Новости

[DvGo]

Объем ввода жилья в Петербурге в январе-ноябре 2018 года сократился на 29%

В ноябре 2018 года в Петербурге было введено в эксплуатацию 122,9 тыс. кв. м жилья. Это 158 домов в общей сложности на 1999 квартир, включая индивидуальное строительство. Как сообщалось ранее, за январь-октябрь 2018 года введено в эксплуатацию 1,625 млн кв. м жилой недвижимости. Таким образом, за январь-ноябрь нынешнего года в Северной столице сдано 1,748 млн кв. м жилья, что на 28,7% меньше, чем за соответствующий период 2017 года, когда объем ввода жилья составил 2,449 млн кв.м.

Мерным шагом идем к прорыву, товагищи!

[drass]

Приносим извинения за причиненные неудобства...

Пени 1/150 прилагаются?

Разумеется нет. Главстрой заботится о своих дольщиках, поэтому выплачивает неустойку исключительно по суду, соотвественно, доплачивая 50% штрафа от присуженной неустойки (за неисполнение требования потребителя в досудебном порядке), за моральный вред и юристов.

[botpride]

Ну, насколько мне помнится, в последнее время суды начали подрезать эти неустойки до символических трех копеек.

[Григорий_ВПП]

Ну, насколько мне помнится, в последнее время суды начали подрезать эти неустойки до символических трех копеек.

Да, но всё не так однозначно (в правовых новостях форума "СД" приведена позиция Верховного суда по данному вопросу).

[Григорий_ВПП]

С сайта ГС-СПб "СД":
ПОЛУЧЕНО ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ УЛИЦЫ ЗАРЕЧНАЯ В ЖК «СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА»
06 Декабря
Госстройнадзор выдал компании «Главстрой Санкт-Петербург» положительное заключение о соответствии улицы Заречной в ЖК «Северная долина» требованиям техрегламентов и проектной документации (ЗОС). Ожидается, что разрешение на ввод дороги в эксплуатацию будет получено в течение 10 рабочих дней.
Четырехполосная дорога протяженностью 1 километр расположена между улицей Федора Абрамова и проспектом Энгельса. Она проходит рядом с домами 11 очереди и после ввода в эксплуатацию обеспечит еще один выезд с территории жилого комплекса.
Открытие нового участка улично-дорожной сети состоится после его передачи в собственность Санкт-Петербурга.

[drass]

Ну, насколько мне помнится, в последнее время суды начали подрезать эти неустойки до символических трех копеек.

Не нужно гадать. Зайдите на сайт любого районного суда и почитайте решения по аналогичным делам.

[botpride]

А и я не гадаю. Тут же где-то и отписывался мой тезка из седьмой (или восьмой?) очереди, что ему "уменьшили сумму компенсации до разумной величины"

[вгфы]

Тут же где-то и отписывался мой тезка из седьмой (или восьмой?) очереди...

За всю свою жизнь встретила и общалась всего с одним человеком с именем "Евгений". Было это ещё в институте, и он после своего ЛЭТИ уехал в родной Кемерово. И больше ни одного. Всегда думала, что редкое имя, типа как "Валентин". А тут - целых три человека, кто фигурирует под этим именем..

..ну так, в порядке флудоновости из моей жизни)))

[botpride]

Я, учась в институте, жил в общежитии, где в боксе (типа секции такой отдельной) было 6 комнат, и в трех жили Жени (включая меня). А на работе как-то сидел за соседним столом с человеком, у которого было мое имя-отчество (при том, что отчество еще более редкое, чем имя).

[drass]

А и я не гадаю. Тут же где-то и отписывался мой тезка из седьмой (или восьмой?) очереди, что ему "уменьшили сумму компенсации до разумной величины"

Никто не спорит, компенсации уменьшают, причем суд сделать самостоятельно это не может, обязательно нужно ходатайство ответчика.
И уменьшенные неустойки, даже без учета морального вреда (который, кстати, в случае защиты прав потребителей даже доказывать не нужно, его нужно просто заявлять) и 50% штрафа в пользу заявителя, все-равно весьма весомы и значительно превышают нулевую компенсацию (которую вам не заплатит застройщик), если вы в суд не пойдете
Но почти никто в суд не пойдет, поэтому задержка и не ударит по карману застройщика.
Последнее из выложенных решений о неустойке к Главстрою-СПб в Выборгском районе. Ну да, срезали. Но в итоге все-равно на порядки больше чем нуль.

[Eugene]

Я уже точных цифр не помню, но, примерно, так было: за 2 недели неустойка по формуле получалась в районе 40 тыс. Мировой суд уменьшил до 5 тыс. Районный апелляционный суд поддержал.
Дальше я уже не стал бороться с системой.

Суть в том, что при наличии чёткой формулы в федеральном законе, в итоге, судья просто сам решает сколько дать вам денег по неустойке.
Возможно, какое-то влияние в польду большей итоговой суммы может оказать грамотный адвокат, но я всё делал сам.

[drass]

Я уже точных цифр не помню, но, примерно, так было: за 2 недели неустойка по формуле получалась в районе 40 тыс. Мировой суд уменьшил до 5 тыс. Районный апелляционный суд поддержал.

Видимо, все-таки из-за того что это был мировой судья. Я вот вижу что судьи в районных судах неустойку до 100 тыс. не снижают, даже по ходатайству ответчика. Выше - уже немного подрезают

[DvGo]

Александр Беглов назвал главный недостаток петербургских новостроек

«Застройщики должны понимать, что у жителей города появились новые требования. Те, кто покупает квартиру, приобретает городскую среду, им интересно, если детский сад есть, школа, поликлиника или водоем...

И не просто водоем, а купель! Т.е. обязательно должна быть церковь! Окунулся и здороф!

[botpride]

Первые жильцы?

[Litium812]

Да, жильцы из таджикистана красят потолки. На четвертом-пятом этаже клеят обои.
По сабжу о неустойке: в суде срезают половину стоимости затребованных денег.

[Григорий_ВПП]

С сайта ГС-СПб "СД":

УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ 9 КОРПУСА 11 ОЧЕРЕДИ!
14 Декабря
Информируем вас о том, что корпус 9 получил положительное заключение о соответствии домов технической документации.
До конца рабочего дня мы планируем подать полный пакет документов на получение акта ввода в эксплуатацию. Согласно существующим регламентам, срок рассмотрения заявки составляет до 10 рабочих дней. Однако, мы со своей стороны приложим максимальные усилия для его сокращения.

Следите за новостями на нашем сайте!

[Григорий_ВПП]

С сайта Госэкспертизы (разрешение на Заречную ул.)

[DvGo]

С сайта Госэкспертизы (разрешение на Заречную ул.):

А на "Заречную, 45" когда?

[Григорий_ВПП]

С сайта ГС-СПб "СД":
«Главстрой Санкт-Петербург» ввел в эксплуатацию ул. Заречная
18 Декабря

Движение по новой дороге протяженностью 1 километр будет открыто после передачи объекта на баланс города.

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала компании «Главстрой Санкт-Петербург» разрешение на ввод нового участка улично-дорожной сети в жилом комплексе «Северная долина» в Выборгском районе города.

Четырехполосная дорога протяженностью 1 километр расположена между ул. Федора Абрамова и пр. Энгельса. Она проходит рядом с домами 11 очереди и после ввода в эксплуатацию обеспечит еще один выезд с территории жилого комплекса.

Площадь проезжей части ул. Заречная составляет 28 218 кв. м. Рядом с магистралью проложен тротуар. Пропускная способность участка – 39 600 автомобилей в сутки. Дорога будет оборудована тремя светофорами и четырьмя автобусными остановками.

[engineer_rtu]

С сайта ГС-СПб "СД":
«Главстрой Санкт-Петербург» ввел в эксплуатацию ул. Заречная
18 Декабря

Движение по новой дороге протяженностью 1 километр будет открыто после передачи объекта на баланс города.

Вопрос когда передача то будет, как показывает опыт может еще пару лет стоять закрытой