13-я (счастливая) очередь ЖК "Северная долина"

[Cat_MD]

На такой лавочке только в состоянии глубокого электролитного нарушения и сидеть. Надо еще чтоб на фонаре лампочка эпилептоидно подмигивала сидящему ^3^

[Fedanyr]

Начали колотить сваи в 13 очереди (корпуса 18а, 18б).

[Юлия]

Фото здесь: viewtopic.php?f=186&t=9120

[folga]

Что нового в строительстве в сентябре?

[Юлия]

Свежие фотографии строительства

[folga]

Юлия, благодарю!

[Макар Семашко]

Сегодня, 26 марта 2018, Юля опять выложила свежие фотографии 13-й очереди.

[folga]

Сегодня, 26 марта 2018, Юля опять выложила свежие фотографии 13-й очереди.

Я благодарна Юленьке за фото! Но 18 корпус за забором и кустами, трудно рассмотреть ход строительства. На сайте СД - ход строительства, через 1-2 месяца выкладывались фото, на котором действительно видно ход строительства, но с января, похоже забыли... Или наша 13-я очередь действительно "счастливая"

[DvGo]

Но 18 корпус за забором и кустами, трудно рассмотреть ход строительства.

А это уже вопрос к жильцам 7-й очереди.
Строительство своих домов они с удовольствием наблюдали на этом форуме около 2-х лет напролет.
А как сами заселились, так и поминай, как звали.
Под носом стройка и не уделить минуту: сфотать-выложить на форум...

[folga]

Урррааа!!!! На сайте СД фотки выложили!!! Спасибочки всем!!!!!!

[DvGo]

Урррааа!!!! На сайте СД фотки выложили!!! Спасибочки всем!!!!!!

Лента-экспресс прямо на стройплощадке? Вход - только в белых касках?

[Юлия]

Да уж, экспресс, март заканчивается. Долго фото обрабатывают.

[explorer]

Всем добрый день! Подскажите пожалуйста несведущему в делах жк Северная долина человеку. Рассматриваю покупку квартиры в одном из корпусов 13 очереди. Корпус 2 или 18а. Корпус 2 ближе к метро, но у меня вызывает сомнение длина площадок и лифты только в середине. Корпус 18а вроде бы выглядит обычным домом по сравнению c корпусом 2, но от метро он гораздо дальше. Может есть уже сложившееся из опыта мнение постояльцев ЖК Северная долина о корпусах, построенных по типу 2-го? Стоит ли покупать в таком квартиру, или лучше все-таки 18а?

[botpride]

Ничего инфернального в длинных коридорах нет (в плане бардака, грязи. плохих соседей и т.д.) - собственно, соседей вы и видеть почти не будете Касательно лифтов - надо смотреть не длину коридора, а соотношение количества лифтов на количество квартир. Один лифт на площадку в 4 квартиры - гораздо хуже, чем 3 лифта на площадку в 12 квартир, поверьте.
Единственный минус конкретно для меня - грохотание каблуков по коридору (особенно ночью). Понятно, что если площадка маленькая, этого эффекта нет - человек только вышел из лифта, и он уже у двери.

[explorer]

Соседей на площадке из 20 квартир наверно шансов видеть при каждом открытии дверей все таки очень много). Ну это не недостаток а даже наоборот). Лишь бы соседи нормальные были. А вот с лифтами наверно дело плохо. В одном случае их два на 10 квартир, в другом четыре на 20. По утрам и вечерам наверно ждать придется. Но это тоже не страшно, лишь бы не ломались и были безопасны сами лифты.
Грохотанье каблуков конечно минус. А как со звукоизоляцией в самих квартирах северной долины? Сейчас живу не в парнасе, но тоже в новом доме 2015 года. Когда у соседей сверху бегает маленький ребенок, звук такой, будто у него маленькие молоточки пределаны), а когда его родители ходят можно подумать там слоны). Думаю что то подобное будет и в обсуждаемых домах? Скажите с высоты Вашего опыта.

Ну и конечно хотелось все таки узнать мнение - в каком корпусе лучше купить? Во 2-м или в 18а?

[Юлия]

Я бы выбрала ближе к метро, если нет машины.

Про длинные коридоры тоже ничего плохого сказать не могу, у нас 4 лифта на 15 квартир, иногда утром жду до 5 минут, если работают 3 из 4, но обычно через пару минут уезжаю. Этаж средний.

Стук каблуков меньше слышен в квартирах, которые в конце коридора. Соседей вижу редко, знакома только с половиной площадки, изредка общаюсь с соседями из нескольких квартир, пока ждём лифт или поднимаемся в нем.

Звукоизоляция ещё зависит от входной двери, картонную фольгированную менять сразу. От бегающих детей вряд ли что-то спасет. Привыкаешь или включаешь музыку/телевизор для фона. Я не обращаю внимание. Хуже соседи с перфоратором...

[botpride]

А вот с лифтами наверно дело плохо. В одном случае их два на 10 квартир, в другом четыре на 20. По утрам и вечерам наверно ждать придется.
А как со звукоизоляцией в самих квартирах северной долины?

Ну вот у нас вообще гигантская секция на 22 (или около того) квартиры - но: она разделена на две парадные, а внутри - дверями на три секции (т.е. к крайним секциям удобнее ехать на лифтах соотв. парадной, а средним - и теми и другими). Лифтов по 3 штуки (грузовой + 2 пассажирских). Очень удобно, если, например, один грузовой лифт испорчен, а надо срочно что-то поднять.
Насчет очередей к лифтам - вечером, поднимаясь, всегда уезжаю или на первом, или, в крайнем случае, на втором. Вниз, наверное, со средних этажей по утрам тяжелее, но я пешком по лестнице, мне так проще
Звукоизоляция в первую очередь зависит не от перекрытий, а от ремонта соседей сверху. Если положили ламинат без прослойки - будет как барабанная дробь по мозгам. У меня почти не слышно, только если дети наверху совсем уж громко орут или что-то роняют. Через стенку вообще за все время ни разу не слышал ни звука.
Насчет корпусов - Энгельса достаточно загруженная трасса, там воздух ощутимо грязнее. Плюс ЛЭП (но ее грозились убрать под землю).

[explorer]

Я бы выбрала ближе к метро, если нет машины.

Машина есть, но ехать на работу на ней все равно не вариант, т.к. работаю в южной части города. Наверно и правда надо склоняться в сторону корпуса 2.

Про длинные коридоры тоже ничего плохого сказать не могу, у нас 4 лифта на 15 квартир, иногда утром жду до 5 минут, если работают 3 из 4, но обычно через пару минут уезжаю. Этаж средний.

Стук каблуков меньше слышен в квартирах, которые в конце коридора. Соседей вижу редко, знакома только с половиной площадки, изредка общаюсь с соседями из нескольких квартир, пока ждём лифт или поднимаемся в нем.

Я так вообще не представляю как выглядит площадка из 10 квартир, не то что из 15. Наверно будет необычно.

Звукоизоляция ещё зависит от входной двери, картонную фольгированную менять сразу. От бегающих детей вряд ли что-то спасет. Привыкаешь или включаешь музыку/телевизор для фона. Я не обращаю внимание. Хуже соседи с перфоратором...

Дверь конечно входную менять надо сразу. Еще бы потолок заменить на более звукоизолированный. От перфоратора не избавиться в ближайшие 5 лет в таких густонаселенных новых домах.

[explorer]

А как со звукоизоляцией в самих квартирах северной долины?

Звукоизоляция в первую очередь зависит не от перекрытий, а от ремонта соседей сверху.

В общем надо проконтролировать ремонт соседей. Если вздумали без подложки делать, не поскупиться самому и предложить им купить ее за свои деньги). Это я серьезно. Зато потом будет тихо.

Спасибо за ответ. Учту теперь еще про проспект Энгельса. ЛЭП надеюсь уберут.

[DvGo]

Ну и конечно хотелось все таки узнать мнение - в каком корпусе лучше купить? Во 2-м или в 18а?

Корпус - фигня. Главное - на самом верхнем этаже берите.
Минус 3 из 8 соседей (верх, низ, бока и диагонали) - бесценно.