Новости

[drass]

В ЖК «Северная долина» появится еще одна многополосная дорога

Компания «Главстрой-Санкт-Петербург» завершила строительство Заречной улицы. В настоящий момент вся необходимая документация для получения заключения о соответствии подана в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

Новая четырехполосная дорога протяженностью 1 010 метров расположена между улицей Федора Абрамова и проспектом Энгельса. Она проходит рядом с домами 11 очереди и после ввода в эксплуатацию обеспечит еще один выезд с территории жилого комплекса.

Мы рассчитываем, что все необходимые бумаги, а также разрешение на ввод дороги в эксплуатацию будет получено в ближайшее время. Открытие дороги состоится после ее передачи в собственность Санкт-Петербурга.

В данный момент город заявляет, что в 2018 точно выкупать не собирается, но и в бюджете 2019 года деньги на выкуп Заречной не запланированы.

[kirill873]

Опять самим открывать!

[KIISA]

В данный момент город заявляет, что в 2018 точно выкупать не собирается, но и в бюджете 2019 года деньги на выкуп Заречной не запланированы.

Я тоже слышала в какой-то передаче, куда приглашают разных тетенек и дяденек, где тетенька сказала, что на 2019 в бюджете выкуп не запланирован.

[botpride]

Да скорее всего снова выкрутят главстрою руки при госприемке домов и "примут дорогу в дар"
Кстати, не исключено, что задержки с вводом 11-й очереди это подковёрная борьба.

[drass]

Город не в дар принимает, а заставляет открыть дорогу, оставляя ее на балансе застройщика. А открытую дорогу нужно чистить, убирать, ремонтировать. Да и гарантийный срок начинает идти с момента передачи, а не постройки. И, мне кажется, что даже Рубцова, от Энгельса до Абрамова, городу не передан.
Скорее всего, после передачи жильцам 11 очереди, откроют подъезд по боковым проездам к домам от Абрамова, а основную часть и выезд на Энгельса - оставят перекрытой. Как они делали с Абрамова от Рубцова до Заречной.

[botpride]

Ну так я это и имел в виду под "примут в дар".
Вообще, забавно, конечно - одних заставляют за счет застройщика (читай - за счет дольщиков) строить и дороги, и детсады, и школы, и больницы (которые, вообще говоря, должны строиться на налоги и деньги ФОМС/ФСС), а другие шлепают апарт-отели или "илитную" недвижимость в центре на всём готовом.

[DvGo]

Ну так я это и имел в виду под "примут в дар".
Вообще, забавно, конечно - одних заставляют за счет застройщика (читай - за счет дольщиков) строить и дороги, и детсады, и школы, и больницы (которые, вообще говоря, должны строиться на налоги и деньги ФОМС/ФСС), а другие шлепают апарт-отели или "илитную" недвижимость в центре на всём готовом.

Налогов на всех не хватит!
Население должно быть на самоокупаемости, ведь электоратом оно становится раз в 6 лет.

А налоги, как и доходы от продажи недр, как и ясак с населения, должны течь в нужные карманы.

Шпайш машт флоу!

Найди 5 отличий.


В фас - просто вылитый Раббан Харконнен!

[botpride]

Что это вы, батенька, такой несознательный. Если все деньги будут идти на дороги и школы - на что ж депутатам будут платить зарплаты и особенно пенсии?

Вот тут недавно одной депутатке-пенсионерке назначили доплату в 187 тысяч. Правда, в Хабаровске. Испытываю гордость за Хабаровск и стыд за наш СПб - что, не любим мы, что ли, своих депутатов так же сильно, как хабаровчане? Почему жмемся?

[Litium812]

Да скорее всего снова выкрутят главстрою руки при госприемке домов и "примут дорогу в дар"
Кстати, не исключено, что задержки с вводом 11-й очереди это подковёрная борьба.

Задержки с вводом 11й очереди связаны с тем, что там не готово нифига. Полностью готов один корпус, но он -- часть дома, где в других корпусах еще много работы. В 4м корпусе вообще готовность меньше, чем в 12й очереди.

[sershab]

Вообще странно. Раньше за год до официального срока сдавали, а сейчас похоже будет первая задержка.
Начало конца ?

[Bobroff]

Раньше за год до официального срока сдавали

Это когда такое было?

[DvGo]

Задержки с вводом 11й очереди связаны с тем, что там не готово нифига. Полностью готов один корпус, но он -- часть дома, где в других корпусах еще много работы. В 4м корпусе вообще готовность меньше, чем в 12й очереди.

А что такое "очередь" юридически?
У каждого в ДДУ указан конкретный дом, какое дело дольщикам до их маркетинговых приседаний с передачей домов группами?

Далее возникает вопрос: какой смысл ГСу мурыжить дольщиков готовых домов?
Смысл копить просрочку (и риски по неустойкам) по готовым домам?

[sershab]

Раньше за год до официального срока сдавали

Это когда такое было?

Ну вот 3ю очередь сдали раньше )

[botpride]

У каждого в ДДУ указан конкретный дом, какое дело дольщикам до их маркетинговых приседаний с передачей домов группами?

Скорее всего, госприемка проводится по списку домов из разрешения на строительство (а оно выдается на очередь целиком).
С другой стороны, недаром в ДДУ практически всех застройщиков указывается срок ввода в эксплуатацию, и пишется, что ключи дольщикам будут переданы в течение полугода. Потому что если дом сдается с отделкой, то госкомиссии на эту отделку плевать. Ей можно сдать и голые стены, а потом полгода штукатурить и клеить обои.

[Григорий_ВПП]

Что это вы, батенька, такой несознательный. Если все деньги будут идти на дороги и школы - на что ж депутатам будут платить зарплаты и особенно пенсии?

Вот тут недавно одной депутатке-пенсионерке назначили доплату в 187 тысяч. Правда, в Хабаровске. Испытываю гордость за Хабаровск и стыд за наш СПб - что, не любим мы, что ли, своих депутатов так же сильно, как хабаровчане? Почему жмемся?

А может и не жмёмся и мы тоже щедрые, но просто об этом не знаем?!

[DvGo]

Скорее всего, госприемка проводится по списку домов из разрешения на строительство (а оно выдается на очередь целиком).

Так сдается же дом, а не разрешение на строительство.

Вот оттягивание сроков передачи ключей для минимизирования конкуренции очередным кварталам со стороны готовых квартир - это да.

[botpride]

Вот оттягивание сроков передачи ключей для минимизирования конкуренции очередным кварталам со стороны готовых квартир - это да.

Я не в курсе юридических тонкостей - но знаю, что именно так почему-то. Возможно, из-за того, что участки под строительство выделяют именно на очередь, а не на конкретный дом, а после приемки как-то там межуют.
Вспомните, какой ср*ч был в 9-й очереди из-за того, что ГС поделил землю как-то досрочно, по сути люди чуть без квартир не остались.

Ранее Главстрою-СПб Госстройнадзором было отказано во вводе в эксплуатацию десяти домов жилых комплексов "Северная Долина" и "Юнтолово" по причине того, что компания самовольно разделила два земельных участка на несколько частей. В результате разрешение на строительство утратило свою силу.

В середине февраля 2017 Комитет имущественных отношений пришел к выводу, что Компания "Главстрой-СПб" корректно разделила земельные участки под строительство девятой очереди жилого комплекса «Северная долина» и второй очереди района «Юнтолово».

[Bobroff]

Ну вот 3ю очередь сдали раньше )

Ну это было один раз. А разного рода задержки у них стабильно с 9-й очереди.

[botpride]

Четвертую вроде тоже. Знаю потому, что в свое время на гс наткнулся именно через бравурную новость о досрочной сдаче четвертой очереди (так что пиар таки работает )
А сейчас, с учетом смены законов и общей нестабильности, долевка в даже стабильных ранее компаниях превращается в кэшбери.

[Litium812]

какое дело дольщикам до их маркетинговых приседаний с передачей домов группами?

Далее возникает вопрос: какой смысл ГСу мурыжить дольщиков готовых домов?
Смысл копить просрочку (и риски по неустойкам) по готовым домам?

Так дело в том, что в каждом доме есть неготовые корпуса. Заречная 45 к1 - 4 корпуса, из них готов один, два с мелкими недоделками и один совсем плачевен. Следующий дом, Заречная 45 к2. Он стсотоит из одного корпуса, в нем готовы некторые парадные, но опять же из-за недоделок в некторых секциях, его сдать невозможно. И третий дом в очереди - на Рубцова (вроде Рубцова 5), состоит из двух корпусов, где в одном бурно идет поклейка обоев, а во втором ахтунг. Получается ГС не может сдать ни один дом из очереди. И я не говорю про наличие обоев или сантехники в квартирах, на это комиссиям начихать. Я веду разговор о недоделанных МОПах, недостроенных лестницах, недособранных лифтах.