Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

[DvGo]

ОСС это не просто раздать бюллетени, должно быть соответствующее информирование о его проведение. Как минимум, на инфостендах в парадных должно висеть объявление.

Если не ошибаюсь, по умолчанию - уведомление заказным письмом.

Поэтому УК ЭГС и включает в бюллетени своего подставного голосования пункт "признать достаточным информирование об очередном ОСС путем сайта УК и инфостендов".

Закон, что дышло...

[viktorya]

На ВГ5 УК запустила после собрания такой же бюллетень на голосование (с фамилиями инициативной группы от жильцов). Можно поподробнее, со ссылками на НД по поводу распределения потребленного сверх норматива. Выше писали, что УК не может тратить ... сверх норматива и предлагает для себя выход - переложить эти расходы на жильцов. Откуда такой вывод, с какими документами надо ознакомиться, подскажите пжл. Пообщалась с представителем нашей ИГ, там все пока в планах - написать, запросить и т.д. Хочу сама ознакомиться с правилами игры.

[viktorya]

Сама нашла ответ. Кому интересно - см. ФЗ №176 ст.12 ч.10

[Reg]

Будьте внимательны за что голосуете.

Сейчас УК не может тратить на ОДН больше норматива.

тратить свыше норматива УК может, только оплачивать сверхнормативное потребление должна сама, не перекладывать на собственников, тут Вы правы абсолютно.С 1 января 2017 г вступили в силу поправки в ЖК РФ, предусмотренные ФЗ №176-ФЗ от 29.06.2015 г, которые регламентируют начисление коммунальных платежей на ОДН по нормативу. Сверхнормативное потребление УК должна оплатить из своего кармана (если нет решения ОСС, позволяющего распределение сверхнормативного потребления между потребителями). (С) В связи с многочисленным жалобами, Минстрой в феврале 2017 направил всем главам субъектов письмо № 4275 от 14.02.2017 с разъяснениями. В письме пояснялось, что если в доме установлены общие счетчики и расход ресурсов по факту выходит меньше, чем по установленным нормам, жильцы платят по счетчикам. Если же по счетчикам расход больше, чем указан в нормативах, жильцы оплачивают только фиксированную сумму нормы, а за превышение платит УК. То есть владельцы квартир не обязаны оплачивать больше, чем установлено за норму, но имеют право на уменьшенные платежи в случае экономии ресурсов. Тем не менее, данное письмо носило рекомендательный характер и не было принято всеми областями к исполнению. Поэтому летом 2017 власти приняли закон от 29.07.2017 N 258-ФЗ «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса РФ…», в котором официально утвердили положения о приоритете показателей приборов учета в формировании платежей за ОДН.

Как рассчитываются объемы.
Если общий счетчик присутствует, расчет ОДН будет таким:
- Снимаются показания общедомового прибора учета.
- Снимаются показания индивидуальных счетчиков.
- Определяется разница значений.
- Превышение показаний общедомового счетчика делится по количеству квартир пропорционально площади помещений.
- Полученный показатель сравнивается с нормативом потребления ОДН.
- Если величина ОДН не превышает норматива, то она полностью включается в оплату содержания жилья.
- Когда рассчитанный показатель получается выше положенного, то жильцы оплачивают ОДН по утвержденным нормативам, а остаток оплачивается управляющей организацией.

[alekseeff7]

ФА8. Квитанции были? Спасибо.

[DvGo]

ФА8. Квитанции были? Спасибо.

Квитанций нет, снег на баннере ЛК ЭГС - есть. Хотя мы просили Макара сделать его на форуме.

[KIISA]

В ЛК появились квитанции...но загрузка

[Reg_26]

с сайта нормально грузится квитанция, а в приложении на андроиде - таймаут...

[aptemis]

С сайта грузилась минут 5 (сам сайт, впрочем, тоже)

[KIISA]

С сайта грузилась минут 5 (сам сайт, впрочем, тоже)

вот и у меня минут 5, а сам сайт быстро

[Reg_26]

это на парнасе суе... суверенный интернет тестируют мб?))

[DvGo]

это на парнасе суе... суверенный интернет тестируют мб?))

Да не, ЛК ЭГС всегда медлителен при скачивании квитанций.
Такое впечатление, что их вручную формируют.
Не знаю, где надо хранить файлы, чтобы при доступе на чтение были такие тормоза...

[botpride]

Я не исключаю, что их формируют на лету. И что делает это какой-то совсем внешний утиль, который не смогли интегрировать и поэтому запускают каждый раз с полным раскочегариванием.
Например, монстр навроде Apache FOP.

[DvGo]

Например, монстр навроде Apache FOP.

XSL-FO to PDF formatter

Обмен нашего времени на их сэкономленное место на сервере...

[Grey]

Квитанция за ЖКХ в личный кабинет на неделю раньше пришла, чего это вдруг? У кого-то отпуск на носу?

[DvGo]

Квитанция за ЖКХ в личный кабинет на неделю раньше пришла, чего это вдруг? У кого-то отпуск на носу?

Наблюдаю это только по 11-й очереди.
"Выставлена 18.03.2021", ровно на неделю раньше.
Поэтапная оптимизация ради тех, кому не терпится оплатить поскорее?

[GlavStroy]

фитанцию заполняй
в этот ящик опускай
заплати за все сполна
в этом честь твоя и долх

[botpride]

Квитанция за ЖКХ в личный кабинет на неделю раньше пришла, чего это вдруг? У кого-то отпуск на носу?

Время нынче такое, нестабильное. Коронакризис. Чем раньше выставишь квитанцию - тем меньше шансов, что клиент внезапно отойдет в мир иной, не расплатившись за уборку территории и вывоз мусора!

[GlavStroy]

клиент внезапно отойдет в мир иной, не расплатившись

тут не шансы, тут риски
ибо для плательщика это шанс, т.е. возможность уйти, не оплатив
а для УК это риск остаться без денег, причитающихся с клиента
но это так, умозрительно, для общего развития
потому как слова риск и шанс путают везде и повсеместно

это во-1ых

а во-2ых
клиент волен не расплатиться и при жизни, но в вашем случае его воля ничего не значит
оплатят наследники, никуда не денутся
если не добровольно, то по требованию покупателя квартиры усопшего(шей)
так что для УК это неинформативная звуковая волна из ниоткуда в никуда

кратчайшая памятка:
шанс ---- возможность
риск -----опасность
так и надо понимать

[Григорий_ВПП]

В некоторых очередях ЖК пришли квитанции с распечаткой на обороте новых тарифов на жилищные услуги с 1.5.2021 г. (в связи с инфляцией)...