Новости

[Григорий_ВПП]

С сайта ГС-СПб:
ДИНАМИКА СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ В 21 КВАРТАЛЕ ЖК «СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА»
14 Февраля
Компания «Главстрой Санкт-Петербург» сообщает о динамике строительных работ в новом 21 квартале жилого комплекса «Северная долина».

Под жилыми корпусами № 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 откопаны котлованы, выполнены свайные основания. На сегодняшний день в указанных жилых корпусах ведутся работы по устройству монолитных каркасов.

В корпусах № 12 и 14 строители формируют стены цокольных этажей, в корпусе № 13 в работе стены первого этажа. Корпус № 11 – идут работы по каркасу второго этажа, в корпусе № 5 формируется каркас четвертого этажа.

Шестые этажи возводятся в корпусах № 9 и 10, а в корпусе №8 – восьмой этаж. Монолитные работы по корпусам № 6 и 7 ведутся на уровне 11 этажа. В паркинге (корпус № 4) выполнены работы по отсыпке под сваебойную технику, идет подготовка к устройству свайного основания.

Отметим, что высотность корпусов № 5, 6, 7, 8, 10, 11, 13 составляет 25 жилых этажей, а корпусов № 9, 12 и 14 – 16 этажей.

Фотоотчеты со строительных площадок 21 квартала регулярно обновляются в разделе «Ход строительства» на нашем сайте.

В 21 квартале между улицами Ф. Абрамова, Заречной и Шишкина расположатся дома, которые отличают новые стандарты комфорта: современная архитектура, функциональные планировки квартир, закрытые от автотранспорта дворы, система «умный дом».

«Главстрой Санкт-Петербург» предлагает различные варианты приобретения жилья: единовременное внесение всей суммы, покупка в ипотеку, рассрочка до ввода корпуса в эксплуатацию. В зависимости от формы оплаты покупателям предоставляются скидки.

21 квартал «Северной долины» аккредитован ведущими российскими банками: ПАО «Сбербанк», Банк ВТБ (ПАО), Банк СОЮЗ (АО), ПАО «Банк «Санкт-Петербург», Газпромбанк (АО), АО «Райффайзенбанк», АО «Россельхозбанк», ПАО «АК БАРС» БАНК, АО «Банк ДОМ.РФ», ПАО Банк «ФК Открытие» и другими. Все корпуса аккредитованы в АО «СПб ЦДЖ», операторе ряда городских целевых программ, по программе покупки жилой недвижимости с использованием беспроцентного займа.

[DvGo]

GlavStroy, от вас пришла СМС

Сообщаем о начале регистрации права собственности по Заречной 45к2

Объяснитесь.
Только первый пакет застройщика пошёл, или уже можно и дольщикам в МФЦ итить?

Таки да, люди даже фотки с МФЦ шлют:

Пошлину якобы можно оплатить в терминале (2000 + 100 комса), но не факт, что он работает.

[DvGo]

Почитал сегодня группу 11-й очереди, столько нового узнал... оказывается, там каждый первый получает неустойку, т.к. в доп. соглашении крайний срок передачи - 30.11.2018.
Мне этого допника, где 2018 вместо ДДУшного 2017, даже копию отказались выдать при подписании ДДУ, только сегодня получил.

Корпусам 3 и 4 уже по 60-85 т.р. предлагает ГС компенсации, чтобы в суд не шли (там 100-200 присудят, по формуле)
А на форуме - тишина, как в гробу, будто ничего и не происходит.
Печально...

[gla]

По формуле на двушку 220 тыр, плюс можно штраф запросить 50%, итого 330. Ну и срежет суд процентов на 50, все равно 150 получится. Т.е. ГС предлагает сумму, в 2р. меньшую.
Примем квартиру- отпишемся на форуме. Мы одни из последних - 3 корпус, высокий этаж.

[GlavStroy]

А на форуме - тишина, как в гробу, будто ничего и не происходит.
Печально...

Почему же тишина!... скрипят перья, жужжат калькуляторы, считаются %%.

Формулы формулами, это греет. Но есть еще и внутреннее убеждение суда.

[GlavStroy]

GlavStroy, от вас пришла СМС

Однофамильцы, такое бывает.

[Reg_26]

главстрой предлагает 30% от фактической неустойки.
...ну и смысл - юристы скупают за 50 %, но они потом с главстроя поимеют неустойку + штраф как минимум.
предлагал бы главстрой 50 % - большинство шли бы навстречу

[DvGo]

Почему же тишина!... скрипят перья, жужжат калькуляторы, считаются %%.

И всё - молча.

Как филиал ГС / ЭГС, где о таком говорить не принято...

[gla]

Не приняли сегодня квартиру, 11 очередь, 3 корпус, 25 этаж.
Впечатление от квартиры положительное, но очень много мелких недостатков, основное -кусок неотделанной стены в ванной. Аккуратность отделки - ниже, чем в 4 очереди.

Подробности viewtopic.php?f=137&t=8087&p=187344#p187344

[sershab]

Я группу 11 очереди в Контакте читаю, так там вообще тихий ужас. Главстрой похоже вконец оборзел, сдавать квартиры в таком состоянии, да еще и не вовремя. Наверное это начало конца.

[DvGo]

Наверное это начало конца.

Да, только СД, а не ГС.
Проект-то подходит к концу: пару лет ещё побетонят и разъедутся.

[DvGo]

Минстрой назвал необходимое количество ДДУ для достройки домов по старой схеме

«Количество заключённых ДДУ, то есть привлечённых средств граждан, в рабочей версии у нас сегодня - не менее 10%. Строительная готовность - не менее 30%», - приводит его слова РИА «Новости».

При этом замминистра отметил, что рабочая версия уже, скорее всего, не изменится.

Т.е. слухи о "весенних распродажах", активно запускаемые BN, имеют под собой мало оснований.
Уж на 10-то процентов ДДУ кто угодно наскребет, не реальных, так подставных.

Судя по соотношению чисел, застройщикам не скидки надо раздавать, а бетон активнее возить, чтобы 30% до 1 июля успеть.

[Григорий_ВПП]

С сайта ГС-СПб "СД":

БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА – ТЕПЕРЬ ДО ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
25 Февраля
«Главстрой Санкт-Петербург» увеличивает срок предоставления беспроцентной рассрочки на приобретение квартир. Программой можно пользоваться до сдачи дома в эксплуатацию.

Наша компания разработала новую программу рассрочки платежа, которая ограничена только датой ввода дома в эксплуатацию. Теперь срок ее предоставления может достигать двух лет. Так, рассрочка платежа на покупку квартиры в 12 корпусе 21 квартала повышенной комфортности предоставляется до четвертого квартала 2020 года включительно. Возможен и меньший срок – например, при оформлении рассрочки на квартиры в корпусах 18А и 18Б в 20 квартале, со сроком ввода до конца текущего года.

При беспроцентной рассрочке минимальный первоначальный взнос составляет 20%, клиент получает скидку в размере 10% на первый платеж. Поэтому чем выше размер первоначального взноса, тем выгоднее будет покупка. Остальные квадратные метры оплачиваются по стоимости без скидки, ежеквартальными платежами или по индивидуальному графику.

Беспроцентная рассрочка сочетается с оплатой средствами материнского капитала, субсидиями. Для работников бюджетной сферы – врачей, учителей, сотрудников МЧС и других бюджетных организаций – доступна дополнительная скидка в размере 2%. Возможно применение скидок за повторную покупку и для иногородних покупателей. При этом иногородним клиентам, фактически проживающим в Петербурге, не требуется подтверждать факт переезда и предоставлять билеты.

[DvGo]

Беспроцентная... просто все уже включено в цену, причем с запасом.

[GlavStroy]

... иногородним клиентам, фактически проживающим в Петербурге, не требуется подтверждать факт переезда и предоставлять билеты.

[botpride]

"При беспроцентной рассрочке минимальный первоначальный взнос составляет 20%, клиент получает скидку в размере 10% на первый платеж"

Переводим на русский: при единовременной оплате - скидка 10%. Или, что то же самое - при оплате в рассрочку наценка в 11%. А уже эквивалентный годовой процент такой "импотеки" можно посчитать, при желании.

[Bobroff]

Сегодня сотрудники СПб ГКУ «Центра повышения эффективности использования государственного имущества» провели демонтаж самовольных построек, частей объектов капитального строительства, возникших в результате самовольной реконструкции, на земельных участках, находящихся в собственности Санкт-Петербурга около метро Парнас.

[kirill873]

Наконец-то! Все снесут?

[vena52]

Недавно слышал,что ларьки и павильоны возвращают на улицы города.Может местечко кому то приглянулось.

[botpride]

Сейчас с работы шёл, видел грустных голодных узбеков, оставшихся без своей чайханы или что оно там было