4 очередь ЖК "Северная Долина"

[Юлия]

Тоже удивлена, что ее нет. А в прессе пишут, что уже начались работы по ее строительству.

[Sam]

У них мысли материальны. Под мыслями могут быть бумажки, на которых рисуют домики.

[Sam]

Была голосовалка на сайте УК. Вот и решили по результатам.

[Долина]

Печально, если в 2012 году школа так и не появится! Мы очень надеялись...

[Юлия]

Разрешение на строительство 2, 3 и 4 корпусов.

Комплекс жилых зданий с объектами обслуживания населения.

Корпус 2: 1193 квартиры
Корпус 3: 1192 квартиры
Корпус 4: 1190 квартир
(всего 3575 квартир)

Срок действия разрешения до 22 мая 2014.

[Туся]

Звонила узнать про 4-ю очередь. Оказывается, цены в начале продаж будут не такие привлекательные, как в 3-й. Расстроилась...

[Lentochka]

... цены в начале продаж будут не такие привлекательные, как в 3-й ...

А какие?

[Туся]

Однушки - 65 тыс. руб. за кв.м.

[Lentochka]

Ооооо...... Это проверенная информация?

[Туся]

Менеджер сказала.

За что купила, за то и продаю.

[Lentochka]

Да, видимо, так и будет, чтобы переуступку в 3-й было не очень выгодно делать... Иначе, при большом разрыве, многие стали бы сливать по переуступке в 3-й и покупать по низкой в 4-й.

[Юлия]

В 3 очереди уже продавать нечего - однокомнатных совсем мало осталось, двухкомнатные раскупили, одни трешки остались. Поэтому им есть смысл держать цены.

[alexsi]

Вчера в отделе продаж ГС озвучили следующую информацию по 4-й очереди (за что купил, за то продаю):

1. 3-х комнатных квартир не будет (!) совсем.
2. В каждой парадной будет большое количество квартир (по 17-18 квартир на этаже).
3. Цены пока неизвестны, отдел продаж не будет работать до первых чисел февраля.

[DvGo]

Менеджер сказала.

Пока информация не опубликована официально - все это только слухи. Главстрой-СПб официально, за немалую денежную компенсацию от дольщиков, брался оформлять собственность... И где она? А уж слушать частные фантазии материально заинтересованных (например, в спихивании оставшихся трешек) лиц о том, что будет в 4-й очереди... Малополезное занятие.

Да, видимо, так и будет, чтобы переуступку в 3-й было не очень выгодно делать...

А те, кому могли бы сливать с 3-й, что, совсем дураки? Если рядом строится 4-я дешевле - они и сами бы там купили!

В 3 очереди уже продавать нечего... Поэтому им есть смысл держать цены.

Зато в 4-й будет очень много, чего продавать. И объемы продаж наращивать вдвое! А как это сделать, задирая цены?

... отдел продаж не будет работать до первых чисел февраля.

А кто же будет трешки доторговывать? Что-то они совсем зафантазировались на тему "Скорей бегите к нам в декабре и хватайте трешки".

[Юлия]

Правду обо всем узнаем только по факту.

[Lentochka]

А те, кому могли бы сливать с 3-й, что, совсем дураки? Если рядом строится 4-я дешевле - они и сами бы там купили!

Ну, ведь кто-то по переуступке покупает почти готовое жилье, а не то, которое по более низкой продается, но еще не ясно, когда построится.

В 3-й очереди некоторые дома уже наполовину возведены, а в 4-й лишь сваебойки стоят. Кому нужно жилье побыстрее, те и купят в 3-й по переуступке, т.к. в 1-й и 2-й ничего не продается, а в 3-й в открытой продаже мало что осталось. Если квартира интересная, то по переуступке уйдет легко. Только для продавца, если покупал дороже 60, это не очень-то выгодно.

[Юлия]

Во второй очереди сейчас можно купить квартиру по переуступке. Ценник разный - кому-то срочно продать нужно, кто-то ждет, чтобы продать подороже.

[DvGo]

В 3-й очереди некоторые дома уже наполовину возведены, а в 4-й лишь сваебойки стоят...

С другой стороны, срок действия разрешения на строительство 3-й и 4-й очередей одинаковый. Так что не исключен вариант почти синхронного заселения.

P.S. Про собственность умолчим...

[Lentochka]

Во второй очереди сейчас можно купить квартиру по переуступке.

Самые успешные уже продали во 2-й и успели купить по хорошей цене в 3-й.

[Юлия]

Бывают разные обстоятельства, вынуждающие срочно продавать по невыгодной цене.