2 очередь (корпуса 1 а, б, в, г)

[dunmar]

Обман есть.
Именно потому, что одним говорят - ждите еще неделю до звонка (ибо не начат еще обзвон), а другим выдают ключи.
(соседи, без обид)

[dunmar]

А забор убрали?

[Юлия]

Забор на месте.

[Lyd]

dunmar, опыт общения с ГС говорит, что лучше съездить в офис, написать заявление (или озвучить желание) на приём квартиры без осмотра, и "будет Вам счастье"

[DvGo]

dunmar, опыт общения с ГС говорит, что лучше съездить в офис, написать заявление (или озвучить желание) на приём квартиры без осмотра, и "будет Вам счастье"

Поясните, а чем чреват приём квартиры без осмотра?
Вы же не подписываете отказ от 5-летней гарантии?
Или Акт приёма-передачи заполняется так, будто претензий не имеете, а факт, что вы квартиру в глаза не видели, и не упоминается?

[слава]

dunmar Обман есть.
Именно потому, что одним говорят - ждите еще неделю до звонка (ибо не начат еще обзвон), а другим выдают ключи.

Почему вдруг вспомнили про обман только сейчас? Все сами подписали договор и согласились со сроком передачи Объекта долевого строительства до 1.06.2012, т.е. аж через 7 месяцев после окончания строительства (или только меня так ГС развёл?). Вот тогда-то и был обман. Сейчас в большинстве квартир на вполне законном основании ещё "конь не валялся" и теперь ГС выдаёт только те квартиры без осмотра, в которых 2 таджика из Нашей Раши успели порезвиться,а остальные терпеливо ждите до 1.06.2012 и уж только 2.06.2012 г начинайте кричать "Караул,обманули !" Кстати,кто знает сколько месяцев между сроком окончания строительства и сроком передачи было записано в договорах первой очереди? Я думаю,не больше 3-х?

[Lyd]

DvGo, я не об этом) Сыпятся обвинения, что кто-то получает ключи, а кто-то нет. Получают без осмотра. Конечно, риск есть. Если Вы не собираетесь крупно вкладываться в ремонт, то лучше принимать с осмотром. Если в планах менять всю "социальную" начинку, то можно рискнуть. Да и ситуации бывают разные, кому-то жить негде.

[Юлия]

Кстати,кто знает сколько месяцев между сроком окончания строительства и сроком передачи было записано в договорах первой очереди? Я думаю,не больше 3-х?

Да, 3 месяца. Главстрой учел свои "ошибки" и дальше решил подстраховаться на счет сроков.

[dunmar]

Почему вдруг вспомнили про обман только сейчас? Все сами подписали договор и согласились со сроком передачи Объекта долевого строительства до 1.06.2012, т.е. аж через 7 месяцев после окончания строительства (или только меня так ГС развёл?). Вот тогда-то и был обман. Сейчас в большинстве квартир на вполне законном основании ещё "конь не валялся" и теперь ГС выдаёт только те квартиры без осмотра, в которых 2 таджика из Нашей Раши успели порезвиться,а остальные терпеливо ждите до 1.06.2012 и уж только 2.06.2012 г начинайте кричать "Караул,обманули !"

Уважаемый Слава. Обман я вижу в том, что мне по телефону говорят одно, а на деле я вижу другое. Ни в коем случае я не буду присоединяться к "оралам вконтактега". Спасибо, что обратили внимание.

[DvGo]

Получают без осмотра.

Это то же самое, что "принимают без претензий/списка недочетов"?
Факт отсутствия осмотра в Акте фиксируется?

Конечно, риск есть. Если Вы не собираетесь крупно вкладываться в ремонт, то лучше принимать с осмотром.

Вот этот момент мне и неясен: если Вы обнаружите недочет ПОСЛЕ приёмки, что Вам помешает обратиться в ГС с претензией?
В ДДУ ведь ясно написано:

Участник долевого строительства вправе предъявить Застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством Объекта долевого строительства, связанным со скрытыми дефектами при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

А сокрытие дефектов как раз и происходит при передаче без осмотра. Всё сходится.

Вот я и не понимаю, что мешает принять "без осмотра", получить ключи, в тот же день войти в свою квартиру, составить перечень недочётов и направить в ГС рекламацию об устранении означенных недочётов?
Поясните.

[слава]

dunmar Так и я про тоже,не могут клерки по телефону ничего конкретного сказать,так как у них 9/10 квартир ещё в зачаточном состоянии,но надо делать вид,что уложились в срок,а срок мы им сами не подумавши обеспечили своей подписью вольготный. За 7 месяцев в советские времена целые кварталы домов с полной отделкой,школами и детсадами сдавали,а мы ГС позволили 7 месяцев нас за нос водить. Теперь,как говорится "неча на зеркало пенять ...".

Юлия : Да, 3 месяца. Главстрой учел свои "ошибки" и дальше решил подстраховаться на счет сроков.

Спасибо,Юлия,за информацию. Как я и думал,в первой очереди было 3 месяца.Интересно сколько записано в 3-й очереди? Неужели год?

[Юлия]

Интересно сколько записано в 3-й очереди? Неужели год?

Это можно посмотреть в проектных декларациях.

[Lyd]

DvGo , Вы правы. Лучше все эти нюансы с опытом 1-ой очереди просмотреть. Я просто примеряю всю эту ситуацию на себя. Не в восторге были от качества сдачи квартир в 1-ой очереди (опять же, это чисто субъективное мнение), во 2-ой очереди ещё мало информации. Не думаю, что в 3-ей что-то изменится в лучшую сторону (как бы не наоборот). Мы будем максимально, по возможностям и по средствам, всё менять, да и время поджимает. Поэтому, скорее всего, будем принимать без осмотра.

[Nikolanna2]

DvGo , Мы будем максимально, по возможностям и по средствам, всё менять, да и время поджимает. Поэтому, скорее всего, будем принимать без осмотра.

Максимально все менять сразу нецелесообразно, т.к. дом еще даст усадку, а несколько раз этим процессом заниматься не рационально. Ремонт полный и качественный, как мне кажется, надо делать через год-полтора , а пока придется пожить в первоначальных условиях

[Евгений 1А]

Так зачем ждать до ремонта год-полтора? Дом-то уже под крышу давно был подведен, в июне что ли... Лето простоял, зиму простоит, и вперед!

[JannaJ]

dunmar, у меня ситуация была такая же, как у вашей жены. Пропустила звонки, позвонила в ГС, в ответ:"Обзвон не начат. Если важно, перезвонят". На "авось" поехала в ГС, прихватив документы, выяснять, кто же мне все-таки дважды звонил и по какому поводу. Зашла на 1 этаж, сказала о звонках, назвалась и одна из девушек отозвалась, что звонила она и да, по поводу приемки квартиры. Тут же все подписала, написала отказ от претензий по поводу перебоев с водой, отсутствию лифта и с мужем поехала в СД получать ключи, оплачивать коммуналку за месяц, подписывать договор с УК и ... смотреть квартиру. По поводу ответов по телефону. Девочки со 2 этажа действительно не знают ничего, они ждут распоряжения начальства о начале осмотров. В курсе всего 1 этаж (отдел приемки кв) и когда переводят звонок на них, то они толково отвечают, сверяясь со списками тех, кто записался на приемку без осмотра, ориентируют примерно по числам.(Просто при мне был такой звонок).

[Юлия]

Да, секретари частенько "отстают от жизни". Когда я работала секретарем, иногда директор был очень занят совещанием или встречей с важными клиентами, в этот момент ему было неудобно разговаривать по телефону и он просил отвечать на звонки "я уехал туда-то, вернусь через час". Было неудобно перед клиентами, которые в этот момент иногда ждали в приемной , хотя они понимали ситуацию. Здесь аналогичная ситуация, даже если секретари в курсе, то все равно будут отвечать так, как "нужно" - работа у них такая . Хотя, иногда бывало, что секретари еще не знали информацию о подорожании или по другим вопросам.

[Аникей]

Да, секретари частенько "отстают от жизни"... даже если секретари в курсе, то все равно будут отвечать так, как "нужно" - работа у них такая .

Тогда зачем ГС публикует их номера телефонов, как справочные? Или это дольщики опять виноваты, звонят не туда?

[Юлия]

Я думаю, что если была бы возможность позвонить "туда", то ответ был бы аналогичный.

[Аникей]

Я думаю, что если была бы возможность позвонить "туда", то ответ был бы аналогичный.

Но т.к. те, кто "там" сидят - не секретари, нет их ответам оправдания!