21 квартал ЖК "Северная долина" (15 очередь застройки)

[Bobroff]

Думаю, главный источник вдохновения - окна, расположенные рандомно. Варламов, помнится, от такого приходил в восторг где-то в Скандинавии.

да где ж рандомно то? Вполне системно.

[botpride]

Ну, у среднего здания период повторения в 4 этажа, что фактически для глаза выглядит как рандомность, ну или достаточно странный паттерн.
А оригинал вдохновения примерно вот такой

[Liolia28]

А стоит эта трешка, которая 74 метра - 7,4 млн. руб

Тут МОПы поинтереснее, фасад подсвечивается, детские площадки будут типа не КСИЛ, огороженная территория. А вот стоит ли платить за это такие деньги - уже другой вопрос. При этом Жили-Были, который ничем не хуже и ближе к метро, продается по 88 тыс./кв.м на той же стадии строительства.

Но тренд мне очень нравится, особенно если все будет реализовано как обещано. В микрорайоне обязательно должно быть жилье разного класса. Это уравновешивает социальную среду, дает возможность людям, у которых появилось больше денег, менять жилье на более комфортное в пределах микрорайона. А планировки нормальные может еще появятся: это пока только первые два дома, таких будет еще штук 20-30

[DvGo]

Фасады выполнены из кирпича, который придает строгость и элегантность зданию, он долговечен, надежен

Гм. И это на фоне заявлений директора УКи про ошибки выбора кирпича (по морозостойкости) для строительства, и незавершенного ремонта кладки тех. этажей.

Закрытый двор без машин

Мы хотим, чтобы дом был для Вас не квадратными метрами, а «местом силы»

Выдается бесплатный пейот от фуршета до момента подписания ДДУ?

А планировки нормальные может еще появятся: это пока только первые два дома

Liolia28, а комнаты по 8 кв.м. - это вообще законно?
Какова минимально возможная площадь, согласно действующим нормам? (Чего ещё ждать от ГС?)

[Liolia28]

У Главстроя, помнится, были комнаты 7,5 кв.м. Так что ещё не предел. Тоже смотрела на эту планировку... Из такой комнаты только гардеробную можно сделать, ну или хобби-рум А вот проходные кухни-гостиные это сейчас очень модно: минимизация коридоров, максимальное использование жилого пространства.

[Bobroff]

Тут МОПы поинтереснее, фасад подсвечивается, детские площадки будут типа не КСИЛ, огороженная территория. А вот стоит ли платить за это такие деньги - уже другой вопрос.

да тут вопрос в совокупности качеств. Жилье, это же не только, фасад, площадки и МОП. Этот вариант по всем остальным статьям проигрывает моей текущей квартире: 1 санузел, меньше площадь, нет кладовки, меньше комнаты, больше квартир на этаже. НУ и смысл переплачивать за такое? Я думал там трешки будут 90-120 метров, с нормальными планировками...

[DvGo]

А вот проходные кухни-гостиные это сейчас очень модно: минимизация коридоров, максимальное использование жилого пространства.

Кухня 16 кв.м. и то, с коридором...
И 24.

Первое - 7400 (за 74), второе - 6600 (за 77).
1900м против 1300м до метро...

P.S. Вообще, конечно, квартирография рынка в целом ярко отражает социально-экономическую структуру опчества: чуток пентхаусов (типа ЖК Сосновка, где к трешке на верхнем этаже за 20 лямов впридачу идет кусок крыши над ней ещё за 20 лямов ) для воров и опричников, и тонны изуродованных жадностью застройщиков маломерок для ипотечников.

[Юлия]

Выделила в отдельную тему.

[Юлия]

Планировки из презентации.

[Eugene]

Вот не понимаю, сейчас реально покупателю нужны комнаты по 8-9 м2

[Bobroff]

Вот не понимаю, сейчас реально покупателю нужны комнаты по 8-9 м2

Конечно нужны, особенно с потолками 2,5.

[вгфы]

Вот не понимаю, сейчас реально покупателю нужны комнаты по 8-9 м2

Можно сделать отличную гардеробную. Представляете, целая квартира (например, где кухня 7,5 и комната 9) - под гардеробную)
Очень удобно, это такое новое слово в жилищном строительстве. Ещё про эти инновации Парнаса легенды слагать будут.

[botpride]

Ну так они же "вдохновлялись" Амстердамом и чем-то там еще, судя по презентациям. Там, кстати, жилье достаточно тесное. Институтский товарищ достаточно давно уехал в Данию и купил там с женой квартиру. Так он говорил, что, раскинув руки, можно коснуться противоположных стен комнаты. Правда, он был 2-метрового роста с руками как у Линкольна
Хорошо, что они не вдохновлялись Гонконгом.

[DvGo]

Хорошо, что они не вдохновлялись Гонконгом.

Или Вьетнамом.

Какой контраст в использовании своих способностей к самоограничению.

[botpride]

Ну во вьетнаских тоннелях Ку-Чи, как мы видим, жизнь вполне налажена - и кинотеатр с идеологическим кино, и собственная полуклиника с блэкджеком и медсестрами, и закрытый двор без машин с круглосуточной охраной, и даже контактный мини-зоопарк.

[Liolia28]

да тут вопрос в совокупности качеств. Жилье, это же не только, фасад, площадки и МОП. Этот вариант по всем остальным статьям проигрывает моей текущей квартире: 1 санузел, меньше площадь, нет кладовки, меньше комнаты, больше квартир на этаже. НУ и смысл переплачивать за такое? Я думал там трешки будут 90-120 метров, с нормальными планировками...

Мне тоже больше нравится моя планировка без кухни-гостиной, с длинным бесполезным коридором, зато с 2мя санузлами, кладовкой и комнатами от 12 кв.м. Мне вообще нравятся планировки, которые были у ГС до 9й очереди. Но сейчас становятся все более популярными европланировки, минимизация коридоров и маленькие спальни. Все потому, что денег у людей больше не становится, а комнат нужно больше одной, в случае если покупает семья. Поэтому застройщики всеми силами снижают цену лота. Особенно в дорогих проектах. К примеру, тебе нужна квартира с 3мя спальнями в конкретном районе с определенными характеристиками комфортности. Есть 100-метровая трёшка ценой 10 млн. руб., 74метровая двушка за 7,4 млн. руб. и 74метровая трёшка за 7,4 млн.руб. Скорее всего, покупатель выберет вариант самой дешёвой трёшки.

Я всё-таки думаю, что сейчас ГС пощупает рынок и решит снизить цены. 90 тыс. - красная цена на старте для такого добра. Если бы у меня стоял вопрос покупки, я бы сначала посмотрела как все это будет, в итоге, реализовано. Часто бывает, что закрытый двор превращается в открытый, т.к. этот вопрос нельзя решить без общего собрания жильцов. Детские площадки и ландшафтный дизайн упрощаются и т.п. Красивые рендеры ведь не являются публичной офертой. В ДДУ прописаны только параметры самой квартиры, так что если что-то не будет реализовано- застройщику будет нечего предъявить.

[DvGo]

Но сейчас становятся все более популярными европланировки, минимизация коридоров и маленькие спальни.

Или маленькие спальни при обычных (даже длинных) коридорах.



И это при высоте потолков 3.3м.

[Григорий_ВПП]

С сайта ГС-СПб "СД":

21 КВАРТАЛ: ШЕСТОЙ И СЕДЬМОЙ КОРПУСА ДОСТИГЛИ 11 ЭТАЖА
20 Февраля
«Главстрой Санкт-Петербург» завершает строительство каркасов одиннадцатых этажей двух высотных корпусов нового 21 квартала «Северной долины».

В корпусах № 12 и 14 продолжается возведение стен цокольных этажей, в корпусе № 13 строители перешли к стенам второго этажа. В корпусе № 11 начинаются работы по каркасу третьего этажа, в корпусе № 5 продолжается строительство четвертого этажа.

В корпусах № 10 и 9 завершены пятый и шестой этажи соответственно, а в корпусе №8 готов восьмой этаж. Завершаются работы по строительству перекрытий 11-х этажей корпусов № 6 и 7.

К устройству свайного основания паркинга (корпус №4) строители планируют приступить в марте.

Высотность корпусов № 5, 6, 7, 8, 10, 11, 13 составляет 25 этажей, корпусов № 9, 12 и 14 – 16 этажей.

Фотоотчеты со строительных площадок 21 квартала регулярно обновляются в разделе «Ход строительства» на нашем сайте.

В 21 квартале между улицами Ф. Абрамова, Заречной и Шишкина расположатся дома, которые отличают новые стандарты комфорта: современная архитектура, функциональные планировки квартир, закрытые от автотранспорта дворы, система «умный дом».

«Главстрой Санкт-Петербург» предлагает различные варианты приобретения жилья: единовременное внесение всей суммы, покупка в ипотеку, рассрочка до ввода корпуса в эксплуатацию. В зависимости от формы оплаты покупателям предоставляются скидки.

21 квартал «Северной долины» аккредитован ведущими российскими банками: ПАО «Сбербанк», Банк ВТБ (ПАО), Банк СОЮЗ (АО), ПАО «Банк «Санкт-Петербург», Газпромбанк (АО), АО «Райффайзенбанк», АО «Россельхозбанк», ПАО «АК БАРС» БАНК, АО «Банк ДОМ.РФ», ПАО Банк «ФК Открытие» и другими. Все корпуса аккредитованы в АО «СПб ЦДЖ», операторе ряда городских целевых программ, по программе покупки жилой недвижимости с использованием беспроцентного займа.

[DvGo]

...завершает строительство каркасов...

...для баркасов.

[Григорий_ВПП]

С сайта ГС-СПб "СД":

21 КВАРТАЛ: ОТЧЕТ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТЕПЕРЬ ОБНОВЛЯЕТСЯ ДВАЖДЫ В НЕДЕЛЮ
21 Февраля
Уважаемые клиенты!

Получать информацию о строительстве корпусов 21 квартала стало ещё проще! Подробный фотоотчет теперь публикуется с периодичностью 2 раза в неделю http://sevdol.ru/gallery/ . Кроме того, еженедельно мы будем информировать вас о ходе работ в разделе «Новости».

Следите за нашими обновлениями и будьте в курсе всех этапов строительства вашего дома!