМИ с информацией и жалобами. Конкуренты ГЛАВСТРОЯ буду очень рады….
Я же пока не получил ни письма, ни звонка, а на мои звонки они отвечают как и на ваши - конец декабря, после 10 января, после 20 января.
Можно ждать, если есть хоть какая-то определенность с ожиданием. Определенность будут тогда, когда начнется официальная передача с осмотром, тогда и те, кто желает без осмотра смогут это сделать на законных основаниях. Если не действовать, то и июнь принесет «ожидания». Никто не захочет "поделиться" полученной сверхприбылью. Рентабельность строительства у нас известна. Основания же сослаться на объективные обстоятельства всегда найдутся. Я думаю их юристы в наших договорах найдут еще тысячу, при необходимости.

[konstantin]

Да, последнее, бардак с нерегламентированной передачей закончится и незаконными вселениями...одно дело - охрана, а другое, когда ключи появяться у множества людей..., а дом станет доступным для всех. Может кто-то желает обрести жильцов в своих квартирах со стороны? Меня эта перспектива беспокоит.

[Sam]

Если бы это был зависимый форум, то сообщение от konstantin сразу бы удалили ( и другие похожие).
Этот форум создан только теми кому нужна информация без фильтров ( кроме мата и явной агрессии).

Относительно вселения. ГС конечно еще не нарушил сроков вселения. Формально он еще не виноват в этом случае (хотя часто он задерживает документы, устраняет недоделки и все остальное делает очень плохо за большие деньги).

[konstantin]

Сроки вселения не нарушены..., потому что официального оповещения о начале процедуры не было...В тоже время процесс идет неизвестно по каким нормам. Скорее - "по понятиям". Кого-то предупредили, кто-то сам приехал и прочее..Это и тревожит. Я не получал никакой официальной информации, кроме - "ждите". Думаю, что я не один. Когда же начинаются "понятия", то надо ждать гадостей и сбоев.
К тому же мы ведь все бумаги оформляли и деньги перечисляли в соответствии со сроками. Я не крови жажду, а соблюдения элементарного порядка. 3 раза мне официально сообщали разные даты начала оповещения, по телефону и при личном общение в офисе. В тоже время кто-то и как-то получает ключи.

[ira]

Представляю что будет твориться с 3-ей очередью! Там приёмка аш до мая 2014 г.

[konstantin]

Будем надеяться...., о 20 января я затем слышал и 11 января..., но уже говорили, что это будет передача без осмотра...О первых этажах с осмотром, как это говорилось перед Новым годом, ни слова сказано не было. Поэтому я и выпускаю пар на форуме в надежде на более точную информацию.

[Sam]

Верить ГС на словах нельзя совсем. Там работают люди за 3 копейки набранных не понятно как и где.

[Юлия]

Почему же за 3 копейки, у них вполне приличные зарплаты.

[DvGo]

Уважаемые форумчане, владеющие информацией, уж будьте так любезны, ответьте на поставленные вопросы:

Получают без осмотра.

Это то же самое, что "принимают без претензий/списка недочетов"?
Факт отсутствия осмотра в Акте фиксируется?

Конечно, риск есть. Если Вы не собираетесь крупно вкладываться в ремонт, то лучше принимать с осмотром.

Вот этот момент мне и неясен: если Вы обнаружите недочет ПОСЛЕ приёмки, что Вам помешает обратиться в ГС с претензией?

[Bobby78]

Участник долевого строительства вправе предъявить Застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством Объекта долевого строительства, связанным со скрытыми дефектами при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

А сокрытие дефектов как раз и происходит при передаче без осмотра. Всё сходится.

Вот я и не понимаю, что мешает принять "без осмотра", получить ключи, в тот же день войти в свою квартиру, составить перечень недочётов и направить в ГС рекламацию об устранении означенных недочётов?
Поясните.

Сокрытие дефектов и скрытые дефекты - разные понятия. Как доказывать, что проломленный подоконник, отсутствующая розетка, оторванный кусок обоев не твоих рук дело? В момент подписания акта ведь уже согласился, что тебя внешне все устраивает. Понятно, что если со временем выяснится, что нет гидроизоляции в санузле или на кухне, вентиляция качает в обратную сторону, из окон дует и т п. - это скрытые дефекты, которые затруднительно выявить в процессе приемки, и это гарантийный случай.

[Юлия]

На счет разбитых стекол - придется менять самим, т.к. вдруг сами разбили.

[DvGo]

Спасибо за пояснения, Bobby78.
А таки

Факт отсутствия осмотра в Акте приёма-передачи фиксируется?

[Bobby78]

Спасибо за пояснения, Bobby78.
А таки

Факт отсутствия осмотра в Акте приёма-передачи фиксируется?

Честно скажу, акт приема-передачи без осмотра в глаза не видел, но уверен, что он ни чем не отличается от такового, подписываемого теми, кто принимает квартиру с осмотром. Насколько можно судить по сообщениям 1-й очереди, в этот акт даже выявленные недостатки не дают вписывать, составляется отдельный акт о выявленных недостатках. А в акте приема-передачи все хорошо, всех все устраивает. Давайте попросим Жанну сделать копию акта (без конфиденциальных данных), который она подписала без осмотра и выложить на форуме. Тогда все будет понятно.

[Юлия]

Согласна, скорее всего он "стандартный", но хотелось посмотреть бы на этот акт. Присоединяюсь к просьбе Bobby78. Можно сделать фотографию и "замазать" свои данные в редакторе. Скорее всего акт остался на подписи в Главстрое (я свой подписала в июне, а забрала только в сентябре - с работы было не отпроситься).

[DvGo]

Скорее всего акт остался на подписи в Главстрое...

Т.е. ГС ещё посмотрит, передавать квартиру, или нет?
Иначе как объяснить, что инициатор передачи квартиры подписывает акт последним?
Как такое вообще возможно?
А что за документ дольщик подписывает? Что это за акт, если в нём изначально нет подписи лица, передающего объект?
Выходит, люди принимают то, что им ещё официально не передается?
Типа:
подпишешь что дали - мы посмотрим, подписывать, или нет,
не подпишешь - передадим в одностороннем порядке?

[слава]

Ира : Представляю что будет твориться с 3-ей очередью! Там приёмка аж до мая 2014 г

А какая дата окончания строительства 3-й очереди записана в договоре? В рекламных предложениях фигурирует 4-й кв.2012. В первой очереди было 3 мес.,во второй - 7 мес. от окончания строительства до заселения. Неужто ГС для 3-й очереди почти 1.5 года забронировал на раскачку?

[Stariu]

А какая дата окончания строительства 3-й очереди записана в договоре? В рекламных предложениях фигурирует 4-й кв.2012. В первой очереди было 3 мес.,во второй - 7 мес. от окончания строительства до заселения. Неужто ГС для 3-й очереди почти 1.5 года забронировал на раскачку?

По договору:
Срок окончания строительства: до 16/11/13
Срок передачи - до 01/05/14