21 квартал ЖК "Северная долина" (15 очередь застройки)

[DvGo]

На прошлой неделе была СМС-рассылка про паркинги "0% первый взнос и рассрочка 300р в день".
Причем много раз приходила, подозреваю, что по числу купленных квартир - взяли телефоны из ДДУ и даже не потрудились добавить в запрос distinct, так и ввалили оператору деньги за рассылку по всем номерам подряд.

[Юлия]

Мне не приходила, номер телефона не меняла больше 10 лет.

[Cat_MD]

Пришло тоже. Нет бы ключи от квартиры в 11-й очереди...

[DvGo]

Мне не приходила, номер телефона не меняла больше 10 лет.

Возможно, выборка была с учетом квартала (близости к продаваемому паркингу).

[KIISA]

Пришло по почте. Видимо, всем подписчикам новостей рассылают.

Что за подписка на новости? В ЛК не нашла

[Reg_26]

В самом низу страницы справа.

[KIISA]

Спасибо!
Подписалась, посмотрим, что за новости они рассылают.

[Григорий_ВПП]

С сайта ГС-СПб "СД":
«Главстрой Санкт-Петербург» открывает продажи жилья повышенной комфортности в ЖК «Северная долина»
02 Августа
Наша компания приступает к реализации квартир в корпусах 21 квартала ЖК «Северная долина» в Выборгском районе. В квартале появятся дома повышенной комфортности. На старте продаж стоимость квадратного метра составит от 99 000 рублей. Презентация нового квартала пройдет с 3 по 5 августа в офисе компании в БЦ «Петровский форт».

«Главстрой Санкт-Петербург» начинает продажу жилья в новых домах 21 квартала ЖК «Северная долина». Первыми в продажу поступают корпуса № 8 и №9 на 146 и 118 квартир соответственно. Объекты обладают целым рядом характеристик, наличие которые обеспечат дополнительный комфорт проживания амбициозным покупателям с высокими требованиями к качеству жизни. На старте продаж стоимость квадратного метра составит от 99 000 рублей. Презентация нового квартала пройдет с 3 по 5 августа в офисе компании в БЦ «Петровский форт».

Дома нового квартала возводятся на участке между улицами Ф. Абрамова, Заречной и Шишкина. Совокупная площадь зданий поступающих в продажу составит 14 976 квадратных метров, а жилая - 10 350 квадратных метров. Высотность 8-го корпуса – 25 жилых этажей, а 9-го корпуса – 15 жилых этажей. Суммарная площадь встроенно-пристроенных помещений – 905 квадратных метров.

21 квартал «Северной долины» реализуется в соответствии с новыми стандартами комфорта. Элементы комфорта, запланированные в домах 8 и 9, соответствуют всем современным требованиям к проектам комфорт- и даже бизнес-класса.

Закрытые дворы с системой интеллектуального видеонаблюдения обеспечат безопасность на новом уровне.

Большое внимание уделено созданию современного дизайна фасадов с технологией безрамного остекления балконов, и мест общего пользования.

На каждом этаже новостроек не более 8 квартир, каждая из которых обладает продуманными планировочными решениями различных форматов. Также в квартирах предусмотрено сразу несколько видов отделки.

Продажи в 8-ом корпусе стартуют по цене от 99 000 рублей за квадратный метр, а в 9-ом корпусе – от 101 000 рублей за квадратный метр. Студию в 21 квартале ЖК «Северная долина» можно приобрести за 2,3 млн рублей, однокомнатную квартиру – от 2,8 млн рублей, двухкомнатную – от 4,9 млн рублей. Цена «трешки» начинается от 6,3 млн рублей.

Компания «Главстрой Санкт-Петербург» предлагает различные варианты приобретения жилья: единовременное внесение всей суммы, покупка в ипотеку или с рассрочкой платежа. На данный момент покупка квартир 21 квартала доступна с ипотекой от ведущих банков РФ. Минимальный размер ставки - 8,75%.

При полной 100% оплате, а также при покупке квартиры в ипотеку, скидка 10% предоставляется на всю стоимость квартиры. Покупателям, выбравшим и забронировавшим квартиру с 3 по 5 августа, предлагаются специальные условия приобретения.

[DvGo]

Амбициозный покупатель предпочитает близость к метро, а не к Климовцу.

Я бы лучше у КВС взял Житье-Бытье, и дешевле, и к метро ближе, и весь Шуваловский парк под окнами.

Вид из окон.

[Евгений]

С сайта ГС-СПб "СД":
Продажи в 8-ом корпусе стартуют по цене от 99 000 рублей за квадратный метр.

Интересная тенденция в построенных домах 11 очереди квартиры предлагают по 90 тыс.руб. за кв.м., а на стадии пустого поля по 100 тыс.руб.

[botpride]

Не исключаю, что это "заградительные" ценники. С учетом того, что с июля или августа уже запрещена долевка, компании застолбили кучу мест впрок, и, возможно, им надо соблюдать какие-то формальные требования, чтобы пятно не отобрали. Например, выставить квартиры в продажу.
А покупает их кто-то или нет сейчас - неважно. Можно поставить проект со сроком строительства 7 лет по миллиону рублей за квадрат - и формально соблюдать какие-то нормы.

[Liolia28]

Будущее Выборгского района покажут на выставке «Идеал и норма»

В рамках проекта «Города будущего / Будущее городов: идеал и норма» 8 августа на Новой сцене Александринского театра откроется выставка работ, вошедших в шорт-лист конкурса «“Северная долина” – будущее Выборгского района», организованного журналом «Проект Балтия» и компанией «Главстрой-СПб».


Конкурс был приурочен к 300-летию Выборгского района; к участию были приглашены молодые российские архитекторы, а также ландшафтные и средовые дизайнеры. Задача заключалась в разработке проекта благоустройства для территории ЖК «Северная долина»: требовалось предложить варианты дорожных покрытий, озеленения и малых архитектурных форм и продемонстрировать выбранный средовой подход на примере конкретного участка между двумя корпусами в 20-м квартале нового микрорайона, ограниченном улицами Николая Рубцова, Федора Абрамова, Заречной и проспектом Энгельса.

Проектировщикам предложили для осмысления три различных типологии пространства: придомовые территории, общественную зону между двумя жилыми корпусами, фрагмент улицы Николая Рубцова рядом с домами. Решения благоустройства следовало спроектировать так, чтобы они могли применяться ко всей территории 20-го квартала ЖК «Северная долина».

Еще одним аспектом конкурсного задания были арт-инсталляции и объект культурно-просветительского характера. При проектировании предлагалось учесть культурный код территории «Северной долины», улицы которой названы в честь деятелей культуры и искусства Российского Севера: лирического поэта Николая Рубцова, композитора Валерия Гаврилина, писателя, литературоведа и публициста Федора Абрамова.

В результате голосования членов экспертного совета в шорт-лист конкурса были отобраны 10 работ. Среди авторов работ – дизайнеры и архитекторы из Петербурга.

Призовой фонд конкурса составляет 150 000 рублей: премия за первое место – 70 000 рублей; за второе место – 50 000 рублей; за третье место – 30 000 рублей.

В состав жюри конкурса «“Северная долина” – будущее Выборгского района» приглашены: Владимир Григорьев, председатель Комитета по градостроительству и архитектуре – главный архитектор Санкт-Петербурга; Александр Лелин, генеральный директор «Главстрой-СПб»; Арина Артемова, заместитель главы администрации Выборгского района Санкт-Петербурга; Яна Голубева, директор петербургского офиса бюро MLA+; Надежда Керимова, ландшафтный архитектор; Илья Спиридонов, партнер бюро «ХВОЯ» (Санкт-Петербург); Сергей Неботов, руководитель бюро «Новое» (Москва); Ярослав Мисонжников, сооснователь Imenno-design (Санкт-Петербург); Александр Баранов, исполнительный директор Лаборатории градопланирования имени М. Л. Петровича (Санкт-Петербург); Вячеслав Хомутов, руководитель бюро HAUBAUS (Санкт-Петербург); Александр Ходосок, депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга; Павел Игнатьев, скульптор.

Итоги конкурса будут подведены в конце работы выставки, которая продлится до 29 августа. Экспозицию конкурса «“Северная долина” – будущее Выборгского района» предполагается также временно установить на территории самогó жилого комплекса, чтобы его обитатели смогли составить собственное мнение о представленных проектах благоустройства.

Открытие выставки: 8 августа 19:00. Место проведения: Новая сцена Александринского театра (наб. р. Фонтанки, 49)

[botpride]

Проектировщикам предложили для осмысления три различных типологии пространства

А эти осмыслители случаем не забыли, как проводили конкурс на дизайн парка, который должны были сначала построить в 2015 году, потом в 2016, потом сразу после конкурса начать в июне 2018...

[Юлия]

Осталось 10 мест. "Налетай, торопись..." (с)

[DvGo]

Не исключаю, что это "заградительные" ценники.

Да маркетинг обычный, ищут дураков.

С учетом того, что с июля или августа уже запрещена долевка

Тю, с чего бы это?
Успел начать продажи (хотя бы техническую сделку, самому у себя купить ) до 01.07.18 - всё, хоть запродавайся по старым правилам.

...компании застолбили кучу мест впрок, и, возможно, им надо соблюдать какие-то формальные требования, чтобы пятно не отобрали.

[botpride]

Успел начать продажи (хотя бы техническую сделку, самому у себя купить

Вот я ровно об этом и писал. Им нужно было до 1 августа *формально* начать продавать. Что они как бы и сделали. Грубо говоря - вывели корову на базар, сказали, что она стоит миллион - купить никто не купил, но вы официально - продавец коровы

[DvGo]

Нет, именно сделку надо провести.
А тем, кто протупил - можно сделать то же самое до 01.07.2019 и будет все по-старому, только через эскроу.

Проектное финансирование - только на бумаге пока.

[Liolia28]

А вот и презентация нового квартала

Северная долина 21 квартал.pdf

(3.92 MIB) Скачиваний: 320

[Bobroff]

"Дизайн фасадов 21 квартала мы создали, вдохновляясь архитектурой современных городов:
модным и современным Нью-Йорком, уютным Амстердамом, комфортным Ванкувером"
Серьезно?

Чем ЭТО отличается от уже построенного? НУ только что "клинкерный кирпич", а все остальное тоже самое.
"Технология безрамного остекления балконов обеспечивает ощущение легкости и дополнительного простора,
позволяя в полной мере насладиться восходом солнца"
Может я что-то не понимаю, а где там безрамочное остекление?

Очень странные проекты домов/квартир! Самая большая трешка 74 метра? 6-8 квартир на этаже? Жилая комната 8.25 и проходная кухня? Да мой 35-й дом, больший комфорт класс, чем это недоразумение.

[botpride]

Думаю, главный источник вдохновения - окна, расположенные рандомно. Варламов, помнится, от такого приходил в восторг где-то в Скандинавии.