Новости

[DvGo]

Прошу прощения, отвлекся на борьбу с маршруточным сообщением.
Кстати, всю МОЩЬ транспортного сообщения федерального хаба с центром Йуга России теперь можно наблюдать онлайн!

Не удивляйтесь, что откроется Кемерово... это очередная гениальная идея ростовского минтранса: связаться с кемеровским нонейм-разработчиком вместо, например, Яндекса.
В списке слева вверху выбираем Ростов и видим 6-8 маршруток по 17 мест каждая...
Конечные показал стрелками:

[alekseeff7]

Что-то м.Парнас не нашёл.

[DvGo]

Что-то м.Парнас не нашёл.

Откуда же в долине земледельцев (и поляне торгашей ) взяться горе поэтов?

[DvGo]

Уважаемые жители ЖК «Северная Долина»!
В связи с плановыми работами на сетях, проводимыми ГУП «ВОДОКАНАЛ», возможно понижение напора холодного водоснабжения в период с 01.02.2018г. по 07.02.2018г. Приносим извинения за временные неудобства.

[DvGo]

Стандартное жилье будут строить с увеличенной высотой потолков

Новый стандарт – 2,8 метров

А у нас, в остатке СД, будет стандартное жильё?

[DvGo]

Конкурс на строительство аэроэкспресса объявят к апрелю

При этом Алексей Львов уточнил, что железнодорожное сообщение имеет свои ограничения. «Если мы говорим о перспективе в 40 млн пассажиров в год, даже железнодорожное движение может не справляться. В будущем, после 2025 года, нужно будет думать о дополнительном транспортом обеспечении, связывающем аэропорт с городом. Никто не отменял историю с метро», — сказал он

[Григорий_ВПП]

С сайта "СД" ГС-СПб:
«ГЛАВСТРОЙ-СПБ» МЕНЯЕТ ЦЕНОВУЮ ПОЛИТИКУ
13 Февраля
Последние два года в структуре сделок компании доминировала доля квартир, приобретенных с привлечением ипотечного кредита, и составляла 60%. В периоды высокой покупательской активности показатель ипотеки возрастал до 70%. До 35% сделок в «Главстрой-СПб» заключались на условиях 100% единовременной оплаты и 5% – на условиях рассрочки от застройщика.

Исследование потребителей рынка недвижимости, проведенное компанией в конце 2017 года, выявило определенный спрос и востребованность такого продукта, как беспроцентная рассрочка с небольшим первоначальным взносом. Наибольший интерес к такому инструменту приобретения жилья проявляют покупатели, продающие другую недвижимость, чаще всего, свою старую квартиру. Как правило, их сбережений хватает на первоначальный взнос, а остаток суммы они вносят через несколько месяцев, реализовав жилье на вторичном рынке. Еще одна категория – покупатели, располагающие большим первоначальным взносом, и не желающие брать ипотечный кредит. Реже рассрочку выбирают обеспеченные граждане, не желающие выводить деньги из бизнеса или закрывать депозит в банке.

Беспроцентная рассрочка в «Главстрой-СПб» предоставляется на 1 год, но не позднее срока ввода объекта в эксплуатацию. Минимальный первоначальный взнос составляет 20%. При этом клиент получает скидку в размере 10% на первый платеж. Поэтому чем выше размер первоначального взноса, тем выгоднее будет покупка. Остальные квадратные метры оплачиваются по стоимости без скидки, ежеквартальными платежами или по индивидуальному графику.

Повышение доступности такого инструмента, как «беспроцентная рассрочка от застройщика», позволит большему числу людей переориентироваться с малогабаритного жилья на более комфортные форматы – двух- и трехкомнатные квартиры. Поэтому в новых очередях ЖК «Северная долина» в Выборгском районе и ЖК «Юнтолово» в Приморском районе, старт продаж которых запланирован на лето 2018 года, доля трехкомнатных квартир составит порядка 20%. Средний метраж «трешек» будет 65-70 кв. м.

Новое предложение «Главстрой-СПб» будет включать и четырехкомнатные квартиры (не более 2% от общего объема) с продуманными планировками. Данный вид жилья наиболее интересен многодетным семьям, которые теперь смогут помимо ипотеки, использовать не менее удобный способ оплаты жилья – в рассрочку.

Дополнительно для поддержки успешных продаж и обеспечения широкого выбора квартир по привлекательным ценам «Главстрой-СПб» внес коррективы в политику скидок. Теперь максимальный размер дисконта на все категории квартир может составить 10%. При условии повторной покупки в компании клиент может рассчитывать на дополнительную скидку в размере 2%. Например, в новом ЖК «Юнтолово» цена трехкомнатной квартиры общей площадью 58,7 кв. м составит 5 065 810 руб. В ЖК «Северная долина» стоимость «трешки» метражом 89,3 кв. м будет 7 173 018 руб.

Юлия Ружицкая, директор по продажам «Главстрой-СПб»:

– Сегодня мы имеем сбалансированный товарный запас, проведена работа по оптимизации квартирографии и повышению функциональности жилья. В проектах компания представлено более 70-ти планировочных решений. Усовершенствованы стандарты отделки квартир, которые еще больше соответствуют растущим требованиям покупателей. Результаты продаж в январе текущего года показали рост на 30% по сравнению с аналогичным периодом в 2017 году. В феврале мы ожидаем сохранения положительной динамики. Это еще раз подтверждает правильность выбранного курса – улучшение качественных характеристик нашего предложения и повышение доступности рассрочки при наличии выгодных ставок по ипотеке.

[botpride]

>Минимальный первоначальный взнос составляет 20%. При этом клиент получает скидку в размере 10% на первый платеж.

Ага, прямо как в лавочках по продаже мобилочек - "возьми беспроцентный кредит без переплаты, или получи скидку 10%!"
Т.е. если человек придет сразу с 99% суммой - он получит на нее тоже 10% скидки, а потом на следующий день донесет оставшийся 1%?

[Bobroff]

Т.е. если человек придет сразу с 99% суммой - он получит на нее тоже 10% скидки, а потом на следующий день донесет оставшийся 1%?

Зачем такие сложности?
"ООО «Главстрой-СПб» предлагает выгодные условия для тех, кто готов внести 100% стоимости жилья. Цена квартиры в случае полной оплаты сокращается на 10%."

[botpride]

А, ну просто раньше у них была скидка 5% при единовременной оплате.
Но в любом случае называть "беспроцентной рассрочкой" то, что будет стоить на 10% дороже, а базовую цену именовать "цена со скидкой" - это и есть принцип шараг

[DvGo]

При условии повторной покупки в компании клиент может рассчитывать на дополнительную скидку в размере 2%.

1. Сверх дисконта 10%?
2. За каждую ранее купленную - по 2%?

[gla]

Ну раньше и такого не было в ГС. Немного обидно, что не ценят, когда приходишь за квартирой второй раз. В то время, как у других застройщиков - скидка постоянным клиентам.

[Bobroff]

А, ну просто раньше у них была скидка 5% при единовременной оплате.

Когда я покупал было всего 3%...

[Destr]

В 6-й очереди была скидка в 5%.

[Bobroff]

В 6ой очереди была скидка в 5%.

Хм... надо поднять договор, посмотреть.

[botpride]

Я помню про 5%, потому что мне дали именно такую, может это тоже была какая-то акция...
аааа, вспомнил, три вроде было для ипотеки. Видимо для застройщика получить деньги от клиента или от банка это не одно и то же.

[DvGo]

Видимо для застройщика получить деньги от клиента или от банка это не одно и то же.

У других застройщиков 100% оплата и ипотека приводят к одинаковой скидке (базовой цене).
Может ГС просто пользуется особенностями эконом-сегмента? Если большинство покупателей и так ипотечники, зачем их перестимулировать? Хватит им и 3%

[вгфы]

3% было у меня - там какая-то рассрочка была - то ли месяц, то ли три, уже не помню. А за единовременную выплату - 5%.
Так что вполне возможно Бобра надули-))

[Bobroff]

Так что вполне возможно Бобра надули-))

Но-но! Бобер не жаба, чтобы его надували! Не надо тут грязных инсинуаций! Надо у жены уточнить, она всякие цифры лучше помнит.

[botpride]

>Может ГС просто пользуется особенностями эконом-сегмента?

Думаю, они в ипотеку закладывают страховку от негативного решения банка. Потому что квартира бронируется и снимается с продажи часто на приличный срок, пока банк телится.